売電以外の収入は確定しました。

今年は

1月にアパート1棟を売却。（初めての売却）

7年ぶりに購入物件0

9月までは入退去6件

10月以降は満室

物件は探してますが、今年は買えませんでした。

夏ごろに未公開物件の情報が入り、融資内諾まで取りましたが、値上げされて話しが飛びました。

ネットに出てる物件は利回りが低すぎて検討すらできません。

来年も同じような状況が続くのかなと考えてます。

1月に物件を売却したので毎月の収入は減りましたが、なんとか単純キャッシュフロー（収入−借入返済）は月100万円をキープできてます。

そしてやっと実質無借金（借入＜金融資産）が見えてきました。

新たな物件を買わなければ来年の夏頃には達成できそうです。

一括返済するつもりはありませんが、借入以上の金融資産ってのは１つの目安ですね。

期間通りに返済しても9年でだいたい返し終わります。

毎月60万ほど返済しているので、その分は賃料低下や修繕費に回せます。

始めた時期がよかったのでプチ成功ぐらいできたのかなと思います。

数年前からガンガン買ってた人は大成功で、今買ってる人も将来成功するのかもしれません。

増やしていく過程が楽しかったりするので、それで結果成功できたら幸せですよね。

私は不動産熱が冷めてしまいました。

不動産は安定生活のため、サラリーマンの仕事と同じです。

そう考えると、今の生活には満足だし、この生活は守りたいと思うので、あと2、30年は物件を入れ替えたりしながら定年まで頑張ります。

嫁が引き当てたので子供の誕生日プレゼントにしました。

もちろん定価で買ってますw

我が家で初めてのゲーム機ですが、

ゲームに興味のなかった嫁が言い出したので、

任天堂は凄い勢いですね。

ゲームソフトがあまり出てない状態なのでしばらくこの勢いは続きそうです。

で、

本体だけでは遊ぶことができないので、追加のコントローラーやソフトを買いました。

全部で5万円オーバーの出費です。。。

Amazonでの販売で年商2000万円を超えました。

12月が400万円弱

その他が月150〜230万円ぐらいです。

12月はめちゃくちゃ売れます。

すでに品薄感が出てきてるので、今年も間違いなく売れるだろうと、強気の仕入れをしてます。

忙しいけど、1年で1番楽しい月かも。

クリスマスには旅行も計画してるので、そこまでガッツリ働きます(^^)

安い物件だったので全て不動産屋さんで完結です。

いつもの土建屋さんに駐車場の造成見積もりを頼みましたが、年内はパンパンのようです。

大工さんも忙しいと言ってたので、できることをボチボチして、2月中に募集ができるよう仕上げる予定です。

で、人が集まる場所では端っこの方でひっそりとしてます。

ふと所有物件を振り返ると、

自宅合わせて戸建を7戸と店舗戸建1戸を所有してます。