３度目のご訪問、ありました。

結果は別の高低差のほぼ無い土地はどうか？とのこと。

そうそう、これなら無駄な部分は無いですよ。

いいと思います。

・・・う～～～～ん、後は間取りですかね？

お手持ちの家具、入れるのに苦労しそうですねぇ。。。。。

今回は高低差の少ない土地をいくつかピックアップしてこられ、

それぞれが、それぞれにプラスマイナスがあり・・・・やはり、決定打にかけていました。

”あなたが買うのだったらどれ選びます？”

・・・・・・・・でました！その質問。

これだけはやめてほしいと思うのです。

なぜなら、人それぞれ住まい方が違うので、家の間取りもAさんはこちらが良くても、

Bさんは良いとは思わない・・・それって普通です。

どれを選ぶか？と聞かれても参考になるのでしょうか？

建築士が言えば、良いと思うのかな？

でも、建築士は自分で好きな間取り、作るけどな・・・・・

などと思いながらも、しいて言えばでいいのですと詰め寄られてしまったので、

おそらく、これって言ってほしいのだろうなぁというAプランを選んでみました。

心の底で、あ～神様ごめんなさい、嘘をついてしまいました。。。

自分だったら、既製品の間取りは選ばない・・・って言わなくちゃいけないのに・・・。

でも、この方は”これ”って私が言ったことで、安心をなさったのか、

妻と話して近日中に決めてきます・・・・だって。

次・・・来るかな？

でも、まっ、仕事にはならなかったけど、

又一人家を可愛いがろうとする人が増えたということで良しとしましょうか？

ねぇ～

４回目のご訪問あったら・・・・・、シリーズ４・・・書きます

なんだかバタバタした3月となり、ブログにも手がつかずじまい。。。

そう思っていると、な～んともう3月も月末

この時期はお子さんのいらっしゃるご家庭は、進級、進学時期。

子育てから手の離れた年代の方は、冬物と春物の入れ替えなどにいそしんでおられるのでしょうか？

我が家では、この時期が大掃除になります。

日本の風習では、1年のホコリを年末に払い、新しい年を迎える…＝大掃除をする。

・・・なのですが、我が家は小掃除

普段よりちょっとしっかり目にお掃除するぐらい。

本来、家の為には今の時期一度空気の入れ替えも兼ねて、大掃除をするのがBESTだと思います。

まぁ、賛否両論あるとは思いますが・・・。

冬は、やっぱり寒いから、なかなか窓を開けて空気の入れ替えをしたり、

部屋に風を通したりしませんよね。

人が動くことで、家の中の空気も動くのですが、隅々まで・・・というわけにはいきません。

部屋の隅、クローゼットの隅などに空気もホコリも溜まっています。

季節の変わり目に一度はホコリを払い、空気を入れ替えてやる・・そんな意味も込めて、

春休みご家族で、またはお一人ででも大掃除してみませんか？

お桜見物もあちらこちらでお誘いはあるのでしょうが、すっきりきれいになった我が家で、

旬な美味しいものを持ち寄って、春を楽しむというのも良いのではないでしょうか？

風水でも家を好きになると家も人を好きになり、幸運をもたらしてくれるといいます。

要は、家も大事な家族ですよ、ということです。

では、今度の休みは大掃除でも致しましょうか

みかんは一昨年あたりから、なんだか怪しくて、

今年は朝起きれば、くしゃみの連続になってしまいました

今年は花粉飛散量が少ないといわれているにも関わらず、くしゃみ・鼻水ひどいです。。。。。

今からでは薬の効果も少なく、毎日の対処療法とＢＯＸティッシュにお世話になっています。

花粉症・・・つらいです

ところで、新築したり、確認申請が必要な増改築した方は、

24時間換気法に基づいて、機械式の給換気機を取り付けたのではないでしょうか？

(っていうか、義務ですからついていると思いますが・・)

