住宅ローンについて調べました

不動産屋から勧められた変動金利

Sat, 21 Jun 2014 19:56:31 +0900

８年前に中古のマンションを購入して、住宅ローンを申し込みました。

夫も私も金融やローンに関する知識が全くなかったので、仲介してくれた不動産屋さんに相談をして申し込む銀行を選ぶことにしたのです。

当時は空前の低金利の時だったので、変動金利で申し込みしました。たしかキャンペーンの利用でずっと数パーセント優遇されるようです。審査もスムーズに通り、無事にマンションを購入できたのです。

あれから月日が経ち、そろそろ金利が上がるかどうかというニュースを見聞きします。幸いにも中古の物件で借入金額も一般の人より少ないので、金利の上昇があってもそこまで大きな影響は無いかなと思います。

ですが、それでも金利上昇のニュースには耳をそばだててしまいます。夫婦とも住宅ローンに関する知識が薄いので、何か変化があった時の対応が不安ですね。また、友人に住宅ローンを延滞してしまい、結局競売になってしまった人もいます。

もしも何かあれば、借入している銀行に相談しようと思います。ちなみに、当時は長期固定金利のフラット３５は登場していなかったのです。

もっと遅くにマンション購入をしていれば、利用したかった住宅ローンですね。

住宅ローンの審査はヒヤヒヤする

Mon, 10 Jun 2013 22:37:54 +0900

住宅ローンを組む時には、審査があります。我が家の主人は自営業だったので、この審査が不安で仕方なかったのです。

自営業や高齢の方、フリーターの人などは、銀行の審査が通らない可能性があります。せっかく気に入ってマンションを購入する事になっても、住宅ローンが組めなくては元も子もありません。

念のために、大手３社の銀行に申し込みしました。不動産屋さんによると、当時正社員だった私の年収を合算すれば、楽勝だろうと言われてましたがそれは最終手段にする事にしました。

もしダメだったら、比較的審査の甘いフラット３５を検討しようとも考えてました。

結果、１つの銀行からは断られましたが、残り２つは無事に通過しました。しかしながら、その断ってきた銀行は、普段私が給料の振込みに使っていたメインバンク、少し腹立ったのでその銀行の口座は後で解約しました。

無事通過できた銀行の内の１つでローンを組み、現在返済中です。

こんな感じで、ローンを組む銀行を決めたのですが、よくよく見てみるとネット銀行でも街のローカル銀行でもローンを組む事ができます。

もっと視野を広げたら、現在よりもいい条件で借りられたのかもしれなかったと考える今日この頃です。

住宅ローンを組んでしまえば割り切れる

Sun, 09 Jun 2013 10:29:20 +0900

私は、約５年前に住宅ローンを組みました。

３５年の長い長い支払いですが、絶対に毎月支払いしないといけないという危機感があるので、仕事のことも家庭での節約なども含めて、迷わないで実行したことが、かえって良かったと今は思っています。

５年前に自己資金を貯めてからと、自宅を建てていなかったとしても、今もお金は上手く貯まっていなかったと思います。これからも、なんとか支払いは続けれるように、日々努力したいと思っています。

住宅ローンを組んだときには、私は転職して１年間しか経過していなかったので、正直無理かと思っていましたが、会社が変わっても期間を空けることなく就職していたので、心配するほど問題はありませんでした。

地元の信用金庫で借りる予定でしたが、あまり条件が良くなかったので、会社のメインバンクの銀行で借りることにしました。

信用金庫は足元を見ていたのか、他の銀行も検討していると話すと条件を変更して来ましたが、その態度や方法にも納得行かなかったのと、他の銀行がもう一段階優遇してくれたので、そちらに決めました。

今後も長い付き合いになりますが、遅れることなくしっかりと支払いしたいと思います。