京都やら関西地方はピーカンの真夏日なのに

ここは大雨・・・

今日の調査は、神戸に行ってから岡山。これで帰りたいところだが

調査以来で鳥取県米子まで向かう事に。

岡山から、米子自動車道を北上、会社を出てから５００キロ！

途中、蒜山高原で涼んだのもつかの間で米子に到着

つかれた～！

大山に登りたかったが大雨と霧の為断念。

調査の醍醐味は、途中の観光地めぐりだったのに・・・

今回は写真なしです。

いや・・・一枚だけあったか

鳥取の大栄の道の駅、ここは名探偵コナンの原作者　青山剛昌の出身地

コナンと記念撮影をしてきました。

調書によると、アパートの一室で腐乱死体が発見されたと書いてあった。

依頼人の意向に合わないので、急遽予定変更で京都へ。

イレギュラーなルートで行ったのでこんなところに辿りつきました。

美山町の「かやぶきの里」です。

のどかな風景に癒されますが、

ふと

「まさか、このかやぶき屋根が競売にでないだろうな・・・」

と頭をよぎりました。（笑）

職業病か、知らない街に行くと競売物件を探してしまいます

係長のチェックが入りますが、この家は大丈夫なようです。

さぁ、一息ついたので調査に出かけますか！

さあ、出陣。

しかし不動産屋はなぜか、黒いスーツが多い。

理由はとくにないが、黒いスーツが出回っているから、安いからかも。（笑）

しかし最近、黒のスーツは飽きてきた。

昔、債権からみの物件で出会った不動産屋のおっさんは。黄色のスーツだった。

私は冬にグレーのスーツを買った。

しかし、何か決まらん。

金貸しのおっさんみたいじゃ。

もちろん、貸金業もやっているが、根は不動産屋。

不動産屋に夢を誇りを持っている。

不動産屋はかっこいいと思っている。

思っていないとやれない。（笑）

さあ、今日は３物件の調査。

いきまっせ。

会社から約３００キロ・・・

朝の6時にまぶたをこすりながら車を飛ばしてきました。

部長！そんなサングラスして格好つけてますけど

寝不足の目のクマを隠してるだけってバレてますよ～

物件は、瀬戸町の店舗付アパート。

某大学が近くにあり、その需要を狙ってか

テナントにスポーツ用品店が入っているとの事

この物件は競売妨害のためか３重に転貸が入っているため、

会社が生きているとややこしい。

今回は、実際目で見てその確認がしたかった。

生きています・・・

二階から上の住居部分も、空きが多い模様。

落札したあと交渉して解決するのも可能なのだが、

今回はクライアントの意向に合わないので見送ることになるのかな？

一軒目調査完了時点でまだ午前１１時、早起きは３文の得なので

もう一軒岡山で調査かけます！

３LDKで７０㎡超のファミリータイプ。

この眺めはすばらしい。

この物件なら転売もうまいこといきそうです

マンションの横には公園もあるし、自治会もしっかり機能

していて、ゴミが落ちていないきれいな街だ。

ただ、難点は駐車場がないことか・・・

調査・落札・リノベーション（改修）・販売と、競売物件をトータルで

扱っております。

日々の業務を綴っていきますので、興味のある方は見てください。