https://ameblo.jp/ihinseiricenter/ ブログの説明を入力します。 ja  

不動産・解体担当の田中です

 

相続した建物を解体しようという話がよくきます。

 

解体といっても木造、鉄骨造、RC造によって全然単価が違うため、必ず見積りを取られると思います。

相場というものはありますが、付帯品(駐車場、庭石、樹木)の有無や前面道路の道幅等で大きく変わることがあります。

お値打ちな業者は産業廃棄物の適正処理をしているか？

地中に廃棄物を埋めてないか？

等の心配ごとがありますよね。

 

当社は適正処理、安心安全な施工をモットーに建物解体工事を進めておりますのでお困りな事、不安な事があれば是非、ご相談を！

 

しわけ侍

 

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株式会社しわけ侍
住所：愛知県名古屋市緑区神沢二丁目902
TEL：0120-994-094
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引用元：建物の解体のご相談があれば是非‼︎　不動産の解体工事なら名古・・・ ]]> https://ameblo.jp/ihinseiricenter/entry-12529927639.html Thu, 26 Sep 2019 19:41:04 +0900  

名古屋しわけ侍は、ただの片づけではなく遺産相続を考えた遺品整理に取り組んでおります。
そこで今回は、遺品整理を行うことができるのは誰なのか？
いわゆる相続することができる人＝相続人についてです。

相続できる人＝相続人は、民法という法律によって定められています。
言い換えれば、相続人として定められている人以外は、一部例外を除き相続できません。
そして、遺品整理を行うことができるのは、原則相続人です。
ですから、相続人以外の人が遺品整理を行ってしまうと、後々のトラブルに発展する可能性があります。
これは、たとえ善意で遺品整理を行った場合も同様となりますので、注意が必要です。

では、相続できる人＝相続人は誰なのか？
民法では、「配偶者」「子」「直系尊属」「兄弟姉妹」と定められています。
上記に該当すれば相続する権利はありますが、他の相続人がいる場合は、相続できないこともありますので、故人の戸籍や除籍などを確認し、自身が相続人であることを明確にしましょう。

愛知県名古屋市の遺産相続、

 

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引用元：遺産相続と遺品整理　相続できる人　相続を考える遺品整理　名古・・・ ]]> https://ameblo.jp/ihinseiricenter/entry-12529927114.html Thu, 26 Sep 2019 19:39:13 +0900 愛知県豊川市のハウスクリーニング会社様より、愛知県豊橋市のマンションの自宅で自殺をし、孤独死されていた方の部屋の片づけと遺品整理をお願いしますと、孤独死及び自殺現場の片づけ見積りのご相談をいただきました。
現場を確認するとクローゼットの床に体液が広がっていましたので、クローゼットでお亡くなりなっていることがすぐにわかりました。

部屋全体に臭いが充満していました。

体液の浸み具合から、床を剥がす必要がありましたので、リフォーム工事を含めた見積りとなりました。

 

 

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引用元：孤独死・自殺現場の片づけと遺品整理｜しわけ侍名古屋 ]]> https://ameblo.jp/ihinseiricenter/entry-12512731859.html Tue, 27 Aug 2019 16:28:11 +0900 名古屋市緑区で孤独死の片づけと遺品整理の見積りをさせていただきました。
依頼者様のお父様が孤独死によって発見されたと息子様よりご相談がありました。
お父様とはもう10年以上連絡を取っていなかったとのことでした。
亡くなっていた現場は、県営住宅３DKのご自宅でした。
見積りのため現場を訪問をすると、大量の日用品やゴミなどが積みあがっている、いわゆるゴミ屋敷状態でした。
猛暑の中、一部屋一部屋を確認させていただきました。

また県営住宅であったことから、風呂釜や浴槽の撤去等について愛知県の管理に確認しました。

 

 

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引用元：孤独死の片づけ・遺品整理　名古屋市緑区｜しわけ侍名古屋 ]]> https://ameblo.jp/ihinseiricenter/entry-12512351557.html Mon, 26 Aug 2019 22:22:59 +0900 名古屋市港区にある戸建て住宅の遺品整理見積もりをさせていただきました。
遺品の量が多く、概算でも2トンラック4台分超の量がありました。
賃貸住宅ではないこともあり「緊急ではないので」とのことでした。
遺品整理だけでなく将来的には建物の解体も検討しているというお話がありましたので、遺品整理のみのお見積りと遺品整理と建物解体(提携解体業者)のお見積りと、2種類のお見積りとなりました。

 

 

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引用元：名古屋市港区の遺品整理見積|遺品整理専門の名古屋しわけ侍 ]]> https://ameblo.jp/ihinseiricenter/entry-12453153819.html Tue, 09 Apr 2019 20:36:00 +0900 新元号が「令和」と発表されました。

