地鎮祭が執り行われました

しっかり祈願しています！！

久しぶりに我が家の場所に行きましたが、６区画中手前の２件は既にほぼ建物が出来上がっていました

外壁も出来て、もうすぐ完成かな？

１区画のみ売地のままでしたが、他は地鎮祭も終えたようで、白いテープが張られてました。

うちにも建物が建つ場所には白いテープが

ちっ、ちいさい

でも、みなさんこの段階ではそう思われるって社長さんが言ってました。

でもでも、本当に小さいんですよ

まぁ、我が家は予算も小さければ、家も小さいのでね。

いいんです。

小さくても居心地のいいおうちになりますから

いよいよ始まるんだなぁと実感しました

来週には着工です

木の家

デザインはシンプルかつ変化や遊び心がある

外構に力を入れてる

ってことで、４件のビルダーが勝ち残りました

①　Ａ社

　　　一番最初に何気なく見学した、地元工務店

　　　私達の大好きな木の家

　　　営業の方が熱心で、気さくな方

　　　ただ、元々良いものを標準仕様としているので、建物価格が県内１・２を争うとの噂が・・・

②　Ｂ社

　　　ずっと前から気になってた、地元工務店

　　　こちらも木の家で、どの家もすごく心惹かれるつくり

　　　地元ではかなり人気の工務店で、見学会も人が多い多い

　　　ですが、こちらも建物価格がＡ社とともに県内１・２・・・

③　Ｃ社

　　　もともと大手ハウスメーカーは考えてなかったんですけど、とりあえず一通り見ていく中で気になった会社。

　　　自然素材を使ってるので、F☆☆☆☆基準クリアしてて私達の好きな木の作りが多い。

　　　価格的にはA社・B社と比べるとリーズナブル

　　　だが、デザイン性というか発想力に欠ける感じが…

④　D社

　　　コマーシャルが目に付いた地元工務店

　　　シンプルモダンな外観で、外構もしっかりしてる感じ

　　　でも、営業の方が話す内容が全て建物の構造と性能のことばかり…

　　　私達の意見とか思いとかは聞かれなかったなぁ

大手ハウスメーカーも含めて私達の知りうる限りの住宅会社の見学をしましたが、実際にしっかり案内していただいて説明を受けたのはこの４社のみ。

で、結果どこに決めたかというと…

A社です！！

A社は元々、私達の条件は全て満たしている工務店さんで理想どおりだったんですが、価格の部分で私たちは予算が少ないため、他に条件が合えば少し妥協してでも別の会社にと思ったこともあります。

が

最終的な決め手は人柄でした

家作りは設計や工事期間中だけでなく、その後もずーっとお付き合いが続きます。

そう考えたときに、ずっとお付き合いしていきたいか、信頼できるのか、話をしやすいか、一緒にいて楽しいか…

営業の方は本当に熱心で、自分の会社で建ててほしいということよりも、『お2人が本当に心地よく暮らせるおうちを作ってもらいたい』というのを常に考えている方で、他の会社と悩んでる話をしたときも、「あそこは良くしてくださるからお2人にもいいかもしれませんよ。」と言われることもありました。

土地探しでもわがままな私達の意見をしっかり聞いてくれて土地を探してくださいました。

その方だけでなく、設計の方や他のスタッフの方々も完成見学会に行く度に顔を覚えてくださって、気さくに声をかけてくださったり楽しくお話してくださったり…

他の会社ではなかったなぁ。

とにかくみなさん、本当に私達の話を聞いてくださるんです

最初は設計依頼して４社と比較しようと思ってたんですけど、それぞれの会社と関わる中で自然と気持ちがA社に決まり、結局A社一本になりました

契約を済ませ、設計を進めていきながらも本当にここにお願いして良かったと、いつも思います。

わがままや無理なお願いもたくさんしますが、すぐに無理と言わず、しっかり考えて無理なら無理で別の提案をしてくださる。

「何でも言ってくださいね」っていっつも明るく言ってくださる。

おうちに関しては本当にお任せしても安心できると思っているので、とても楽しみです

心配はローンだけ…

住みたい地域を絞ってからは、その地域内で家同士に囲まれないような土地を中心に、予算の範囲内で数え切れないほどの土地を見に行きました

自分たちで不動産と連絡を取って探してもらったところ、ビルダーの営業の方が探してくださったところ、その他自分たちで辺りを車でぐるぐる回りながら売地を見つけては問い合わせをするという日々。

