まず外観

駅直結で便利です。1日の乗降客数は67000人と都心からかなり離れているにもかかわらずすごい数です。同じ私鉄では阪急の十三駅が67000人、高槻市・茨木市が6万人弱ですから東京圏とのマーケット規模の違いに驚きます。当たり前の話しですが、東京と大阪では土地価格は違えど建物価格はかかるコストは同じですからたくさんモノが売れる場所に建ててたくさん賃料をもらわないとディベはキツイですね。テナントも坪効率が高くないと出店しない訳です。すべて収益還元の世界です。

前置きが長くなりましたが、ここはめちゃくちゃ良かったです。良かった点ふれていきます。

正面エントランス

オープンで開放感が溢れてフワッとした良い印象。道路から斜めに歩いて、2階までガラス張りで明るく洗練されてます。

モール部分にはファストフード店が並んでます

1階はファッションや雑貨など20代から40代まで狙ったテナントがあります。アフタヌーンティーにアフタヌーンティーカフェもあります

ロペピクニック

地下は「フードシティ」でエスパティオというSMを核に20ほど専門店が入り活気がありました。

2階から7階まではファッション、雑貨など所狭しとぎっしりテナントがあり退屈しません。定番どころはユニクロ、無印、デコホームなど全部勢揃いした上で、個性的な古着店、クリニックと圧縮されてて楽しいです。

8・9階はレストランです。

特に屋上が最高に面白かった。屋上なので空調のファンなどあって殺風景なんですが、スペイン調の壁に仕立てて隠してるんだと思いました。あまりお金かけずに味も出てとても良かったです。壁なのでドアや窓はあきません

床材マニアなので気に入ったものをアップ

レストラン街はざっくりしたムク木目
1・2階は細かいタイル

歩いてゴツゴツの感触あり光沢に飽きがこない感じがします。白くてかわいい感じが出て、ショップの内装とも合わせやすいタイルなんだと思います。これ、職人さんが貼るの大変ではないかと

【まとめ】

横須賀モアーズ最高でした。イオンやららぽとは一線を画し個性的で楽しかったです。地元の人が応援したくなる気持ちが湧くような、地元になくては困ると思わせるような、手づくり感も感じられる館でした。

そのクルーズの出発点はショッパーズプラザ横須賀です。海の真横とロケーションは最高なんですが、それだけ商圏が狭いので日常使いの商業施設としては厳しくなります。

正面外観

1991年（平成3年）開業ですから、バブル真っ盛りに計画されてます。ここはもともとダイエーが開発した施設ですから、ダイエーの土地神話至上主義のイケイケぶりが象徴された物件ですね。かなり無茶して進めたと思われます。

2016年からはAEONに承継されてます。モール吹き抜け部は空き区画も多くガランとして寂しい限り。モール一階部分で車の展示してます。

テナント入替も激しいようです。明らかに床が多すぎです。
4階には横須賀HUMAX横須賀シネマズもありますが「昭和な感じ」がすごい。映画館入口のネオン管サインがアメリカンダイナーっぽくてレトロで良い。ジュークボックスが似合いそうです。

フードコートもさびれてまして、たこ焼き屋さんが２つ、クレープ屋さんも２つあったり、フロアガイドにはディッパーダンが２つも掲載されてたりと残念ながらあまりやる気が感じられません。

4階からの眺望は絶好なんですが高齢者の溜まり場になってます。

【まとめ】

横須賀は京急横須賀中央駅がメインでこの施設は中心からも離れ更に海で分断されて厳しいです。今後も一定の集客はあるかもしれませんが、観光客用の飲食店だけがそこそこやっていけるという感じです。

最後に空母ロナルドレーガン

と、小栗上野介の銅像からの横須賀。小栗は潜水艦見てます

外観

中に入るとまず目に入るのが草間彌生のアートな装飾、変てこりんなキノコ🍄が天井にぶら下がってるくらいのものです。

店内は高級な割には座るところもたくさんありソファーにクッションまで惜しげもなくあります

今、流行りの『中川政七商店』も。なにがこんなに流行ってるのか理解できません。伝統工芸品みたいなもんあるだけやん。

  

この施設のメインは6階の『蔦屋書店』です。アートすぎて売ってる本も偏りが半端なく、買う人は少ないと思いますが、暇な人はアート気分で時間潰して楽しいんだと思います。

『猫とアートとクリスマス』の企画でお店は猫だらけ。『SHIPS  CAT』という大型展示
かなり巨大な展示です。宇宙猫ですね。インスタ映えします。ドラえもんのポップアップストアもあり
お約束のスタバコラボ。タダで本持ち込んでラテ飲んでるだけやんと冷めた目で見てしまうのは私だけでしょうか。ドトールでええやんといつも思う。

