ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　 https://ameblo.jp/jogogo248/ ホノルルマラソン完走10回、相続と不動産を極める為に船出した、歌って踊って走る不動産屋です。 ja 3.11から9.11へ　自分自身の復興の軌跡
　そして、今年に3.11にあの東日本大震災が起きました。事務所でクライアントに不動産投資物件購入のプレゼンの最中に起きました。

　震災の約一ヶ月前に起きたニュージーランドの地震が頭をよぎり、直ぐにビルの外にでました。新婚旅行で行ったニュージーランドのクライストチャーチの大聖堂が崩落したことを思い出したからです。

　外にでると多くの人が避難していました。電柱は揺れ、地面は割れるかと思いました。$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-東日本大震災

　その後、１時間程歩いて自宅に戻りましたが、世の中が大変なことになっている実感がだんだんと湧いてきました。どんどん道を歩く人の数が増えて来ました。
　前日の友人の家での新規事業パーティの浮かれた気分も素っ飛びました。
$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-東日本前夜

　これからの自分を象徴するようで暗い感じになります。
$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-閉店

　さて、さっぱりブログを書く気分でありませんでしたが、この半年の復活の兆しを振り返りながら、心の中をさぐって行きたいと思います。 ]]> https://ameblo.jp/jogogo248/entry-11015486693.html Mon, 12 Sep 2011 10:36:30 +0900 ホノルルマラソン　10回目の挑戦！ 10回目のホノルルマラソンに参加である。

　前哨戦として、一撃スポーツクラブの仲間と皇居駅伝に参加しました。普段はフルマラソン以上に参加です。
$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-皇居駅伝1
　
　結果は約30チーム中11位　一撃チーム中では、総合一位でした。やったね！
$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-皇居駅伝2

　炭水化物摂取の為に、銀座の蕎麦屋「次男坊」に行くと、オービックシーガルズのカール・ノア選手です。ハワイ出身のDLです。妙に親近感が湧きます。
$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-前夜祭6

$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-前夜祭5

　前夜祭は、恒例のカラカウア通りのカリフォルニアピザキッチンでカーボローディングです。
今回は一撃スポーツクラブの有志チームと合流です。ヨガインストラクターの玉緒先生の一緒です。
$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-前夜祭2

$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-前夜祭3

$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-前夜祭1

　さて、いよいよ今回は、3時間30分以内を目指して走ります。昨年の体重76Kgを70Kgに削いでの参加です。但し体調は万全ではなく、ひいた風邪が、ハワイの空気で癒されるかと思いきや毎晩咳で悩まされました。最初から最後まで鼻水垂れ流しながらの出走です。
　天気の良いのが救いでした。30Km過ぎからパワー全開と思いきや今までで一番きついホノルルマラソンです。一年経つと前回のマラソンのことはすっかり忘れます。
　ターボチャージャーは不発に終わり、ずるずると後半抜かれて行きます。また、ゴール直前で両足がつりそうになりました。

　結果は、3時間54分43秒　自己ベストを1分8秒更新しました。3時間30分の壁はきびしい！
$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-ゴール1

　次回のホノルルマラソンは、つま先着地をマスターしてチャレンジです。
$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-ゴール2

　この夕日を見る為に、ハワイの来るのかもしれません。マハロ！
$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-ゴール3
]]> https://ameblo.jp/jogogo248/entry-10823266432.html Mon, 07 Mar 2011 12:49:26 +0900 BORN to RUN　ホノルルマラソンから東京マラソンへ 「BORN to RUN」を読んだ為である。

$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-BORN to RUN


　一年程前にこの本を知りました。雑誌等で内容は大体把握しており、その理論を昨年のホノルルマラソンで初めて試しました。3:54:43完走し、前々年のホノルルマラソン3:55:51を上廻るタイムを出す事でできました。

　 何を変えたかというと、ランニングの時の踵から着地するのを爪先からに変えた事である。これによりカピオラに公園のゴール直前で、両足を吊りそうになった。膝への負担が大きく軽減されたがその分、脹ら脛、足裏等の筋肉に負担が掛かるという結果になった。良かったことは、今までと違い膝が痛くない！
　
　膝は壊すと最悪手術することになるが、筋肉痛はマッサージを受けることによりその痛みは軽減されることである。

