https://ameblo.jp/iti35/ 普通の家を建てたくない俺のブログ ja
まだ固定資産税の査定に来ないので、
不動産税も払ってませんがな。

注文住宅の悩める人々の為にも
ブログ再開しまっせ

Android携帯からの投稿 ]]> https://ameblo.jp/iti35/entry-11540508095.html Wed, 29 May 2013 18:13:00 +0900

地鎮祭の準備で地面が平らにされました。
昔池があったため下に石が埋まってるんだよね。
どうなる事やら、、、、。

地盤調査について
ボーリングして何もしなくてOKが出る事はほぼ皆無。お金かかります。ざっくり100万円。
家電いっぱい買えるやん！
やらなくても良いけど、保証や保険の関係でやらざるおえまへん。







Android携帯からの投稿 ]]> https://ameblo.jp/iti35/entry-11465468051.html Thu, 07 Feb 2013 11:37:00 +0900
普通の家が欲しい人は建売買いなよ。
普通じゃない家が欲しい人の役立てれば
満足です。


構想半年
(この部分は少しずつ書いていきます)

１月に契約しました。
ここまでかなり長い道のり
正直しんどい。

２月11日地鎮祭
まだ、ローン契約してないんですけど(-_-;)

完成予定は4月21日

家なんて直ぐ建つのよ。
ちんたら半年かけてたら、そこのハウスメーカーや工務店はぼったくりやで。昔みたいにその場で材木切る事皆無なんやから。

さてさて注文住宅の基本
これ意外と知らない。
俺も知らなかった。

3000万円の家の場合
着工 1000万円
上棟式 1000万円
引渡し 1000万円
これが普通です。

だけど、住宅ローンは登記が終わってからしか貸してくれない。銀行さんは薄情やで。
つなぎ融資って提携ローンで借りて下さいみたいになるから、気をつけてなぁ。
俺の実体験はまた今度。

ボッタクリのハウスメーカーでは、登記等が終わってから全額支払うパターンです。だから、ボッタクリなんですけどね。
お金払って工務店が夜逃げではシャレにならないので、信用出来る所に頼まなあかんでー。

そんなの知らないし分からない人は、建てている家を見に行き、工務店を見に行けば、分かります。普通の家しか出来ない所は工務店の車もボロくて汚いです。ボロくても綺麗に車の中が整理してあれば、まだO.K.レベル。職人は準備が全てですので、汚い工務店は職人のレベルも低いです。


俺は二回に分けて支払います。着工は無しって事です。わがままですけど、土地の図面に時間がかかってるのでしょうがない。

ちなみに俺は10年固定金利で、30年借ります。
そして20年で返す計画です。
変動金利が有利だと思うのは夢物語
長期金利が安い現実が見えて無いだけよ。
住宅ローンの話は、また今度。







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