こんにちは。　今日は　マイホーム購入計画をお考えの方に　住宅ローンの申し込みから　融資実行（決済　引き渡し）

までの　流れについて　お伝えしちゃいます。

この3年コロナ感染などあり、年収が減になられておる方も　すくなくありません。

ご結婚されて　ご家族も増え　そろそろ　マイホームを・・・の　ご主人や　奥様も少なくありませんよね！

ですが、ここ最近　コロナが　落ち着いたら　次は　物価高騰！　どんどん物の価格は上がり　でも　収入は変わらず！

食品や生活雑貨　日用品　燃料　　他　　すべて　あがりっぱ　おまけに　　不動産価格まで　上がってます。

僕の会社は　マンションなど買取をしまして、　リフォームをして　新しく再販するのがメインの会社！

ここ５．６年前まで　リフォーム済物件　３LDKマンションの販売価格が　　税込　１４８０万円だったのが

いまでは　　買取価格が　１４８０万円　必然と販売価格は　リフォームして　２３００万円からスタート

すごーくあり得ないお話なんです。　　

販売価格が軒並み上がっても　年収はかわらぬまま！

住宅ローン審査入れても　銀行のローンセンターからは厳しい回答が・・・

お客様がついてこれてないのが　実情なんです。　　奥様と収入合算して何とかクリア・・・

それでも　厳しい方もいらっしゃいます。　　僕も頭抱える毎日・・・・・

でも　住宅ローン審査は　銀行員も言いますが　やってみないと何とも・・・の　世界なのです。

今日は　マイホーム購入　における　住宅ローンの　流れ　かかる費用など　教えちゃいますね

中古マンション編

まずは物件選び！　　今は３LDK　や　３sldk　が人気ですかね。　　６０㎡～７５㎡の間かな

物件が決まったら　まずは　売主さんへの　意思表示として　　買い付け証明書に　サイン　ご捺印を　して

　　　　いただきます。

次に　住宅ローンご利用の場合は　ほぼほぼ　　　　住宅ローン事前審査を行います。　

銀行や信用金庫など　事前審査用紙の作成になります。　信金さんや　一部地銀はまだ　紙での

申し込み用紙ですが　最近は　パソコンやタブレットからなどの　ネット申込が増えてます。

全国保証用ローン用紙

しんきん保証用　ローン用紙　　　　　

弊社は信用金庫さんでの　申し込み率が多いため　　これ貼っちゃいますね！

全国保証　しんきん保証　の　申し込み　２枚！　　どちらか通れば　ＯＫなんです。

どちらかというと　全国保証のほうがゆるいですかね

しんきん保証は意外と　きつめです。　

銀行での　申し込みで紙媒体の場合は　ほぼ　１枚です。　　今回は信金さんの場合です。

申込書のほか　　　　ご用意いただくもの　

サラリーマン（お勤めの方）

・　身分証明書（顔写真付）　コピー　　　裏　　表

・　源泉徴収票　　　　3か年分　　コピー　　

・　健康保険証　　　　　　　コピー　　　裏　　表

自営業の方（会社役員）

・　身分証明書（顔写真付）　コピー　　　裏　　表

・　健康保険証　　　　　　　コピー　　　裏　　表

・　確定申告書　　3年分　（損益部分含む）

・　納税証明書　　3年分　

・　事業概要書

他　金融機関追加書類　提出の可能性あり！！！！

：原則住宅ローン審査は・・・　勤続年数3年以上　年収300万以上でないと　

　住宅ローンの土俵に上がるのは難しいので要注意。（金融機関）　　　　

金融支援機構は　また別！

ここで注意！　　　　

まず事前審査開始になりますと　金融機関は　　個人信用情報を取得します。　

過去に　支払い滞納や　金融事故　携帯電話の未払い　　消費者金融の借り入れ　滞納事故　ブラックなど

情報機関に紹介をかけるんです。　　クレカも同じ！　　また　免許証提示の際　　一番右に記載去りてる数字が

免許証再発行回数になるんですが　３以上の方危ないです。　それも審査対象になります。　過去に携帯電話料金や

支払い関係で滞納や　飛ばしがあると個人信用情報はブラックになってる可能性大

賃貸保証の申し込みと　一緒です。　　　ご注意くださいね

事前審査開始！　　

と　同時に　売買契約を行います。　　　事前だめだったら？　　大丈夫！　　

契約書の特約事項に　

住宅ローン不承認の場合　白紙解約を入れますのでご安心を！！！

住宅審査通過のコツは　　

・手付金をご用意できているか

・諸費用の分も　現金でご用意できている

計画性ある人と見られ　融資されやすくなります。　ようはお金のある人にしか　お金を貸さないってことです。

車ではないのでコミコミローンはほとんど無理に等しいのです。

住宅本体価格のほかに　諸費用が別途かかるからです。　　

諸費用とは　　登録免許税（　所有権登記　抵当権設定料　など）　司法書士さんに払う金額のことです。

仲介手数料　販売価格の　３％＋6万円×消費税

契約書に貼る　印紙代　1万円～　

など。

諸費用ローンもありますが　　ん～　どうですかね？ダブルのお客様　僕の経験上うまくいった試しないですね。　　

手付金の　額は　不動産会社により　まちまちですが　販売価格の2割なのかな？　　最低でも仲介手数料分は

手付あるといいですね

うちの会社だと　仲介手数料分はお預かりするかんじですね！

