ランカウイ空港のビジネスラウンジはプラザプレミア一箇所。

場所はセキュリティチェックの真横にある。

そこまで広くは無いが、良い雰囲気のラウンジ。快適。

フードも数少ないが、

カレーとかも置いてあったりします。


ランカウイ空港はラウンジ以外の場所ではフリーWifiが使えない。

※Wifiパスワードはラウンジ受付で貰う。

※搭乗ゲートでも、ラウンジ寄りの場所はWifi電波が漏れてきてるので拾えて便利！

★ラウンジ以外の空港設備・・・スタバやお土産屋などもある。

2Fには、フードコート風の麺類の飲食店がある。

※１リンギッド＝32円

大体1品400-500円で食べられる

空港1Fの裏口を出た所に、売店のようなローカルな飲食店がある。

日替わりカレー：5リンギッド（160円！？）

セルフで皿に盛るシステム。

盛ったものを店員に見せると料金を言ってくる。

10リンギッド＝320円。多分2人前盛ったからかな。。。

味は辛くて美味！！お勧め！

店の奥にテーブルがあるので、そこで食べれる。

ハエに注意。

※空港と繋がってるので、空港内にあるテーブルでも食べれそう。



ランカウイ空港では、レンタカーを借りることが可能。

レンタカー：一日100リンギッド（3200円）

※正規料金は不明。軽く交渉をした。目の前の駐車場にレンタカー屋がいる。

原チャリも借りれる。
※料金はいくらか不明

WiFiは全体的に微妙。

エミレーツは基本第3ターミナルを利用。

プライオリティパスで利用できるラウンジは、

第3ターミナルのMarhabaと、

第1ターミナルのBusiness Class Lounge。

時間帯によっては第3ターミナルのMarhaba（マルハバ）は混雑する。

第１と第３にあるマルハバ。

中は結構狭い。

フードは種類は少ないが、まあまあ美味。

時間がないトランスファーなら利用価値大。

第1ターミナルのBusiness Class Loungeは喫煙室があるとの事で、歩いて移動。

※第3ターミナルから歩くと移動時間10分くらい

第1ターミナルC8の手前にBusiness Class Loungeはある。

中は相当広い

フード類は空港ラウンジとしては最上級クラス。ホテルのビュッフェ並みにある。

美味！

アルコール類も充実

エミレーツの機内は充電システムGOOD。

コンセント給電とUSB給電が同時に可能。

どの航空会社もそうだが、機内は冷える。

薄いロングT重ね着+革ジャン+ストールでまだ涼しい位。

埼玉県本庄市日の出二丁目

★まあまあ都合が良い立地

土地面積　１４２．６４平方メートル

床面積　１階 ６２．９３平方メートル　２階 ４８．０２平方メートル
築年月　1990年11月　（築24年）

「650万円位で入札しようかな・・・」と思っていたにもかかわらず、

旅行でバタバタしていた為、入札できず！！！

クッソー！入札しとけば良かった！！！

↑完全後の祭り↑

あ～あ。。。

650万円で落札して、40％利益乗せたら910万円。

リフォーム200万円出しても1110万円。

相場からいって問題なく買い手付くやろうね。。。

長崎市川口町 68番地

★かなり良い市街地

築年月1980年08月（築34年）

土地面積（登記）　９７．４４平方メートル

鉄骨コンクリート造陸屋根４階建（倉庫・事務所）

１階 ７７．１２平方メートル
２階 ７７．７０平方メートル
３階 ７７．９１平方メートル
４階 ９．０７平方メートル

売却基準価額　545万円

弱点：築34年＋アスベスト天井むき出し

外壁、室内共にリフォーム費用がかなりかさむ為、入札をしなかった。

↓↓↓↓↓↓↓

落札価格　：　2415万円

入札者数　：　32

コレは転売にも自宅用としてもOKな物件！

1Fが広々ガレージ。立派な3階建て。

車は5台くらいいけそう。今僕が所有している車やバイクやカヤックなどが全て収納できそう。

家的にはかなり欲しいタイプの家！

弱点は立地。福岡県福岡市早良区小田部5丁目。

最寄の駅まで2ｋｍくらい？

仮に落札できても住む場合には地下鉄の駅から近くないとやっぱり不便。

という事で欲しい度合いは70％！

★物件防備録----------

所在地　／　福岡市早良区小田部五丁目

構造／（登記）鉄骨造陸屋根高床式２階建

床面積／（登記）　１階 ７１．２８平方メートル／２階 ５９．１３平方メートル

間取り／６ＬＤＫ

占有者／債務者・所有者

築年月／2004年12月⇒築10年

売却基準価格　1764万円

平成25年（ケ）第446号

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落札後に転売する事も視野に入れて入札価格を考えました。

場所はちょっと微妙だけど、築10年の立派な3階建て。

『もし、一般市場に出た場合、自分ならいくらだったら飛びつくかな・・・』

僕の出した答え⇒『5000万円なら即買う』

不動産屋は40％の利益を乗せてくると聞いたので・・・

入札価格は3600万円に決定！

欲しい度合い70％なので、『この金額で買えたら、100％損はしないよね』という入札価格。

↓↓↓↓↓　気になる開札結果は　↓↓↓↓↓

開札結果は・・・3828万2228円！！！

（法人の落札でした）

クッソーーー、差額228万円！！惜しい！！

入札件数23件！！

開札期日が平成26年5月20日の物件では最多の入札数でした。

差額228万円って結構惜しかったんじゃないですかね～～～！？

5400万円くらいで転売するつもりなんでしょうかね～～！

5400万円でも当然売れる物件だと思うので、残念でした。

2回目の入札ともなると、何となく相場観が分かってきたような気がします。

良い物件を探して、ガンガン入札していきます。

入札件数8件で法人に落札されてました。

良い物件だっただけに残念！次々行こうと思います！

不動産競売に必要な書類は以下の3点。

①入札書

②入札保証金振込証明書

③振込依頼書の２枚目：裁判所提出用

④法人の商業登記簿謄本（600円）

①入札書は、あと入札金額と提出日を書くだけ！

②入札保証金振込証明書に必要事項を記入し、③を貼り付けて割り印。

何やら②③は折り曲げるなと書いてあるので、②～④はファイルに入れる事にする。

ココまでの手続きは結構簡単。

あとは、3月18日までに①を入札書在中って書かれた封筒に入れて、

ファイルに入れた書類を裁判所に持っていけばOK。

ココまでの気づきとして、

①裁判所が今回のような遠隔地の場合は、書類を貰いに行くのも、提出に行くのも結構メンドクサイ。

次回以降は「事前に書類作成⇒朝：下見⇒保証金入金⇒貼り付け（スティックノリ持参）⇒印鑑持参でそのまま提出。この流れで行こう。

②裁判所で貰う用紙は書き込みミスが出るので必ず沢山貰っておく

③保証金の入金は窓口オンリー。銀行は3時までで閉まるから、超不便。

④書類に書き込むのは結構時間が掛かる

⑤振り込み手数料525円＋登記簿謄本600円で1125円が入札の度に手数料で必要

※登記簿謄本は原本とコピー持参なら原本を返してもらえるらしい！

⑥裁判所へは訂正印を持っていくべし

それでは入札金額をじっくり考えて18日までに入札してきます。

現在5階建てのビルを所有してますが、競売で買ったモノではないので、「素人が競売に手を出す形」になります。

ネットで色々なエリアの競売情報を閲覧し、気に入った物件を発見。

本日初めて競売物件の下見に行ってきました。