ミッキーに会うために千葉に家を買う https://ameblo.jp/jealoujade/ お家を買う経過をブログに書いていこうかと思います(^^) ja 最近のいろいろ
買うお家がやっと決まった。

いろいろあってごちゃごちゃしててなかなか書けなかった。



ちょっと記録がてら書いとこ。



本審査をお願いしてた不動産屋さん(T不動産)

大手だからか少しめんどくさくて

手続きもややこしいやり方が多く、冷静に計算すると損が生じてた。


それに何の縛りがあるのか融通が効かない。





本審査も無事通り後はお家を決めるだけだったんだけど

担当の営業さんが頼りないと言うか知らない事多いと言うか





なぜ気持ちが変わったかと言うと


わざわざ3日間時間を作って千葉に行ったのに


着いたら、デスクで20分程度話され、まだ審査の結果が来てないからとお家を見学すら行かせて貰えず帰された。。


待って


こんなメール送ってきてたやん！

これで、私の信用を失ったT不動産




たまたま他の不動産屋さん(M不動産)にアポを取っていて

Tに行く前に話を聞きに行っていた。

抜かりない私(笑)


だって千葉まで行ったのにせっかくなら他の不動産屋さんにも話を聞きたかったから。

お家買った上司も、いろんな営業さんと話して決めたって言ってたし。





M不動産がめっちゃ好印象だって。

メリットデメリットなどきちんと考えて分かりやすく話してくれる



ここはライフルホームからの紹介の不動産屋さん



T不動産で少し嫌な思いをし出た後、M不動産に今後の事を詳しく話を聞くことにした。





]]> https://ameblo.jp/jealoujade/entry-12558174539.html Sat, 14 Dec 2019 11:48:38 +0900 不動産屋からのメールとか、仕事の事
前、増税前に買うべきと押し売りしてきた不動産屋

増税前は辞めますとメールした瞬間、全く音沙汰無しになったとこ

先日、違う担当者から連絡きた。


ちょうど出先で名古屋にいたため、電話を切ったら






ということは、、、もうお分かりですよね！




なんだろなぁ。。


新卒とかで頑張ってるんだろうけど、、



何目線なのだろうか。。。笑



今の不動産屋に決めたのは、担当の営業さんが落ち着いてらっしゃってて、経験も積んでらっしゃる方だから。

こちらの状況をきちんと考えて下さってるから。




ちなみに他の不動産屋さん



なんでしょう。


私の捉え方なんだろうけど、なんかイラッとする。笑




私も、接客業でいろんな顧客様がいて、

金額は違えど物を買って頂く仕事。



こういう理屈っぽい言い回し、、


黙って探せよ！って思う。



それに、新卒の新入社員やバイトを育ててるけど、、こんな感じの子入ってくるけど


きっと面談でガッツリ言うだろうな、こういう子には。






先日の名古屋のお友達んちのお猿さん











仕事、、恵まれてるなぁと思った事書こうかな。

現在、店長という立場

会社から異動の辞令ではなく

自ら異動願いを出し、許可が降りた。



それも関西から関東に異動したいとか、なかなかのわがまま。



入社した会社がたまたま全国展開の会社だった事

中途採用だったのに、会社が新規のブランドを立ち上げたばっかだったから

あっという間にそのブランドの店長に上がれた事



会社を辞めるわけでもなく異動だからすんなりローンも組めた。


離婚して心機一転し、いろいろ運が良かったなぁって思う。


離婚まではとてつもなく大変だったけど(笑)



来週は千葉へ


いい物件あるといいな。


]]> https://ameblo.jp/jealoujade/entry-12538264462.html Tue, 22 Oct 2019 13:50:11 +0900 千葉へ
先週、日帰りで千葉の不動産屋さんへ


午前はお話や説明


その時にもうローンの本審査の書類記入

その後、物件を4件見に行く。


というハードスケジュール。


トントントンってフラット35の申し込みしたけど、

金利とか全然分からない状態。

大丈夫かなわたし？(笑)



帰ってきて、区役所にいろいろ書類を取りに



いちお、出した後に


貰った書類の数字見てて、よく分からないとこばかり。。


そんな時に、他の不動産屋さんから連絡あり

どこの銀行とか分かってないのはダメって。。


だよね。


今月末、千葉行くので、その時に、他の不動産屋さんのお話を1度聞いてこようかな。






ここのお家、リビングイン階段で白基調で良かったけど、、


道路が狭く、車がバックで入ってこないと無理なのと、前の道路が私道とか。。


周りも古いお家が多く、、仲良く出来るかなぁとか。。







4件目のお家、私が気に入ったんだけど


近くに自然な林的なとこがあり


虫が多いのが、クモが嫌！と娘が。


あと駅が少し遠い。

んでも、周りは新築ばかりで今販売されてるものばかり、まだ今から建つお家も。


みんな同じぐらいの入居の方がいいなぁと思ってるんだけど、、


娘が…笑




帰り成田空港で食べたご飯が美味しかった。







]]> https://ameblo.jp/jealoujade/entry-12533134835.html Sun, 06 Oct 2019 16:57:46 +0900 初不動産屋さん
ネットで調べたり、本読んだりするより