ローンがダメでしたら　白紙解約で手付はかえってきますので　大丈夫です。

事前審査通過のあとは　本審査になりますが　　このあとのお話は　次にブログに書きます。

事前審査が通過すれば　ほぼ大丈夫だと思ってください。　例外もありますので・・・

中古マンションご購入の場合　昭和５７年１月１日以前の建物すなわち　旧耐震マンションと呼ばれるのは

全国保証の対象外になります。

僕個人としては　　埼玉りそな銀行　イオン銀行などおススメですが　住宅ローンの申し込みは　お客様のほうで

出向いて　申し込んでいただく形ですかね　

あとは業者仲間との雑談で　　ソニー銀行　　じぶん銀行はかなりおススメみたいですね！　

こちらもすべてお客様でのネットもうしこみになりますよ

弊社は客付け業者ではないので　金融機関のレパートリー広くないため　信金関係でしか打診しません。

フラット35は銀行経由ならですが、　代理店申込だと　事前が大丈夫でも　本ちゃんで不承認のケースが多いため

弊社はやってませんね

弊社は買取仕入れをして　リフォーム工事を行い　再販する会社なので　やらないわけではないですが

金融機関のレパートリー狭いです。　　　

あとはそうだな～　ご夫婦での収入合算での住宅ローンの申し込みだとまた　スムーズにいく可能性も！

あとご購入時の旦那さんの年齢が高いほど　住宅ローン保証料上がりますのでご参考に

今年上半期前半に　ご主人の年齢６０歳の方おられまして　その時は

住宅ローン保証料だけで８０万円でしたね。　　借入期間は１９年だったかな

住宅ローン事務手数料はどこも　３３０００円税込みですけどね！

保証料は　大体　４０万円から５０万えんの間くらいですかね。　

借入金額などにもよりますが・・・　　　

住宅ローン保証料は　　金利に組み込む商品がある金融機関と　販売価格にプラスして

借入金額にすのとありますから　聞いてからの方がいいですよ

あとはボーナス払い無　または　ありにするかの選択！　大体なしでいくかたがほとんどですね！

固定金利　変動金利も選ばないとです。　　今のご時世だと　変動金利がいいかな

僕が新築戸建て購入の時は２０年前でしたが

その時は　　固定金利１０年　元利均等払　ボーナスなし　３５年で　金利1.1％だったかな！　

今は全部完済しちゃいましたが・・・　　　

国もマイナス金利政策がうにゃうにゃゆーてますから　　変動金利にされる方が多いと思います。

この次は　本審査について　書きますね

マイホーム計画のご参考になれば幸いです。

最後までご覧いただき　ありがとうございました。

提供　　　　ふじみ野　　　株式会社フリーダム　　　住宅ローンアドバイザー君でした。　　

お読みいただきありがとうございます。　

次回　本審査から　金銭消費貸借契約　　の流れ　書いちゃいます。　

提供　　ふじみ野　株式会社フリーダム　　　ハウジングアドバイザー

UVカットブレイドハット

UNIQLO

2,990円

こんにちは。毎日暑いですね！　体調崩したりしてませんか？

たいちょう管理には　十分気を付けてください。

住宅ローン審査　その１　ご覧いただきありがとうございます。

これから住宅ローンを組み　　マイホーム購入予定の方へ　少しでもお役に立てればと思い　　書いております。

夢を形にするのが　私の仕事　　できる限りお役に立てれば・・・　ご参考までにと言う思いでございます。

本日は　本審査のお申込　金銭消費貸借契約のお話いたします。

　　　　　　　　　                　素敵なリビングですな～

その１では　住宅ローン事前審査　そしてご契約のお話いたしました。

（弊社提携銀行　提携信金の場合）

ご契約と事前審査同時並行で行う　仲介業者様　多いかと思います。　　まあすでに売買契約書　重要事項説明書の

作成ができていないケースも多いため　先に住宅ローン事前審査を行い　審査通過したのち　ご契約のパターンがほとんどなのか

な・・・　　業者によってまちまちです。    

  弊社は　このパターンですよ

本審査へのかきこみは　事前審査同内容になります。　売買契約書　重要説明事項書　登記簿謄本　平面図　各界図面・・・・他　　

業者が用意する書類が増えるだけです。　お客様は特にかわりはありませんが・　

　ここで注意！　           

本審査開始から　承認通知が出るまでの期間　は　　クレジットカードでのお買い物　（ガソリン）給油もふくめて

使用しないこと　また　ローンでのお買い物など　厳禁です。　　すべて現金にてお買い物してください。

何年か前に　仲介業者のお客様で　本審査中に　　「　おうちも新しくなるから　車も新しくしましょう」てな考えで

マイカーローンをくんで　車を購入された方いらっしゃいました。　　　

事前審査のときは　返済比率３割以下で　まったく問題ないのに　　新車購入してしまったことで　返済比率が余裕で３割超

に！！

　　　　　　　　仕上がり素晴らしい～

結果新築のご購入はできませんでした。　ありましたね～　契約ぶっとび！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

