将やんの情報メモ〜オートクチュールの家〜請負人 https://ameblo.jp/itihiro-mi/ ブログの説明を入力します。 ja 仕事納め
今年も無事に仕事納めを迎えることができました。
自分が取り組んだ仕事が、お客様にとってお役にたつことができたか、毎年この日は自問自答してしまいます。
答えは毎年一緒、きっと役にたったはず、と前向きに考え、来年への糧にしてまた頑張りたいと思います(^^)

]]> https://ameblo.jp/itihiro-mi/entry-11970421467.html Mon, 29 Dec 2014 12:48:43 +0900 なんでも作ります(^^)
昨年新築されたお客様から、カーポートの取付け依頼がありました。

{BFB9E752-56B5-4901-8B5F-EE95C96C0A1D:01}

やはり、屋根があると無いとでは外観のイメージも去ることながら、機能的に不便ですよね。
家を造る時は、建物が隠れてしまうから何も取付けたく無いと思われがちですよね…

建物と調和させる様にお客様とカーポートの形やカラーを、あーだこーだと楽しみながら打合せしました(^^)

結果、
{2544D612-F3D2-4BFF-836C-50775B56BB11:01}

バッチリとキマリました👍
片脚を隠す事で間口も玄関の高さから見てもスッキリ、色合いもOK😎
何よりも、玄関前に奥行きもでて重厚感が増しました。

作り手の気持ちとして、何を作らせてもらっても、お客様の喜んでくれた姿と作った物がカッコ良くおさまった時は、とても嬉しいです。

]]> https://ameblo.jp/itihiro-mi/entry-11947568322.html Mon, 03 Nov 2014 13:18:43 +0900 展示場のイベント 行楽シーズン突入の休日、皆様どの様にお過ごしでしょうか❓
わたしは働いています…

本日、ウッドビレッジ住宅展示場では「わんわんフェスティバル」を開催しており、たくさんの犬とその飼い主さんが訪れています(^^)
{62373034-7F09-4BF0-BF68-0AE3C3F51145:01}

{45A8D6BF-D298-4CE7-81C8-1074B4F50FF8:01}

家族であるペットと共に過ごせる家を求めて、多くの方が普段は入りにくい展示場に躊躇なく訪れて来てくれます 笑笑笑

最近は、犬のマッサージなどもあるのですね。
{FB59C849-41EF-4B54-BEDC-144ABBB3CDBE:01}

{370D6060-30D0-4FDD-9800-765BFD90AEF1:01}

{8B69A86D-9CAA-4BC8-990B-5CBB7B635F17:01}

通訳なんかもあったりします…
{BCAA721F-9075-4E75-AC0A-830A06A7BF86:01}

ペットと普段から意思疎通ができてない方は必見ですよ;^_^A

犬同士も嬉しそう👌
{D0CE02F0-7003-4D5E-96F7-52D3D80DB487:01}

お時間が許す方は是非、足を運んでくだい🙇
展示場に躊躇なく入れる、またと無いチャンスです👍
]]> https://ameblo.jp/itihiro-mi/entry-11941049407.html Sun, 19 Oct 2014 11:20:38 +0900 感謝 超大型の台風19号が日本に、近づいて来てますね💦
そんな予感もさせないくらいに、ここ「ウッドビレッジ大府展示場」は良い天気に恵まれています(^^)
{53FDC6A6-9CAD-4BA1-BD63-7C6B65F99A57:01}
事務所の裏から見える畑では、先週たくさんの人達が来て、育った野菜くんにホロを掛けていました。台風の影響が無いと良いのですが…

夏場の猛暑で遠退いていた客足も、少し暑さが和らいだお蔭と連休初日の今日は、この辺一体のイベント「ウエルネスバレー」によって、本日は賑わっています(^^)
{7D8BD0FC-029C-4F9A-8080-C647F97867D7:01}

