物件指定方法を「所在」とすると、住所などを登録識別情報通知の情報に忠実に入力する必要があり、入力内容のチェックでエラーが出る可能性が高いので、不動産番号で入力する方式がお勧め。登録識別情報通知のシールを剥がしたら出てくるパスコードを一番右の欄に入力して、設定してエラーが出なければ作業終了。

もう一度ICカードリーダで電子署名して、送信。その時に、入力内容に問題がある可能性があるとメッセージが出たが、電話で話していた時に法務局で治すことも出来る場合があると言っていたので、無視して送信。

数日後、電話で「確認できました」と法務局から電話があり、確認したところ、以下のように「公文書」のボタンがクリックできるようになってました。無事にZIPファイルをダウンロードしておきました。

ネットで調べたのですが、このPDFにある説明の通り登録してみました。登録識別情報通知（青っぽい紙）のシールを剥がして暗号を入れると登録完了になりました。

https://t-k-download.moj.go.jp/application/manual/fudousan_sougou_teitouken_massyou.pdf

明日電話して、この手順で良いか確認してみます。

用意する機材

・Windows 10のPC

・ICカードリーダ＋マイナンバー

マイナンバー読み取り可能のスマホ＋Bluetooth接続で試みましたが、挫折。今回、自分はこれを買いました。

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用意する書類

・登記簿（マンション購入時の時にもらいます）

・ローン返済後、1週間くらいで銀行から送られてくる書類（抵当権設定契約証書）

インストールするソフト

・電子申請のユーザ登録とPCにインストールするソフトのインストールが必要。

登記・供託オンライン申請システム 登記ねっと 供託ねっと登記・供託オンライン申請システムは，不動産登記，商業・法人登記，動産譲渡登記，債権譲渡登記，供託，成年後見登記及び電子公証に関する手続をオンラインにより申請するシステムです。www.touki-kyoutaku-online.moj.go.jp

・公的個人認証

公的個人認証サービスとは | 公的個人認証サービス ポータルサイト公的個人認証サービスとは、電子証明書などの安全性が高い技術を利用し、他人によるなりすまし申請や電子データが通信途中で改ざんされることを防ぐための機能を、安い費用で提供するものです。www.jpki.go.jp

１．電子申請のユーザIDを作成

２．電子申請のソフトをインストール

申請用総合ソフトとは | 登記・供託オンライン申請システム 登記ねっと 供託ねっと申請用総合ソフトの機能，特徴を確認することができます。www.touki-kyoutaku-online.moj.go.jp

３．登録開始

住宅ローン等を完済した（抵当権抹消の登記をオンライン申請したい方）：法務局houmukyoku.moj.go.jp

基本書いてある通りなのですが、マンションの場合、土地の分と区分所有の分を分けて登録します。登記簿と睨み合わせて何とか登録。ここに一番時間がかかりました。

添付する書類は「抵当権設定契約証書」。完済の証明が一番後ろにハンコで押してあります。スキャンしてPDFにして添付。

登録が終わったら、署名付与に進みます。

４．ICカードリーダの設定

先ほどの署名付与を押すと以下の画面に出てきますので、ICカードで署名しましょう。カードをリーダに差しておきます。

成功したら、「納付」の情報を見て、銀行のネットバンクから2000円支払いです。法務局のページサンプルには第二パスワードという謎の言葉が出てるので混乱しましたが、普通の自動車税などの支払いなどに使う手順（Pay-easy "ペイジー")です。期限が1営業日後なので、収納機関番号などをメモして、即支払い手続きしましょう。

使ったデバイス

• Windows 10 PC
• Androidのスマホ（ICカードリーダとしてBluetooth接続して使う。 現時点、iPhoneは非対応

今回、混乱したのは、「スマホで可能」の言葉を正しく理解しなかったこと。整理すると、以下の通り。

• スマホで入力まで完結できる
• スマホをICカードリーダとして使えるのでPCからの入力もできる。Bluetooth接続でスマホ接続、ただしAndroidのみ可能。

このページは今年度のポータルですが、以上の点を頭に入れておきましょう。

令和2年分 確定申告特集令和２年分確定申告　個人の方で、確定申告をされる方はこちらのページをご覧ください。１ スマートフォンでの申告がさらに便利に...２ マイナポータルから控除証明書等を取得...３ Chrome×マイナンバーカード方式始まります...ふるさと納税、医療費控除、配当等の申告...www.nta.go.jp

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/r2_smart_shinkoku/pdf/sumaho_gamenseni.pdf

１．事前準備

スマホとPCをBluetoothで接続

（PCとスマホに公的認証のソフトを入れる必要があります）

【確定申告書等作成コーナー】-マイナンバーカード読取対応のスマートフォンをICカードリーダライタとして利用する方法www.keisan.nta.go.jp

PCとスマホ接続やったことがなかったですが、以下のアイコンから「ファイルを受信」を選んで接続しました。

マイナンバーカードでスマホから「マイナポータル」にログインできるようにしておきましょう。（スマホとマイナンバーカードで電子署名が出来るようになります）

２．ここのページから確定申告の明細を入力

右上の「確定申告の作成はこちらから」ボタンからスタート。

【確定申告書等作成コーナー】-作成コーナートップwww.keisan.nta.go.jp

３．最後に送信のステップでスマホをICカードリーダとして利用

JPKI Mobileを起動

PC接続で確認しましょう。

次にマイナンバー読み取りです。

以下のようになったらOK。PC側で読み取り可能です。

整理して理解してなかったので1時間ほど悶絶してましたが、最初から分かっていれば10分で終わったはずです。