まあちゃんと仲介の営業がお客様につたえてなかったのが一番いけないんだけど・・・・

事前審査がok だからと言って　本審査も間違えなく大丈夫とは言えません。　金融機関がいわないだけで

本審査だめでした…パターンはありますので　ご注意を

本審査承認通知出るまでは　現金対応でお願いします。　　おおむね１週間ですから。　お気をつけください。

本審査通過後は　構いません。　大丈夫です。　　これは　ネット銀行利用でも同じです。

さあ　すべての　住宅ローンの審査が終わりますと　次は　お客様が　銀行に行き　おかねを借りるご契約をします。

これが金銭消費貸借契約と言います。　へいじつのみになりますのでご注意！！！　銀行営業日です。

・・ネット銀行利用はあいにく弊社ではないのでくわしくないですが・・　どうなのかわわかりません。

店頭ではないから　書類が送られてくるんだと思います。

契約者様ご主人　になるかとは思いますが　金消のときは　会社休むか　午後　出勤とか　ご都合つけていただきます。

ここでは　まず　　住宅ローン事務手数料の支払い　住宅ローン保証料の支払い　　保証料は金利組込み型もありますから

保証料は支払わないケースもありますね。　信金だと　組合員になっていただくということで　新規通帳作成時　１００００円の

お支払いあります。　契約書に貼る印紙代　借入金にもよりますが　大体5000円から１００００円のお支払いです。

あとは　金利のお話です。　給与振り込み　光熱費の引き落としなど　を　新規口座に変えると　0.1％ずつ下がるのでどうしま

すか？などのお話・・です。

あとは　団体信用生命保険加入　とか　　火災保険の加入どうするか？　金融機関ですべてお願いするのも　他で加入するのもお

客様次第ですが　　そのお話も！

僕としては　住宅ローンを借りる金融機関で　入る方がおすすめかな？

金融機関ですと　年間加入者数が多いため　　割引率が　かなりお得ですから。

僕も新築戸建て購入の際　信金で借りてますが　すべて　おねがいしちゃいましたよ

すべて１回でことが済むのもありましたしね。　　

すべてお任せであれば　そちらのご契約も　行う形ですよ。

すべてが終了しましたら　金銭消費貸借契約は終わり！　　あとは　決済引き渡しになります。

決済引き渡し（融資実行日）　これを行う日も平日金融機関営業日になります。　

平日は2回　お休みか半休を取ってもらう感じになります。　　　

ご覧いただきありがとうございます。　　その３は　いよいよ　決済引き渡しをお伝えします。

提供　　埼玉ふじみ野　　株式会社フリーダム　　ハウジングアドバイザーでした。

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楽天市場

15,217円

こんばんは　　株式会社フリーダムの　ハウジングアドバイザーです。

住宅ローン事前審査　　金銭消費貸借契約　その1　その2と題しまして　書かせていただきました。

さて、いよいよ　融資実行日（決済引き渡し）日のお話させていただきます。

決済引き渡しは　事前審査　本審査を入れ　金消契約も済ました金融機関　の　応接室をお借りして行います。

融資実行日に　買主様の　銀行口座に融資を受ける金額が振り込まれております。

さて　手順としては　　まず　司法書士さんへの本人確認や　各書類にサイン　捺印を行います。

終わりましたら　登録免許税をお支払いいただきます。　司法書士さんはすべてが　完了しましたら　法務局へ登記申請

を行いに行きますので　大体が決済会場からいなくなりますね。

次に売主様口座に　販売代金をお振込み。　営業担当者と銀行員がやりますので　買主様は　振り出し伝票に記入

あとは振り込み手続きを行い　売主様口座に着金されるまで　少々お待ちを・・・・・・

１０分～３０分くらいで　着金確認取れます。（曜日や月末、１０日　１５日　２５日などは遅くなる場合あり）

あとは　仲介手数料なども　現金振出してのお支払いならいいのですが　これも振り込みの場合は　同様

　すべての着金確認が取れれば　物件のカギをもらい　決済終了！　

　そして　そのばから　物件はあなたのものになります。

