～家族構成～

私　　 ：アラサー公務員（転勤したて）理系A型公務員

　　　　　何を買うにも「○○　おすすめ」「○○　ランキング」など、とにかく調べたがり

妻　　 ：アラサー専業主婦、文系B型

　　　　　とにかく新築への憧れはあるが、率先して調べません

　　　　　口癖は私の提案が気に入らない時の「（それは）なし」

長男　：1歳半の暴れん坊

　　　　　とてつもなく可愛いが。。「寝てる時が一番かわいい（うるさくないから）」

以前の記事で↓

マイホーム建てようとしていきなり挫折

住宅ローン借りれないんじゃないか問題がありました。

転職したばかりのそこのあなた

もしかしたら転職して一年たたずとも、住宅ローン借りれるかもしれません

方法はただ一つ！！！

頼み込む

「ふざけんな」と思ったかた、すいません

実際こうするしかなかったです

流れを説明します！

とりあえずは地方の銀行へGO！

そこでこう話します。

・住宅ローンの借り入れ出来るか相談したい

・転職したばかりだけど家の新築（購入）を検討している

そしてここで必殺ワード

・○○の銀行（今喋っている銀行のライバルっぽい銀行）では、

「借りれると思うから必要書類を次回持ってきて」と言われたので、

御社でも借りれるか確認したくて来ましたｷﾘｯ

きっと銀行さんも他社の銀行と競い合ってると思い、この話をしました

結果、

大成功

正直、最初に同じ銀行の別支店に行くと、

「源泉徴収ないと貸せません」

と窓口で門前払いでした

ポイントは、

ローン専用相談窓口があるところにいく

これが大事だと思います

その後の必要書類や内容としては、

・借り入れたい金額（変更できるので多めで）

・採用から訪問日までにもらった給与明細（年間の想定年収をエクセルとかでまとめた分かりやすく伝わります）

・採用されたことがわかる採用通知書、辞令書類

・年収や月収がわかる給与の内容（手当や基本給与について書かれている書類であればOK）

・定年が何歳までか記載されてる書類

を求められて後日訪問しました

事前に用意してれば、その日に借り入れ可能かの事前審査もできるかもしれません

この作戦のおかげで無事今年新築が可能になりました

皆さんの参考になれば幸いです

～家族構成～

私　　 ：アラサー公務員（転勤したて）理系A型公務員

　　　　　何を買うにも「○○　おすすめ」「○○　ランキング」など、とにかく調べたがり

妻　　 ：アラサー専業主婦、文系B型

　　　　　とにかく新築への憧れはあるが、率先して調べません

　　　　　口癖は私の提案が気に入らない時の「（それは）なし」

長男　：1歳半の暴れん坊

　　　　　とてつもなく可愛いが。。「寝てる時が一番かわいい（うるさくないから）」

「肌寒い季節になったな～」

と思いつつ、長男の頭なでなで

「汗ビッショリやないかい」

子供の体温調整は難しいくてわかりません

頭ビッショリ、足ヒンヤリ

風邪だけは引かないよう気をつけてほしい

義妹に紹介されてとりあえず行ってみたHMのY

一階にはどんな設備がほしいですか～？

子供部屋はどのくらいの広さにしますか～？

とかいろいろ聞かれて、なんとなくで答えました

・60坪くらいの土地

・1階にWICとサンルームとリビングにつながってる和室がほしい

・それぞれのカバンとか上着を入れれる個人ロッカーがほしい

・キッチン、ダイニング、ソファが一直線のリビングで、どこからでもTV見たい

とか、分かってる人が聞けば、

「一階パンパンやないかい」

ってなる話

するとなんか簡単に設計してくれたということで（そんな簡単にしてくれるの？）

とりあえず行きました

結果

パンパン

「とりあえず詰め込んでみました～」

「3500万くらいです！」

なんか値段もそうだけど、これじゃない感がすごくて苦笑いしか出来ませんでした

おしゃれな工務店なだけあって、外観はすごくよかった

これはHMさんが悪いんではなくて、要望をまとめれてない自分たちに非があると反省した一日でした・・・

～家族構成～

私　　 ：アラサー公務員（転勤したて）理系A型公務員

　　　　　何を買うにも「○○　おすすめ」「○○　ランキング」など、とにかく調べたがり

妻　　 ：アラサー専業主婦、文系B型

　　　　　とにかく新築への憧れはあるが、率先して調べません

　　　　　口癖は私の提案が気に入らない時の「（それは）なし」

長男　：1歳半の暴れん坊

　　　　　とてつもなく可愛いが。。「寝てる時が一番かわいい（うるさくないから）」

最近は４０分サイクリング通勤と一食置き換えプロテインにハマっています

いつからの決意か忘れましたが、

2～3か月で８キロは痩せました

プロテインは栄養補給にもダイエットにもいいですよ

今飲んでるのはこれ↓

【正規代理店】●ゴールドスタンダード 100％ホエイ プロテイン バナナクリーム味 907g オプティマム ニュートリションオプチマム gold standard Optimum Nutrition 女性 ダイエット タンパク質【ポイントUP対象★10/13 17:00〜10/27 9:59】

楽天市場

3,998円

ザバス(SAVAS) ウェイトダウン ソイプロテイン+ガルシニア ヨーグルト風味 【16食分】 336g

楽天市場

4,518円

BSN　プロテインバー 【57g x 12本】クリスプ　コールドストーン バースデーケーキ味　BSN Protein Crisp Protein Bar Cold Stone Birthday Cake