探し始めてすぐに、わりと条件の良い土地を紹介されました。

環境はバッチリ

場所もバッチリ

お値段もかなり親切価格

でもそこは造成地。

６件分に区画整理されてます。

私は住宅が集合してるような場所はイヤだったので、この土地を採点すると100点満点中50点。

なので、どこかにもっといい場所があるんじゃないかという希望を持ち続けて探していました。

でもでも･･･

ないんですよ

わたしたちの予算では、私の理想とする100点満点の土地は無理だったんです

予算内で、見れる場所は全て見たと思いマス。

その中で、やっぱり最後まで残ってて一番よかったのは、例の50点の土地

結局その場所に決定しました

そして、今日土地の売買が済み、晴れて私達名義の土地となりました

なんか、あっけない感じで終わったんですが、これからいよいよ地鎮祭を経て着工へと移ります

その前に…

地盤調査で、何も出ないといいんですが

そこで、見えてきたものは…

主人も私も、

一般的な住宅のつくりは好まない

ということ。

『一般的な』という表現は正しくないかもしれませんが、大手HMの提案されているプランではどれもこれも心が動かされませんでした。

自分たちの思いをかなえてもらうには、注文住宅じゃないといけないことがここでわかりました。

マイホームを考えたときに、建売を買うことも視野にいれていましたが、これで、建売はナシということが決定！

そして、もう一つは

木の家が好き

ということ。

ふんだんに木を使ってあり、内装にはクロスなどを使用せずに自然のままに近いつくりに心が躍りました

皆さん、住宅建築に対してはそれぞれこだわりを持って建築されると思います。

住宅性能だったり

構造だったり

保障だったり

企業的な安心だったり

デザインだったり

仕様だったり

材料だったり

助かったのは、私と主人が同じこだわりを持っていたことでした。

注文住宅であること

変化のあるデザイン（設計）の提案をしてくれそう

木を使ったシンプルなつくりであること

遊び心が隠されていること

外構で心が惹かれること

性能や構造などは、もちろん良いに越したことはありませんが、それが優先ではありませんでした。

たくさんのビルダーのモデルハウスや見学会に行く中で、こういった条件が明確になっていったのでした。

ビルダー決定にはいろいろな考えがあると思いますが

とにかく、ご家族の意見をまとめること。

そのためにはたくさんの展示場を見学し、それぞれのビルダーのお話を聞いていくことで、気持ちがハッキリしてくることになると思います。

行く度に同じ話をして、同じ会話を繰り広げることになるので、私たちにはかなりの労力を必要とする時期でしたが、実際にたくさんのビルダーを見たことで、納得して任せられるビルダーを決定することが出来ました

