もう全部来年の動きをにらんで、綿密なスケジュールを。

大きく変わった政局ですが、日経平均やら為替の動きが激しいですね。

選挙の結果を受けて、景気が良くなると思っている人の割合が多い。

自民党もドンドン景気対策案を発表しているように見えます。

来年3月に期限がくる金融円滑化法。

また、市場地図が変わってくることは間違いないところでしょう。

それに間に合うのか？自民党の景気対策。

このままの流れで消費税増税が行われるのであれば、

駆け込み需要は期待できるのかもです。

予算70兆円を超えてはいけないという決まりも撤廃するとか。

約40兆円しかない税収を、どこまで増やすことができるのか。

はたして、建築需要や不動産取引は増加するのか？

それに伴う建築資材や下請け業者さんの需要は増えるのか？

不動産取引が増えることによって、地価は上がるのか？

下がり続けている家賃地代は底を打つのか？

いろいろと来年の事業計画を立てる上で、経済環境の変化を予測しなければいけません。

景気対策＝公共工事のようになっていますが、どこから国のお金がでてくるのか・・・

やっぱり国債でしょうか。新札を刷るのかな・・・

心配なのは、人が集まるところ、人が動くところに景気対策は効果がある、

または効果が出るのが早いということ。人がいて、動かないと、経済は動かない。

そのいい流れは、やはり地方には半年ほどかけて降りてくる可能性が高い。

今、出ているお金を流通させる景気対策と、動かないから新しいお金を入れて流通させるのは、

どうも、昔に戻ってしまうイメージがありますが、専門家ではないのでわかりません。

小売業でも、市場は頭打ち、モノが売れなくなっているので、

周辺ビジネスで収益の柱を作るしかないのは当たり前。

来年早々の動きは、これが中心になると思います。

ただ、今あるものを、いかに活かして事業にするか。

そこがポイントになると思います。

来年の経済情勢は楽しみでもあり、興味深いですね。

予てより自分のホームページ作成に着手しているのですが、

そのホームページ作成の勉強と打合せをしてきました。

そして、今日は熊本の弊社まで来て頂いて、１歩２歩と進みました。

昨日、今日お世話になった株式会社イーハイブの平井取締役です。

http://www.i-hive.co.jp/

「ホームページビジョンシート」作成セミナー

と題して、勉強させてもらいました。

いや～、これホームページ作成のセミナーじゃなくて、

会社のブランディング、自分を見つめ直すセミナーですね。

ホームページとは、いわゆる自分のことを知ってもらう、自分のことをわかってもらう

ページですから、自分じゃないと作れないし、自分じゃないと本当の自分を語れない。

ただ、これが自分のことが本当によく見えない、わからない。

お客様から見た角度、第三者から見た角度が、一番の自分らしさを表しています。

これは業界業種問わず、共通して言えることです。

ここに、自分の役割を感じます。自分の能力の使い道が見えてきます。

このセミナーは自分を見つめ直すセミナーでしたね～。

非常に参考になりました。自分が見えてきました。

これをホームページで表現しないと、お客様も検索して見てもらえない。

ん～納得です。

ただ、今まで５つほど自社ホームページを作ってきましたが、ここまで考えたことはないかも。

だから反響がない、成果につながらないのだと納得しました。

SEO対策ではない、アクセスを上げる為に必要なこと。

クライアント企業にも伝授していきます。

何も被害がないことを祈るばかりです。

今日はセミナー準備やら、顧客管理ソフトの整備やらで企業様へお邪魔しておりました。

来年３月までのスケジュールを立てて、戦略を組み立てて・・・・・。

ニュースレターの作成もコンセプトが固まりつつあります。

原稿の中身を読んでも、なかなかいい内容です。出来上がりが楽しみです。

来年、マーケティングや経営の勉強会や講演・セミナーを開催していきます。

自主開催とゲストでのセミナーの予定が入ってきておりますが、

ご興味ありましたら呼んでください（笑）

セミナーは、回数はかなり経験を積んでおりますので。

おもしろい内容を現在作り込んでいます。

いろいろとコラボレーションできるとおもしろいですね。

いや、来年もさらに”誰とつながるか”がテーマになると思います。

いい出会いといいコラボで、新しいアイデアを作り上げましょう。

昨日はさすがに月末でバタバタしており、ブログ更新ができませんでした。

11月も本当にいい月になり、私の中で新たなスタートが切れました。

そして、12月・・・・。

来年の目標、行動予定は出来ていますか？

