①現在の住所と近い場所で土地を購入する。

②私の祖父母が遺してくれた土地の家を取り壊し、新たに新築する。しかし、私の職場からは遠くなる。

奥さんは①推し、私は②推しでした。

奥さんの理由は、

●私の通勤の負担の軽減

●私といる時間を多くとりたい

といった私にとってすごい嬉しい理由。（惚気てすいません）

私の理由は

●祖父母の住んでいた場所なので思い入れがある

●土地代がかからなくなる

この議論はしばらく終着せずに続きました。

延べ床面積30坪程度のリアルなサイズの新築の家が見ることができ、行った価値はあったと感じます。

大きな吹き抜けがあり、LDKの天井の梁を出すことにより天井を上げていました。

しかし、真夏の真昼間だったので２階がとても暑かったです、、、

吹き抜けはメリット、デメリットをよく考える必要がありそうです。

キッチンはパナソニックのキッチンが入っており、収納、見た目共に奥さんの反応はGOOD

壁が珪藻土で塗られており、質感もよかったです。また曲線の加工（丸い窓など）も得意であるとおっしゃっていました。鉄筋コンクリの家では曲線は出せません。

奥さんが特に気に言った点は、玄関は言ってすぐの手洗い場。

風呂に隣接する洗面所まで行く必要がなく手洗いができ、コロナが流行している今の時流にもあっているかなと感じました。

坪単価は５０万程度

工務店で家を建てる時の特徴としては

●細かい注文に応えられる。

●ハウスメーカーより詳細な打ち合わせが必要となってくる。

とのことでした。

めんどくさいと感じるか、楽しいと感じるか、、、考え方で変わってくるとのこと。

今回はモデルハウスの見学だけでしたが、詳細な話を聞きたいとのことでしたので、次回の約束をして帰路につきました。

この時点では最も印象が良かったのはこの工務店でした。

※私の認識ですので、内容に誤りがある可能性があります。

簡単に言うと、

「10年以上の住宅ローンを組んだ場合に、最初の10年間は年末調整時に残高の１％が所得税の控除という形で返ってきますよ。」

ということみたいです。上限は40万とのことです。

つまり、年末の残高が4000万であると所得税が40万円返金されるということです。

更に2019年に消費税が10％になった兼ね合いで、

2020年9月末までに契約し2021年末までに入居した場合は11年目～13年目の3年間も、

ローン残高の1％　or　建物購入価格の2%÷3　の少ないほう　

が控除されるようです。

これが「住宅ローン控除　特例措置」です

この特例を住宅展示場で知ったことにより、2020年の9月末までに注文住宅の契約することを目標とすることとなりました。