https://ameblo.jp/katsuo0213/ 夫婦で2017年10月に会社卒業＆起業を目指す日記。 ja かつおです。生きてます。
今日も元気に会社へ、、、
でも体調が悪く早上がりで帰ってきました。。

体調は悪いが、いいことづくめの今月でした。

まず、３月中旬に２月に取得した戸建を
２日間の短期決戦で夫婦でDIYしてきました。

１日目は眠い目をこすりながら朝５時起きの夜中１０時終了・・・
マスキングテープを貼り、ペンキを塗り始めたが
結局２日間では終わらないことがわかり断念・・・
などハプニングもありましたが、なんとかきれいに
リフォームでき♬オレンジのカラーアクセントも素敵な感じに❤о(ж＞▽＜)ｙ ☆

で、帰ってきてから数日後、最初に取得したアパートに
申し込みが入り満室に！

そして、本日、３月中旬に出来上がったばかりの
戸建も申し込みが入りました♪♪
　
取得した物件はこれですべて満室です！やった！

今年は満室経営を安定化してまたもう１棟取得したいと
考えております( ´艸｀)
]]> https://ameblo.jp/katsuo0213/entry-12004350897.html Sat, 21 Mar 2015 18:08:05 +0900 ブログを2週間ほどお休みしていました。
その間、実家福島に帰ったり千葉の戸建物件を
いくつか見学したりしておりました。

そして、ついに！というか、早速というか、
1棟目取得が11月-12月にかけてでしたので、、
2棟目取得を2月中に決済出来そうです:( ´艸｀)

物件価格350万円で出ていたところ、
275万円の指値で通っちゃったww
買付がいままでことごとく断られていたので、
スムーズすぎてびっくりです。。

仲介手数料・リフォーム含めて360万円ほどで
仕上がりそうなので、利回り16%♥
取得価格から換算すると24%♥

嬉しいな～♩
しばらくは1棟目空室と2棟目戸建の客付を
頑張らなくちゃ！
]]> https://ameblo.jp/katsuo0213/entry-11993279655.html Sun, 22 Feb 2015 20:51:44 +0900 皆様は豆まきしましたか？
私は高校生のころから
恵方巻を食べることが習慣に
なっていて、今年も恵方巻を食べました♩

高校生の頃は、寮に住んでいたため、
寮の友達が集まって30人くらいで
同じ方向を向いて食べるという
イベントに参加していました。

今考えるとシュールw


]]> https://ameblo.jp/katsuo0213/entry-11985286343.html Tue, 03 Feb 2015 21:03:26 +0900 本日はお休み♩
昨日のドリームキラーに
毒されていたので、
旦那様にお話を聞いてもらいつつ
本日は、戸建の物件見学へ。

2DKの平屋200万円なり。
古家付き土地で売り出してたようです。
聞けば、老夫婦が終の住処
にしていたようで、ご家族にとっては
お荷物物件のようでした。

ただ、、何せメンテナンスが全然されておらず
天井は落ちてきているし、畳もぶよぶよ・・・。。
リフォームどころかリノベーションになりそう、、

物件見学した地域も地方も地方でしたので
家賃相場が3.5万円から4万円ほど、、、
うーん、、今回はなしでした。

あきらめず見学見学♩
]]> https://ameblo.jp/katsuo0213/entry-11984816737.html Mon, 02 Feb 2015 19:39:38 +0900 本日は旦那様とともにどちらも
帰りが遅かったためいつもの
ラーメン屋さんで一杯やってきました。

ドリームキラーに本日お会いしたので
旦那様に振り払ってもらおうと。

ドリームキラーとは、
常識人と呼ばれているが、
それはもう、決められたレールでしか
物事を考えず、夢に向かって走っている
人を否定する方です。

世の中の9割8部がドリームキラーです。
もう、達成するまで夢のお話は旦那様にしか
しない事を決意。
]]> https://ameblo.jp/katsuo0213/entry-11984482964.html Sun, 01 Feb 2015 22:52:21 +0900 どちらがいいか現在検討中です。

私たちは2017年10月に卒業計画を立てているのですが
まだアパート1棟しか手にしておりません。

キャッシュフローを最低限毎月40万円前後で
卒業するには、どうしたら良いのか。

私たちは地方に住んでいるので、利回りが低いけど
キャッシュフローがそこそこ出る都内のRCではなく
地方・中古・高利回りの物件をスピード感を持って
買い進めていく事が必要不可欠です。