うーんと分かりやすかった。





んで、、見に行ったお家





わかりやすく説明してくれたけど


ローンの組み方とか、お家の利便性とか


何が良くて、何が基準なのか

全然分かんない。

不動産屋さんに言われるままになってしまいそうで困ってる。。



]]> https://ameblo.jp/jealoujade/entry-12528619543.html Sun, 22 Sep 2019 22:09:08 +0900 LIFULL HOME'S住まいの窓口
本に、関東の新築一戸建てはSUUMOよりLIFULL HOME'Sと書いてあって

時間を作って千葉のLIFULL HOME'S予約取って行こうと思っていた。



たまたまサイトを見てたら


LINEで相談発見！！


早速LINEしてみました。



いろいろ聞いてくださり、丁寧！

不動産屋の営業さんよりちゃんとしてる。

ローンシュミレーションなどもしてくださり

早速物件もいくつか提案して頂いた。




好きな時に相談出来、返信出来るの凄い便利。





]]> https://ameblo.jp/jealoujade/entry-12497025066.html Tue, 23 Jul 2019 12:38:03 +0900 なんば住宅博
昨日はなんば住宅博というとこに行ってきた



本に、モデルルームに行っていろんな家を見てくるのも勉強って書いてあったので


アンケートとか書かなきゃ連絡も来ないだろうしいいかと思って軽い気持ちで、、





恵美須町駅徒歩4分…まぁ嘘よね(笑)


恵美須町は前に引越しを考え下見に来た事あったので、大体の地理は分かってたからすんなり行けたけど

10分はかかったよね。


前の引越しは何故辞めたのかは


すぐ近くが西成区で、日本のスラム街と呼ばれるあいりん地区が徒歩圏内だった為やめました。





そんな事はよくて(笑)


まずはタマホームに入ってみました。

氷川きよしがV系のCMが印象的で←


予約取ってますか？って受付らしき方に聞かれ、

いいえ初めてで、ちょっと見たくて、、


と言うと、営業がただいまあいておりませんのでご案内出来ませんが、、と


ぜーんぜん見たいだけなんで大丈夫！(笑)


そしてサラサラっと見て何も魅力感じず退出(笑)





外にあったこれが気になったぐらい。





その後、ダイワハウス。


家を見るのに、結果アンケート書かされるのね(以降、全部書いた‪。。)


新卒で3ヶ月目の営業さんが必死に説明してくれましたが、何を聞いても頼りない(笑)






てことで次


小林住宅、、近畿のハウスメーカーさんで、千葉には支店とかないとの事。

創建グループ？というとこと関係会社？？

そこなら千葉にもあると。


外断熱の魔法びんのお家？？

雨で暇だったのか、めっちゃ丁寧にたくさん説明してくれました。


猫6匹いるから、猫中心でお家は考えてるって話にも、真剣にアドバイスしてくれた。

大阪に一戸建て欲しい訳じゃないのに。一生懸命話してくれた。


物凄いこだわりが強く伝わってきて、心に響いた。長く住むお家というのを、いろいろ考えさせられた。


だが、

きっと、、


めっちゃ高い(笑)







次は、、セキスイ？積水ハウス？

ミッキーに惹かれて入ったという(笑)



デザインプランナー？が照明からご相談にのります的な。

まぁ、そりゃそりゃ素敵なお部屋で、クロスや床1つからおおおおーってなるお家でした。


というか、理想的な好きなデザインのお家。



ただ、小林住宅の断熱材やら耐震のお話聞いた後では、

家のデザインがどーのより、きちんとしたお家なのかなどが気になったかな。




あと、千葉の不動産屋さん


エイムーplus城東、親身になって下さるとこやと思ってたけど、

全然でしたね。

今年買うのやめたと言ったら、返事もよこさないし、そこから全く連絡してこなくなったというね。


目先の事ばかり(増税前をめっちゃオススメされてた)な営業ではダメですね。

来年必ず買うのに。









]]> https://ameblo.jp/jealoujade/entry-12494000108.html Sun, 14 Jul 2019 20:03:39 +0900 日本一わかりやすい一戸建ての選び方がわかる本
を買いました‼️



早く広いお家に住みたいにゃ🐈
]]> https://ameblo.jp/jealoujade/entry-12487994841.html Sun, 30 Jun 2019 01:14:54 +0900 オリンピック後？2022年後？ エムイーPLUS不動産との電話の続き