ですが、前年度同月に比べて10%以上の落込みです…

やはり、ご来場されるお客様からの声は、家づくりを考えた時、どこから手を付けてよいのか判らない方が大半を締めます。

そんな時こそ、気軽に展示場に来場されて、色々聞いてくださればと思いますが、なかなか展示場には、入りにくいみたいですね;^_^A

専門用語を言われた時に理解ができない、後追いの煩わしさが主に挙げられると思います。あと、一番気になるのがお値段だと思います。我々のような工務店ですと、坪当たりの建設費は、40～60万と大きさや仕様によりますがそのぐらいの金額に落ち着きますね。ハウスメーカーですと、50～80万以上ですね。これは自由度の制限されたグレードによりますね。その代わり、グレードの良いものは素晴らしいと思います。

家を任せる事は、後悔できない事ですので、要はフィーリングが合ったら特攻する気持ちで来て下さいね。選ぶ権利はもちろん、ご来場様にあるのですから(^^)

ちなみに、親からの贈与で家を購入される方、今年は省エネ性や耐震性を満たす住宅の場合、贈与非課税は基礎控除(¥110万)と合わせて¥1100万で、その他の一般住宅(普通に建てる家と考えて下さいね)の贈与非課税は基礎控除(¥110万)と合わせて¥610万と特例が平成26年12月31日までの時限優遇制度となっています。

年末までに建物の完成ではありませんよ✋
翌年3月15日までに入居か、それ以後に延滞なく居住する事が確実と見込まれるなら大丈夫です👌

{7D946236-AEAE-472D-B633-914D18ADE6FB:01}

⬆️写真は、先日倉敷の景観地区に旅行した時のものです。ブログの内容に、なんにも関係ありません😁
]]> https://ameblo.jp/itihiro-mi/entry-11937583592.html Sat, 11 Oct 2014 15:40:55 +0900 夢のかたち
{291E5248-C699-4D9A-A172-20EAB4755742:01}

本日は、安城市安城町天草38-1にて、完成見学会を開催してます。
建物テーマ「仲間が集う家」
{D0DAA242-2D02-4968-80AA-BC3B37154CFC:01}

玄関前の大きな庇、リビングから臨むプライバシーを保たれた中庭。何処をとってもリゾートホテルの様な空間が満載です✌️
{79C95825-64EA-445C-A7FB-152BC741ABD0:01}

来場されたお客様と窓から一望できる駆け抜ける新幹線を横目に和気あいあいと世間話をしながら、完成された建物を満喫して頂いてます(^^)

そんな「夢のかたち」をプラン図、動くパース、建物以外に掛かる諸経費(登記、火災保険、融資等の費用)を判りやすい資料を見て頂いきながら実際「夢のかたち」に入居するまでに、幾らのお金が必要なのかを包み隠さず更には、判りやすく提案してますので安心して頂けるます👍
{D599736E-E35B-4202-9DDB-C6510FB849C9:01}

見学会まで来て、お客様に提案する「夢のかたち」であるプラン図作製に没頭している、当社社長である設計士(^^)
この真剣さが、当社の歴史を支えています✋




]]> https://ameblo.jp/itihiro-mi/entry-11921269964.html Sun, 07 Sep 2014 11:03:31 +0900 マイホームも夢ではない(^^)
夢のマイホーム…
考えてみたものの、果たしてどの程度の予算を組めば無理の無い生活ができるのか❓
非常に気になるところだと思います。
背伸びし過ぎると、後々の住宅ローンの支払いが厳しくなってしますことにもなりかねません✋

無理の無い金額設定は
「年収の5～7倍+頭金」

先ず押さえておくべき事は、金融機関から借りられる額=返せる額では無いということ😳
無理な住宅ローンを組んでしますと、教育費がかさむ時期に返済が厳しくなる可能性がありますね😅
年収の5～7倍を目安に、家族のライフプランも踏まえて、家造りは計画しましょう。

可愛いワンちゃんと住める家…理想です(^^)
]]> https://ameblo.jp/itihiro-mi/entry-11908841644.html Tue, 12 Aug 2014 16:20:59 +0900 工事現場 が、しかし、安城市と緑区の工事現場が気掛かりです。普段は営業活動でケアが満足しきれていません…休日を利用して現場廻りを実施しますε-(´∀｀; )

