なんと強烈な暑さだったことでしょうｗ

８月は台風も含めて、また波乱の天候が営業マンを待ち受けているんだろなぁ

契約とるぜ！

さて、もうすぐわがはいも夏休み

８月の６日から一週間ほどいただけるそうです☆

なぜなら、お盆の時期は１年で最も一戸建てが売れない時期なんだそうです

秋頃からの快進撃を想定して、パワーを充電する作戦ですなｗ

んでもって、ウチは給料日が５日

待ち遠しいっ！！

失敗したっ！！

給料日までのあと一週間を乗り切るのはギリです

少しお金を遣いすぎました

ちょっとイイご飯食べる機会が増えたり

事務用品とか一気に買い込んでみたり

大した額ではないけど、気持ちが緩んでいるのは確か

お金の緩みは気の緩み

気をつけます

さてさて

今月になってわかったのは、

住宅販売営業って結構経費かかんなってこと

まあ、営業さんはみんなそうだと思うけど

契約を取ると、さらにプラスになって

印紙代が２万近かったり

電話代が相当かかったり

ガソリン代までかかっちゃったりして

ほんっと予想GUY！

そゆ意味では、お金なくっても無駄遣いはしてないんだけど

海外行く営業さんなんかはどうなんだろ？

大変だろなぁ～

でもマイルたまるだろな～

マイルといえば、

社会人になった記念にいよいよ！

クレジットカードをつくっちゃいます！

本日！

超シッカリモノのわがはいの彼女さえ

「あれがあると無駄遣いしちゃうんだよね･･･」

とぼやくほどの魔物

恐ろしいので普段は封印しておきます

ノーパソほしいのでローン組むためにカードつくるのです

彼女から良い影響を受けて、

情報収集クセがついているウチマルは

ネットでランキングを調べる

ランキングを結構信用します

でも、今って結構PC安いのね～。。

１０万前後で買えちゃうじゃん

１０万なら、ヒトツキ１万払いで１年くらいで返せるっしょ☆

IT営業マンの誕生まであとぅ少し！！

ジュワッチ”