使っていますか？　給換気機・・・・・。

この24時間換気法は、大まかに言うと、化学物質等に敏感な人が空気の密閉された部屋にいると、

アレルギーを起こす為、建材等を規制する法律を制定したものです。

・・・でも、でもですよ、この花粉症のこの季節、機種を選ばないと実は辛いんです。

この24時間換気は汚れた室内の空気を排出して、外の新鮮な空気を取り入れる・・・

外の新鮮な空気を取り入れる・・・・・

そう、これが問題なんです、花粉症持ちには

空気だけが入ってくるのなら良いのですけど、一緒に花粉も付いてくる。

機種によってはそうした有害？物質を除去する為のフィルターが付いている物もあるのですが、

お値段が高い

でも、まぁ花粉症の辛さを思えば、先行投資ですかね？

建築資材の化学物質への反応は、どんなに注意をしても敏感な方には反応があるようです。

というのも、"住む”という行為には家という器だけがあればよいのではなくて、

食器棚や本棚、ＴＶ台やら勉強机ect・・・色々必要になります。

そうした家具などには規制が及んでいなかったりするので、当然これらからも出てきます。

ただ、ずっと化学物質が発生し続けるのか？というと、だいたいは2カ月から3カ月でほぼ消えます。

ですから、新築の場合なら建ててすぐに住むのではなくて、２～３カ月毎日窓を開けて

風通しをしてから住めば良いのかな・・・

(そんなこと絶対といっていいほどムリだと思うけど)

また、工期もあるので、工務店によっては難しいのですが、木造住宅なら躯体を立ち上げて、

外部廻りをあらかた作ってしばらく躯体をさらしておくのも大切な時間ですね。

リフォームも同じで、換気をこまめに！です。

住みながらですと、少々つらいでしょうけれど。

なるべく新しいものは風通しを良くしましょう！・・・ということなのです、本来は。。

あと、自分が何に反応しやすいか、観察しておくことも大切ですね。

なにはともあれ、早く終わってくれ～～花粉の季節

自分のメモのつもりで書いたのですが・・・・・・・・・・・やばいなぁ・・・

忙しさにまぎれて、忘れて過ごしていることが多いなぁ・・・

やばいなぁ・・

あれは国家、集団、組織に当てはまると言っていたけど、

実は個人にも言えることでもあると思う。

理念、理想、夢を持たなくなれば、行動が鈍重になり感覚も鈍る。

礼節を失い、感謝の気持ちがなくなれば、心が荒れる。

今いる自分を好きになれなければ、誰も好きになれない。

(自分を大事にできない人は、他人すら大事にできない)

・・・そんなことではないかな？

当たり前のことだけれど、私はまだまだ未熟で心掛けないといけない。

まずは、朝眠くてもちゃんとおはようと笑顔で言おう。

ご飯は今日また作物を作ってくれた農家さんなどに感謝し、

いただきますを心こめて言おう。

まずは、明日の朝から！

３件ともじっくりと見たそうです。

奥様が大変気に入られたのは、南雛段の道路より３m上に家が建つ建売分譲住宅。

こんなのです。。とパンフレットをお持ちになりました。

眺望もよく、家も大きく見える。。。。。見えるです

販売担当の不動産屋さん曰く・・・

”これから３０年ほど住んで後は売る・・とかいうつもりでしたら、お勧めです。”

・・・・おやおや、比較的親切な不動産屋さんですね。

そうです。

緩やかに取っている階段ですが、３mの高さを上る階段はそれなりに長い。

しかも、まっすぐ建てたRCの擁壁ではない、いわゆる間知ブロック積擁壁なので、

実際使える面積は所有面積から約15％ほど差し引いた土地となります。

払った金額の割には土地が狭く感じるはずです。

買った後、損したかな・・・なんて思うかもしれませんからね。

なかなか親切な？不動産屋さんです。

目の前に何もない眺望の良さは、一見すると目を引きますし、よさそうに思いますよね。

でも、それであったらタワーマンションの方がよいのでは？

土地と家を買うよりも安いですしね、今は。。。(マンション買い時かもしれません）

でも、奥様・・・かなり気に入られているご様子。。。。。

一生懸命、この土地と建物良い理由を力説されていました。

良いのです、気に入っているのであればそれで・・・。

でもね、決定打に欠けるから大丈夫だよねぇ・・・ってご相談に来ているのでしょ？

・・・・・と思うのです。

ええ、大丈夫、良い家ですよ・・・っていうのは簡単です。

簡単ですが、ご希望を聞く限りでは何点かの疑問がありましたので、

買って良かったの一言は聞けないかな・・・

一つは自分たちの終の棲家にするのに、長い階段を上り下りしないと家からでられない、

というのは年をとった時、いずれは世間から孤立してしまう可能性は高い。

2つ、確かに大きな家ですが、大きく吹き抜けをとり、何も使えないような無駄な空間が多い。

(まぁ、確かに何も使えそうもない空間をゆとり・・・というのでしょうけれど)

