そんな悪天候の中、沢山のお客様にご来店頂いて本当に

感謝・感謝・感謝です

不動産業界は只今シーズン中で

みんなドタバタしてますけど

関西ネット不動産は精鋭揃いなだけに

お客様に親身に迅速対応ですよ

借りたい・貸したい・買いたい・売りたいのご要望は

是非お任せください

的確なご提案をいたしますお近くにお越しの際は

大きな青い看板を目印に、お気軽にお立ち寄りくださいね

今日も寒いですね～

昨日は関西ネット不動産西宮店の前で、たいへんな

事故が発生

車が横転してしまった！！さいわい皆さん無事だったようで

なによりです！！！

２月に入ってなんか引越シーズンぽくなってきましたよ～

賃貸物件・売買物件も沢山出てきて忙しい感じが・・・

芦屋市・西宮市・尼崎市・宝塚市・伊丹市などを含めた

阪神間のお部屋探し・ご購入・ご相談は関西ネット不動産まで☆

ではまた・・・

今日はメチャ寒いですね～

ところで皆さんは賃貸派？購入派？と、どちらがお得とか

一度は考えた事ないですか？？

そんな方に分かりやすいミスターY流の1分から２分程度で読み切り

講座をしてみたいと思いますので最後まで読んでみてください

賃貸でお住まいの方とても多いと思いますが、理由は様々だと

思いますが例えば引越するのが好きな人・お仕事の都合で転勤

が多い人・住宅ローンが使えない人・よくわからないけど賃貸派の人

・年収が少ないから賃貸派とか・・・皆さんの事情は様々ですよね。

≪住宅ローンはほんとに一度確認して話を聞くべきですよ　≫

３０歳のあなたが今から３５年間月額で駐車場を含めて９万円の

お部屋に住むとすると

６５歳の時点で家賃に3,780万円支払ってるんです。

でも住居はその後も賃料を毎月支払っていきますよね・・・これって損？特？で

考えると損してませんか。もちろん購入していれば自信で住居の補修や

修善はしないとおけないですけど、今でも室内のリノベーションって

数百万円だせば新築になってしまいますし、大規模な修善って考えに

くいですよね。って考えると購入すれば、購入物件が極端に立地条件

が悪かったり、評価をさげる自由が無い限り資産価値ってそれなりに

残りますから、貯金+不動産だからかなり財産たまってますよ。

しかも先の事を考えて売却して現金に替えてバリアフリーとか最新の設備や立地

条件の良い賃貸に引越したり・・・もしくは室内全面リノベーションしてまた

新築してしまえば新生活スタートできちゃいますよ。

とくに狙い目は、予算少なめに築年数古めの築２０年から３５年位のマンション

を購入して室内リノベーションすれば現段階での購入価格は資産価値の

ほぼ底値が見えてる金額で購入するから数十年経過しても大幅に変わる事

はないので1,500万円前後の物件を購入して400万円程度のリノベーション！！

2,000万円以下で固めて３５年ローンで繰り上げ返済して早めの返済！！

月の支払は、７万円から９万円以内位ですから、返済が早く終わったら

迷わず貯金ですよ！！ってな感じでものすごく長文になってしまいましたが賃貸

を担当する私がこんな事言っていいんでしょうか？いいんです！賃貸の仕事を

しているから良くわかるので是非参考にしてください。

もちろん賃貸住居のメリットも大きいので

そちらもお忘れなく←本当はコレが大事

西宮市・芦屋市・尼崎市を含む阪神間の賃貸・売買・リフォームは

関西ネット不動産にお任せください。

安心してできる不動産相談窓口と考えて頂けたら幸です。。。

●ステイツ西宮甲東園●

西宮市樋ノ口町１丁目で阪急甲東園駅より徒歩15分の

閑静な住宅街に佇む分譲マンションです

室内リフォームも完了しております

オートロック・トランクルーム・追い焚き・カウンターキッチン

付きで南向きバルコニーなので日当りも大変良いです☆

な・なんとペット飼育も可能なマンションなのでオススメですよ！

５階部分なので目の前を遮る建物も無く眺望も取れてます

眺望とれてますよ～

◆ステイツ西宮甲東園◆

◆西宮市樋ノ口町１丁目

◆2,230万円

◆平成６年９月築

◆７階建　５階部分

◆管理費9,500円

◆修繕積立金8,690円

◆専有面積69.60㎡

●資金計画●

頭金0円・ボーナス払い０円

35年返済で月額63,732円

借入は2,230万円で年金利1.075％

物件に巡り合えずお困りの方にオススメ物件の

ご紹介ですよ。賃貸の賃料で考えると毎月７万円

から９万円位のお家賃をお支払いの方でしたら

購入が断然お得ですよ。室内はリノベーション済みで

新築の雰囲気でイッパイですよ～

●夙川ビューハイツ●

●芦屋市翠ヶ丘町23-5

●物件価格は1,380万円

●支払資金計画は下記参照

◆専有面積は71.84㎡でバルコニーも7.57㎡

　もありますよ！！

その他はシャンプードレッサーやシューズWIC

なども新設してますよ！！

システムキッチンは３口ガスコンロ付きです！

●管理費→8,819円

●修善積立金→12,252円

●物置管理費→185円

●駐車場管理費→2,000円

＊トランクルーム付きです＊

◆資金計画◆

頭金０円・ボーナス払い０円

月返済額　42,297円

年金利　1.075％計算（1,480万円借入の場合）

その他にもリーフォーム詳細有りますので

詳しくは当社スタッフまでお問合わせください！！

関西ネット不動産　株式会社

兵庫県西宮市天道町25-7

TEL　０７９８－６９－２３３４

Email　：　info@kansai-net.info