大体その1からその3までは　おおむね一ヶ月のスパンですかね

すべて現金購入の場合は　おおむね３週間もあれば　余裕で決済まで行けちゃいます。

　お客様の欲しいものの夢を形にするのが　私たちの仕事。　株式会社フリーダムスタッフ一同は　その思いを

　第一優先で　また　安心とスピードをもってご対応させていただきます。

また買取の場合も　おおむね２週間から３週間程度で　決済できます。　（あくまで目安ですが・・・・）

ここまでが　住宅ローン事前審査よりお引渡しの流れとなります。

　　　まず事前審査通過のコツは・・・・・

諸費用は現金用意　手付金もご用意できてる。　販売価格分のみ住宅ローンで！　のほうが　

銀行側からは　計画性のある人とみなされ　ご融資がスムーズになります。

諸費用ローンもございますが　個人的にはあまりおススメしません。

すべてをご覧いただきありがとうございました。

提供　ふじみ野　株式会社フリーダム　

でございました

マイホーム計画のご参考になれたら幸いでございます。　

あとは4か月～5か月位経つと　行政から　不動産所得税が来ます。

11日1:59まで！楽天市場お買い物マラソン開催中

・・・・フリーダムセレクション・・・　　

　弊社売主物件　　　仲介手数料はかかりません。　

　埼玉県川越市三光町35-12   三光町団地１号棟　三階　角部屋　

現在販売中です

外観写真

販売図面

　　新規リフォーム完了！　クリーニングも完璧です。

LDK１２．０帖

新規リフォーム済物件　２LDK　三光町団地１号棟　３階　南東向き　弊社売主物件になります。　販売価格９９９万（税込）　

昭和４３年築　敷地内駐車場　駐輪場　敷地内公園あり　敷地内駐車場月額３０００円１台　

ポータルサイト「アットホーム」にも掲載中！

玄関になります。

いつでもご見学いただけます。　　株式会社フリーダムまでお問い合わせください。

住宅ローンプランの一例です。

・・・住宅ローンお支払い例・・・　（提携信用金庫の場合）

頭金４９万円　　借入金額９５０万円　　借入期間２０年　　ボーナス払い無　　変動金利0.575％　　元利均等払い

月々４１．９１２円　　の　お支払いになります。

あくまで一例です。　借入期間　借入金額　ボーナス払の変更可能です。　固定金利もお選びいただけます。

また　別途　諸費用がかかります。　　（印紙税　登録免許税）　

弊社売主ですので　仲介手数料はかかりません。

住宅ローンには審査があり　これを約束するものではありません。　審査内容により　金利が変わる場合がございます。

　信用金庫　農協　労金　フラット３５など　お選びいただけます。

押し入れから　クローゼットに変更しました。

　建具　フローリング　クロス　交換済

洋室5.0帖　　

　ぜひ一度ご見学ください。

和室4.5帖　　エアコンついてます。

間取りです。

　図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

追い焚き機能　　シャワー付き　　バスタブも新品交換済です。

浴室です。　

洗面です。

室内洗濯機置き場作っちゃいました。　　もともと　収納スペースでした。

もとの洗濯機置き場は　バルコニーでそとおきでしたので　洗濯機壊れちゃいますもんね

敷地内駐車場　１台　３０００円　　現在空きなし

バイク・自転車置き場ありです。　　敷地内公園もあります。

欲しいものを形にするお手伝いする会社　　　埼玉　ふじみ野　株式会社フリーダムでした。

最後までご覧いただきありがとうございます。　　　

 ・・・ふじみ野　フリーダム・・・　　　

freedom selection      　　　弊社おススメ物件ご紹介しちゃいます。

　只今　１９８０万円で販売中でございます。　　売主ですから　仲介手数料はかかりませんよ

直接のご契約の場合　　　余計な費用カット×2できちゃいます。　　３％＋６万円×消費税＝　７１９４００円

お得なんです

さあ～

 リフォーム工事完了致しました。

埼玉県川口市江戸袋１丁目　　　アイビーハイツ川口１１階　　南向きの３LDK　　　リフォーム工事完了

クリーニングだけでも　いけちゃうくらい　キレイな物件でした。

