洋風住宅建築日誌 https://ameblo.jp/jrkf/ ハウスメーカーでローコストにアーリーアメリカン風の家を新築します。土地探しから家の完成までを記録していきたいと思います。 ja 基礎工事②
今回も現場に職人さんはいませんでした。
残念。


図面で想像していた時よりやっぱり狭く感じますが、間取りに合わせて基礎の立ち上がりがあったので、部屋のイメージがわいて楽しかった。

本当に家が建っちゃうんだと思うとますます楽しみ。

息子もおおはしゃぎ！

建て方がいつから始まるか監督さんに確認しよう。
今度は大工さんの作業を見逃さないようにしなきゃな。
]]> https://ameblo.jp/jrkf/entry-11836250325.html Mon, 28 Apr 2014 21:30:14 +0900 ショールーム巡り②
こちらもやはりハウスメーカーの標準仕様というのがありました。

サンゲツ SP

リリカラ BASE

共に低価格帯の量産品だと思います。

最初はどれも同じように見えていましたが、じっくり真剣に見ると以外とそれぞれ違いがありました。

部屋の印象を大きく左右するので、多少高くついても納得のいくものを選びたくて、ショールームでグレードの高いものも一通り見学しました。

標準仕様のものは、少しだけ色を入れたいと思った時の選択肢が少ないように感じました。

サンプルの取り寄せなどもしましたが、結局標準仕様のカタログから選びました。
おおむね満足しています。

リビングのクロスを薄いクリーム色にしたので、白いモールディングとのコントラストが楽しみです。



]]> https://ameblo.jp/jrkf/entry-11830495101.html Tue, 22 Apr 2014 21:32:55 +0900 ショールーム巡り①
2014.2
建築確認の申請処理をハウスメーカーがやっている間に、ショールームで水回りの設備を決めました。

回ったのは、リクシルとパナソニックのショールーム。


リクシルでのヒトコマ


キッチン、お風呂、トイレを決めるのですが、基本的には妻におまかせで私は子守り役です。

ハウスメーカーの標準仕様というのがあり、それをベースにして決めようと思っていたのですが、かなり細かなことまで選べるようで、とても楽しそうでした。

ただし、これいいなと思うとオプション料金が発生ってのが多かったですが・・・

結局それぞれのショールームに2回ずつ足を運んで、少しだけグレードの高かったパナソニックに決めました。

キッチン
リビングステーションV-style
(食洗機はつけてないです)

洗面ドレッシング
CLine

1Fトイレ
アラウーノS


2Fトイレ
アラウーノV

(画像はPanasonicホームページより転載)

次はクロスを決めに行きます。

]]> https://ameblo.jp/jrkf/entry-11829114636.html Mon, 21 Apr 2014 20:42:14 +0900 基礎工事(現場進捗)
地鎮祭後初めて現場を見に行ったら、基礎工事が始まっていました。

ベタ基礎ですが、職人さんがいらっしゃらなかったので、色々教えてもらうことができませんでした。

残念。



図面であれこれ思案していた時は、かなり大きな空間をイメージしていたのですが、実際に基礎ができはじめてくると、かなり狭く感じます。

家は土地が44坪、建坪15坪、延床面積が吹き抜け分を入れても30坪なので、どちらかいうと狭小住宅の部類に入ると思いますが、図面だけだとなんか勘違いしてしまいますね。

でもまぁ30坪で十分と思っているので、そのうちにそれなりに見えてくると思います。

家はツーバイフォーなのですが、順調に行けば5月末には屋根まで上がって、上棟打合せを現場でやるそうです。

それまで何回見に行けるかわからないけど楽しみだな。



]]> https://ameblo.jp/jrkf/entry-11828634127.html Mon, 21 Apr 2014 08:39:23 +0900 ハウスメーカー打合せ① ハウスメーカーにて詳細の打合せがスタートしました。