楽天市場

4,980円

毎日同じだと飽きるけど、違う味を気分によって変えれるから最高です

ぜひお試しあれ

住宅展示場でそういえば毎回聞いてた内容を思い返しました

1.「この家建てた場合の坪単価は？」

とりあえず聞いてますが、ほぼあてになりません

契約したところも坪単価以外のところで、

（外構、諸費用、オプション）600万くらいかかってます（まだ増えるかも）

2,「ここの部分はオプションですか？」

何が標準で何がオプションかがHMでは全然違います

「全部引き戸がいい！」って人も、変更箇所一か所１万とか余裕であります

必ず導入したい設備などがある人（引き戸、ニッチ、曲がり下がり壁、稼働棚）は、

事前に確認すればいいと思います

3.水回りのメーカーを教えてください

水回りのメーカーもHMで力入れてるところが違います

（LIXIL、タカラスタンダード、TOTO、パナソニック、、、）

メーカーの中でも食器洗い洗浄機は標準とかも結構違います

力入れてるメーカーはそのまま値引き率にも影響するので大事

4.建設期間

今契約した場合の着工日と引き渡し日の目安は知っておきましょう！

めっちゃ人気で、半年後着工のところもありました

梅雨とか台風とか気にして建設計画を建てるのもいいかもしれません

こう振り返ると、もう一回今の知識のままマイホーム計画始めたら、

もっといい条件で契約できたかも

と思っちゃいますが、最後の方は考えすぎて悩みすぎて疲れたのでもーいいです

契約したところを信用します

後悔のない選択を

～家族構成～

私　　 ：アラサー公務員（転勤したて）理系A型公務員

　　　　　何を買うにも「○○　おすすめ」「○○　ランキング」など、とにかく調べたがり

妻　　 ：アラサー専業主婦、文系B型

　　　　　とにかく新築への憧れはあるが、率先して調べません

　　　　　口癖は私の提案が気に入らない時の「（それは）なし」

長男　：1歳半の暴れん坊

　　　　　とてつもなく可愛いが。。「寝てる時が一番かわいい（うるさくないから）」

直近で義妹が家を建てました

車降りてから玄関まで屋根あって～

なんかすごい広いリビングで～

パントリーでコストコの製品保管できて～

室内干しできる部屋が一階にあって～

夢が膨らむ素晴らしい家でした

なんでも土地は旦那の親に買ってもらったとか

いいなぁ

色々物件見てたけど、結局旦那の親の知り合いの工務店になったという残念なポイントも

よさげな間取りだけ心のノートにメモりました

そんな義妹が「すごいオシャレ！」とおすすめしてくれた工務店があったので、

とりあえず行ってみた（この時は住宅ローンについては何もわかっておらず）

感想

・家の真ん中に庭？！
・キッチンだけ下に下げて目線を下げさせて子供と同じ視点に？！

・リビング階段＆リビングの上に梯子で上がれすスペース？！

なんか凄過ぎ・・・・

ってか、住むイメージが沸かなすぎる

なぜなら私、

機能重視なので

すごい良かったのは間違いないのですが、

その後いろいろ調べた結果、

・設立から１０周年くらいで、倒産とか気になる

・予算オーバーしちゃう

などでお断りする結果になりました

要望ヒアリングしてくれて、とりあえずの間取りとかも出してくれて、

自分のしたい間取りとか考えるきっかけになったので感謝はしています

訪問先で聞いとくべきことを次回まとめます！

～家族構成～

私　　 ：アラサー公務員（転勤したて）理系A型公務員

　　　　　何を買うにも「○○　おすすめ」「○○　ランキング」など、とにかく調べたがり

妻　　 ：アラサー専業主婦、文系B型

　　　　　とにかく新築への憧れはあるが、率先して調べません

　　　　　口癖は私の提案が気に入らない時の「（それは）なし」

長男　：1歳半の暴れん坊

　　　　　とてつもなく可愛いが。。「寝てる時が一番かわいい（うるさくないから）」

妻の地元に無事引っ越しが終わり、

有給消化でゆっくり家族の時間を過ごせてハッピー

（体重増加アンハッピー）

ちょうど子供一歳の誕生日があったので、

トイザらス限定 ディズニートライクピュア 三輪車（ピンク）【送料無料】

楽天市場

10,999円

を義父からいただきました

これめちゃくちゃ喜んで乗ってくれて、

ベビーカーは乗らない子なので非常に助かりました

あとは初カレー食べたり、

初ケーキ（ほとんどスポンジとお菓子）に初お寿司（サーモンぽいニンジン、イカっぽい大根）

に大興奮の誕生日でした

ピジョン　pigeon ピジョン 1才からのレンジでケーキセット 95g 12ヶ月頃から〔離乳食・ベビーフード 〕【rb_pcp】

楽天市場

388円

Ides ブルーナボンボン(アイデス ミッフィー miffy ディックブルーナ Dick Bruna 室内遊具 乗用玩具 バランス感覚 マスコット おもちゃ インテリア ノンフタル酸 非フタル酸PVC ベビー 赤ちゃん 出産 出産祝い プレゼント ギフト 贈り物 誕生日 クリスマス)ギフト対象