７年前に　フルリフォームしてますから　　売却理由は　離婚です。　　事故はありません　よ

これ　販売図面になります。

　我ながら　いい出来バイ　　間取り作成gooだね～　　　　ああ～すいません

住宅ローンシュミレーション　掲載いておきました　　ご参考にしてみてくださいね

販売価格1980万円（税込）の場合

頭金50万円　　借入金額1930万円　借入期間35年　ボーナス払い無　変動金利0.575％　での場合

月々50，782円になります。

別途諸費用がかかり　住宅ローン借り入れには　　審査がございます。　

諸費用内容　　契約書に貼る印紙代1万円前後　　登録免許税　おおむね40万から50万円　　あくまで目安

仲介手数料ないですから

内容により金利が多少前後します。　あくまで目安としてください。

ここまでのリフォーム代　約2８０万円かけてます。

また　　住宅ローン保証料　事務手数料がかかります。（事前審査　本審査通過時）銀行にお支払いするお金

事務手数料は税込33000円　　保証料は　ご契約者様のご年齢により　金額変わります。

実例　60歳申し込みの方で　およそ80万円でした。

違うマンションでしたけど

ローンプラン

住宅ローンのチラシです。

クリーニング前ですいません

アクセントクロスに変更

バスルーム　　アクセントパネル仕様にしました。

ランドリースペース　　フロアータイルに変更　　防水パン新たに設置済

　トイレも　アクセントクロスに　フロアタイル　仕様にしました。

価格は　１９８０万円（税込）　にて現在販売中！　　ポータルサイト　「アットホーム」にも掲載中です。

リフォーム前はこんな感じ

洋室6.0帖

洋室６．０帖　

廊下

バルコニー　　　南向き　日当たりgoo～

11階からの眺望　　　　

ロケーションです。

スカイツリーも丸見え　夏の花火大会　ほとんど　一望できちゃいますよ

　首都高速川口線すぐですよ

　新郷ランプおりてすぐ

１９８０年モデル　　　２６５戸のビックコミュニティ　　　　

川口駅　草加駅より　バス利用　　　バス停　江戸袋　下車　　徒歩２分　　になります。　　

時間当たりのバスの本数が　１０本近くあり　また深夜まで　バスあるから　たすかるね～

 売主　　　埼玉　ふじみ野   株式会社フリーダムです。

お気軽にお問い合わせください。　　ご見学いつでも可能です。

最後までご覧いただきありがとうございました。　　いつもすいませんです。

 株式会社フリーダム　おススメ　中古マンションのご紹介です。

シティーコーポパルナスみずほ台　　富士見市針ヶ谷１丁目

東武東上線　みずほ台駅より　徒歩約１２分　　

販売価格１１９９万円　（非課税）　売主様が個人のため　　　　　　　

現在販売中です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　

４階　３LDK　中古マンション

建物左に見ながら進むと　国道４６３号線です。　　所沢インターまで　すいてて車で　１０分弱です。

恵愛病院道路向こう側にあります。

LDK訳1０．０帖　　新築当時から　bossスピーカーついてます。

テレビにつなげると　音いいですよ

お引渡しまでには　すべての荷物なくなります。

　　洋室５.６帖　　

　　和室６.０帖です。　　　

洋室４．１帖です。　吊戸棚　出窓あり

　リフォームベース　クリーニングベースでお考え下さい。

弊社指定のリフォーム会社もご紹介できますよ

ご予算にあったリフォームでもいい気がします。

何もフルリフォームしなくてもね

リフォーム会社の社長はんも　女性ですから　ご相談しやすいし　また女性目線でのアドバイスいただけますから

なんでも聞いてみてくださいね

 新築当時のシステムキッチンになります。　ディスポーザー付き　　

奥が冷蔵庫設置スペース　　大型は厳しいです。

 シティーコーポパルナスみずほ台　３LDK物件　１９９６年モデルのご紹介です。　専有面積壁芯５３．８９㎡　

バルコニー面積８．３２㎡　

ＲＣ造５階立／４階部　総戸数１７戸　　管理費月９５００円　修繕積立金月１３５００円

