https://ameblo.jp/iris-dc/ はじめまして歯科医師4年目の男が開業までの道のりを綴っていこうと思います。 ja
今回は場所選びについてなんですが、これについてはちょっと特殊な話になります。
みなさんの参考にはならないかもしれませんが、知ってて損はないと思いますので。

前回、戸建て郊外型歯科医院の開業を目指すことに決めました。

で、場所について色々調べてみたものの、なかなか見当たらない。

試しに実家の前に家族所有の土地がありましたので市場調査をある業者さんにお願いしました。

コンビニも近くにはなく、病院もない。歯科医院は3キロ圏内に2、3件しかないところで、周りは素晴らしき田園風景です。

期待せずに結果を待っていると意外に結果がよかったのでびっくり！！

道路沿いだったのと視認性、競合のなさがポイントだったみたいです。

そういう意味では田舎だと結果はよくなりやすそうです。

てなわけで、その土地での開業を考えてみることにしました。
するとこの土地、農振区域だったのです。
あまり聞きなれない言葉なので、簡単に説明すると市街化調整区域っていう農業用地があるのですが、ここはさらに制限が強く除外申請をしないことには事業用地に変更できないらしいのです。

市役所の農業委員会に行って、除外申請について聞いてみると病院なんで大丈夫とは思うのですが、現時点ではなんとも、、、と曖昧な返事。
最後に担当から申請はご自分で？と聞かれ、専門の業者に頼もうと思いますと返事をすると、態度は一変。
ほぼ大丈夫でしょう、ですって。

態度のかわりかたにびっくりしつつ、とりあえずは大丈夫かなと思っていたら除外申請は年４回しかしてないとのこと。
さらにスケジュールによっては農転←農業用地から事業用地などに変更すること。までに半年くらいかかるかもなんて言われ、ちょっと焦りぎみです。

一応予定地も決まったことですし、農転の代行業者を早めに決めて手続きを始めたいところですって実際には今年の6月には申請してるんですけどね。

次回は土地申請の業者選びと建設会社選びってことで。

よくある開業スケジュールとかほとんど参考にしてないんで、こんなやり方あるんだなぁ程度に暖かい目で見ていただけるとありがたいです。

ではまた




Android携帯からの投稿 ]]> https://ameblo.jp/iris-dc/entry-11382223942.html Wed, 17 Oct 2012 22:56:00 +0900
ネットで調べるといろんなコンサルタント会社がいろんなことを書いてますね。

まずはテナントでの開業をオススメしています！なぁんて言葉をよく見ます。
で、コンサルタント対応地域を確認してみると都会ばっかりってこともよくあります。

田舎での開業はどうしたらいいんだって田舎開業を目指している者としては考えてしまうわけです。

まず、田舎にはテナントってものがそもそも多くありません。
うちの周囲なんて戸建ての家の割合が７割くらいで、マンション、ビルなどほとんどない。

さらにそのテナントも古いものが多いのです。

となると自分色を出すためには戸建てにならざるを得ない。
あと田舎には歯医者は戸建て、ていうイメージも強かったりします。

都市部型とか郊外型とかで分類しているコンサルもありますが、そもそも都市部でない一地方の場所ではどうしたらいいのでしょうか。
全体が郊外なのかって疑問もありますが、田舎は車社会なので、形態的には郊外型になるんでしょう。

というわけで、戸建てで駐車場を広くとった歯科医院にしようってことで開業への道を歩み始めることにしました！

次回は、場所決めについてです。
ではまた。



Android携帯からの投稿 ]]> https://ameblo.jp/iris-dc/entry-11381724122.html Wed, 17 Oct 2012 13:02:00 +0900
九州の大学卒業後、地元に帰ってきて4年、結婚、子供の誕生とイベント続きでしたが、ついに歯科医院開業を決心しました。

準備の方は進んではいるのですが、その経過を記録していこうと思います。

これから開業を目指す方の役に少しは立てるかな？？なんてあんまり考えてませんが、色々書いていければと思います。

宜しくお願いします



Android携帯からの投稿 ]]> https://ameblo.jp/iris-dc/entry-11380938207.html Tue, 16 Oct 2012 14:09:00 +0900