消費税増税の話後




オリンピックの件を聞いたら

それは都内のマンションだけだと言われ、千葉は全く関係ないとのこと。



2022年の件を聞いたら

その話ははじめて聞いたと言われた。

一応メールで前もって聞いていた内容だったんだけど、え？調べもしなかったの？ってなった。


この担当者は新卒なんかな？？



とりあえず、お家買うにあたって

ちゃんとメリットデメリットを教えてくれる人を探そうと


周りの友達に不動産屋さんの知り合いがいないか、あちこちに聞き始めました。


1人、不動産のお仕事してる友達もいるんだけど、競売とか公売とか言われ、、ちょっとよく分からない(笑)




そして、この数日はずっといろんな方のブログを読み漁ってる。

みんかなんか凄いなぁ。。もっと勉強して決めよってなりました←おそっ


私みたいなのが、言われるまま買って後々後悔するんだろなぁ😅




4番目にうちの家族になったエンちゃん



知り合いのお店の屋根裏で泣いてて

天井開けたら落ちてきた子。



今はこんなに大きくなりました😊



]]> https://ameblo.jp/jealoujade/entry-12487278898.html Fri, 28 Jun 2019 15:38:15 +0900 お家を買う時期、タイミングは？
エイムーPLU〇って不動産の方とのやり取り。


関東ではそれなりの不動産屋さんなのかな？



この担当の方の文章が良い感じの方だったので何度か返信。


資料請求をした時に1番に電話してこられ、寝ていた私、仕事の電話だと思い出たらこの方で、寝てたの起こされ不機嫌にお電話切った方(笑)






自分の今の状況や年収を正直にメールし、希望を伝えました。




次の日お電話がかかってきて30分ほどお話しました。



まず初歩的な疑問。

▪️中古がいいのか新築がいいのか。

保証等の話はされるものの、あまりガッツリした納得いく回答は貰えず。




▪️購入する時期は？

消費税上がる前？
オリンピック終わった後？

それとも、
検索に"家を買うなら"と入れると"2022年以降"とでるから、それまで待つ？？

聞いてみた。




消費税上がる前に買うとザッと計算すると100万ちょい変わると。

(後でググって分かったんだけど、土地には消費税かからないのね。)


だから消費税前に…と言われたんだけど、、







よく調べると

住宅ローン減税とかが増税後は延長されたり



すまい給付金が増えたり



焦らなくても大丈夫じゃないかと思い始めた。

というか、これに関してもたいした納得いく回答は貰えず。。









]]> https://ameblo.jp/jealoujade/entry-12486819472.html Thu, 27 Jun 2019 12:34:52 +0900 資料請求
サイトを見てるだけじゃなく詳しく知りたいと思い

資料請求ってのをポチッとしてみてました。

気になるお家を2つほど…

何も知らずに。

ただ資料が送られて来るだけかと思い。。


翌日、早朝に知らない携帯番号2件から連続して電話が…

どちらも不動産屋さん

SUUMOが一括して載せてるだけで、それぞれ不動産が管理してて、資料請求はその不動産にいく事を知った(無知)


1つはセンチュ〇ー21だった。


私がお家を買うと影響受けた職場のシングルマザーの方(Wさん)から

ここはやめとくように言われていた。


昔問題があった？？

雨漏りの保証とかなく、買った後は泣き寝入り的な？

なんとなくニュースになってたの覚えている。


んでも、今は変わったかも？とか思ったりして

どちらとも連絡を取ってみる事に。



ただ仕事中に電話かかって来る事が多く、出れず。


メッセージが届くからそれに返信をしていた。


センチュ〇ーの方の物件は利便性が悪く、調べるにつれとてつもなく田舎だった。


その事を伝え、断りしたら、条件言ってくだされば探すと返信が。


いちお、

エリアはディズニーまで電車で1時間以内
間取りは4LDK
予算は2000万
その他、駅周辺が多少栄えている、スーパーがある、駐車スペースがある

を提示したら



次は

(1)大阪市からこちらの千葉県近隣にお引越しはいつ位のご予定でしょうか。
(2)勤務先の最寄駅はどちらでしょうか。
(3)住宅ローンお借入金額ですが、
(4)ご年収
(5)勤続年数
(6)ご年齢
(7)月々のお支払希望額
(9)オートローン、カード等既存のお借入の有無


などの回答が来た。

あーお家云々より、まずこっちか。

そうだよねぇ。。と思いつつ


センチュ〇ーだよねぇ。。


と返信をせず(笑)

(返信をせず3日立った。連絡は来ない。)


てことで


もう1つの不動産と話を進めた。

]]> https://ameblo.jp/jealoujade/entry-12486309307.html Wed, 26 Jun 2019 09:01:02 +0900