現況居住中　　間取り　ＬＤＫ１０．０帖　洋室４．１　5.6帖　和室６．０帖　　エレベーター　オートロック　宅配ボックス

付き　　管理形態自主管理　管理人巡回　　

販売図面です。

瑕疵担保責任免責　現況渡し

廊下です

浴室です。　浴室乾燥暖房機能ついてます。

トイレ

モニター付きインターホン　オートロック解除

給湯コントローラー

バルコニーです。　右の方へもつながっています。　　間取り図面まちがえました

　ポータルサイト「アットホーム」にも掲載中です。

　図面と現況が異なる場合は現況を優先します。

４階部共用部

１階部共用部

オートロック　防犯カメラ　宅配ボックス付き

管理人さんも　午前中しかいないみたいですよ

マンションだと理事会の役員とか回ってくるじゃないですか？　ここは　ほとんど回ってこないみたいです。

同じ人がずーっとやってるみたで・・・・

売主さんがいってましたね　　楽でいいですよね

敷地内駐車場月額１２０００円空き無　バイク２０００円月　自転車１０００円月　

固定資産税年８３９００円　４基割　　

売主様居住中の為　室内見学は事前予約となります。

・・・住宅ローンお支払い例・・・　　です

１１９９万円お借入れの場合

頭金０円　借入金額１１９９万円　借入期間３５年元利均等返済　変動金利0.625％　ボーナス払い無の場合

月々３１.５２２円になります。　　住宅ローンには審査がございます。

また住宅ローンのほか別途諸費用がかかります。

印紙代　登録免許税（所有権登記、抵当権設定他）　住宅ローン事務手数料　　住宅ローン保証料（金利組込みあり）または　価格に上乗せ！できちゃいます。

あくまでも目安にしてくださいね

一例です。　金融機関により　微妙に　変わりますが　　おおきくは変わりないですよ

これが諸費用　　うるときも　買う時も　諸費用かかります。

仲介手数料がかかります。　3.3％＋６．６万円×消費税

詳しくは物件担当者がご説明させていただきます。　

　　信用金庫の申し込み用紙

提供　　　埼玉　ふじみ野　株式会社フリーダム　　ローンアドバイザーでした。

ご見学予約は　株式会社フリーダムまでお問い合わせください。

アットホームの無料メール　電話からも　ご予約いただけます。

最後までご覧いただきありがとうございます。　いつもすいませんです。

いつも最後までご覧いただきありがとうございます。　　今日は　貸事務所のご案内でして

ちょっと　ご紹介だけさせてくださいね

これが　カーサアンジェロの建物１階右手のテナントなんです。

シャレオツな　たてものでしょ

２階以上は　分譲のマンションなんですよ

東武東上線ふじみ野駅西口５分です。あるって

これが間取り　写真だと造作物あるけど　　いまは　スケルトンなんです。

賃貸図面です。

これ前の室内写真　　いまはスケルトンになってます

前面ガラス張りで目立っちゃいます。　一応　事務所使用のみで　店舗は要相談なんですけどね

　現在はスケルトンになっております。　（飲食不可）

今はこんな感じ

ガラス張りで　あかるいんですよね

ある意味　丸見え

洗面化粧台　大理石張り風

トイレになります。

どうです

月額賃料２０．２４万円です。　トイレ　ビルトインエアコンはありますが　キッチンはついておりません。

各営業事務所等に最適！　お問い合わせは　ふじみ野　株式会社フリーダムまでお問い合わせください。

ポータルサイト　「アットホーム」にも掲載中！です。

提供　ふじみ野　株式会社フリーダムでした。

最後までご覧いただきありがとうございます。　　　

いつもありがとうございます。　　感謝です。

DMビル２階居抜き物件のご紹介です。飲食可能　　お見せ開業の方に必見

月額賃料は２９０.００0円（税込）　保証金２　礼金1　管理費１００００円になります。

建物2階になります。　　エレベーター付きです。

カウンター席あります。ガラス張りでかなり目立ちます

メインストリート側にカウンターテーブルあります

　前は　大学生の　お兄ちゃんやおねーちゃん　ここで勉強してたんですよ。

　　カフェでの勉強ははかどるらしい

　　だからスタディーカフェ

大学のバスとか入ってきますし　東口も　西口も