屋上はビルを一周できるつくりになってて、東京の街のスゴさを実感

奥にスカイツリーも
有名な銀座ワコーの時計台

足を伸ばして有名な神田のトンカツ屋『ポンチ軒』に並んでお昼

上ヒレ豚かつ🐷定食（1600円）そんな言うほどって感じでした

で、本題の神戸南の中に入ってみましたが、金曜日の夕方にしては客がガラガラです。エントランス付近も寂しい。

お腹がすいたので３階のフードコート「一風堂エクスプレス」でラーメン🍜。ここも1階よりスカスカ。店員さんも看板拭いたり暇そうです。土日はそこそこ入るんでしょうけどこれではしんどい

ここはよくあるイオンのモール型にはなっておらず、箱型で内装壁や天井もウッド調で変化には富んでいました。
ただ、ここは全体的に暗すぎる。天井もスタイリッシュにブラックで統一されてるけど光を吸収してしまっているのかもしれません。買い物にはモール型の方が開放感があって明るくて向いてるのだと痛感しました。更にショップも暗い店ばかりですね。あと、知らないテナントが多くて、内装に金がかかってない、商品がスカスカ、イオンカードの申込み場所や休憩スペースが多過ぎです。テナントリーシング難航したんでしょうね。

ロフトやファッションビルの谷間にアートな古民家も点在してます

矢印の先には仮囲い？意味ないかなぁ？
梅田は「阪急村」と呼ばれていて、ヌー茶屋町も阪急電鉄が開発した物件なので、こんなポスターが貼られていました。ただ、先端のファッションビルの空き床にこのポスターは「ないな」という感覚です。いくら阪神が阪急グループとはいえ残念すぎます。
ヌー茶屋町の向かいには2011年にオープンしたヌー茶屋町プラスがあります。テナント構成は同じようなテイスト。スタンダードブックストアはGOODです。
最後にヌー茶屋町の前にアイコスショップがあり、グリーンの装飾が気に入りました。最近どこでも見かけるようになりましたが個人的に好きです。これくらいモコモコ感が出てるのはCOOLです。

当日は雨で気温も低くて寒く、外を歩いてブラブラという感じにはなれません。オープンエアーには最悪な天候。

エリアマップ

６つのテラスに22のショップがあり、そのほとんどが飲食店です。

案内板

gram（パンケーキ）

最近、急に増えすぎてて希少性が薄くなってます。流行が去るとどうなんでしょうか。

この日から4日間、大阪城クラフトビアホリデイというイベントを開催中でした。20店のブルワリーが屋台で出店し、日本各地の地ビールが100種類飲めるイベントなのですが、この日は11月上旬並みの寒さに雨に暴風とビールを秋の夜長に飲むというには程遠く、客足も今ひとつで盛り上がりに欠けてました。外でのイベントは天候に左右されてしまいますね。元からビールが苦手なので私は参加が無理なイベントです。

お客さんもパラパラ（寒いからビールは？）
ということで、大阪っぽく「たこ焼き道楽 わなか」に入りました。このお店は千日前や天神橋筋など大阪でもコッテリな場所にあるのですがここは洒落てます。
「大阪城たこ焼き 天守閣盛り」
旗の後ろは「まいどおおきに！」
【まとめ】

ここは商業施設ではないですが、オープンエアなモールは日本の四季（夏は暑すぎる、冬は寒すぎる）や多雨な気候にはあまりフィットしないですね。これがロスならカラッとして気持ちいいんでしょうが。ロケーションはいいから土日は外国人観光客の集客はできてるんだと思いますが、さすがに平日5日間にガラガラだと厳しいテナントが出てくるかなと思います。

建物全景（建物が大きく塔屋ですが😓）

何の予備知識もなしでオペラパークを訪れ、かなり大きいので、京阪百貨店に入ったのかショッピングセンターに入ったのかわかりませんでした。京阪百貨店はオペラパークのインショップだったんですね（汗💦）

ポップタウンは1972年にダイエーを核としてオープンし、オペラパークは2008年に南館、2010年に東館がオープンしました。核は京阪百貨店、サブ核はダイエーグルメシティ、専門店は100あります。コンセプトはスペイン🇪🇸の建物や街角をイメージしています。

グルメシティ（ファサードにダイエーのサインすればいいのに、どこのスーパー？でした）
中はかなり広大
プラザフェスタ（1・2階吹抜け）オペラパークだけあってここでオペラのアンサンブルをしています。2階にはパイプオルガンあり。