最初にプレゼンして頂いた図面で気になっていた、

・吹き抜けの面積をもう少し広げる
・1Fトイレへの動線
・2Fトイレつけるか否か
・収納を増やす

等を中心に、間取り、窓の位置、大きさ、建具の向き等々、建築確認後の修正が難しいと言われていた部分を決めていきました。

毎週末の打合せ、仕事以外の時間はほぼ家作りのことにあてて、たくさん悩みながら約1ヵ月でほとんどのことを決めました。

今思うとずいぶん急いで色々決めてしまったかなとも思いますが、ローコストで建てるということは、こういったことにあまり多くの時間を割かないということなのかもしれません。
ハウスメーカー側の人件費もかかってくるし、効率よく物件を回して行きたいでしょうし。

こうしてハウスメーカーが建築確認の申請準備に入り、その間に水回りの設備を決めていくことになります。



人気ブログランキング マイホームへ ]]> https://ameblo.jp/jrkf/entry-11826328172.html Fri, 18 Apr 2014 12:51:35 +0900 ハウスメーカーの決定 ハウスメーカーと建築請負契約を結びました。

家の建築は地元の工務店さんにという思いがあり、土地探しと平行して不動産屋さんから紹介を頂いた工務店さんと、何度か打ち合わせを進めていました。

この頃にはどんな家にしたいか、かなり具体的になってきていて、妻の学生時代1年間のアメリカ留学という体験もあり、アーリーアメリカン風な家が欲しいという気持ちが強くなっていました。

(画像はイメージです)

おそらく工務店さんが得意としていてやりたいと思っている家作りと、私の希望する家作りは、ちょっと種類の違うものだったんだと思います。

何度か提案を頂きましたが、結局これだというものはありませんでした。

そこで比較的ローコストで輸入住宅風な家作りを売りにしているハウスメーカーさんの話を聞きに行くことにしました。

何度か打ち合わせをして頂いた、ラフな平面図と立面図の出来が良く、予算はすでにオーバーしてはいたものの納得できる範囲であり、こちらでお願いしようという気持ちが固まりました。

最初に話を聞いていた工務店さんにお断りをする際は、それなりに修羅場で嫌な思いをさせられましたが・・・

ともかくこうして家作りが本格化していきます。 ]]> https://ameblo.jp/jrkf/entry-11825020001.html Thu, 17 Apr 2014 08:14:05 +0900 不動産屋さんとの土地探し 不動産屋さん初訪問

ネットで登録した不動産屋さんから、すぐに連絡がありお店に行きました。

希望条件のヒアリングに始まり、希望エリアの相場や街の様子、土地取得後の家作りのこと等々、初日は色々な話をするだけで終わりました。

2回目から探してもらった物件を、実際に見に行きます。
営業さんの車に乗せてもらい、かなり効率よく物件を廻れたと思います。

ネットで気になっていた物件も実際に見てみると、安いものにはそれぞれ理由があるようでした。

土地探しに掘り出し物ってそうないということもわかってきて、予算を上げなくては難しいかもと感じて出していた時に、購入を決めた土地に出会ったのです。

営業さんのお世話になり土地探しを始めて1ヵ月、50件程物件を見た頃でした。

営業さんの中ではかなり早い段階で、この土地で決めてもらおうというストーリーが出来上がっていたように思います。

最初にかなり残念な物件や厳しい現実を見せられて気持ちが疲弊していたので、この土地だったらと気持ちが舞い上がってしまいました。

良く言えば、私達が決断をしやすい流れを作ってくれたと言えますが、まぁ営業さんの常套手段だったんでしょうね。
今思えばですが。

この土地に家を建てるって、最終的に決断する時はけっこう色々考えました。

私達夫婦にとってはおそらく終の棲みかになるだろうし、子供にとっては故郷になるわけだし、土地を買ったらもう後には引けなくなるし。

100％満足出来る土地って、きっとなかなかないのではと思います。

色々な優勢順位があってその中で決めるしかないんだと思ったら、やっぱりこの土地でいいんだと思えるようになりました。

2014.11.30
無事に不動産売買契約を結ぶことができました。

こうして家作りは建物の方にステージが移っていきます。

]]> https://ameblo.jp/jrkf/entry-11824786540.html Wed, 16 Apr 2014 22:00:26 +0900 土地探し始める 土地探しが始まります。