かなり広ーいスペースです。　　なんのお店始めましょうかね

ネットカフェとかにいいのかな　　美容室　　カフェ　　カラオケ店　飲み屋さん　いろいろOKですよ

仕切れば結構な部屋数になるよね

しっきってあってもう一つお部屋あります。

造作物　そのまま　ご使用いただけます。

厨房器具もそのままご使用可能！　備品もあります。

自由にお使いください。

　　前オーナーさん撤去しにこないのかな　もったいない

　厨房にもエアコンついてます。　業務用冷蔵庫利用できます。

　洗面化粧台もほぼ新品に近いです。

トイレ男女別

専有面積１７３㎡（５２．３３坪）　厨房・備品そのままお使いいただけます。　

業務用冷蔵庫２台　冷凍庫　製氷機　カウンター　椅子　　トイレは２つ　男女別　　ビルトインエアコン３基（残置物）動力有

本体設備　公営水道　公営下水　東京電力　

構造　鉄筋コンクリート造7階建/２階部　エレベーターあり　防火扉　洗面化粧台

間取り図

どなたか借りてください。

前業は　カフェ（スタディーカフェ）

全面ガラス張りでかなり目立ちます。　　また電工縦看板使用可能（無料）　看板政策は借主負担です。

現在空室のため　いつでもご見学いただけます。　

室内見学のご予約　お問い合わせは　株式会社フリーダムまでお問い合わせください。

　厨房器具他（残置物）の扱いになります。

ポータルサイト「アットホーム」には掲載してませんが　現在募集中で空室です。

　株式会社フリーダムまで　お問い合わせください。

　：業種・業態ご相談可能です。　

提供　埼玉　ふじみ野　株式会社フリーダムでした。

ご覧いただきありがとうございます。

　こんにちは！　株式会社フリーダムが　管理しております　１ｋ賃貸マンション　ご紹介しちゃいます

プラザ・サンフラワーです。　前オーナー様が女性の方だったため　女性が使いやすくまた快適なくらしを・・

コンセプトに　新築から作り上げた　賃貸マンションです。

住所　　埼玉県富士見市鶴瀬西３丁目　   東武東上線　鶴瀬駅下車　徒歩約７分

現在１階部は　全面シャッター雨戸ついてます。　防犯　防音もふくめて

オートロック　防犯カメラ完備

弊社管理管理看板もついております。

UVカットブレイドハット

UNIQLO

2,990円

建物共用部はこんな感じですよ。　エントランス真上にも　防犯カメラあり　　全体で計４台設置済

おへや見せちゃいます。

玄関入ると　クローゼット　トイレ　浴室　キッチンの順番になってます。

陽当り良好です。　　一日中あかるいんですよね　　照明器具ついてますのでご安心を

洋室７.0帖　クローゼット　出窓　エアコン付きです。

奇数号室　偶数号室　反転タイプ

ランドリースペースになります。　洗面化粧台付き　　室内洗濯機置き場です。

浴室は　追い焚き機能　24ｈ浴室乾燥暖房　シャワー　　給湯コントローラー見えてなくてすいません

温水便座トイレ

たっぷり入っちゃいます。

クローゼット1　　　同じ大きさのクローゼット2　キッチン横にあり

バルコニー　南西向き　１階　　今は前面シャッター完備済　　

ビルトインコンロ２口　　一応システムキッチン

収納もたっぷり　いっぱい入りますよ　　キッチン横が冷蔵庫設置スペース　

ガス給湯コントローラー　浴室にもあり

室内はこんな感じになってます。　使いやすさ一番です。

モニター付きインターホン　　オートロック解除機能

３階部からの眺望です。

あとは　バイク　自転車置き場　完備　無料　２４時間ゴミ置き場利用可能ですよ

間取りになります。

周辺環境ですよね

お買い物は駅前でほとんど用事すんじゃいます。　　急行停車えきではありませんが・・・・

東武東上線　準急　各駅　　地下鉄有楽町線　副都心線　乗り入れてますから　通勤・通学　便利！

駅反対口降りると　ららぽーと富士見　富士見市役所行けます。　　バス何本も出てますから安心です。

鶴瀬駅前です。

東武ストアは２４時間営業　　飲食店も多数！

建物隣は　居酒屋さん　　お蕎麦屋さん　　コインランドリー　ありますから

サンフラワーから　100ｍくらいに　コンビニありです。　その先行くと　ウェルシアさんありますよ