新しい手帳は準備できていますか？

来年のことを考えると、どんな年になるのだろうと、いろいろ考えます。

でも今、今年を振り返っても、去年の今頃、こんな状態になっているなんて

想像もできなかった。それだけ、1年と言う時間は人を変えてくれる。

成長させてくれる。人との出会いで、またアイデアが生まれる。

来年もそんな1年にしたいです。そして、たくさんの挑戦をしていきたい。

まだあと1カ月ありますが、来年の準備に取り掛かります。

の前に、年賀状があった・・・・・これが毎年大変ですよね。

頑張りましょう！！

今日は、先日の連休でリニューアルオープンした店舗にお邪魔して

店長から実績の報告と今後の戦略の打合せ。

すごい数字を叩き出していました！！本当にすごい！！

ご紹介できないのが残念です。

会員登録をするポイントカードがあるのですが、その獲得数が

３日間で約２５０名。CPA（顧客獲得単価）は、広告宣伝費と販促費、

リニューアルで投資した費用で割って・・・・・ふむふむ、いい数字ですね～

名簿が取れた数がこれだけあって、来場者数はこの５倍ぐらいの数です。

売上も目標達成！ある商品なんて、お客様が１時間待ち・・・・・。

開店１０時からなのに、朝の６時から行列ができていたそうです。

そして、これからが本番。リニューアルオープンはあくまで手段、目的じゃない。

今日はその打合せですが、本当に店長、部長はじめ、

みんなポテンシャルが高いスタッフばかりです。

すでに接客ツールは完璧にでき、あとはオペレーションのロープレをして

みんなが使えるツールにするだけ。

会議、MTの内容もガラッと変わっていました。

数字の話も大切ですが、冒頭１０分のみ。あとはお客様のことに集中。

個人ノルマは店舗のノルマに集約して、みんなで一つの目標に向かって突き進む！

だって、みんなそれぞれに得意不得意があるでしょう。だからチームです。

まさに”絆”チームに生まれ変わりつつあります。

小売業界は、クリスマス商戦、年末商戦、初売りと大忙しですね。

今日も作戦を練ってきました。

動けば動くほど、結果はついてくる。頑張りましょう！！

そういえば、AKB４８より先に、かりゆし５８がグループ名に番号を入れているのではないか！？しかし、５８の意味は何なのか？？どうでもいいですが（笑）

只今、福岡・天神でブログ更新中。

今日も朝から福岡入り。完全に通勤状態です。便利ですね～

夕方まで打合せを４件ほど入れて、密度の濃い１日です。

昨日は記念すべき日になり、バタバタしていてブログやFB更新ができませんでした。

終わりはじまり・・・・・一つのことが終わることによって、新しいことが始まる。

一つ終わらないと、次のステージが始まらない。常に意識しております。

まさに、昨日はそれだけ大きな仕事が終わりました。

そして、その瞬間から、新しい自分が始まりました。

ここまで辿り着くためにはいくつもの困難、山がありましたが、

達成感は本当に充実したものです。

また、新しい動きをスタートできたことも、本当に大きな転換の日になりました。

人間、いつでもやり直せるという言葉がある通り、可能性は無限大です。

素晴らしい言葉がメルマガで届いていましたので、引用させて頂きます。

『人生は円でとらえる』

です。

人生を「線」で考えていると

「この苦しみが永遠に続くのではないか」と

感じてしまうようになります。


人生を「線」ではなく、

「円」でとらえれば、


喜びの反対側に悲しみがあり、

優しさの反対側に怒りがある。

辛いことの反対側に楽しいことがあり、

虚しいことの反対側には充実感がある。

と考えることができるようになり、

人生に苦悩することも少なくなるはずです。

桜井章一さんという方の本からだそうです。

素晴らしい言葉ですね。

人生良いことも悪いことも、平たくならせばプラスマイナスゼロ

新しいスタート、頑張ります！！！

私はリニューアル店舗にお邪魔したり、レポートの執筆、ニュースレターの作成などなど、

半分仕事、半分休みのような感じでした。

リニューアル店舗は盛り上がっていました。ちょっと雨が残念でしたが・・・・・。

私の事務所の近くで衆議院選挙の候補者事務所開きがあってました。

すごい数の人が集まり、盛り上がっておりました。

TVでもマニュフェストや政権公約などの議論があってましたね～

そんな中、日曜日の新聞に出ていた記事。

「預貸率５０％未満」

サブキャッチが物語る

「集めた預金　融資に回らず」

中身を読んでみると、

「長引くデフレで各地の中小企業や個人の資金需要が低迷していることを示している」

って、そんな馬鹿な！！！