　また、この本の素晴らしさは、人間は走ることにより生き延び、他の生物を凌駕する進化を遂げてきたこと。人間本来の持つ能力を十分に発揮することで得られる幸福感を感じさせてくれたことである。

　最後までタウマラ族のランナーと現代ランナーの戦いに目が離せない、読後は無性に裸足で走りたくなる感覚がこころの底からわき上がってくる。

　 ]]> https://ameblo.jp/jogogo248/entry-10823173882.html Mon, 07 Mar 2011 11:20:17 +0900 サリータ物語　元シェフ様との有意義な時間！
　もちろん、イタリアでも当然イタリアンを食べましたが、このサリータの料理は日本人の口に合ってやさしい食感を口の中に残してくれます。昼間は近隣のサラリーマンの胃袋を満たしていますが、私は混んでいるので最近は夜のみです。

　現在49歳の私は、21歳の時にこの店でスパゲティマトリシアーナをアパートの先輩にご馳走になりました。当時シェフはおっかなくてぶすっとして料理が美味かった。今は通って28年になりシェフと話せるようになったが、当時のシェフはとっつきにくかった。

　私の食べ方は、中華料理の食べ方に似ていますが、大勢で行って料理をシェアします。まずは、フォッカチオから、この生ハムはご飯を巻いて食べたいくらいやわらかい。次はバーニャカウダ、このアンチョビにんにくソースは抜群です。チマチマしていなくて野菜たっぷりがいい。次はほうれん草を練り込んだパスタのミートソース、お肉の味が深い。グリーンピースの生クリームパスタの塩味は口直しになります。ラザニアはなんともクリームソース食感がたまりません。そして真ん中からピザを折ってトマトソースをたっぷりかけたカルツォーニ、ミスターポモドーロです。そしてあさりのリゾット、あさりの出汁とにんにくオリーブオイルのハーモニーです。最後に忘れてならないのが、10月～1月限定のデザート洋梨の赤ワイン煮です。バニラアイスとのコンビは最高です。

　余力がある場合は、スパゲッティのマトリシアーナ、ゴルゴンゾーラやペンネアラビアータ、ミラノ風カツレツなど豪快に平らげます。若い時は、一人で７皿ほど食べたこともあります。

　願いはこのお店が永遠に存続してほしい。できれば息子さんが継いで、この味を守ってほしい。もうひとつはこの味をハワイのオアフ島で食べられればと密かに願っています。

　こんな美味い店をみんなが知らないのが、我慢できなくて、料理の写真を投稿しました。わいわいガヤガヤこの店で人生を謳歌して、ワインをガブガブ飲んでください。私は、生ビールからコルボロッソ飲み、足りない時は、白、赤のデキャンタと飲み干します。

　記念日は、奮発してバローロを飲みます。これにはシェフの大喜びです。
　クリスマスイブには、目黒のアンセルモ教会のミサに出席後に、この店で食べるのが私の人生の楽しみのひとつです。

　元シェフ様、昨日はおつき合いいただき人生の先輩として、様々な啓示をいただいたことに感謝いたします。　
ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-ワイン煮
]]> https://ameblo.jp/jogogo248/entry-10708761254.html Tue, 16 Nov 2010 12:02:45 +0900 相続に対する考察1　相続税を考える
　少し視点を変えますが、私の親類は相続後の遺産分割に関して合意が得られずに、約30年結論がでないままです。これは、相続税が掛からない弊害だと思います。

　相続税が掛かるということは、相続人同士が話し合い問題を解決しようとするのではないかと私は考えます。相続税が掛からない事を良い事に問題を先送りにしていると思います。つまり当事者意識がないことです。

　相続税の累進課税はやめて、一律フラットな税率（たとえば10％程度）にすれば良いと思います。良く相続税は所得の再配分という方もいますが、その相続財産を資産を持たない方にただで分配するのでしょうか。