まずはネットのsuumoや HOME'Sなどの不動産情報サイトを使いました。

総予算から建物にかかる金額や諸費用など大まかに想定し、残った金額が土地に充てられる予算になります。

この予算内で、30坪以上、通勤1時
間圏内など条件を決めて探し出したのですが、まぁ物件のないこと。
つまり予算が低すぎたわけです。

敷地の広さは、庭の確保が1つのテーマになっていたのでゆずれません。
結局通勤時間を1時間30分までにし、エリアを広げて探すことにしました。

物件によっては簡単な図面の他に、地図や写真ものっていたので、Googleのストリートビューで場所を特定して見に行ったりしていました。

こんな感じで5ヵ月間土地探しを続けましたが、なかなかめぼしい物件には巡り会いません。
不動産情報サイトは、条件を指定して検索をするにはとても便利でしたが、そう頻繁に新しい物件が増える訳ではないし、何より簡単な地図や写真だけで、現地を特定して見学に行くことに限界を感じていました。

そこで気になる物件をいくつか掲載していた不動産屋に登録し、直接情報を貰うことにしました。

こうして不動産屋さんとの土地探しが始まります。


]]> https://ameblo.jp/jrkf/entry-11822988018.html Tue, 15 Apr 2014 08:07:55 +0900 新居の検討
結婚当初、3回目のアパートの更新や子供が幼稚園に入る前までに、家を買おうと考えていました。

私達夫婦の価値観で一軒家にすることは決定していたので、まずは

・場所をどうするか？
・建て売りを買うか、土地を買って建てるか？
・予算は？

等の基本的なことを決めていく為に、インターネットや本で情報を集めることから始まりました。
夫婦でどんな住まいがいいかブレストして、少しずつイメージを固めていきました。
大まかなイメージの段階でポイントとなったのは、

①駐車スペースは1台分あればいいので、緑のある庭を確保したい
②しばらくは家族で布団で寝たいので、2階の寝室は和室にしたい
③小さくてもいいので吹き抜けを作り、吹き抜け階段にしたい

の3点です。

予算は年齢、年収、貯金額から住宅ローンのシミュレーションでなんとなく見えてきます。
その予算の建て売りで、上記3点を満たす物件はほぼ皆無なのもわかってきました。

『土地を買って家を建てる』

家作りの方向性が定まりました。
こうして土地探しが始まります。



]]> https://ameblo.jp/jrkf/entry-11822059950.html Mon, 14 Apr 2014 07:59:37 +0900 地鎮祭 10時から地鎮祭を行いました。

式は神主さんに初穂料をお支払いして、何もかも全ておまかせでした。

ハウスメーカーからはやる人もやらない人も半々ですよと言われており、 費用のこともあったので実施するかどうか少し迷いもありました。

でもやっぱりやっておいて良かった。

それほど信心深い訳ではありませんが、おそらくこの家が私達夫婦にとって終の棲家になる。
また子供にとっては故郷になる場所ですよね。
神様にこれからのこの場所での暮らしを、あたたかく見守って欲しいと思います。

近隣の方への挨拶回りも済ませ、いよいよ始まるんだなといった感じ。
これまで様々な準備をしてきたけど、一区切りついて、よい気持ちの切り替えにもなりました。

昨年6月に始めた土地探しからここまでの軌跡、これからの建築工事のこと、ブログに綴っていきます。

]]> https://ameblo.jp/jrkf/entry-11821899769.html Sun, 13 Apr 2014 23:53:00 +0900