「日銀は金融緩和を強化しているが、金融機関は有望な貸出先を見いだせていない」

こんな記事が続きます。かなりの違和感を感じるのは私だけでしょうか？

地方の個人や中小企業は、お金がなくて、景気が悪くて、デフレで困り果てているのです。

そこに資金需要が低迷って、そんな馬鹿な！！（２回目）

金融機関は有望な貸出先を見いだせていないって、銀行都合の”いい貸出先”は

みんなお金を持っているところだから借りなくていい状態のところばかり。

困っている人・会社に貸してあげます！という発想は、もう微塵もないということ。

議員立候補者の事務所開きとかがあって、今から慌ただしくなるのでしょうが、

政策やマニュフェストなどに、「金融庁改革」とか「金融機関改革」なんて訴えている

政党は無いのでしょうか？詳しくないので存じ上げないのですが・・・・。

会社経営していても、不動産投資を組み立てていても、結局銀行の顔色一つの

ところ、銀行の影響力というものが強すぎます。

「それが普通、それが当たり前」と言われてしまえばそれまでですが、

あまりにも、経済の悪い状況に影響が出すぎていると、市場では思います。

ここを変える！本来の銀行の本質を理解し、地域の為の金融機関に戻す！！

という声は出ないのでしょうか？？

政治もですが、金融機関の在り方がこのままだと、世の中は絶対に良くなっていくはずないと

心の底から思います。たくさんそういう場面に遭遇しておりますので尚更です。

安倍総裁の「日銀の建設国債買取」もよく根拠がわからないし・・・何を信じればいいのでしょうね～

かなり愚痴っぽくなりました。すみません。

１日が短くなりました。日が落ちるのが早いですね～。

今日もバタバタと動き回りまして、只今事務所で一段落。

明日、リニューアルオープンを控えている店舗がありますので、

その確認に行きましたら、最後の最後までスタッフさん達が頑張っておられました。

間に合うのかな～と、かなり心配しながら（笑）

それでも、頑張って必ず間に合わせてくれるでしょう。

明日の反応が楽しみです。

不動産投資の物件も動かしておりまして、現在２件進行中。

ファイナンスも大丈夫そうだし、税金のシュミレーションを詰めていました。

しかし、今年は新築賃貸マンションが多く建っています。

本当に大丈夫なのか！？と心配してしまいます。

原因は、新築主義の銀行さんでしょうけど・・・・・。

物件の周りの自分の銀行の融資物件も苦しめることになるのに、目先の利益だけかな。

これが、今の世の中の仕組みなのでしょう。大丈夫かな・・・・一人心配。

不動産投資をされている方、現在のキャップレートは非常に上がっていますので、

買い時ですね。土地は下がっているし。レバレッジ２０％以上を目指しましょう！！

もっといけるかな・・・・物件次第では！

家賃は下がっていますが、まだ福岡ほどではない様子。

いい物件が少ないですが、タイミングよく、いい物件を買いましょう（笑）

不動産投資の鉄則「苦労しない物件を買おう」（笑）

では、今から打合せに出かけます。

今日は朝から新幹線で福岡へ。

1日みっちり予定を入れて、夕方やっと一息。

この後も、アポを入れてるので、ひとときの休憩。

今日は、ホームページ作成の打合せや、久々の再会、

新規事業立ち上げMTなどなど。

この後も久々の再会です。新幹線最終に間に合いますように（笑）

今日、福岡でも話題になるのが「街つくり」。

比べてはいけないが、福岡の街づくりはやはり進んでいます。

15年前に2年ほど福岡に住んでいましたが、全く違う街になっているみたい。

人も多いけど企業の数、ビジネスの数も圧倒的（熊本と比べて）

街も元気な印象を持つし、何か15年前より若者がおしゃれなような気がする。

気のせいか・・・・いや、ファッションの穴場は熊本だと当時言われていたのを思うと、

福岡は最新のファッションがいち早く入ってきて、センスが磨かれているように思う。

ファッション一つ見ても、活気ってわかりますよね～。

大学や専門学校の数も圧倒的に多いので、若い人達が集まるし・・・・・。

福岡の人達も疑問に思っている「熊本駅」。

「新幹線降りたら住宅地！？」

「街までどうやっていけばいいのか・・・」

駅周辺に増えた建物は、住宅と賃貸マンションとビジネスホテル・・・・

不動産会社の店舗と歯医者さんが多いな～

人が集まる何かがない！だからみんな「何もない」って言っている。

グランドデザインを誰か描けないのだろうか・・・・・

福岡に来て、そんなことばかり考える1日になりました。

人が集まらないと景気はよくならない。基本ですよね。

熊本も10年後のビジョンが見えるといいですね～。