社内でも「新元号は何か？」と予想をしておりましたが、誰一人的中しませんでした。

新元号「令和」の発表も聞いたので、午後から名古屋市港区で遺品整理の見積です。

戸建て住宅、お父様の遺品整理となります。

 

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引用元：遺品整理　名古屋|新元号「令和」発表！そして名古屋市の遺品整・・・ ]]> https://ameblo.jp/ihinseiricenter/entry-12451122734.html Mon, 01 Apr 2019 12:18:24 +0900 名古屋市熱田区でお父様の遺品整理をさせていただきました。

ご依頼者は、以前お母様の遺品整理のご依頼をいただいたお客様です。

間取りは、分譲マンションの３LDKです。

遺品の量は、2トントラック2台分の量でしたが、他の住民様との関係でエレベーターの使用時間や使用階段の制限がありましたので、2日間に分けての作業となりました。

 

 

 

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引用元：遺品整理　名古屋|名古屋市熱田区の遺品整理 ]]> https://ameblo.jp/ihinseiricenter/entry-12450407626.html Fri, 29 Mar 2019 13:31:19 +0900 名古屋市守山区に在住のお客様より、「父の遺品整理(不用品回収処分)、遺品(不用品)の買取り、不動産の売却をしてほしい。」とご依頼をいただきました。 

子供は第一順位の相続人であるため、依頼者様は相続権があります。

そのため、遺品の処分権限があり遺品整理(不用品回収処分)、遺品(不用品)の売却、不動産の売却が可能です。

 

ただし、相続人が依頼者様お一人とは限りません。

故人様の配偶者や依頼者様の兄弟姉妹がいる場合、相続人が複数名いる共同相続となります。

 

その場合、遺品整理(不用品回収処分)、遺品(不用品)の売却、不動産の売却をするには、他の相続人全員の合意を得るか、依頼者様が遺品整理(不用品回収処分)の対象となる遺品と不動産を単独相続する必要があります。

 

専門業者としては、依頼者様がトラブルに巻き込まれないように「相続人の人数」、「複数名いる場合は、対象遺品についての単独相続の有無」、「単独相続でない場合は、他の相続人の遺品整理(不用品回収処分)、遺品の売却、不動産の売却についての合意の有無」を確認しなければなりません。

 

これを怠ると、依頼者様が想定していなかったトラブルを発生させてしまうことがあります。

依頼者様のご依頼をただ引き受けるのではなく、依頼者様のことを考え、後々のトラブル発生を未然に防止した上でご依頼を引き受けることが遺品整理専門業者の使命だと弊社は思っております。

そのようなことから、上記内容を依頼者様に確認させていただきました。

 

【確認結果】

・相続人は3名

・名古屋市守山区のマンション(遺品整理現場)は依頼者様が単独相続

・遺品整理(不用品回収処分)の対象となる遺品は依頼者様が単独相続

 

確認結果から、相続人は複数名いらっしゃいましたが、名古屋市守山区のマンションと遺品整理(不用品回収処分)の対象となる遺品を依頼者様が単独相続しているため、依頼者様の意思のみで遺品整理(不用品回収処分)、遺品の売却、不動産の売却ができます。

処分権限についてしっかりと確認ができましたので、安心して依頼できる状態でしたので正式依頼となりました。

 

【作業について】

お父様が生前整理をしていたらしく、遺品量は2LDKの間取りとしては少な目でした。

ただ、男性に多い傾向ですが、整理整頓がされておらず物が散乱しておりました。

 

現場が名古屋市守山区であったことから、守山区のごみ処分のルールに従って仕分けをしました。

仕分け作業、搬出作業、清掃作業の順で作業をし、無事に遺品整理(不用品回収処分)完了となりました。

不動産の売却のため、提携不動産会社に引き継ぎをしました。

 

各自治体(今回は名古屋市守山区)の無料回収サービスを利用すると、遺品整理(不用品回収処分)業者に支払う料金を安くすることに繋がりますので、料金を抑えたいお客様にはオススメです。

 

名古屋市は、可燃ごみ週2回、不燃ごみ月1回、プラスチック製容器包装週1回の無料回収があります。

上記3点は、名古屋市の指定回収袋に入れて出します。

詳しくは、名古屋市のホームページをご覧ください。

 

【依頼内容】

名古屋市守山区の父の遺品整理(不用品回収処分)

遺品・不用品の買取り

不動産売却

 

【依頼者情報】

故人様との関係・・・息子

年齢　　　　　・・・50代

お住まい　　　・・・名古屋市守山区

お立会い　　　・・・有

 

【現場情報】

現場住所　　　・・・名古屋市守山区

建物タイプ　　・・・分譲マンション

間取り　　　　・・・2LDK

 

【遺品・不用品の買取り】

薄型テレビ、ブルーレイレコーダー、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、掃除機、高級腕時計(ロレックス)

