https://ameblo.jp/inouefp/ 井上光章（株式会社ＦＰアルトゥル代表取締役）のブログ。面談は千葉のオフィスで行うことが多いですが、都内面談時は通常ホテルのラウンジを使います。ドリンクだけで800円くらい、ケーキセットなら1200円くらいなのでついケーキセットをモンブランで頼んでしまいます。 ja


一時期、金利が下がって、株が上がるというおかしな動きを見せていました。日経平均13,000円近辺、長期金利0.8％台という今の水準がなんとなく落ち着きどころなのかなと感じます。 ]]> https://ameblo.jp/inouefp/entry-11557513533.html Fri, 21 Jun 2013 20:29:21 +0900
【ドル円、ユーロ円】

今までが急激に上げすぎてきたので、このあたりでの調整も何ら不思議はないと思います。

【豪ドル円、ドル円】

豪ドル円はドル円以上に円高になっています。

【ユーロドル、豪ドル・ドル】

豪ドルはドルに対して安くなっているのがわかります。

海外資産運用のご相談は株式会社ＦＰアルトゥルへ ]]> https://ameblo.jp/inouefp/entry-11553348597.html Sun, 16 Jun 2013 08:32:55 +0900


２つ目の魅力は「暮らしやすい気候」という点。他の首都圏の大都市と比べ、夏は涼しく、冬は暖かいというのが千葉市の特徴、なのだそうです。



例えばさいたま市との比較データがあり、両都市の過去20年のデータの平均値を取ると、、、

千葉市の1年間の平均気温は15.7度。8月の最高気温は30.5度、１月の最低気温は1.9度。
これがさいたま市になると、平均気温14.8度。8月最高気温は31.5度、1月最低気温は－1.5度。

海に近いということもあり、夏は涼しく、冬は暖かいということだと思います。



他の都市よりも温暖な気候ということもありますので、高齢の方には住みやすい場所かもしれません。そして前回お話したように千葉は比較的土地が安いので大きな家が建てやすいです。

従って、例えばこれから二世帯住宅を考えている方（実家の土地以外で二世帯を建てたい、実家がマンションだがこれから二世帯住宅を建てたいというような方）にとっては千葉でマイホームを建てるというのも１つの選択肢になるのではないでしょうか。



千葉でマイホームを建てるなら、住宅購入レンジャーちばへご相談を ]]> https://ameblo.jp/inouefp/entry-11542325061.html Sat, 01 Jun 2013 10:19:17 +0900

まず１つ目の魅力は「マイホームにゆとりが持てる」ということです。他の首都圏の大都市と比べ、同じ面積の土地を購入するのに千葉市は安い、ということがまとめられています。


131.78㎡（首都圏の建売住宅平均敷地面積が131.78㎡なのだそうです）の土地を購入するのに、千葉市の平均価格から計算する1,540万円。


これがさいたま市だと2,333万円、横浜市だと2,698万円、川崎市だと3,167万円なのだそうです（いずれも各市の住宅地の平均価格を基に計算）。


また各都市ごとに見た「持ち家一戸建の、１住宅あたりの延べ面積」も紹介されていて、

千葉市　122.04㎡
さいたま市　115.72㎡
横浜市　110.65㎡
川崎市　109.80㎡

となっています。



子どもと遊べる庭付きの家を建てたい、駐車場は２台欲しい、庭でバーベキューパーティーをしたい、庭で野菜を作りたい、そんな方は千葉で家を建てるという選択肢もありかもしれませんね。



千葉で家を建てるなら株式会社FPアルトゥルの井上へご相談を
（初回相談は無料でやります！） ]]> https://ameblo.jp/inouefp/entry-11534227486.html Mon, 20 May 2013 14:42:33 +0900


日経平均は急激な上昇で、若干違和感があります。そろそろ調整するだろうと思います。長期金利はようやく上昇気配を見せていますが、それでもまだ0.6％台ですね。

住宅ローンのフラット35の金利は、2013年4月は1.8％で過去最低、2013年5月は1.81％となっています。住宅ローンの借換えは今、だと思います。


]]> https://ameblo.jp/inouefp/entry-11524902113.html Mon, 06 May 2013 07:01:02 +0900

【ドル円と豪ドル円】


【EURUSD、AUDUSD】


外貨建て資産運用、海外投資についてのコンサルティングはＦＰアルトゥルへ ]]> https://ameblo.jp/inouefp/entry-11523286831.html Fri, 03 May 2013 19:32:25 +0900

・これから家を建てたい。
・住宅ローンをどうするべきか悩んでいる。
・家を買うのに何からはじめればいいの？

などなど、これから家を建てたい方必見のセミナーになっています。


日時：2013年6月１日　13時～14時15分。

会場：千葉市生涯学習センター　研修室２（当日は電光掲示板に案内があります）



お申込、お問合わせは、住宅購入レンジャーちば　井上光章（株式会社FPアルトゥル）へ

6月1日の住宅マネー勉強会（参加費無料）のお申込ページはこちら



駐車場は２時間無料（セミナーは75分の予定です）。

なお託児施設はありませんことをご了承ください。
]]> https://ameblo.jp/inouefp/entry-11522314579.html Thu, 02 May 2013 07:01:09 +0900

【主要10都市】


【主要10都市平均とそれ以外の都市】


全体的に上向きですが、ロサンゼルス、サンフランシスコ、ラスベガスなどの上昇が目立ちます。
]]> https://ameblo.jp/inouefp/entry-11522140873.html Wed, 01 May 2013 22:14:43 +0900
【ドル円、ユーロ円】


【ドル円、豪ドル円】


【ユーロドル、AUD/USD】


]]> https://ameblo.jp/inouefp/entry-11516399500.html Mon, 22 Apr 2013 20:08:12 +0900
日本と違って、物件の完成前に購入するやり方が多く、物件完成する前から値上がりしているのも特徴ですが、逆にババを引く可能性もあります。

先日、フィリピンのセブ島で８件ほど所有している方のお話を聞いてきたので、簡単にまとめます。

・セブ島では2015年、16年に物件の供給量が一気に増えるが、その時に打ち勝っていけるだけのよい物件を選んでおくことが必要。

・商業物件、レジデンス物件とも特徴があるもの、海沿いなら本当に海近くでないと将来の競争に勝てない。

・よく分からず、セブ島なら何でもいいや、という気持ちだと失敗する。「海近く」という触れ込みで、実際に海には近いが景色がイマイチなエリアのものをつかまされている人も多い。

特徴ある物件の例としては、

・セブの都市部にある物件で、医療機関がたくさん集まるモールが入り、その上がレジデンスになっているような物件

が紹介されていて、私も１ルーム欲しくなってしまいました。

日本円で500万円強で投資でき、物件完成後に400万円、完成前までは100万円を分割で支払うといった支払い形態もあるので、比較的投資しやすいなという感想を持ちました。
]]> https://ameblo.jp/inouefp/entry-11508003447.html Tue, 09 Apr 2013 13:38:47 +0900