昨日、深夜のことです

お客様の仕事終わりに、売主さんの会社に移動して契約＠

契約前にローンの話などを改めて行ったため

お客様を自宅へ送った時間は、すでに日付を超えてました

転職して４５日経ちますが

社内で契約をとった方はまだいません

運よくわがはいが一歩先んじました

顧客に出会ってたった数日で契約を手にしたのです

なかなかないケース

わがはいはこれを認めてません

契約できないプレシャーからは逃れられたけど

契約できた優越感のようなものはありません

今回、家を売ることの大変さを知りました

買う人がどれだけ真剣で

本気で

自分がどれだけ未熟で

未熟なままにはしておけない責任があるということを

学びました

あと一ヶ月

あと一ヶ月以内にもう１件とることができれば

自信につながります

他とは違うと、自分を認めてあげられます

で、１個問題が

上司には喜んでもらえるけど

同僚にはいい顔はされない

プレッシャーはかかるし、上司には煽られる

なにせ、最年少のやつが

しかも入ったばかりの新人がもってってしまったもんだから

少しやりづらい

関係ないちゃないけどね

とにかく契約おめでとう

と自分で言っとこう

住宅販売する身としては相当な苦しみです

通りがかりの人

他店の同業者さん

同僚　上司

みんなして、合言葉は

「いやぁ～、暑いですね～。」

今日は頭がガンガン痛くて、昨日は急激な眠気に襲われました

気をつけてても、やはりお仕事ですからね

ドリンク代がカサんで大変ですｗ

さて、本日はお昼にアポイントがありまして

物件を気に入っていただき、その足で見積もりを出すために

現地から本社へと行ったり、戻ってまた追客したりと忙しい１日でした

見に来て、その日のうちに申し込みをしてしまったんですね

申し込みをすると、数日間はその物件を他社さんが買わないようにキープできまして

その間に契約の準備をするわけです

今日の夜八時頃、契約日を知らせる電話をいただく予定でした

････が、

一向に電話が来なくて、１時間後に業を煮やした上司が、

「ちょっと電話してみな。」

電話すると

「いや、ちょっと今色々書類見てるんですけどね。」

あれはどうなんだ。。

この書類は持っていくのか。。

お金はいついつで。。

もしこういう場合。。

もしかしたら。。

質問のアラシを浴びせられました

さりげなく上司と交代

１０分ほど話して、電話を切った上司はわがはいに言いました

「お客さん不安になってんだよ。ただ、それだけだ。」

話した内容は、今年は旦那の運勢が悪いから自分（奥様）と共同でローンを組みたいだとか、

冷静であれば気にもならないようなこと

普段は、その奥様もとても気丈な方で

強い芯をもってらして、言いたいことをズバズバ言うタイプなんだけど

そのときばかりは違いました

３０分後に電話をいただき、再度、わがはいが契約日のスケジュール確認等をおこなった

「それでは、１８:００にお電話をいただけるということで宜しいですか？」

「そんな･･･電車の中にいるかもしれないからかけられるかわかりません！」

（電車に乗る前でも降りたときにでもイイのだけど････）

「では、大体１８：００～１８；３０ぐらいで考えてだいじょぶですかね？」

「ていうか････もう、わたしのほうでも１８：００に絶対とか、そういうのくるしいんで･･･

いっそのこと････やめちゃいますかｗ！」

ええっ！！

･･･マジかよ！！

「だいじょうぶですよ。じゃあ、○曜日の夜のお時間あるときにお電話下さいね。」

なんとかこちらも冷静にふるまう

「･･わかりました。そういうことなら。宜しくお願いします。」

なんとか納得していただけたようだ

このやりとりがあって、

初めてわがはいは家を買う人の心理を理解した

入社した頃、上司から言われた

「家買うお客様ってのは、本当に君たちが思っている以上に真剣なんだ。君が思っている何十倍も真剣なもんなんだよ。」

その意味がハッキリとわかった

お客さんの不安に同調してしまい、

わがはいは不覚にも不安定な気持ちになってしまった

わがはいは契約を経験したことがない

お客を引っ張って、上司に受け渡すことはしてきたが

今日のように、上司のサポートがあれど、自身で契約を目の当たりにするのは、

生まれて始めての経験だった

成功した社長さんなんかの話を聞くと、

若い頃に初契約したときのお客様のことはずっと覚えているそうだ

名前や住所、家族構成から全てが忘れられない思い出なんだそうだ

それが失敗に終わっても、物凄く良い経験であったと述べている

わがはいは今、不安でいっぱいだ

自分でも少し意外なくらいに、気持ちが落ち着かない