名古屋市守山区の遺品整理、生前整理、不用品回収処分、遺品や不用品の買取り、不動産売却・買取り、建物(家屋)解体工事、ゴミ屋敷の片付け、孤独死の片付け、福祉住環境整理等、お家の片付けでお困りでしたら、しわけ侍にお気軽にご相談ください。

 

※遺品整理と不用品回収処分は異なりますが、遺品整理を不用品回収処分と認識している方も多いため、本記事では遺品整理(不用品回収処分)と表現しております。

 

 

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引用元：名古屋市守山区　遺品整理・生前整理・不用品回収処分・買取り ]]> https://ameblo.jp/ihinseiricenter/entry-12304156965.html Thu, 24 Aug 2017 06:08:35 +0900 併設する行政書士つばさ共同法務事務所にて、相続の手続きをさせていただいた名古屋市港区のお客様(娘様)より、「母の遺品整理(不用品回収処分)をしてほしい。」とご依頼がありました。

 

相続の手続きをした際に、遺品整理(不用品回収処分)はご自身でされるということでしたので、ご事情を伺いました。

 

ご事情を伺うと、「同じ港区内なのですぐにできるものだと思っていたのですが、仕事や家事が忙しくて結局手つかずのままになっています。この度息子が結婚し、息子からおばあちゃんの家に誰も住まないなら住んでもいいか？と相談されました。そのまま空き家にするよりは息子夫婦に住んでもらった方がいいと思っております。ただ、遺品整理(不用品回収処分)をしなければ住める状態ではないですし、自分でしようと思ってもする時間がありません。そこで、しわけ侍さんに依頼することにしました。」とのことでした。

 

息子様夫婦がいつから住む予定であるのかを確認させていただき、予定どおり住めるように作業の日程調整をしました。

 

現場は名古屋市港区にある木造2階建ての間取り4LDKです。

室内はバリアフリーにリフォームしてあります。

1階はリフォームしてあったこともあり、お部屋自体は非常に綺麗な状態でした。

 

お母様が使用していたのが1階のみということで、2階はリフォームしておらず建築当初のままでした。

また、お父様が亡くなった後は誰も使用していなかったということもあり、埃が大量に溜まっておりました。

 

遺品の種類は、薄型テレビ、冷蔵庫、洗濯機、各部屋にエアコン、電子レンジ、炊飯器、扇風機、家庭用の電気治療器、ダイニングテーブル、椅子、タンス、介護用ベッド、布団、食器、調理器具、衣類乾燥機、衣類、着物、書籍、古新聞、靴、傘等がありました。

 

1階部分はリフォームをした際に、地震が発生したときのことを想定して食器棚等、倒れる危険性のある物は処分したということでした。

書類については、相続手続きの際に仕分けをし、不要なものは処分していましたのでありません。

指輪等の貴金属や写真等の思い出の品についても、相続手続きの際に形見分けとして相続済みです。

 

遺品の中で薄型テレビ、冷蔵庫、衣類乾燥機、扇風機、1階のエアコンは、息子様夫婦がそのまま使用するとのことで遺品整理(不用品回収処分)の対象外となりました。

 

作業は先に1階部分の遺品整理(不用品回収処分)をし、次に数年間そのままの状態であった2階部分の遺品整理(不用品回収処分)という工程にしました。

 

これは、2階の埃が大量に溜まっていたことから、綺麗な1階に極力埃を落とさないためです。

まずは1階の仕分け作業です。

名古屋市のゴミ回収処分のルールに従って仕分けをしました。

続いて搬出作業です。

 

介護用ベッド以外は大きな家具等がなく、短時間で搬出することができました。

1階部分の遺品整理(不用品回収処分)が完了し、次は2階部分です。

1階部分と同様、名古屋市のルールによる仕分け、搬出作業の順で作業を行いました。

2階はエアコンの撤去工事がありましたので、仕分け作業と同時進行でエアコンの撤去工事を行いました。

 

搬出作業については、2階の窓からお庭に搬出ができましたので、埃が落ちることを懸念し、すべて2階の窓から搬出しました。

2階部分の遺品整理(不用品回収処分)も無事完了しました。

最後に全員で清掃をし、遺品整理(不用品回収処分)が完了となりました。

 

料金をできるだけ安く抑えたいというご要望がありましたので、名古屋市の無料回収サービスに出せるものについては、お客様自身に出してもらいました。

 

名古屋市は可燃ごみ週2回、不燃ごみ月1回、プラスチック製容器包装週1回の無料回収サービスとなっております。

上記3点は名古屋市の指定回収袋に入れて出します。

詳しくは名古屋市のホームページをご覧ください。

 