　資産家を保護するわけではないですが、努力して得た財産を相続税支払の為に売却（大半の財産が不動産で現金を潤沢に持っている人は少ない）するものにも税金が掛かります。

　社会的に何か理由があって、弱い立場に居る方には特別控除が必要と思われますが、税金は相続税に関わらず、社会に参加する為のコストだと思います。

　今日は龍馬の誕生日であり、命日です。あなたは、どんな考えを持ち社会と関わりますか？

　私は、相続に関わる仕事をしている人間として問題を提議して行きたいと思います。

当然、人生を楽しむ為に良き先輩と酒を酌み交わしますが！
$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-先輩
]]> https://ameblo.jp/jogogo248/entry-10707900577.html Mon, 15 Nov 2010 15:17:23 +0900 ソシーシャルメディアを活用した理想の不動産屋になるためには？ $ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-桃園1

　熊坂さんの「Facebookをビジネスに使う本」を参考に、鏑木医師と一緒にヤーナビ・沖縄ネット不動産の奥平さんから、ソーシャルメディア活用した理想の不動産屋に関して、勉強させていただきました。

　熊坂さんの本で一番印象に残ったのは、ソーシャルメディアを活用するということは「自社メディアをつくるという覚悟」この言葉に集約されるのではないかと思われます。

　熊坂さんが啓蒙家ならば、奥平さんは実践指導家だと思いました。つまり不動産屋としてどんなに良い考えを持っていても、その考えが行動として活かされなければ、世の中に自分の不動産屋としてのアイデンティティが示せないということです。自分の仕事に使いこなすことができなければ役にたたないということです。

　その為には、何をするのか。ソーシャルメディアを活用して発信するのです。「青臭い考えでも、発信することです。」　よくよく脳みそから汗を流して、理想の不動産屋としてのスタイルを確立して、それを不動産業の仲間とシェアしたいと思います。

　でも、それには地道なこつこととした作業が必要です。おっと今度は尊敬する実践実務家の市毛さんが来てくれました。それも大好きなスタバのコーヒーをお土産に！

　事務所での研修後は、場所を「彗富運」に移して熱い思いを語らいました。スプマンテ、REDWINE、ステーキと共にです。このお店は、K2とブルームデザインのコラボです。それにしても安くて旨い。この日も予約だけで席は埋まってました。

　$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-桃園2

$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-桃園3
]]> https://ameblo.jp/jogogo248/entry-10704610798.html Fri, 12 Nov 2010 07:47:13 +0900 茂木さん　お待たせ！　テルミニへGO! $ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-も2


　今夜は、とっておきのお店用意しておきました。
$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-も1

　ワイン　ガブガブ行きましょう。
$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-も3
　といって3本を空けました。

$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-も4

$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-も5

$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-も6

$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-も7

あまりの美味さに、次回の予約も完了しました。 ]]> https://ameblo.jp/jogogo248/entry-10698029991.html Fri, 05 Nov 2010 17:35:54 +0900 ニューシネマパラダイスの後は？
　ベスト１０には間違いなく入ってます。

　その後は、ビストロエビスでお腹を満足させます。

うまい
ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-エ1

うまいうまい
$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-エ2

うまいうまいうまい
$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-エ3

うまいうまいうまいうまい　お前は猫か？
$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-エ4

季節はずれのひまわりも満足してます。
$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-エ5
]]> https://ameblo.jp/jogogo248/entry-10698019579.html Fri, 05 Nov 2010 17:24:13 +0900 不動産企業塾　同期来訪！
　岡山からお越しいただきありがとうございます。

　共に学んだ事を活かし、良い仕事をしましょう。

　岡山に行った時は、美味しい肴と日本酒飲みましょう！
$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-作元さん
]]> https://ameblo.jp/jogogo248/entry-10698009563.html Fri, 05 Nov 2010 17:21:10 +0900 塾長のランニング　なんとも羨ましい眺め！ $ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-塾長1

　なんとも羨ましい！
$ALOHA !　相続プロパティマネージャーの冒険　-塾長2
]]> https://ameblo.jp/jogogo248/entry-10698006496.html Fri, 05 Nov 2010 17:18:45 +0900