続きはまた次回

予算の関係上、市街地は無理！！というのは決定してましたが、街の真ん中や住宅地などの自然のない環境での生活は絶対出来なかったのでそこは、郊外で問題なし

ですが！

うちの主人がとても面倒な理想を持っていまして…

田舎で自然がいっぱいあるんだけど、ちょっと出ると街が近くて川があって桜島が見える場所

なんて、そんな場所鹿児島市内にあるわけない

でも、そんなわがままな条件も考慮していろいろ考えてくれた営業の方がいました。

その方は私たちの条件を元に、郡山や蒲生などまで探してくれて、一緒に土地を見に行ってくれました。

ですが、結局すべての条件が揃う１００点の土地って言うのはないもので…

その営業の方ともいろいろ相談した結果…

生活環境を考え、やはり主人も私も通勤しやすい中間地点で自然もまだまだたっぷり残ってる場所

今、その場所は市街化計画が進んでいるので、どんどんいろんなお店が出来て開けていってるし、その町内での生活で困ることはナイ

市街地までは車で１５分ぐらい。

通勤には時間がかかるけど、ずっと住むにはとてもいい場所であるのは間違いありませんでした。

ということで、紆余曲折ありながら探す地域を絞ることが出来ました。

さて、最終的に決まる土地はどうなるのでしょうか？

数々の会場で何度も何度も同じような内容の受付をします。

そして、営業の方が付いて見学するのですが･･･

「土地からお探しですか？」

「どの辺りをお考えですか？」

「予算はどれくらいですか？」

大概、どこでも同じ会話が繰り広げられます。

どこのどんな土地に家を建てたいのか・・・

私たち夫婦の希望は、

①住宅街じゃない（家と家に挟まれない）

②自然が周りにある

③バーベキューをお庭で出来るぐらいの広さが確保できる

④２人の職場の間が理想

⑤予算が少ないので、出来るだけ安いこと

でした。

行く先行く先で「土地情報が入りましたらご連絡しますね。」と言われました。

この頃は急ぐ気持ちはなかったのですが、ライフプランニングの結果、今年中に契約とローンの申し込みをして、来年には住み始めたほうがいいということになったので、そこからバタバタと土地探しが始まりました

（これはまた改めて日記にします）

そこで、数々の営業の方と予算や時期など同じ話を何度もしました。

その中で、数社の方が進めてくださったのが『ライフプラン診断』

家造りをされている方はご存知の方も多いと思いますけど、家造りだけでなく今後の将来設計のためにもライフプラン診断してもらうのはとても良いと思いましたので、ご紹介

私たちがお願いしたのは、保険をまとめて取り扱って仲介している会社に依頼しました。

基本的には保険の検討や見直しのためのプランニングですが、現在の家計と今後のライフプランを元に数字で具体的に何にどれだけお金をかけられるかを計算して示してくれます。

私たちはまだ子供がいませんが、今後子供が出来るかもしれないしそれも含めて人生設計としていつ頃何をしたいか具体的に夢を描いていき、それを数字ではじき出します。

それまでは漠然といくらぐらいのローンを組むかを大体のイメージでHMなどに話をしていましたけど、自分たちでも実際それが可能なのかどうか、本当に大丈夫なのかどうか不安でした

それを専門家の知識を持って計算していただいて、私たちの今描いている人生を歩んだとしても安心して返済可能な金額がハッキリしました

私たちは自己資金もほとんどないため、全額住宅ローンでまかなうことになる。

ということで、ここで土地と建物にかけられる金額が明らかになり、具体的に土地探しとビルダー検討に入ることになります

ちなみに…

全額住宅ローンでということになるので、この返済可能金額には土地・建物の他に外構や照明・カーテンなどの付帯工事と登記費用や申請・ローンの手続きなどの諸手続費用も全て含むことになります

これがまたなかなかの金額になるんですよね

名前：かっち

住まい：鹿児島県

家族：主人と2人暮らし

仕事：会社員

その他、詳しいことはプロフィールをご覧ください

主人と結婚したのが昨年12月。

そこからあれよあれよと言う間に、夢のマイホーム取得へ動き出しました

現在は土地の契約を済ませて、ローンの本申し込みまで終わっている状態。

これから９月いっぱいかけて、設計や細かい打ち合わせをして10月中旬に着工、２月ごろ完成予定

家作りだけでなく、普段の生活のことも少しずつアップしていきます

今日は今からご飯食べに行ってから『ハリーポッターと死の秘宝　PartⅡ』を見に行ってきます

もう後戻りできない

ってなわけで、今日から人生最大の買い物、マイホーム造りを中心に、毎日の生活とかちょっとした出来事をブログにしていこうと思います

去年12月に結婚して、いつかはマイホームをと思ってたけど、まさかこんなに早く話が進むとは

でも、フラット35の恩恵を受けることとか、住宅ローン減税の恩恵を受けるとか、いろんなことを総合して考えてたらどんどん話が進んでここまできました。

本格的に家造りを考え出してからまだたった４ヶ月・・・

でも、こういうのは勢いも大事ってことで（‐＾▽＾‐）

これから、ちょっとずつ今までの話も含めて書き残していきまーす