～越谷大家流～　　セミナー案内とサポートプラン一旦今回で締切

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7月分コラム

最近購入したアパートが何故高利回りで購入出来たのか？
http://www.rakumachi.jp/news/archives/149278

資産規模を拡大するにはどうすれば良いのか？
http://www.rakumachi.jp/news/archives/151367

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いつもご覧いただき、ありがとうございます！
越谷大家です。

最近バタバタしており、全然更新出来ていなかったです・・・

ただ、そんな中でもガンガン進めております。

既に言ったかもしれませんが、

利回り25％の初の店舗物件を契約しました。

場所も国道沿いで、購入価格よりも

積算価格の方が高いので、財務改善が期待できます＾＾

さて、桜庭さんとのセミナーが近付いてまいりました。
土曜日もセミナーです。

お時間ある方は参加していただけましたら幸いです。

お祭り的な感じで有名大家さんも数多く駆けつけてくれます＾＾

懇親会で盛り上がりましょう！！
既に70名近くの申込みが入ってます。

越谷大家さん×桜庭匠さん×ブルームーンコラボセミナー
日　時：07月24日（日）13:30～16:30
講　師：越谷大家、桜庭 匠
 会　場：東京都千代田区東京都千代田区東京都千代田区平河町2-16-9平河町KDビル3階
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/13810?uiaid=p1mfd9bb4z

 23日にも初心者向けセミナーを開催します。
 年収260万円から賃貸経営ができるセミナーです！
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/12733

また、先日来る者拒まず、去る者追わず形式で始めた、

不動産投資サポートプランですが、

サスガに人数多くなってきましたので、

残り5名ほどで一旦終了にします。

既に実績の出始めている大家さんもいて、こちらも刺激を受けております。

ただ、怖い物件を既に購入されている方もいらっしゃいますので・・・

是非変な物件を購入する前に相談してみてください。

簡単なことなら無料で相談には乗ってますので・・・

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売却して成功されていらっしゃる大家さんが最近増えてきました。

もし売却を考えられている人は、仲の良い仲介業者さんが、

手数料を2％プラス6万円の消費税でやってくれるそうです。

つまり、1％分浮きますので、もしご興味ある人は連絡ください。

そして、売却出来たら美味しい焼肉を奢ってくださいｗ

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最近、新築アパートの利回り8.5％以上の案件を良く耳にします！！

　
興味ある人はメールください＾＾
koshigayaoya@outlook.jp

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越谷大家流! 爆発的にお金を増やす!! 物件の効率的な購入の仕方と利回りアップ術
もしよろしければ購入検討よろしくお願いいたします。(2刷り)
URLです。
http://www.amazon.co.jp/gp/aw/rd.html?ie=UTF8&a=4863672446&at=junjun0505-22&dl=1&lc=msn&uid=NULLGWDOCOMO&url=%2Fgp%2Faw%2Fd.html

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セミナー情報

私のセミナーのご案内です！！

7月23日　手出し0でairbnbを2軒始めれます！
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/12733

7月24日　キャバクラ大家さんこと桜庭さんとセミナーをします。
http://www.rakumachi.jp/info_seminar/?page=19&area=13&sort=s.seminar_at&sort_type=asc&max_per_page=20

8月27日にも開催予定です！

詳細は今後アップさせていただきます！

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越谷大家のプロフィール　　　
http://www.rakumachi.jp/news/archives/author/junjun0505

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良い物件とか入ってくれば紹介しています！！
他にもお金を増やす方法を無料で配信しています！！

https://canyon-ex.jp/fx20003/koshi

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　～越谷大家流～　　


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2月分コラム

利回り25％の物件に仕上がりました！！
http://www.rakumachi.jp/news/archives/128888

破産する直前の人を見ました・・・
http://www.rakumachi.jp/news/archives/129550

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「あなたが付き合う人たちの平均年収があなたの年収になる」

という言葉を聞いたことはありませんか？


それが実は、、本当のようなんです。


詳細は以下のURLをクリックして確認してみてください。

無料特典で私も尊敬しており、勉強させていただいている、

次世代大家マサさんの不動産投資の基礎が登録無料特典で付いてきます！！

⇒　http://scent-ex.jp/Lb102/1371 


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昨日は不動産投資の基礎講座セミナーにお呼ばれしてきたので、

聞いてきました！！

不動産投資にもイロイロな手法があると、

お伝えしておりますし、

どんな方法でも大家さんになることができます。

しかし、目標キャッシュフローが月100万円とかになると、

戦略が必要になっていきます。

昨日のセミナーでは、

失敗しても小さく転ぶ方が良いからと、

少額(200～300万)の区分から始めましょーー

オーーー！！

という話しがでておりました＾＾

ただ、これって、メリット・デメリットを把握しないといけませんよね。

小さく転べるかもしれませんが、、、

基本しっかりと選定していれば、

大きな物件を購入しても失敗はしません！！

金額が小さい物件でも、

同じ大きさの部屋なら同じだけリフォーム代がかかります！！

例えばですが、

私の所有している野田のアパート。

家賃が21,000円です・・・大きさは16平米の1K。

一方、都内で16平米でも、

新宿などでは7万円とかでも賃貸がつきます。

同じ大きさですが、家賃が低いからといって、

リフォーム代は変わりません。

つまり、リフォーム代が20万円だったとしても、

7万円の家賃だと3か月で回収できます。

一方、家賃2万円だと、

ほぼ1年分の家賃が消えていきます。

こういったことも考えて投資を考えないといけないという

自分への戒めも入ったコメントでした！！

ただの独り言でしたが、今後もお付き合いしていただけましたら幸いです！


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セミナー情報

私のセミナーのご案内です！！



3月26日　東京セミナー
区分をオーバーで買って、2物件airbnbで回すという手法です！！
あまりに言えない話が多い手法です！！笑
[link]http://www.rakumachi.jp/info_seminar/show/10885 


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いつもご覧いただき、ありがとうございます！

越谷大家です。

皆さんはどんな感じで物件を選定されてますでしょうか？？

イロイロな人がいて、

私も楽しく、

人の投資判断を見ております！！

人によっては、

土地値以下で手に入れる！！

という投資判断を持たれている人がいらっしゃると思えば、

積算価値に拘る人、

私のようにキャッシュフロー第一優先で考える人がいれば、

収益還元、利回りのみ追求する人がいらっしゃいます。

ただ、そんな誰しもが思っていること・・・

それは・・・・・・

続きは楽待コラムをご覧いただけましたら幸いです。

http://www.rakumachi.jp/news/archives/125372

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埼玉県戸田市にて、350万円で3DKの区分マンションを手に入れています。

その区分マンションを悪戦苦闘しながら、

セルフリフォームしており、ようやく終わりが見えてきました。

今回、実践しているリフォーム術を

少しづつ紹介していきたいと思っております。

まだリフォーム中なので、詳しい金額は出ておりませんが、

30万円ぐらいで劇的にキレイになってきております。

そんな中の一つ、

和室をキレイにする方法をお伝えしたいと思います。

続きはこちらで読んでいただけますと幸いです。

http://www.rakumachi.jp/news/archives/124767

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