2021年10月17日、宅建試験を受験しました。

夏にCIPSという国際不動産スペシャリストの資格を取得しましたが、国内外で不動産の実務を行うには、宅建士の資格がないと業務が制限されてしまいます。

合格率15％の決して低くない難易度の試験。

来年からの新しいチャレンジを行うにあたり、落ちるわけにはいかない試験でした。

例年に比べ、難易度が高かった試験。

今年の合格予想ラインは、ほとんどの講師陣が「35点」と設定されています。

17日の受験後、自己採点を行いました。

権利関係　11/14

法令　5/8

税他　0/3

宅建業法　16/20

5問免除　5/5

計　37/50

でした。

マークミスがなかったら、合格ラインはクリアしていました。

過去問の練習よりも当日は時間を要し、マークミスの確認はざっとしかできなかった。

正式な発表は、12月1日の合格発表を待つしかないです。

宅建士を取得できたら、

・競売不動産取扱主任者（12月受験予定）

・任意売却取扱主任者（22年2月受験予定）

の資格を取得し、22年度中に不動産事業を本格始動したいです。

コロナ禍で海外物件はオンライン内覧になりました。

日本でも、IT重説が可能になりました。

コロナが働き方を変え、図らずも日本で海外の方とお仕事できる環境が構築されています。

自分ができることを準備し、これからの時代のニーズに対応できる人材になりたいです。

2時間、50問の 戦いです。

時間のかかる報酬計算と判決文は後回しにして、

 それ以外を先に解きました。

残った時間は18分。

そこから報酬計算と判決文を解いて、残り10分前後。

マーク見直しして、ギリギリ時間足りました！

ジオープンMOGI結果… 

・権利 11/14 

・法令 5/8 

・税 3/3 

・業法 17/20 

・5免 5/5 

→計 41/50 でした。

細かい見直しは明日、動画解説見ながらやります。 

しばらく晩酌してなかったので、今日はワイン🍷飲んでゆっくり休みますね。

受験まであと24日。

合格点に達しており、全米リアルター協会に登録の結果、

正式にCIPS（国際不動産スペシャリスト）として登録されました

10月17日の宅建試験に合格できれば、国内・国外の不動産取引に

携われるようになるので、あと1カ月、やれるだけやってみようと思います。

「4択たった50問」と甘くみてはいけない。

合格率15％の難関資格ですね。

昔と違って、出題内容や方式も難しくなっているようなので、

しっかりと戦略を練って臨みたいです。

絶対合格

接種前の問診で、以下の懸念事項を医師へ確認。

１．1回目に接種したワクチンが異物混入ロットだったが、問題はないか？

２．添付文書ではモデルナの接種は4週間の間隔をあけることになっているが、私は（会場都合で）3週間の間隔でも大丈夫か？

医師は、

１．は、お配りした説明書（↓）を確認してください。

２．は、ファイザーのワクチンは3週間の間隔であること。また、医療従事者は3週間の間隔でワクチン接種を行っていて問題ないため、今回あなたも問題ないと考える。

とのことでした。

100％納得！とは言えないのが正直なところですが、駄々をこねて帰るわけにもいかず、接種を決めました。

今、接種から48時間が経過しました。

昨日の15時頃（接種24時間後）あたりから、以下の副反応が出ています。

・発熱（37℃台）

・倦怠感

・節々の痛み

・頭痛

・接種部位の痛み

私はロキソニン（内服）と、ロキソニンテープを接種部位と腰（だるく痛い部分）に貼っています。汗をたくさんかくので、事前に準備しておいたポカリスエットを飲んでいます。