こちらのマンションの賃料は　５．２万円から５．７万円　　共益費は３０００円共通。

敷金0　礼金0　の　ゼロゼロ物件になります。

現在は満室稼働中。　空室がで次第　ポータルサイト　アットホームに掲載いたします。

１室のみ　家電付き物件あり。　なかなか空きません

お気軽にお問合せくださいね。

提供　埼玉　ふじみ野市　株式会社フリーダムでした。　　

最後までご覧いただきありがとうございます。

いつも　いいね！　ありがとうございます。

こんにちは。　　毎日暑いですね！　夏バテしてないですか？

いつもご覧いただきありがとうございます。

さて、今日は私が勤めております、弊社フリーダムの　事業内容をご紹介いたします。

弊社は不動産自社買取再販事業　　賃貸管理　　仲介業を行っている会社です。

これが弊社のちらしです。

買取チラシ

ポストにお邪魔するかもしれませんが・・・・・・

洋ナシでしたら　ゴミ箱　　ポイポイで！

お願いします。

こちらが裏面

ひとりで悩まず　お気軽にご相談ください。　　一緒に解決方法見つけますから

僕的に最後はありがとう感謝されることが多いですね　　

必ずいい解決策見つけます。

埼玉県ふじみ野市にあります　株式会社フリーダムと申します。　

弊社では売却物件の自社買取をおこなっております。　いろいろな諸事情で売却を余儀なくされるお客様　マンション　戸建て

土地などございましたらお気軽にご相談ください。　

・相続したが誰も住んでなく何年も経過している

・今駐車場にしているが　そろそろ売却したい

・今一軒家に住んでいるが　階段がつらいのでマンションに住み替えたい

など　いろんなケースのお客様を見てきました。　　

住宅ローンの支払いが・・・　こんなご時世ですから　のお客様もいました。

競売とかになる前には・・・　　など

フリーダムがそのご相談解決してまいりました。　　ことしで8周年目を迎えてみて　オーナー様の事情は様々でした。

株式会社フリーダムでできる限り　歩み寄り　そのお悩み解決いたします。　もしお一人でお悩みになられているオーナー様いらっしゃいましたら　一度相談ください。

弊社は小さな不動産会社ですが　大手不動産会社や　チェーン店などできないこともできてしまう会社です。

お気軽にお問い合わせください。　お急ぎの方も大丈夫です。　

お電話いただければ　無料でご自宅査定いたします。　　メール対応可能！

 実際にかかる諸費用です。　　フリーダムが直接買い取る場合　　仲介手数料はかかりません。

印紙代　　登録免許税　だけがほとんどです。

登録免許税は　所有権登記抹消　　抵当権抹消　など　　指定の司法書士さんに　お支払いいただくお金です。

印紙代１００００円　は　売買契約書に貼る　印紙です。

おおむね２週間から３週間で現金化できます。（場合により一ヶ月程度のときもあります。）　

周囲にわからないよう　秘密厳守で　行います。

　・・・賃貸管理業・・・

　また賃貸管理業務もおこなっております。　今のお住まいのマンションや戸建てを貸して賃料収入にしたい

　空き家になっている実家をリフォームやクリーニングして　賃料収入を得たいなどの　ご相談も大丈夫です。

　弊社で　客付けから管理まで一貫して行います。こちらの方もお気軽にご相談ください。

　・経験１０年以上のスタッフがお手伝いさせていただきます。

株式会社フリーダム　　　埼玉県ふじみ野市　新田1-4-18１F　　　

詳しくは　ポータルサイト「アットホーム」にも掲載中

東武東上線上福岡駅徒歩１２分　ふじみ野駅徒歩１５分　の場所になります。

　　弊社管理物件

　埼玉県富士見市　賃貸マンション　１２世帯（専任）

　さいたま市見沼区　テナント１F（専任）

埼玉県川越市　２号棟　３階　（貸主）

埼玉県狭山市　１Fテナント　２階　４階　２DK　（貸主）

他　川越中原町　　板橋区高島平　　さいたま市大宮区土呂など　他　多数管理物件あり

空室が埋まらないオーナー様もご相談ください。　弊社独自のテクニックで解決策を見つけ

満室稼働を目指します。　　

お任せください。

  ふじみ野　株式会社フリーダム　　　　ローンアドバイザーでした。

　ご覧いただきありがとうございました。

いつもすいませんです。