名古屋市港区の遺品整理、生前整理、不用品回収処分、遺品や不用品の買取り、建物(家屋)解体工事、不動産売却・買取り、ゴミ屋敷の片付け、孤独死の片付け、福祉住環境整理等、お家の片付けでお困りでしたら、しわけ侍にお気軽にご相談ください。

 

※遺品整理と不用品回収処分は厳密には異なります。
ただ、遺品整理を不用品回収処分と認識している方もいらっしゃるため、括弧書きで記載しております。

 

 

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引用元：名古屋市港区　遺品整理・生前整理・不用品回収処分・買取り ]]> https://ameblo.jp/ihinseiricenter/entry-12303011264.html Sun, 20 Aug 2017 02:24:48 +0900 名古屋市熱田区のお客様より、「母の遺品整理(不用品回収処分)と買取りが可能なものは買取りをしてほしい。」とご依頼をいただきました。息子様からのご依頼でしたので遺品の処分権限はありましたが、依頼者様以外の相続人の有無、相続をしたのか、これから相続をするのか、相続放棄をするのかを確認する必要がありました。

 

これは、依頼者様以外の相続人がいた場合、他の相続人の承諾がなければ遺品整理(不用品回収処分)ができない、いくら相続人として遺品の処分権限があったとしても、相続放棄をすると遺品の処分権限を失い遺品整理(不用品回収処分)をする権利がなくなるからです。

 

もちろん、遺品(不用品)の買取りをしてもらうことも遺品の処分になるためできません。

そこで、依頼者様に上記内容を確認させていただきました。

 

確認事項1

【依頼者様以外の相続人の有無】

依頼者様以外に2名の相続人がいらっしゃいました(依頼者様の弟様と妹様)。

相続人は3名となります(戸籍で確認済み)。

 

確認事項2

【相続をしたのか、これから相続するのか、相続放棄をするのか】

相続手続きはしておらず、これから相続するとのことでした。

相続人全員がその予定とのことでした。

そのため、遺品の処分権限を失うことはありません。

 

以上のことから、お母様の遺品整理(不用品回収処分)をするには、弟様と妹様の承諾が必要となります。

承諾なく遺品整理(不用品回収処分)をした場合、骨肉の争いに発展する可能性があります。

 

そのようなことから、弟様と妹様も遺品整理(不用品回収処分)をすることに対して了承しているのか、また、遺品整理(不用品回収処分)を専門業者に依頼することに対しても了承しているのかを確認しました。

お二人とも了承済みということでしたので、3名の連名での契約書を作成して正式依頼となりました。

 

【作業について】

階段の幅が狭く急こう配であったため、2階からの搬出には注意が必要でした。

1階は遺品が大量にあったため、まずは導線を確保する必要がありました。

現場が名古屋市熱田区であったため、名古屋市のごみ処分のルールに従って仕分けをしました。

 

相続手続きはこれからということだったので、重要書類の仕分けが手つかずの状態であり、書類の仕分け作業に時間を要しました。

仕分け作業後、全ての遺品を搬出し、最後に清掃をして遺品整理(不用品回収処分)完了となりました。

 

各自治体(今回は名古屋市熱田区)の無料回収サービスを利用すると、遺品整理(不用品回収処分)業者に支払う料金を安くすることができます。

名古屋市は、可燃ごみ週2回、不燃ごみ月1回、プラスチック製容器包装週1回の無料回収があります。

収集曜日は、各地域によって異なります。

 

上記3点は、名古屋市の指定回収袋に入れて出します。

詳しくは、名古屋市のホームページをご覧ください。

 

【依頼内容】

名古屋市熱田区の母の遺品整理(不用品回収処分)

遺品・不用品の買取り

 

【依頼者情報】

故人様との関係・・・息子

年齢　　　　　・・・50代

お住まい　　　・・・名古屋市熱田区

お立会い　　　・・・有

 

【現場情報】

現場住所　　　・・・名古屋市熱田区

建物タイプ　　・・・木造戸建て

間取り　　　　・・・4DK

 

【遺品・不用品の買取り】

洗濯機、電子レンジ、指輪等貴金属

 

【その他】

エアコン撤去工事

仏壇の供養

 

名古屋市熱田区の遺品整理、生前整理、不用品回収処分、遺品や不用品の買取り、ゴミ屋敷の片付け、孤独死の片付け、福祉住環境整理、不動産売却・買取り等、お家の片付けでお困りでしたら、しわけ侍にお気軽にご相談ください。

 

※遺品整理と不用品回収処分は異なりますが、遺品整理を不用品回収処分と認識している方も多いため、本記事では遺品整理(不用品回収処分)と表現しております。

 

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引用元：名古屋市熱田区　遺品整理・生前整理・不用品回収処分・買取り ]]> https://ameblo.jp/ihinseiricenter/entry-12302423756.html Thu, 17 Aug 2017 23:36:23 +0900