楽天市場

6,600円

一大イベントも終わり、

「そろそろマイホーム考えるか」

といつものネットサーフィンが始まりました

「とりあえず住宅展示場行ってみるか」

QUOカードもらえるところだけ予約ポチ

「ローンは年収の6倍～よくて７倍くらいが通るのか」

（なるほど今の年収から計算して無理のない返済が出来る基準がこれなのね）

「ローンの仮審査には源泉徴収が必要・・・」

（確かに貸す側からしたら年収証明できるものが必要だよね）

ん？

源泉徴収？

そうなんです・・・

転職したばっかで源泉徴収なんかない

全く知りませんでした

いや待て、

前の会社の源泉徴収ならあるわ

と思ったら、引き渡しまで同じ会社に居続けないといけない？とかなんやらあるみたいで

マイホームの夢いきなり潰れました

みなさん（転職する人は特に）、お気を付けください

普通だと住宅ローンの申請が出来ません！

普通だとですが

～家族構成～

私　　 ：アラサー公務員（転勤したて）理系A型公務員

　　　　　何を買うにも「○○　おすすめ」「○○　ランキング」など、とにかく調べたがり

妻　　 ：アラサー専業主婦、文系B型

　　　　　とにかく新築への憧れはあるが、率先して調べません

　　　　　口癖は私の提案が気に入らない時の「（それは）なし」

長男　：1歳半の暴れん坊

　　　　　とてつもなく可愛いが。。「寝てる時が一番かわいい（うるさくないから）」

我が家の家計公開です

変動費　引っ越してきてからの平均値（合計101,500）

食費38000

外食費8500

日用品12000

その他（ガソリン、プレゼントなど）28000

光熱費15000

固定費（合計136,995）

この金額実は。。。

手取りオーバー

毎月赤字

転職したてはやはり苦しいです

ほぼ妻の共働き確定

みなさん、これだけじゃありません

月の支出だけでなく、

年間での支出も踏まえてかんがえましょう

例えば、

コストコ年会費

自動車税

アマゾン年会費

車検

結婚式の祝儀

旅行費用

貯金費用

そう、変動でも固定でもない特別支出ありますから

こういったことも踏まえたライフプランを考えると、マイホーム予算が見えてきます

私はエクセルを編集してライフプラン作成しました

皆さんのマイホーム計画の参考になれば幸いです

後悔のない選択を

～家族構成～

私　　 ：アラサー公務員（転勤したて）理系A型公務員

　　　　　何を買うにも「○○　おすすめ」「○○　ランキング」など、とにかく調べたがり

妻　　 ：アラサー専業主婦、文系B型

　　　　　とにかく新築への憧れはあるが、率先して調べません

　　　　　口癖は私の提案が気に入らない時の「（それは）なし」

長男　：1歳半の暴れん坊

　　　　　とてつもなく可愛いが。。「寝てる時が一番かわいい（うるさくないから）」

家を建てる前で必ずやるべきなのは。。。。

現実に目を向ける

展示場とか見ると、

「吹き抜けいいな～」

「こんなインテリアつけたい～」

「ぜ～んぶダウンライト」

などなど、

夢と希望あふれるマイホームにクラクラします