]]> https://ameblo.jp/itihiro-mi/entry-11897918840.html Tue, 22 Jul 2014 07:41:33 +0900 家づくり優遇制度～その２～ こんにちは。

子供達は夏休みなり、ウキウキしてますねアップ

大人達は、日に日に日射しが強くなるにも係らず、額に汗水、場合によっては冷汗を掻きながら

長期休暇に向けて、仕事に頑張っている人が多い事でしょうグッド！


さて、前回は、すまいの給付金について軽くふれてみました。

今回は、家づくり優遇制度の豆知識をご紹介しま～す。


lesson 1


国や自治体による公的優遇制度を活用するには、

それぞれが定めた条件を満たさなければなりません・・・


国の優遇制度で求められる住宅の条件

・一定の広さ

・耐震性の確保

・省エネ性能

・高齢者対応

・創エネ、省エネ機器

のように、一定以上の質を確保した建物である事が求められます。


地方自治体の優遇制度で求められる住宅の条件

・防災、防犯

・景観の維持

・地方産業の振興

・環境対応

・若者の定住、福祉

のように、生活と地域を守る配慮が求められます。


lesson 2


さまざまな優遇制度を併用することができるチョキ


①減税、②補助金、③ポイント制度、④優遇金利は併用できるビックリマーク

減税＋補助金＋ポイント＋優遇金利＝ＯＫ

※　但し、住宅ローン減税を受ける申告の際には、工事費から補助金・ポイント（１Ｐ＝１円）を

　　差引いた額で申告する必要があります。


補助金は、補助金条件に同じ内容がなければ原則として併用できる！！

　　　補助金Ａ　　　＋　　　補助金Ｂ 　＝ＯＫ

[省エネ基準適合が条件]　　[指定機器の設置が条件]


　　　補助金Ｃ　　　＋　　　補助金Ｄ 　＝ＮＯ

[省エネ基準適合が条件]　　[省エネ基準適合が条件]


以上、今回は優遇制度の基本の豆知識を紹介しましたニコニコ


]]> https://ameblo.jp/itihiro-mi/entry-11897552394.html Mon, 21 Jul 2014 13:14:39 +0900 家づくり優遇制度〜その１〜 ここんとこ蒸し蒸しした日が多くなりましたね💦

消費税が８％になってから２ヶ月が過ぎましたね。
住宅需要の景気も落ち着き過ぎてウッドビレッジ展示場も日照り続きです(笑)

平成２７年１０月１日には、消費税がさらに２％アップし、１０％になる予定です・・・

２０００万円の住宅であれば、
消費税１６０万円だったものが
２００万円・・・

住宅取得の為の１０％消費税対策は、
いまのところ「すまい給付金」のみと小規模な対応となっています。

収入の目安が
５２５万円超６００万円以下で
都道府県民税の所得割額が
９７９万円超１１．９万円以下の場合に
給付金基礎額は、３０万円となります。
（収入の目安は扶養家族が１人の場合）

う～ん・・・消費税アップ分を賄いきれませんね😅

平成２７年１０月に近づくにつれて、政府が色々と対策を打ちたててはくると思いますが今、現時点で活用できる制度もまだまだ沢山ありますので、今後、皆様に住宅取得に関するお得な情報を発信しま～す👍

(道端の綺麗に咲いていた紫陽花😎)

(展示場の裏山😄) ]]> https://ameblo.jp/itihiro-mi/entry-11890890142.html Tue, 08 Jul 2014 15:42:54 +0900 上棟 じょうとうじゃねぇかぁ(^^) M様のお家の上棟です(^^)

前任者からの引継ぎした案件ですが
M様の喜ばれてる笑顔を見て
とても幸せな気持ちになりました✌️

]]> https://ameblo.jp/itihiro-mi/entry-11879057630.html Mon, 16 Jun 2014 16:36:04 +0900