まだまだ暑いですね～

前回希望物件をお問い合わせしてみたのですが、今回はその後、

不動産屋さんとのコンタクト～物件見学予約のお話です。

前の記事ではいろいろと条件を書いてみたんですが、

いろんな不動産サイトをみて、管理状態はわからないものの、

自分なりに間取りとか、立地とか、値段とかよさそうなやつを2件ピックアップ。

資料見てよさそうなら、見学行く気満々です。

で、1件づつ別の不動産会社さんにメールをしました。

内容は資料問合わせ＆探してる細かい希望条件。

返信は結構すぐ届きましたが、

資料請求に対しては、会社ごとに対応がちょっと違いました。

A社は問い合わせた物件に対して、

資料を送りますので見てください。内覧希望でしたら連絡ください。って感じ。

他にも条件会うのがあったら紹介してほしかったんですが、それについては特になし。

資料は

・物件の概要と地図、

・売り出し時の価格や間取り、仕上げ概要などのプラン

・平面図や立面図

・その物件の中古の売り価格履歴＋周辺類似物件の価格データなど。

ここまでいきなり出しちゃっていいの？∑ヾ(￣0￣;ﾉ

と思ったけど、

実際この資料を見れて、本当に条件はいい気がしたのですぐに見学希望の返信をしときました。

見学のときには管理規約も見せてほしいとお願いしつつ、日時設定。

B社は請求した物件の資料のほかに、

4件くらい希望条件に合わせた資料の提示と

ついでに手数料のお話も一緒にきた。

ローンの予定ですか？中古だとローン組むと手数料は○万くらい、組まないと○位、

リフォームは見てみないとわからないので是非見学ください。って感じ。

資料を見たらちょっと残念

よく街の不動産屋さんのガラスに張ってあるような、間取りと条件が1枚にかいてあるようなやつでした。

これじゃネットとそんなにかわらないじゃないか～。(｀Δ´)

しかも値段や広さはあっているものの、

間取りがすごく使い辛そうだったり、希望エリアじゃなかったり。

…でもせっかく提案してくれたんだし。

と思い、紹介された物件を検索してネットでも確認しました。

でも、やっぱりなんか違かった。(´・ω・`)

・地図でみるといいかも？と思っても、ストリートビューで見るとなんか雰囲気が求めているのと違うとか。

　　(近所の落書きとか、道のごみ出しとか、思った以上に建物が古そう、など）

・施工会社とか管理会社がどのサイトにも書いてないとか。

　　※管理重視って条件にしてるのにこれが分からないのはつらい。管理会社名聞いてもいいか悪いかはわからないですが、公表くらいしてほしい。

というわけで、B社さんはあんまり希望条件に合わない（気がする）物件を紹介されたので、

自分とはあんまり合わない気がしました。

そのまま返信せず保留。

B社で気になってた物件も、とりあえずA社の見てから考えよう。

hanaといいます。

女30歳(目前)、そろそろ将来を考える頃？

というわけで最近マンション購入を考え始めました。

いろいろと調べては見たんだけど、

なかなか自分と似た20代後半～30代前半の独身女性のマンション購入事例がなかったので、

自分で始めることにしました。

ちなみに「中古」マンションです。「新築」ではありませんのであしからず。

自分は専門家ではないのでいろんな説明は無しにして、

ある程度住宅サイトを見終わって、

自分の希望条件や中古のメリットデメリットはわかってるよ～

それでも中古マンション考えてるよ～

というかたに見てもらえればと思います。

ここで遅ればせながら自己紹介を。

ちょっと赤裸々(///∇//)

＊29歳

＊独身（独身主義のため結婚予定なし。一人最高）

＊会社員（総合職）

＊年収は500くらい。家賃手当（賃貸のみ）入れると600近く

＊東京都23区内在住。現家賃9万（管理含む）

似たような人がいて、参考にしてくれればいいなと思います。

ちなみに

マンション買うかあきらめて一生賃貸にするか決めるまでは続けようと思っております。(￣∇￣+)

さて、そんなわたくしの希望する物件

①都心5区（千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区）

②駅徒歩5分程度

③40~55㎡、2階以上

④2500万円以下

⑤投資用（賃貸用）ではないこと

⑥住宅用であること（オフィス利用不可）

なぜこんな条件なのか。

まず、

①都心5区、この5区は新築物件がほぼ立ちません。建っても億ションです。

他ではほとんどが中古、しかも築30年を超える物件が多く市場に出てきています。

住む場所じゃない！といわれる方が多いかもしれませんが、なかなか大通りから一歩入ると閑静で品が良いのです。

とりあえず夢は大きく。ただの希望ですから。

②自分が住んで通勤すると考えたとき、また万が一賃貸に出すとき、重要です。

③一人って、これくらいの面積がちょうどいいんじゃないかと私は思っております。

④これから続く現在の家賃の支払いvsマンション購入のローンを考えたとき・・・

この価格が限界でした（切ない）

これなら将来築60～80年くらいになって建て替えに1500万位自己負担が出るって言われても,

この地区なら売れば損が出ないはずです。たぶん。

⑤は建物の造りや管理がBetterだろうという予想。

⑥は夜に空室があると防犯上良くなく、資産価値が下がりそうだという予想。

予想が多いな！と思われるかもしれませんが、

自分がこうじゃないか、と考えたことを文章にするって難しいんですよ…(ﾉ_-｡)

さぁ、どうでしょうか。

普通の希望とはまた違うかもしれませんが、

結構こういう希望の人っていませんでしょうか？(お仲間希望）

そんなこんなを踏まえ、もうちょっと細かな希望も入れ

内気なわたくしはネットから不動産屋さん何件かにお問い合わせしてみました。

つづく。