（このお客さん、ドタキャンしそうな気がしてたまらないんだよなぁ････。）

ドキドキなのか、胃が重いのか、よくわからない苦しみがある

今、お客さんも同じ気持ちだろう

夜も眠れない人もいるくらいだと聞く

いきなり、ちょっと見てみた物件がよくて

今まで見た中で一番良くて

見積もりも出したら安くやっていけそうで

なるべく早く契約しないと売り切れてしまいそうだともわかっていて

それで家に帰って書類を眺めて初めて気付く

（本当にこんな簡単に何千万もの借金をしてしまって大丈夫だろうか･･･。）

当然のことだと同僚も上司も言うけれど、

わがはいも責任を感じずにはいられない

最後は、笑って取引を終わらせたいなぁ

あと数日間、胃に負担はかけないようにしよう

頭を切り替えよう

とても参考になります

営業だけじゃなく、人間関係全般

おじいちゃんになっても使える技術

今では自論のように偉そうに述べている

「お金にルーズな人は全てにおいてルーズ」

も、彼女の受け売りです

仕事をがっつり初めて思ったことですが

社会人て忙しいから、いちいち人のことを深くしろうとしない

学生のように時間に余裕があるわけじゃないから、

１つの事例で判断を下してしまう

たとえば道端にゴミを平然とポイ捨てしたら、

「細かい配慮に欠けた人だろう」

「自分さえよければいいと思っているはずだ」

「思いやりがないに違いない」

全ての面で印象が悪くなってしまいます

そして、それはあながち外れていないものです

できる人は全ての面においてできます

基礎ができているからです

できない人は土台ができていないから、いつまでも積み木が高く積めない

これはすべてにいえることなんだと思います

仕事中、よくパートナーを組む人がいますが

彼は仕事をよくさぼります

できるだけさぼろうとします

わがはいより１０つ近く年上で、沢山の経験も積んでいるんだけど、

仕事はできません

「やらない」ことは、結果、「できない」ことになるのが社会です

才能も能力も、使えなければ何の役にも立ちません

よく、社会人は初めて入社した会社が大事だといいます

それが自分の基礎になるからです

そこで人生が決まってしまうとまで言う人もいます

彼はきっと

基礎が出来上がる前に次のフィールドを求めてしまったんだと思います

話を聞くかぎりはそうです

彼は笑いながら、会社を抜け出して転職先の面接をしてきた話をわがはいにします

様々な経験を積んでいた彼を

わがはいは多少なりとも尊敬していました

向上心と開拓心に富んだ人だなと

今は

彼を軽蔑しています

彼には、早く辞めてもらいたいと感じています

わがはいの基礎工事に

少しでも遅れを生じさせたくはありませんから

明日を信じてがんばっていれば

必ず力はついてくるはずだから

学生のころは本当によく通っていた

中学生のときから１人でカラオケに行っていた

今でこそ当たり前のように認知されているが

ヒトカラを推進したサキガケの１人だと密かに思っている

みんなでワイワイ騒ぐんじゃなく、より上手く歌うことを心がけ

「俺ってうまいな～」って上手く歌えたときの満足感に浸ったりする

今では二週に１度ペース＠

休日は休息をとらねばならんので、カラオケも本気出せない

そして行かねば行かぬほど下手になる

今はとてもへた＠

何事も

継続せねばうまくはならない

カラオケであっても目標を持って、理想を追求したほうがよい

しかし、理想にはきっと届きはしない

自分の声質と理想のアーティストの声質が違う

伸びしろの方向性が違うのだ

同じを目指しているわけじゃない

それでも憧れてしまう何かがある

けれども

才能に挫折する意味は全くないし

理想の追求を諦めるギブアップもいらない

なぜならわがはいは大人だからだ

大人はギブアップしない

理想が多少捻じ曲がったところで諦めたりしないものだ

人生は応用だと思う

ベースさえあれば幾らでも変化できる

変われる

進化できる

若者は少しうまくいかないとすぐ諦める

理想がゴールなのではなく、ゴールしたところを理想にする努力をすべきだ

幸い、仕事をするうえで、才能はそれほど必要にはならない

ビジネスにおける能力差はそれほどない

頭の良し悪しにおいて、人間の個体差はそれほどないものだ

だから、向上心さえあれば必ずなんとかなる

どんな状況でも、切り抜ける瞳があれば誰でもが成功できるはずだと思う

そう信じて、脇目もふらずに毎日を生きている

そんな毎日が楽しくてしかたないのです

なかなか日記を書く時間がないので、更新を週１回に設定します

最低ラインです

守ります

『レバレッジ勉強方法』という本を読みました

レバレッジをかけて、効率良く勉強をこなす方法について書いてあります