敷地内外には『オペラパーク八景』なるものがあり、ガイドにも「ぜひ探してみてください」とあるので探しました。

①回廊とアイアンワーク

②赤門と銘文

③花の小径

④噴水と母子像

⑤プラザフェスタのパイプオルガン

⑤対話の銅像

⑥噴水とシュロのスペイン広場

⑦女性石像のある糸杉⇨見当たらず

⑧アートギャラリー（写真不可）⇨地元の方の展示コーナーでした。

ディベロッパーは地元企業さんで、音楽や銅像など数多くあり、芸術を大事にされてるのだと思います。

また、ベンチはたくさんあるのですが、明るめのカーペットなので汚れがどうしても目立ちます。

展示タペストリーもいい感じですが2010年のオープン以来ずっと飾ってるのでしょうか⁉️
ハ景を探して疲れたので、館内のスガキヤラーメン（320円）。スガキヤと言えばこの「先割れスプーン」がたまりませんが、フォーク部分から吸ってしまいスープが飲みにくかったです（オトナになったんですね）鰹風味満載のスープはやっぱり美味しかったのですが、頼んでから5分以上かかって出てきたのはちょっとかかり過ぎかもです。けど店員さん同士がほのぼの働いてられたので全然OKです。

【まとめ】

長々と書いてしまいましたが、地元の方にとっては『近くにあったら何でもあるし便利で助かる』ショッピングセンターだと強く感じました。地元企業が地域密着で頑張ってるので、いっぱい買い物をして応援してあげたくなりますね。

まず建物外観

地下1階から2階まで三越が17年間営業していましたが、2017年3月に退店し、今は空き床になっています。三越の前は多摩そごうでしたが、営業不振により2000年から三越です。いろいろ調べてみるとお家騒動の大塚家具も入店してましたが、店舗統合により撤退し、リニューアルして今のココリアになりました。

丸善とユニクロのコラボテント

テント下にはかの有名な三越のライオン像もあったようです。

吹抜けはデパートの面影あり！

ダブルエスカレーターは贅沢！デパートっぽい！どこからでも上下行けるので便利ですがメンテ費のことが心配
地下には行けないようにしてますがパーテーションが事務的な印象で少し残念
【まとめ】
都心にはない、地域の商圏を手堅く守っていくSCならこれからも十分やっていけると思います。地域の方には地域でお買い物をして地域の利便性を守っていってもらいたいなと思いました。

もともと映画館事業としてスタートした会社のようでシネコン（シネチッタ）も併設されてます。

施設内マップ

まず驚いたのが、都心の広大な一等地に商売度返しで、『イタリアの丘の上の街』をモチーフにして好きなようにつくられています。建物もカラフルにイメージを大切にしています。

道も私有地なので贅沢に使用
【まとめ】
川崎カルチャーの発信地ですね。とことん若年層を狙って極めてる感じが素晴らしいです。お堅い会社ではこの施設を作るのは無理です。コト消費で滞在して遊んで、飲んで食べて、楽しむ施設に特化しているのがすごいです。近隣にラゾーナやモアーズ、キューブ、アトレなどキャラが強い施設が点在し、競合がひしめき合っているのでこの路線で行くのは差別化で理にかなっているのかなと思いました。なかなか真似できませんが。

最後に駐車場の入口上の看板は、エヴァっぽくて笑えました。soundではなくzoundがCOOL‼︎

JR川崎駅の乗降客数は約21万人（2016）と増加傾向が続いています。土曜日に訪れたので駅から人がなだれ込んでました。

まず2階センターの「ルーファ広場」に行きました。広々としてルーフも開放的で気持ちいいですね。“太陽のマルシェ”というイベントを開催中で、商品が売切れてるショップも多くありました。

次に館内に入ります。7年前くらいに一度来ましたが前のことは覚えてないものです。モールを見たときに『あー、さすがいい感じ‼︎』と妙に納得しました。

椰子の木🌴と吹抜けから光が入り、モールの奥を見渡したときの『心地よさ感』がすごい！他の施設にはない感じですよね。他にも理由があると繁々歩いて見ると、床材がフロアやテーマごとに違っていて、どれもコンセプトにマッチして落ち着くんですね。

1・2階はテラコッタ調の大きな石畳みタイル
3階はキラピカっ！磁器タイル

映り込みが良く清潔感がアップ

屋外はウッドデッキ

特に石畳みの床は、革靴で歩いたのですが、歩くたびに足裏にゴツゴツ感を感じて、いっぱい歩いても床材ごとに飽きがこないのかもしれません。また見た目にも飽きがきませんね。五感に訴えかけます。

斜めからの眺め感も良し

エスカ降りながらも良し

食品、フードコートも素晴らしいですね。フードコートはショップは回りに配置し、客席は中央が普通ですけど、中央にもいくつか配置して『だだっぴろい』感がなく良い意味で整頓された『がちゃがちゃ感』がありました。

モールの通路にも週替わりテナントがガーンとあったりで全体的に『統一された賑やかし』がすごく元気のあるショッピングセンター感を演出できてました。これからも揺るぎない地位を確立するんでしょうね。