3つ、家族には生活形態の変化が必ず訪れます。

その時の可変に対応できるのか・・・。

4つ、今ある買ったばかりの大物家具・・・きっと入らない・・置く場所に困る・・・

・・・・・まぁこんなところでしょうか？

まだ、あげればあるのですけれど・・・、結局家にはこだわりがないから建売を買えると踏んで、

家を探しているけれど、何かが違うと感じているはず。

・・・気がつきましたか？

家にこだわりがない人なんて、実はいないのです。

それが大きいか小さいかは別として・・・

今回もまた頭を抱えてご帰宅なさいました。

次回は何を持ってくるのかな？　　　・・・・・人ごとで申しわけないのですが、楽しみです

今いるマンションは分譲マンション。

でも、これからのことを考えたら、維持修繕費もばかにならない。

中空を買っているのだから、土地が残るわけでもない。

建物がこの先１００年でも何事もなく残る可能性はゼロ。

子供に何か残せるといったら、マンションじゃなくて土地だろう。

夫婦二人の生活になった時は、地べたの上にいたい。

この３つの土地はそれぞれ今お住まいの近くというか、同じ町内。

この地域が気にっているので、離れたくない意向から選んでいますので、

あまり選択の余地がない。

etc・・・・・

・・・の理由から土地から購入して家がほしい、とのこと。

まぁ、当社で建てるか否かは別として・・・現在の候補は

①建売の分譲地(南雛段で道路より３mほど高い土地・階段は長め・眺望最高！)

②古家付土地

　　(築１５年ほどの古家・家の目の前に小さな村の鎮守らしきものがある・少々土地が広い・新築より安い)

③更地のなかなか売れていない土地

　　(自由な家が建てられる・土地は①と②の間の大きさ・少々地形が悪い・・といっても長方形に近い)