レバレッジとは、テコのことです

大きなものを小さい力で動かす方法です

投資の世界では、少ない金額でも、レバレッジをかけて、多額の投資を行うことができます

そのテコを勉強に応用する

つまり、効率性を高める方法論について述べられています

わがはいはこういった内容の本が大好きです

著者の方は

「自分は面倒くさがりだから、この方法を思いついた」

と書いてまして

わがはいは

「短気だから、効率よく動きたい」

と思ってます

たとえば、お酒を飲んで二次会に行こうという話になったとき

「どこで、何時に、何人が、何時まで」

こういったことがハッキリしないとイライラしてしまうのです

物事が先に進まない状況に耐えられないのです

わがはいも効率を重視します

これは、子供の頃からの習性なので

そうやって産んでくれた母親にちょっとだけ感謝したいと思います

だけど、自分が頭いいなんて思ってません

頭がわるいからこそ、そういう方法でしか学べないと思っているんです

わがはいは頭の悪さに劣等感をもっています

だから、勉強するし、工夫します

効率を考えながら生きてます

だから、どんなに怒っても

モノを投げないし、ちゃぶ台もひっくり返しません

自分で片付ける手間を知っているからです

わがはいは自己投資が大好きです

知識欲がとても旺盛です

なので、ついつい衝動買いしてしまうものがあります

本です

わがはいのお金の価値観は、

①生活費

②自己投資費

③その他

なので

ちょっとお金に余裕があれば、本を買ってしまいます

当然、「貧乏人なりに」ですが。

彼女にこの話をすると、顔をしかめます

彼女は本を読まないし、衝動買いが嫌いだからです

そんなこともあり

「自己管理が甘いのかなぁ･･･。」

なんて思っていた矢先

ふと立ち読みした雑誌の中で、こんなセリフを見つけました

「知的な人間は情報を金で買うんだ。」（　『銀のアンカー』）

頭のなかでスッと心地よい風が通り抜けた気がした

自分が知的だなんて思ってない

だけど、情報を金で買うという価値観は間違ってなかったんだ

そんなふうに感じました

そういうお金の使い方ができている自分に

少しだけ安心しました

お金も

時間も

その人の資産

レバレッジをかけて

もっと人生を楽しんじゃおう☆

直ってません（悲）

ゾウガメのような遅さで進めておりますｗ

ウチマルの職場はほとんどが男性社員です

経理のおばさんが1人いるだけです

二十代後半から三十代前半の活きのイイ男のあつまりですｗ

独身だから、イケイケなのもわかるし

営業だから、ガンガンなのもわかるし

そうじゃないと新会社の営業なんてやってられないと思う

だけどね

わがはいは女性を軽んじる輩はゆるせんのです

会社の同僚は、毎日女の話をしています

飽きもせず

キャバクラの誰々がどうだの

今すれ違った女ヤバいだの

わがはいからすりゃアホか･･･だわさ

女性に対する中傷もあります

今日、ゆるせないことがありました

アポを取ったお客を、同僚が「アバズレ」と称したのです

悪口の限りを尽くし、客が来ると口からでまかせを言う

さすがに周りも苦笑いをしており

わがはいも、彼にはほとほとあきれ果てました

彼らは女性を性的な対象としてしか見ていないのでしょうか

わがはいにはよくわかりません

わがはいは、女性を色目で見ることが悪いとは思いませんし、当然の本能だと思っています

とても好みの女性がいれば、わがはいとて目を奪われます

しかし、物事には限度があります

プライベートで何をしようと構いませんが、仕事中は仕事に集中するものです

仕事には節度がたいせつです

「一事が万事」という言葉があります

ひとつのことがだらしないと、すべてのことがだらしないものです

彼らは毎日のようにお酒を飲んでいるし、キャバに行っています

当然、お金も次第になくなります

金銭管理ができてません

「お金にルーズな人は、何をやってもルーズである」

営業のプロ・和田裕美さんが仰っていました

わがはいもそう思います

自分にもそう戒めながら日々を過ごしてます

女性を馬鹿にする者は、お客をも馬鹿にし

いずれは同僚に対しても同じ態度を示すでしょう

いや、もしかしたら陰では何を言っているかわかりません

このエピソードがあって以来、わがはいは彼のことが嫌いになりました

「相手を腹の中で馬鹿にしていると、それが必ず相手に伝わる」

アービンジャーさんを初め、多くの賢人達が指摘していることです

わがはいはだいぶ年齢がいってからこれに気付いたので

とても恥ずかしかったし、治すのにも苦労しました

最近、わがはいは電車の中で乗客の顔を観察したりします

この人はこんな性格だ･･･

