以前、弊社で購入してもらったお客様のお部屋です。

約４２㎡の１ＬＤＫです。広さから…単身の方ｏｒカップル（ご夫婦）の方にオススメのお部屋です

平成２６年１２月にフルリフォームをしています 綺麗にお使いなので、簡単なお掃除程度で住めます

ご内覧お待ちしております

詳細はいえまるＨＰで！

セザールリバーサイド川崎

売却のご依頼は(株)いえまるへ

売却の仲介手数料は半額！！


いえまるＨＰ

売却ＳＯＳ

不動産売却をお考えの方、不動産を売却中の方へ

★武蔵新城駅から徒歩１１分！★約８５㎡の４ＬＤＫ！★南西角部屋！日当たり良好！★平成１３年１１月築！★ペット飼育可！★設備…浴室乾燥機、床暖房、食器洗浄機、ウォシュレット、モニター付きインターホン　他★オートロック、エレベーター、宅配ボックスあり！★平成２７年１月　全面クロス張替え済み※引渡し前にハウスクリーニングを行います※約８５㎡の大型４ＬＤＫです。お部屋数が多いので、大家族の方や、お荷物の多い方に最適です。ＬＤＫは約１６帖！ご家族だんらんのスペースとしては充分な広さです。リビングに隣接した和室は、リビングスペースと一体でご利用するも良し。その他、来客用やお子様の遊び場、昼寝スペース、書斎等・・・色々な活用ができそうですね。キッチンは独立型の為、お料理にも集中して取り組むことができますし、来客者からの視線が気になりません。平成２７年にクロスを張り替えていることもあり、室内の使用状況は良好。キレイな状態でお引き渡し可能です！そして！なんといっても「南西角部屋」！陽当たりはとってもいいです！周辺も住宅地でとても静か。お子様のいるご家庭には良好な住環境です。「まいばすけっと」「フィットケアデポ」「セブンイレブン」がすぐ近くなので、ちょっとしたお買い物には困りません。武蔵新城駅まで出ると、大型スーパーや地元のディスカントショップ、飲食店等が多数あり、アーケードのある商店街が活気あふれる雰囲気を醸し出しています。～周辺施設のご案内～《お買いもの》○まいばすけっと：徒歩１分○フィットケアデポ：徒歩１分○セブンイレブン：徒歩３分○業務スーパー：徒歩５分○西友：徒歩１０分《学校》○大谷戸小学校：徒歩５分○西中原中学校：徒歩２９分○上小田中保育園：徒歩４分○まんまる保育園：徒歩４分《病院》○京浜総合病院：徒歩１３分○小暮歯科：徒歩８分《その他の施設》○上小田中第４公園：徒歩３分○郵便局：徒歩７分売主様ご自身もとても気に入られているお部屋です！（今回、ご事情により残念ながらご売却されることに…）ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせ下さい

詳細はいえまるＨＰで！

グランヒルズ武蔵新城

売却のご依頼は(株)いえまるへ

売却の仲介手数料は半額！！


いえまるＨＰ

売却ＳＯＳ

不動産売却をお考えの方、不動産を売却中の方へ

★リフォーム工事を一部行っております。

●平成２９年６月：給湯器交換●平成２０年２月：キッチン（食洗機付き）交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換●平成７年１月：フローリング張替え（リビング・廊下）★南向き！日当たり良好！！★Ⅼ型対面式キッチン・２WAYタイプ約６６．４㎡・納戸はお部屋として使えるので実質３部屋あります。キッチンは家族との会話やコミュニケーションが取りやすいⅬ型対面式キッチンです。小さなお子さんがいる場合でも、リビングに目が届きますから、安心して料理することができます。奥様にはうれしい２WAYタイプの家事動線定期的にリフォームを行っていることもあり、クロス等（表装）のリフォームだけで十分にお住まいになれます。なんといっても「南向き」！陽当たりはとっても良いお部屋です！！また、高台につきリビングから緑豊かな眺望がご覧頂けます！大通りに面していないので静かな住環境なものうれしいですね！！「ベンガベンガ」「イオン」「ビックヨーサン」「トレッサ横浜」などが徒歩圏にあるのでお買い物には困りません。綱島駅・鶴見駅からバスの立地ですが、バス停から近く＆バスの本数も多いので、そんなに不便ではないと思います。～周辺施設のご案内～《お買いもの》○ベンガベンガ：徒歩７分○イオン：徒歩１０分○ビックヨーサン：徒歩１３分○トレッサ横浜：徒歩２０分○フィットケアデポ：徒歩６分○セブンイレブン：徒歩３分《学校》○駒岡小学校：徒歩１５分○末吉中学校：徒歩２７分○駒岡こども園：徒歩４分○駒岡保育園：徒歩１０分《病院》○ふくし内科クリニック：徒歩５分《その他の施設》○駒岡第２公園：徒歩１分○駒岡堂ノ前公園：徒歩２分空室につき、いつでも内覧可能です。ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせ下さい