もう酔っちゃいます

「弊社なら月6万くらいからですよ」

とかでイケるとか思っちゃいます

皆さん、

実際その金額で展示場のようなものは出来ません

いいな～と思う設備は全部オプションです

弊社なら月6万くらい～に土地考えられてません

マイホーム建てるか迷われてる人は展示場行くのはいいと思いますが、

まず大事なのは

「そんな家を建てるだけの資金力があるか」

が大事になってきます

現在の収入と支出を見直す

↓

自分のライフプランを見直す

（子供を増やす、共働きするetc）

↓

無理のない月の返済金額を考える

↓

大まかな借入金額を決める

のがとりあえずの流れとなります。

絶対HMは

「予算はどのぐらいで・・・？」

って聞いてきます

しっかり予算を決めておけば、

「この会社では建てれません」

「この会社だとその予算でこういったものが出来ます」

が話しやすくなります

一生に一度の大きな買い物、

後悔のない選択を

次回は我が家の家計見直しです

～家族構成～

私　　 ：アラサー公務員（転勤したて）理系A型公務員

　　　　　何を買うにも「○○　おすすめ」「○○　ランキング」など、とにかく調べたがり

妻　　 ：アラサー専業主婦、文系B型

　　　　　とにかく新築への憧れはあるが、率先して調べません

　　　　　口癖は私の提案が気に入らない時の「（それは）なし」

長男　：1歳半の暴れん坊

　　　　　とてつもなく可愛いが。。「寝てる時が一番かわいい（うるさくないから）」

お金の話の前に調べに調べつくしたマイホームと賃貸の比較を公開します

マイホームのメリット

・自分の家を持つことができる

・「帰りたいマイホーム」を持てる

・社会的信用にもつながります（住宅ローンも問題ない安心できる人）

・ローンが終われば、月の支払いはなくなるので、老後は安心してゆとりのある生活を過ごすことができる

・自分のライフスタイルや家族構成を考えた家を建てることができる

・自分のこだわりで家を建てることもできます

・リフォームや二世帯住宅などに建て替えることも可能
・ローン完済後も長く住み続けることで賃貸と比べコストが安く、戸建て住宅の場合は土地が資産価値を持つのも大きなメリットですね

賃貸のメリット

・住宅ローンを借りる必要が無いので、大きなリスクはありません

・固定資産税や各種保険、維持費用や設備修繕費なども基本的にかからない

・引っ越しが自由にできる

・ライフスタイルによって住み替えができる（子供が巣立つなど）

なんか家建てたいからか、完全にマイホームの方が多いという

でもデメリットもあります！

マイホームのデメリット

・住宅ローンを借り、何十年にもわたって返済を続ける借金地獄

・固定資産税　火災保険　地震保険 町内会費など意外と返済以外の費用も掛かる

・修繕や維持費も自分持ち

・土地に縛られる（そう簡単に逃げられない）

・住宅ローンが払えなくなるリスクもあり
・家を住み替えようとしても、購入時よりも家の資産価値が大きく下がり、思った金額で売れなかったり、なかなか買い手がつかなかったりもある