1回目の接種では、7日後ごろからモデルナアームになったので、今回はどうなるのか、改めて記録したいと思います。

昨日午後～今日は、ゴロ寝しながら宅建の勉強。

このまま副反応がなくなっていけば、と願っています。

「権利関係」、「法令・税」、「宅建業法」のテキストでの勉強を終え、

分野別過去問を解く日々。

「宅建業法」過去問の四択について思う。

これを「四択」と言ってよいのか・・・

これまで受けた数々の国家試験。

　正しいものはどれか

　誤っているものはどれか

　正しい（誤っている）組合せはどれか

のような四択問題がほとんどだった。

「これ絶対合ってる」「これは間違い」という確実な選択肢が一つ分かれば、

そのほかの選択肢が少し曖昧でも（例「合ってそう？？微妙・・・」ぐらいの知識でも）、

その問題は正解できる。

ところが、宅建試験は違う。

中でも「宅建業法」という科目は本当に恐ろしい。

「・・・・のうち、正しいものはいくつあるか」

　一つ

　二つ

　三つ

　四つ

つまり、四肢とも正誤を確実に分かっていなければ、正解を掴むことができないのだ。

この類の四択がここ数年増えており、宅建試験は昔受験された方々がいう

「過去問やっとけば受かるよ」

は現在、絶対に信じてはいけないワードとなっている。

昔合格した方々、ぜひ、ここ5年分ぐらいの過去問を解いてみてください。

合格ラインが上位15％なので、50問中35点～38点取れれば合格できるようです。

今週で分野別過去問を終えて、来週からは年度別過去問を始めようと思います。

絶対合格

頑張れ、自分

私が1回目に接種した「Lot　3004734」、

異物混入の報告はないが、2例の死亡事例の報告あり。

と記載があった。

ワクチンで健康な30代男性が2名も死亡するの？？

ワクチンにその原因が少しでもあるのなら、

自らそのワクチンを（2回目も）受けに行こうとしている自分って、

何を考えているんだろうと思う。

誰がこの正解を持っているのか。

2回目の接種は9月7日。

当然、使用中止ロットが接種される心配はないが、

各地で違うロットからも異物混入が確認されているため、

安心できる要素は何もない。

それなら打たない方が良いのか・・・？

未接種でもしコロナに感染したら、

「コロナ感染、重篤。なおワクチンは未接種だった」

みたいな扱いになる。

こんなに感染対策を徹底しているのに、それも不本意。

ワクチンで重篤か、感染で重篤か、

こんなロシアンルーレットみたいな状況が全国で起きている。

ここ、日本よね？？

今朝のニュースで、「モデルナのワクチンに一部、異物混入」との情報。

慌ててワクチン接種券を見ると、私は該当ロットのワクチンを接種していたことが分かりました。

製造元は

「安全に影響が出ているという報告は聞いていない」

とアナウンスしていますが、本当でしょうか。

今日、各施設にアナウンスするのであれば、今日以降に情報が集まってくるのでは？

「目視をしてから接種するように」

とも言っていますが、異物が溶出する可能性はないのでしょうか。

目に見えない状態（溶けている状態）だと、外観上は異常がなく、

目視では分からないのではないでしょうか。

とても不安です。

安心を得るために受けたワクチン接種ですが、こんなに不安になるとは・・・

自身の体調をしっかりと確認し、経過を報告していきたいと思います。

私は韓国の芸能界事情を知らないし、一体何が起きて「デビュー5日」という短い時間で

グループ活動を終えなければならなかったのかも分からない。

ただ一つ言えるのは、残念でならないということ。

この瞬間を目指して、メンバー5名がどれだけの時間とエネルギーを費やしてきたのか。

それを尊重する答えが導けなかったことが残念でならない。

「大きな夢を実現させた瞬間に失う」という事実がどれだけ大きな喪失感になるのか。

日本でもハロープロジェクトは研修生制度を作り、研修生はデビューを目指して切磋琢磨している。

全ての研修生がデビューを果たせる訳ではないので、「デビューを果たす」ということがどれだけ大きなものなのか、それも想像しつくせない。

SOLIAというグループの活躍をメンバー自身もファンも望んでいるのであれば、

新たな活動の場を提供する事務所が現れてほしい。

日本の一般人が、こんなことを感じた重くて哀しいニュースだった。

全てのコース（5科目）に合格しました。

受講

（英語のテキスト＋日本人講師）×10回講義受講×5回英語での試験実施

でした。

振り返ってみると、

「外国の不動産を購入したい日本の方の力になりたい」

「日本の不動産を購入したい海外の方の力になりたい」

の想いからスタートした受講。

不動産英語は初心者のため、苦しみましたが、諸外国の不動産事情や財務・税制事情を学べたことが楽しかった。

CIPS登録で50か国、4000人のCIPS会員の方々と繋がれるようになるので、

10月17日国内受験（予定）の宅建士資格と合わせて、

来年からは国内外の不動産取引に関わっていこうと思います。

宅建の勉強と並行してよく頑張った、と、今日は自分を褒めてあげたいです。

祝杯する

そんな状況でも宅建の勉強を継続できるよう、今日は「ポモドーロ勉強法」に初めてtry

25分勉強A→5分休む→25分勉強B→5分休む・・・

AとBの勉強内容は違えば違うほど良いとのこと。

記憶系→計算系→前日分の復習・・・というように、違う内容で取り組むと飽きないし、

あっという間に25分が経つので、「もう少しでキリのいいところやったのに～」と心残りのような感情を抱く。

これが効果を生むのだそうです。

確かに、宅建業法の問題、あの部分まで進めたかったな～って、明確に記憶に残っているので、

「キリのいいところまで」を続けていた自分にとっては、新鮮な気持ち

明日も同じようにやってみよう。

効果については定期的に報告したいと思います。