詳細はいえまるＨＰで！

パシフィック綱島

売却のご依頼は(株)いえまるへ

売却の仲介手数料は半額！！


いえまるＨＰ

売却ＳＯＳ

不動産売却をお考えの方、不動産を売却中の方へ

「ジェイパーク川崎」

先日、無事、成約になりました！

価格は、８０万円の値引き交渉が入り、

２６８０万円⇒２６００万円

での成約です。

１０月に入ってから、毎週、内覧希望のお客様がいらっしゃいまして…

そろそろ？

もうすぐ？

と思っていたら…案の定、購入申し込みが入り…

無事にご契約となりました。

売却までの期間は、ちょうど３か月。

不動産の売却にかかる期間としては、平均的な期間です。

約９６㎡の４ＬＤＫという間取で他に競合する物件が少なかったこと、

内覧希望のお客様が来たときに売主様に快く対応して頂けたことが、

成約まで至った大きな要因だと思います！

ご契約時には、売主様、買主様の会話がはずみ、

終始、和やかなムードでした。

良いお客様にご購入いただけて何よりです！

たくさんのお問い合せ、ご内覧頂き、

また、他の仲介業者さんには物件のご紹介にご尽力いただき、

ありがとうございました！

売却のご依頼は(株)いえまるへ

売却の仲介手数料は半額！！


いえまるＨＰ

売却ＳＯＳ

不動産売却をお考えの方、不動産を売却中の方へ

ジェイパーク川崎コンフィール　３１８０万円

http://www.iemarunet.co.jp/?post_type=fudo&p=102882

約９０㎡の大型３ＬＤＫ。

・平成１４年築

・ペット飼育可

・敷地内駐車場空きあり

・オートロック、エレベーター、宅配ボックスあり

詳細はこちら

http://www.iemarunet.co.jp/?post_type=fudo&p=102882

売主様がお住まい中ですので、内覧希望の際は、

事前にご連絡ください。

売却のご依頼は(株)いえまるへ
売却の仲介手数料は半額！！

いえまるＨＰ

売却ＳＯＳ

不動産売却をお考えの方、不動産を売却中の方へ

分譲マンションや戸建にお住まいの方は毎日のように、不動産会社から「売却募集チラシ」が入ってくるのではないでしょうか？

私も分譲マンションに住んでいる為、ほぼ毎日、色々な業者さんからの「売却募集チラシ」を目にします。

よくあるのが、『○○マンション限定で探しています！』というもの。

探しているお客様の内容の詳細が書かれているようなチラシもあります。

さて、本当に探しているお客様はいるのでしょうか？

本当にいる場合もあるでしょう

ただ、残念ながら、ただの集客目的で、あることが大半です。

そして、一定期間に何度も同じ内容のチラシが入ることがあります。

（毎週、”○○マンション限定で探しています！”というチラシが入る）

何故でしょうか？

大体の方は、本当にこのマンションで探している人がいるんだな・・・急いで探しているのかな・・・？等と思ってしまいますよね。

しかし、現実は違うことが多いです。

通常、チラシを作成する場合、一度に大量のチラシを印刷業者に依頼します。（その方が単価が安くなるから。）

大量のチラシを一定期間に配るために、毎週毎週同じチラシが投函されるのです。

例えば・・・”○○マンション限定で探しています！”というチラシを1,000枚作成したとします。

そのマンションの総戸数が100戸だとしたら、10回投函しないとそのチラシはなくなりません。

その為に、一定期間に同じチラシが何度も入ることになります。

売却の際には、チラシの内容に惑わされずに、信頼できそうな不動産会社に売却依頼をしましょう

売却のご依頼は(株)いえまるへ

売却の仲介手数料は半額！！


いえまるＨＰ

売却ＳＯＳ

不動産売却をお考えの方、不動産を売却中の方へ

ジェイパーク川崎　２６８０万円

http://www.iemarunet.co.jp/?post_type=fudo&p=97855

約９６㎡の大型４ＬＤＫ。

・平成１２年築

・ペット飼育可

・敷地内駐車場空きあり

・オートロック、エレベーター、宅配ボックスあり

詳細はこちら

http://www.iemarunet.co.jp/?post_type=fudo&p=97855

売主様がお住まい中ですので、内覧希望の際は、

事前にご連絡ください。

売却のご依頼は(株)いえまるへ

売却の仲介手数料は半額！！


いえまるＨＰ

売却ＳＯＳ

不動産売却をお考えの方、不動産を売却中の方へ

今回は売主が買い替えの為、引渡し猶予期間がありました。

さて、引渡し猶予とは・・・

代金決済日から売主が引っ越しをして、買主に鍵を渡すまでに数日間の猶予を与えるというものです。

通常は代金決済と同時に鍵を渡します。ただ、売主の事情で買主からお金を貰ってからでないと引っ越しができないという場合は引渡し猶予の特約を付けて契約をします。

売主が買い替えの際に、引渡し猶予を付けることが多いです。

この引渡し猶予については、予め買主に了承してもらう必要がありますが、あまりに長い期間を設定すると、買主が了承しなかったり、トラブルの原因となる可能性があります。

通常は１週間程の期間を設定することが多いです。

流れは下記のようになります。

《ＡさんがＢ宅を売却して、Ｃ宅を購入する場合》

ＡさんがＢ宅を売却し、代金決済日にＡさんは買主からお金を貰う

↓

Ａさんは貰ったお金をＣ宅の購入費用に充てて、Ｃ宅の引渡しを受ける。

or

Ａさんは貰ったお金をＢ宅のローン完済に充て、Ｃ宅の住宅ローンを新たに組んで、Ｃ宅の引渡しを受ける。

↓

ＡさんがＢ宅からＣ宅へ引っ越し

↓

買主へＢ宅の鍵を渡す

お買い替えをご検討の方もお気軽にご相談ください

売却のご依頼は(株)いえまるへ売却の仲介手数料は半額！！


いえまるＨＰ

売却ＳＯＳ

不動産売却をお考えの方、不動産を売却中の方へ