・天災が怖い

賃貸のデメリット

・長年暮らしても自分の資産には一切ならない

・数年ごとに契約更新の必要があり、その都度更新料が必要になり、家賃が値上げされることもある
・定年などで収入が減っても家賃を支払い続ける

・高齢者の方は賃貸住宅の入居の際に審査が厳しい
・間取りを変えたり、壁に穴をあけたりするなど自由にできない

・部屋を引き払う時には修繕費を支払わなければいけない（引っ越し費用も）
・隣人トラブルを気にして音に敏感になる

一気に行きましたが、正直専門家の人も意見が分かれる難しい問題だと思います！

でもやっぱり、マイホーム欲しい

ので、デメリット論破します（自分のいいように置き換えます）

・住宅ローンを借り、何十年にもわたって返済を続ける借金地獄

⇒自分の収入にあった住宅ローンプランを検討することで毎月の支出を調整出来る

　覚悟を決めれるので、逆に仕事への意欲がもてる

・固定資産税　火災保険　地震保険 町内会費など意外と返済以外の費用も掛かる

⇒月々の返済額だけでなく、それ以外にかかる費用も事前に知っておけば大丈夫

　皆のブログを見て勉強しましょう

・修繕や維持費も自分持ち

⇒オシャレだけじゃなく、長く使える物、管理が楽なものを選ぶ

・土地に縛られる（そう簡単に逃げられない）

⇒逃げない覚悟決める仲良くなって助け合えばいい

・住宅ローンが払えなくなるリスクもあり

⇒何かあった時にローン残高をなくしてくれる保険もあるから大丈夫

・家を住み替えようとしても、購入時よりも家の資産価値が大きく下がり、思った金額で売れなかったり、なかなか買い手がつかなかったりもある

⇒ずっと住める家にすればいい

・天災が怖い

⇒充実した火災保険に入ろう

どんなデメリットか知るだけでもきっと今後のマイホーム生活の計画が鮮明になります

後悔のない選択をしましょう

～家族構成～

私　　 ：アラサー公務員（転勤したて）理系A型公務員

　　　　　何を買うにも「○○　おすすめ」「○○　ランキング」など、とにかく調べたがり

妻　　 ：アラサー専業主婦、文系B型

　　　　　とにかく新築への憧れはあるが、率先して調べません

　　　　　口癖は私の提案が気に入らない時の「（それは）なし」

長男　：1歳半の暴れん坊

　　　　　とてつもなく可愛いが。。「寝てる時が一番かわいい（うるさくないから）」

前職の引継ぎを終わらせて、バタバタと引っ越しが終わったのが、２月

そこからHMの契約をしたのが９月末

調べたがりの自分からすれば、かなり短期決戦でした

それでも９月末契約でいこうと決めたのは・・・・

お金のため

汚い話ですいません

それだけではないですが（下記そのほか理由記載）

知っている人は知っていますが、

２０２０年９月末が、

「住宅ローン控除の特例措置」

の期限となっていました！

すっごい簡単に言うと、

「消費税１０％にした影響で住宅購入が下火にならないように、

通常住宅ローン控除の１０年間を１３年間に延長する」

制度です

我が家だと約３０万ほどお得になります

正直家のことは、妻の地元ではありますが住み慣れてからと考えてたんですが、

住宅ローン控除の話に始まり、

・子供が保育園からそのまま友達と小学校に

・子供の将来の資産として残すために

などを考えると、今こそなのかと思い立ちました

住宅ローン控除に関しては今後も消費が冷え込まないように、別の政策があるとも思うので、ご心配なく！

人生は選択と決断の連続だと思いますので、皆さんにとって今こそのタイミングで建てれることを祈っております

次回は生活費見直しです

アラサー夫婦と１歳半のリアルな生活

家族のために転職（前編）

で話したとおり、

「今いる場所で輝く」

「必要とされる人に」

との考えで、

新卒で就職した会社には、定年までお世話にならなければならない

という良くわからないポリシーを持っていました

（新卒なのに退職金いくらなのかとか無駄に調べてた）

しかし、妻と将来の話をするたびに

転職が魅力的に感じてしまいます

（私と妻は学生時代からの付き合いで、お互いの地元は車で７時間越え）

「長期休みに帰省場所が決まってるのはいいよね～」

「子供が生まれてから周りに頼れる人がいたらな～」

「子供は転勤でお友達と離れ離れになっちゃうよね～」

。。。どれも大事

転職への想いがつのる...

一応上場企業ではあったので、

地元に同条件の福利厚生や年収などは皆無

（どちらの地元も田舎）

しかし、自分の人生観からして、

生きるためだけの仕事はイヤ

というのがありました

家族で仲良く有意義に過ごす

ことが自分にとっては最優先事項だったので、

仕事のためにそれが犠牲になるのがやはり嫌でした

このとき本気で 転職する と決意しました

しかし、この時愛知におり、仕事と子育てをしながらの就職活動は大変

（退職してとりあえず引っ越してから就職活動をする勇気もなし）

その後は徹底的に転職先をリサーチ（得意分野）

そんなこんなで

無事転職に成功することができ今に至っています

（妻の負担も考え、妻の地元へ）

転職先の職場は

今のところピュアホワイトな職場

市外の異動もないので、

不安なく引っ越しできるようになりました

引っ越したのは2020年２月

契約したのは2020年９月

怒涛の勢いで色々決まっていくのでした。。。