このご家族はこの３つを決めかねてのご相談。

①以外であれば、当社にも仕事のお話がいただける可能性あり。

もちろん、お勧めしたいのは③ですけど

色々と２時間ほどリスニングしての結論。。。。。

私たちのそれぞれの土地調査を依頼すると、一応は建築する事が前提ではないので、

調査費用がかかってしまいますから、まずは自分たちの足で。。。ということで・・・

まずは、朝、昼、晩と平日、休日にその土地に足を向けることをしてもらうことにしました。

なぜなら、一時を過ごすカフェではなく、一日中いる家なのですから、

どの時間帯もGood！がよいわけです。

その中で、少しでも絞ることができたり、そこで疑問が沸いたら、また来てください・・・と

次のお約束をして、今日はお別れをしました。

さ～て、彼らはどうするのでしょう？

みなさんなら、どれを選びます？

その時聞いたお話・・・

なるほど！でも、やばいぞと思わされた事ですので自分のメモ代わりで書きます。

国(集団・組織に置き換えても言えることだと思います)は３つの条件があると滅びるというのです。

一つ・・・その国に理念や夢が無くなった時

二つ・・・物質主義となり、形を成さないたとえば信義などを軽んじてしまう風潮になった時

三つ・・・自国の歴史を軽んじ、否定するようになった時

・・・・・

ぞっとしませんか？

この話を聞いて、正に日本そのもの。。。。。

今、滅びるに向かっているのか・・・

中には捨てたもんじゃないと思わせる一面もあるものの、

今の世の中、しっかりとした国としての指針もなく、夢が持てず、信義などくそくらい、

挙句の果てには自国の歩んできた歴史すら正面から受け止められず、日本人の誇りすらない・・・

これは大きくとらえて国ですけど、小さな集団やグループ・・・企業の組織・・・

もしかしたら家庭の中にも潜んでいるのかな・・・

やばいぞ、日本

やばいぞ、自分

・・・みなさん、どう思われます？

どう感じます？

よかったら、一言下さい。

情報の早い方はもう行かれたのかな？

ルネッサンス計画って聞いたことありますか？

UR都市機構(旧住宅供給公社と言ったらわかりやすのでしょうか？)が、解体予定の３棟を実験材料にして、

外部有識者(まっ、お偉い先生方ですね)、UR都市機構の中の審査委員(これも天下ってる？）、

共同研究者としての竹中工務店(若手の育成？）の三つ巴で改修をし、

ストック再生実証試験を行ったもの公開していたものです。

実験ですな、本当に。

昭和３５年に竣工したこの建物、約５０年前の建築物・・・梁や間取りの在り方が現代の生活にそぐわないし、

耐震性にも疑問が有、高効率な省エネ型住宅ではないのでCo2の排出を制御できない・・・等々の

問題点を建替えという手法ではなく、改修とういう手法でどこまで可能なのかを探った実験。

本当に実験なので現実的なコストパフォーマンスはまったくもって無視

おそらくかなりの若手の育成を試みたのかと思うのだが、実生活感のない間取り。。。

細かい事はURのHPを見ていただくとして・・・

ぐるっと２時間３０分をかけて全ての棟を案内役の方に説明を受けながら観た感想は・・・・・

さすがに提案手法の上手いのはもう一つの共同研究者である東京ガス。

(さすが民間、お金を生み出せる方法をよくご存知でした)

現実的な所をよくわかっていての改修提案をしているという感じ。

テーマは高齢者向け自立支援型住宅(在宅長寿に対応するﾘﾆｭｰｱﾙの提案)でした。

高齢者夫婦２人の年齢とともに変化する住まい方に対して、柔軟に対応できる住宅の提案。

一番最後に見た住宅というのものあるのでしょうか？

いくつか見た住宅はもとある形を梁の縮小や、メゾネットにしたりと空間の奇抜さは感じるものの、

現実性が乏しく、コストパフォーマンスも考えづらいものになっていました。

・・・が、この自立支援型住宅・・・

上手く梁の低さも上手く活用し、動線もよく考えてあり、現実味がありましたね。

まぁ、ここで分かったことは、役人の思考が人に役に立つ方法がどんなものかを実験してみました・・・

ということと、その発表会である事・・。

出すとは言っていましたが、是非その詳しい検証結果を民間レベルに置き換えて、

発表して、世の中に役立ててほしいと思いました。

がんばれ、次世代！

みなさん、昨夜から今朝にかけて大変な思いで仕事に出かけたのではないでしょうか？

みかんは基本車通勤ですので、高速道路情報が命。

朝から通行止めやら渋滞やらの放送で、仕方ない今日は午後から1件約束があるだけですから、

それに間に合うように、ちょっとゆっくり目に出ました。

みなさん警戒したのでしょうか？

道路は放送ほど混んでもおらず、かえってスムーズに走れてよかったです。

でも、都心は雪に弱いですね。

慣れていないの言うのもありますが、ちょっとばかり機能がマヒしてしまう。

雪国の人はさぞかし・・・と思うのですが、それはそこ、雪の生活に慣れている人々はびくともしない。

若いころスポーツといえば、スキーでしたので雪を見ると心わくわくとしたものです。

今はわくわくとまでいきませんが、雪がやんだ後のキーンとした冷たい空気が好きです。

後、もう1回ぐらい降らないかな・・・

40代後半のご夫婦が、

”もう子供も作る予定もないし、老後を夫婦二人で生活できる気持のよい家がほしいのですが・・・”

ということで、相談にみえました。

土地は海の見える高台を指定。

場所はいま住む県内であればどこでも・・・ということ。

まずは某県の南雛段のとっても郊外にある分譲地？に目星を付け、不動産屋さんに連絡。

→現地確認。・・・・・お施主さんは気に入った模様。

次は銀行の融資が使えるかお施主さんで銀行へ確認に行ってもらいました。

銀行の確認と不動産屋さんとの値段交渉の間に・・・では！・・ということで、

何点かPLANの提出。

その中で気に入ってもらえたのがこれ↓

庭と家が建つ位置は高低差1.5ｍ。　大屋根の平屋造りで、ロフトが主寝室。

海を眺めながらお風呂に入り、玄関からキッチンにかけては土間。

ほぼ家の中央に暖炉が入ります。

大まかなPLANがかなり早い段階で決まって行きました。

さ～て、この先はいかに・・・。