https://ameblo.jp/kankokutaiyou/ 今、不動産投資アドバイザーや投資コンサルティングが大注目している韓国不動産投資の魅力を徹底的に分析していくブログです！ ja 将来的に韓国に不動産を所有して

不動産投資をしてみたいと考えている方に

韓国での不動産投資の購入時にする事を

今日は書いていこうと思います。

外国に不動産を所有するのは、敷居が高いような感じが

しますよね。

日本でさえも不動産を所有する為には色々な手続きが

必要になってきますので、外国となるとその手続きが

分かりづらく、めんどくさいようなイメージがあります。

韓国では外国人が不動産を持つ事に対して、それ程厳しい

条件は無くて、意外と外国人にとって韓国で不動産を持つ事は

安易に出来るようです。

フィリピンなどは外国人が不動産を持つ事は禁じられているので

そう考えると韓国は不動産投資をしやすい、環境が整っている

とも言えるでしょう！

それでは韓国で不動産を持つ為に必要な事を見ていきましょう。

まず、1つ目が外国人投資促進法で投資申告による現地法人の

設立が義務付けられています。

これは不動産を所有するにあたって、納めなければならない

税金を支払う為に法人の設立が必要になってくる様です。

個人の場合は事業所の設立が義務化されています。

2つ目が外国為替取引法に基づく支店の設立、不動産契約後、


不動産取得申告。

これは不動産の売買契約後に外国為替法の不動産所得申告

をする事で不動産の資金を銀行から、引き出せる仕組みが

出来る事になります。


次に3つ目が外国と土地法に基づく不動産引き渡し後の

土地取得申告。

これは外国人が韓国の土地を購入するに当たり

地域や用途に応じて制限が加えられている事です。

軍事施設や文化財保護地区などは制限が掛けられたり

土地の購入自体が禁止になる事もあります。


この様な点が韓国の不動産を所有する時に掛かってくる


韓国の不動産取得の際の法律になります。

韓国で不動産投資を始めるには

これらを考慮してみる必要があります。

追伸：1
韓国不動産投資も良いけど、

日本の不動産投資も気になるという方に

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ぜひ、ご利用ください。

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]]> https://ameblo.jp/kankokutaiyou/entry-11837178151.html Tue, 29 Apr 2014 21:21:22 +0900 不動産投資以外で

韓国への投資として、

今注目を集めているのが

土地への投資です！

韓国は今、国家によって

韓国全土が土地開発を進めているのです。

今、韓国に旅行に行けば分かるように

色々な場所で、ブルトーザーなどの

重機が活躍しています。

なので、旅行に行けばその様な工事現場に

遭遇する機会が多くなっていると

感じると思いますので、今度韓国に旅行に

行くようでしたら、注意して見てみてください。

その国家による、土地開発が2025年まで

行われる予定で要るので、その期間までは

土地の価格は上がっていく事でしょう。

その中でも注目したい地域が

天安市と牙山市です。

この両市は、駅周辺の土地の開発や

建物の建設ラッシュが激しく行われている

韓国の中でも今、活気に溢れた注目すべき

都市でしょう。

しかし、今からこの都市に投資をしても

すでに値が上がってしまった状態ですので

これから、投資しようと考えている方には

まだ、街自体も寂れているような地域に

投資する方が、今後何十年先を見越した時に

大きなリターンを得られる事でしょう！

その気になる投資先は後日、お調べして

記事に書いていこうと思います。

その日を楽しみに待っていてください。


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]]> https://ameblo.jp/kankokutaiyou/entry-11836150714.html Mon, 28 Apr 2014 19:02:14 +0900 これから、実際に韓国に不動産投資をしようと

