相続不動産・不動産買取・売却は伊勢ハウジング https://ameblo.jp/ise-house/ 不動産の売却・買取りお任せください！築古年・再建築不可・連棟・建ぺい容積オーバー・一棟ビル、アパート、、、どのような物件にもお値段つけます！！⬛大阪府吹田市広芝町7-26⬛TEL06-6387-9777 ja 空き家、連棟、再建築不可もお任せください。 台風で屋根が飛んでしまったけど住んでいないから直すにも悩んでしまうといった依頼が増えてきています。
伊勢ハウジングではそういった屋根が飛んでしまった物件にも買取金額を提示させていただきます。
些細なことでもご相談ください。
]]> https://ameblo.jp/ise-house/entry-12435735036.html Sat, 26 Jan 2019 22:01:57 +0900 弊社が選ばれる４つの理由④ 相続不動産の買取りも可能
お客様によってはスグにでも相続不動産を売却し現金が必要なケースもございます。
お急ぎの際には、弊社・グループ会社より買い取りさせて頂きます。
これにより不動産の売却期間、売れ残りを気にせずお客様のお手元に売却代金が入りますので安心です。
]]> https://ameblo.jp/ise-house/entry-12419208303.html Thu, 15 Nov 2018 14:18:34 +0900 弊社が選ばれる4つの理由③ 専任の担当者が一貫してサポート
弊社では途中で担当者が変わりません。
例えばご相談をお伺いする段階から不動産の売却までセクションごとに担当が変わったりすることはありません。
最初から最後まで同じ担当者がすべてに対応しますので、お客様の気持ちをよく知る担当者がトータルにサポート致します。
お気軽に担当者までご相談ください。
]]> https://ameblo.jp/ise-house/entry-12419204635.html Thu, 15 Nov 2018 13:56:33 +0900 弊社が選ばれる４つの理由② ②信頼を繋ぐ安心の実績と経験
ただ不動産を売却するというだけではなく、お客様、土地建物の状況に合わせ、損をせず賢く売却できるよう、専門家とも提携し、最適な売却方法をご提案させて頂きます。
不動産のプロフェッショナルとして、豊富な経験と実績を生かし、売却はもちろん相続対策や、その他不動産に関するお悩みはなんでもお任せください。
]]> https://ameblo.jp/ise-house/entry-12415206328.html Mon, 29 Oct 2018 09:15:55 +0900 弊社が選ばれる4つの理由 ①弁護士や税理士等の専門家とも連携
私たちは不動産のプロですが、不動産の相続・売却には一般的な手続きや税金以外に様々な法的な項目があります。損をせず賢く売却するために弊社では提携の顧問弁護士・税理士・司法書士等の専門家にも常に協力していただき、必要に応じてはお客様とのご相談にも同席させていただいております。弊社顧問弁護士への相談は無料ですのでお気軽にご相談ください。
]]> https://ameblo.jp/ise-house/entry-12414580424.html Fri, 26 Oct 2018 13:57:24 +0900 不動産相続・売却される様々なケース④ 相続放棄される前に一度ご相談ください
所有不動産マンション一室の売却金額についてご相談に来られ、査定金額をお伝えし、詳しくお話をお聞きしましたところ、被相続人に金融機関及び消費者金融からの負債が有り、売却金額の差し引きで考えると負債が多く、『相続放棄』を考慮されているとの事。そこで弊社では専門家を交え、さらに詳しいお話を聞いたところ、金融機関に対する遅延損害金等があり交渉によっては減額の可能性もあると考え、経験豊富な『任意売却』のノウハウを生かし、金融機関との交渉で遅延損害金の減額に成功。
また消費者金融に対しても過払いがあり債務を減額でき、結果相続放棄せずに不動産も売却し、お客様のお手元に財産が残るカタチとなりました。
]]> https://ameblo.jp/ise-house/entry-12413152905.html Sat, 20 Oct 2018 10:01:25 +0900 不動産相続・売却される様々なケース③ 名義変更から買取まで一貫体制
1年前に母親が亡くなり、十数年前に亡くなった父親名義のままご自宅を売却したいと相続人のご兄弟お二人からのご相談。
お父様が亡くなられた際、名義を変更せず放置されていました。
そして、お母様がお亡くなりになり、今回ご自宅の売却を進めていきたいとのことでした。お父様名義の不動産をご相続人様へ名義変更するには、お父様のご相続人様及びお母様のご相続人様を確定させるため、お二人の生まれてからお亡くなりになるまでの戸籍等全てが必要となりますので弊社にて全て取得させて頂きました。お父様のご相続に関し、ご相続人様お二人それぞれの立場及びお父様のご相続人様のお一人であるお母様の相続人としての立場として遺産分割を行い、ご相続人様お二人各2分の1の割合で不動産の名義変更をさせて頂きました。
また、急ぎで売却したいとのことでしたので不動産を弊社にて買い取らせて頂きました。
]]> https://ameblo.jp/ise-house/entry-12412487684.html Wed, 17 Oct 2018 11:12:20 +0900 不動産相続・売却される様々なケース② 売り方次第でこんなに違いがでるなんて
所有不動産[(持分２分の１(妹と共有)、約120平米)及び建物(単独名義))]に被相続人と相続人の二人で居住。
相続人・土地所有者の叔母は、土地・建物全て売却希望。
土地１筆で約120平米あるため、土地を分筆により２個に分けたうえで売り出すことに。本件の土地に関しては、被相続人も相続によりその持分を取得しているため、不動産譲渡所得税の負担が発生。そこで、相続人も居住しているため、居住用財産の3000万円特別控除の特例を最大限生かすことの出来るように、分筆後、共有者である叔母との間の共有物分割により分筆後の各土地の所有者を叔母と相談者それぞれ単独にし売却。
結果、共有物分割をするための費用及び実費等が別途発生しましたが不動産譲渡所得税支払い額が少なく済み、
結果、相続人のお手元に100万円程多く残りました。

]]> https://ameblo.jp/ise-house/entry-12412269074.html Tue, 16 Oct 2018 12:03:51 +0900 不動産相続・売却される様々なケース① 専門的な手続きもおまかせください
一人暮らしの母が亡くなり、居住されていたマンション及び不動産以外の財産を相続されることになられましたが、身近におられない相続人が数人おられ、全員集まるのは難しいとのことで、どうやって売却・各相続人に分配すればよいのか、ご相談をお受け致しました。
そこで、本案件に関しまして弊社ではご相談者を相続人代表とし、代表者１人での不動産の売却を可能にし、無事売却させて頂くことが出来ました。
また、その他相続財産も含め、各相続人に法定相続分を分配させて頂くことが出来ました。
顧問弁護士等の専門家との連携で迅速に対応し、複雑で面倒な手続きや書類も全て弊社で引き受け、スムーズな売却・分配を実現致しました。
]]> https://ameblo.jp/ise-house/entry-12412033774.html Mon, 15 Oct 2018 11:27:01 +0900 ！？知らないと損をする！？相続不動産を賢く売却 ・親に債務があり相続放棄した方が良いのか分からない
・相続税が払えないので売却して税金にあてたい
・相続した不動産の税金等維持していくのが厳しい
・兄弟で相続した不動産を公平に遺産分割したい
こんなお悩み抱えていませんか？弊社で解決させていただきます

伊勢ハウジング株式会社
吹田市広芝町6番26号米澤ビル第６江坂2階
www.ise-house.co.jp
]]> https://ameblo.jp/ise-house/entry-12411360538.html Fri, 12 Oct 2018 11:08:14 +0900