また、融資付けがかなり厳しく購入しようとしても
これからもつかめない可能性が出てきます。

他の不動産投資をされている方で、
現金買い付けで戸建を購入し、
その後に戸建を担保とし融資してもらえる
というような情報がありました。

旦那様と話した結果、上記の戦略で
買い進めていく事もありかなという結論でした。

今年中に、戸建2棟もしくはアパート1棟。
いや、2017年の目標だとそれでは遅いので
それ以上に買い進める事が重要ですね。



]]> https://ameblo.jp/katsuo0213/entry-11983989887.html Sat, 31 Jan 2015 20:28:35 +0900 本日は旦那様手作りのカレーを食しました♩
仕事場で隣の席の方がカレーを作った～
なんてお話してたからついリクエスト（←自分で作らない）
しました。

　話は変わり、本日はお金とは何かのお話です。
不思議ですよね、「お金」

　例えば日本の一万円札をインドネシアに持っていっても
そのままだと、何の価値もなく
物・サービスと交換してくれません。

　インドネシアでは、日本の一万円札に一万円の価値を
感じていないということになります。もちろん、インドネシアルピー
に通貨を換えればその国では使えるようになります。

　お金とは、この先も同じ価値が続くと共通認識がある前提
がないと価値がないということですね。

　もしかすると、明日円が暴落し、1万円札が500円の価値に
なってしまう可能性もあります。それなのに、1万円札の価値は
これからもずっと1万円だ、と思い続けられる認識。

　同じ価値があるという認識（もしくは思い込み）はある意味
魔法にかかっている状態とも言えますね。

　この魔法を解いてしまうと、それこそ円暴落になってしまう
可能性はありますが。






]]> https://ameblo.jp/katsuo0213/entry-11983169952.html Thu, 29 Jan 2015 20:08:46 +0900 既に晩酌をしておりますので
ほろ酔い気分です。

本日はタイトル通り、旦那様が
株にて大やられ、、
結果、資産の半分を株にて持ってかれました。。

自暴自棄になっていた旦那様ですが、
一緒にドライブしたり、ご飯食べたり、カフェしたり
で、気分転換。

今後は株で資産運用するのではなく、
こつこつ貯蓄をして、不動産投資へ
資金を積み上げていくことに結論としては
なりました。

本日の夕ご飯は記念すべきリスタート記念で乾杯
しました♩

二人三脚でこれからも不動産物件探し、
投資生活頑張ります～♩


]]> https://ameblo.jp/katsuo0213/entry-11982804642.html Wed, 28 Jan 2015 21:42:42 +0900 本日もお仕事でした。

おうちに帰ってくると、
旦那様が本日もご飯を用意してくれていました泣

やらなきゃな～と思いつつ、用意してくれていると
本当に感謝です。。

ご飯が終わるとだいたい、それぞれが
自分のパソコンに向かって好きな事検索などなど
するのですが、私はたまにちきりん氏の
ブログを拝見しております

↓↓↓↓

http://d.hatena.ne.jp/Chikirin/

もとは、旦那様から教えてもらって
定期的に読んでいます。

本も書いているようで、何冊か読みました。

「自分のアタマで考えよう」

自分の家の常識は隣の家の非常識！
なんでこの現状になっているのかを常に疑って
結論は自分で出す事が大事ですね。

そういえば、会社の後輩に1年前くらいに
貸したけど戻ってこないな～。
こういうのって、借りた側は忘れているけど、
貸した側は覚えているんだよね、案外。

貸す時は、あげる気持ちで渡しているけど
感想くらい聞きたいな。


]]> https://ameblo.jp/katsuo0213/entry-11982419345.html Tue, 27 Jan 2015 21:57:10 +0900
本日はお休みですので、お昼の更新です。
この前、旦那様にご飯を作ってもらうブログを
書きましたが、少し自分の余裕ができたのと
このままじゃ（なんとなく）まずい！とも思い、
お弁当を作る事を決意！

　私の職場も旦那様の職場も特に従業員食堂なるものが
なく、持参するか近くのご飯屋さんでランチするしかなく。

　以前はお弁当を２人分作っていたのですが、
仕事の量が増えてきたのと、私が職場でお弁当を食べると
息が詰まるので、外に出たい気持ちもあり
だんだんお弁当を作る回数が減ってきていました。
近くに、550円で定食が食べれる（！）お店があるので
ついつい行ってしまうのです。。

　旦那様は休憩が長くとれることもあり、一旦お家に帰ってきて
ご飯を食べる事もあったのですが、持参するときは
コンビニで買いつつ、、になってしまっていました。。
ちなみに、旦那様の職場とお家は車で10分くらいの
近さです。

　本日は、2色弁当♩それでも、喜んでくれました。
久しぶりにお弁当持っていける～♩るんるんでお仕事に
向かっていました。

　帰ってきた時はもっと喜んでもらえるように、本日は
主婦に徹底します！



]]> https://ameblo.jp/katsuo0213/entry-11981789351.html Mon, 26 Jan 2015 11:36:40 +0900