考えている方に、韓国でもどこに不動産物件と

持てば良いかをご紹介いたします。


韓国と言えば、ソウルが一番初めに思い浮かぶ

都市だと思います。

日本でいう東京都同じような韓国の首都ですね。

一見、韓国の首都なのでソウルに不動産を

持てば良いと感じられると思いますが、

今、ソウルの不動産市場は飽和状態のようです。

なので、今から参入したとしても手遅れな感じもします。

そこでお勧めしたい地域と言うのが釜山です。

釜山は韓国の第２の首都と呼ばれている位に

多くの人たちで賑わう都市です。

では、なぜ釜山がこれからの不動産投資

の地域に向いているのかと言いますと

過去において、ソウルを中心に開発が

進められていたのですが、今の段階ではソウルが

もう開発が十分に行きわたり、次に開発を

進める地域がこの釜山なのです。

釜山は山があり、海も近いので立地的にも

良好です。

日本でいう所の横浜、川崎の様な都市だと

思ってください。

で、この釜山地域での開発ですが、

この先行われるであろう開発プロジェクトが

5件ありその内の3件が国家プロジェクトになります。

それを聞くだけでも投資先にはもってこいの地域ですね。

で、その気になる3件の内容ですが

------1件目が“公共機関の移転計画”です。----------
主にソウルからこの釜山に多くの公共機関が移転されます。

------2件目が“釜山港北港再開発”です。-------------
釜山港は世界有数のハブ港ですが、現在観光を呼び込める
設備が整っていないので、再開発によりこれが解消されます。

--3件目が“釜山新港の背後国際産業物流都市の造成”です。--
この開発により、色々な商業施設が出来、多くの人々が訪れる
都市になると感じられます。


これはあくまで、国家プロジェクトでして

他にも地域レベルでの開発が多くあります。

2020年まではこの様な開発が進むと言われている

釜山ですので、韓国での不動産投資をこれから

始めようと考えている方には、この釜山がオススメでしょう！

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]]> https://ameblo.jp/kankokutaiyou/entry-11835305872.html Sun, 27 Apr 2014 20:47:15 +0900 この記事には一部、Amebaの健全なサイト運営にふさわしくない言葉・表現が含まれている可能性がある為アクセスすることができません。 https://ameblo.jp/kankokutaiyou/entry-11834724548.html Sun, 27 Apr 2014 02:03:17 +0900 韓国と聞くとまず、初めに思い浮かぶのが数年前に

ブームになった韓流ドラマや歌手が思い浮かぶと思います。

彼らが登場した時は、どこか懐かしく日本の昭和の匂いが

漂っていましたが、今の韓流アイドルや歌手は独自の個性を

持ちつつあり、まさに韓国の文化が独立しつつある象徴に思えます。


そんな韓国ですが、数年前から不動産にも密かに人気がありました。

ですが、この所専門家の間ではかなり、韓国の不動産投資は

熱いそうです！


その理由が日本に比べると、かなりの割安で物件が購入できる

最近の韓国の不動産価格が値上がり傾向にあって、

日本のバブル全盛の様な不動産の値動きをしていて

ここ数年間を見れば、下がる事はないらしいです。

ですが、気をつけておかなければならない事は

何に投資するのにも、絶対に下がらないという事は

無いので、あくまで参考程度にとどめておき事でしょう！

距離的に日本に近いというのも

不動産投資するのに魅力的な部分になります。

場所によってみれば、日本の違う県に行くよりも

韓国に行った方が、近いという県もありますので

韓国は非常に近い、隣国です。

その為、文化や習慣も似ている所もあり

日本人は韓国に不動産を持つ事に対して

それ程、違和感なく所有できるのも

韓国不動産投資が、今人気になっている

一つの理由とも言えるでしょう！

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]]> https://ameblo.jp/kankokutaiyou/entry-11832522174.html Thu, 24 Apr 2014 19:53:23 +0900 激安！戸建！賃貸！加熱する韓国不動産投資！とは、

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。 ]]> https://ameblo.jp/kankokutaiyou/entry-11830375030.html Tue, 22 Apr 2014 18:38:21 +0900 「韓国語をマスターして、韓国人と仲良くなりたい！」「好きな韓国の映画を翻訳なしに聞き取りたい！」と悩んでいませんか？



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