この顔はこういうタイプだ･･･

社会経験を積むごとに

なんとなく、精度があがってくるものです

それは今後、仕事をする上で、役に立つと思います

女性を見るときも

もちろん、同じような基準で分析します

そのとき彼らは、女性を容姿だけで判断しているため

偏った見方しかできないのだと思うのです

そして、それはとても卑しいことだと思うのです

女性も男性も

容姿だけで評価できるものではありません

顔によって、性格の特徴はありますが

それは優劣を決めるためのものではないのです

女性について多くを語る者ほど

あまり恋愛経験がなかったりするように

饒舌な者ほど、その道に長けていないものなのではないのでしょうか

よろしくない環境から受けるマイナスなダメージは大きいものです

ストレスも溜まります

それでも、自分を強く保てるように気をつける必要があります

確固たる自分を築いてくことがだいじです

若いならなおさらそうだと思う

一事が万事だもんね

ご無沙汰のウチマルです

ブログを更新できなかったのには訳がありまして

実はウチのPCが壊れてしまっており

やっと修理が済んでわがはいの手元に戻ってまいったのです♪

これからバンバン更新してきますよっ！！

さてさて

ウチマルは住宅販売の営業をしております

モデルハウスの前でボーっと立ってる人と同じ仕事です

以前、そんなボケーっと突っ立った兄ちゃんを見ては

「うわーヒマそー。なんだあれ仕事かよー」

「うわ、ケータイいじりだしたよー。やる気ないなー」

「あんな仕事にはつきたくないなー」

なんて思ってました

「ぜったいしないだろうな」と思っていたことを数年後にしていたなんて話はよくききますが

「まさか自分が･･･」ですねｗ

ウチマルは昔、投資業界で働いてまして

相場の格言にこんなものがあります

『「まだ」は「もう」なり』:

まだまだ値上がるだろうな～と思っているときには

もうこれ以上は上がらないよ。下がるだけだよ～という状態にあるという意味です

「何も起こらなければ無事に済むのだけど･･･」という夜に、必ず何か起きるのと同じですねｗ

現実とは、人々の予想を裏切るものだと捉えておいたほうがよいのかもしれませんね

さてさて

以前、ウチマルは投資業界にいたわけですが

何のことはありません

「先物取引業務」です

顔をしかめた方もいらっしゃると思います

悪名高い先物です

でも、わがはいの勤めてた会社は多少まともでした

一応、そう信じてますｗ

一日中、モシモシしてました

電話とにらめっこです

それはもう、とても辛かった

だけど自分なりの工夫して

初契約をとりました

だけどね

新入社員だから、やっぱり相場のことなんて詳しくない

だいじなところは上司に任せてしまう

毎日、毎日の電話も

怒鳴られたり、ガチャ切りされたり、罵られたり。

いいことなんてありません

そんなある日

わがはいのデスクの上に一枚の紙がおいてありました

「初契約おめでとう！」と書いた顧客リストがあったのです

自分が出した見込み客を上司が契約までもっていってくれたのです

複雑な気持ちでした

周りの賞賛はあったけれど

達成感は少しもありませんでした

今は家を売る仕事をしています

訪問しても

怒鳴られないし

煙たがられないし

ときどき話も聞いてくれます

毎日がとても充実していると感じています

はたから見ればつまらない仕事だけど

自分なりの営業に

喜びを感じています

どんな些細なことからでも

人は幸せを手にできるのではないでしょうか

いつだってベストな環境だと信じることはだいじだね

という本を読みました。

てか、読んでる最中です。

モデルハウスまでの移動は電車が多いので、その際は同僚と少し離れて読書をします。

ちょっと変わり者です。

もちろん、通勤時間も読みます。

金森重樹さんという、不動産投資で有名な方が監修をされた本で、わがはいの好きな作家の本田健さんも推薦しているとか。

最近最も読みたい本だったのですが、偶然にも先日図書館で在庫を発見して入手することができました。

たったそれだけで、休みは最高に充実したものになります☆☆

この本は、自己啓発本の一種で、主に人間関係に対する悩みを解決するのに優れていると思います。

「自分自身を見つめ直し、意識を変えることで他人に対し、快く、心地よく、最適な接し方ができるようになる。」と言った内容です。

自己啓発や哲学が好きなわがはいは、読みながら、ちと物足りないと感じていたところがある。

あまりにもごく在り来たりな人間の行動や思考を細かに分析し、論理的に解釈するものだから、理屈っぽいわがはいのような者でなけりゃ投げ出してしまうだろうなと、読みながら変な笑いがこみ上げてきた。

例えば、赤ん坊が泣いているのに夫があやしに行かなかったことに対し、いい訳をしたり、妻を批判したりするシーンでは、

「最初にあやしに行こうと思った」「でも行かなかった」「そんな感情に逆らった自分を正当化するために言い訳を用意した」「それは妻の欠点を持ち出したり、多忙や疲労を跡付けで用いたことだ」「それはなぜか？」

など、スローリーな展開にイラついてしまう読者多数続出まちがいないだろうｗ。

これは、論理性を重視するアメリカ人が読むべき本だと最初は思った。

なぜなら、もし日本人ならば、なんとなく言いたいことがわかるからだ。

１つ１つの展開を追わなくても、この著者の言いたいことが十二分にわかるはずだ。

「ああ、つまり相手のことを思いやり、素直に実直に生きることがベストだと言いたいんだろうなあ。」と。

しかし、7割を読み終えた後、すでに帰宅したのにもかかわらず、そのあまりにもゆっくりな展開が頭から離れなくなった。

生活の要所要所で、それらの教訓がちらついた。

それは自分でも少し驚いた。

もしかして、あえて著者はこういった極端に丁寧な書き方をしているのではないのかと思い始めた。

そして、自分が次第に物事に対し、論理的かつ、穏やかに考えることができるようになってくるのを自覚するようになった。

特に印象に残ったポイントは、「人は他人が自分に対し、どう感じているのかを判断する能力を持っている」ということだ。

最近、五感というものをとても驚異的なものとして捉えるようになった。

見た目で、その人の性格や声や思考を読み取れるようになってきた。

無論、若造の持つ能力のレベルにおいては、だ。

加えて、言葉を交わすことができれば、どういった人物であるかの真実にまでたどり着くのに長くは掛からないだろう。

わがはいは日常の生活の中で、それらをなるべく気をつけるように振舞ってみている。

何事も実践あるのみだと信じているからね。

他人が自分をどう見ているかを考えていると、自分が他人をどう見ているかなど、客観的な視点が次第に身につき始めているのに気がついた。

と同時に、自分のもつ能力や持ち合わせない能力にまで気付くようになった。

自分の短所を思い切り直視すると、なかなかハードなものだ･･･。

しかし、今、自分を変えるきっかけの入り口に立っているような気がしている。

読書とは、多くの賢人と会話すると同じ行為である。という言葉をしみじみ肌で感じた。

との彼女の助言があり、２連休目の今日は昼過ぎから遊んでみた。

と言っても、図書館で本を借りて、カラオケでストレス発散をして、彼女とすこしのお酒を飲んだ程度の話だ。

彼女は悩んでいた。

ずっと１人で生きてきたから、ずっと１人でもさみしくなかった。

だけども、ずっと一緒にいてくれる人と出逢って、ずっと一緒にいる居心地のよさに慣れてしまったから、逢いたいときに逢えない今がとてもつらい。

お酒の呑めない彼女と、居酒屋で笑いながら、楽しみながら、彼女の話を聞いたり、将来のことについて語ったりした。

わがはいも同じような経験があるからわかる。

だから、それは相手への依存になってしまってることも彼女に言える。

わがはいは恋愛経験がそれほど豊富だはないが、女性社会で生きてきただけあって、女性の気持ちは、普通の男性よりはよくわかる。（というか、自分が女性みたいなものだからねｗ。）

表情から、なんとなく彼女が理解して立ち直ってくれたことが感じ取れた。

帰宅後、心からの感謝と愛情をこめたメールをもらった。

うれしいというより、ほっとした。

自分を抑えて、彼女を癒すその前例ができた。

これからも彼女が道に迷ったときは、ゴールまで支えてあげたい。

そしてゴールまで一緒に歩けるはずだと信じてみたい。