省コスト&低燃費住宅建設計画 https://ameblo.jp/keeeetashi/ 新居を構えるにあたり得た知識をブログに備忘録として残そうと思います。夫婦共々疑問に思ったことは徹底的に突き詰める性格且つ、こだわりがめちゃくちゃ強いため、家のことになるとバチバチ。そんな夫婦の住宅建設計画日記。 ja 大手ハウスメーカーの耐震性能〜他社比較のグラフに騙されるな、構造計算の必要性〜



やはり日本に住む以上、一番の脅威は地震だと思いますガーン




熊本地震でも観測史上初めて震度7が2連発ガーン




耐震性能が2000年基準の最も新しい基準で建てられた家も倒壊しましたガーン





で、どの大手HMでも見せられるのが、他社と比較した耐震性能のグラフニコニコ




弊社の耐震性能は業界トップです！ニヤリ




耐震等級3の基準の何倍のも耐震性能があります！ニヤリ




と説明を受けますよね。




確かにすごいです爆笑




某企業は実験で震度7レベルで100回以上揺らしても崩れることはなかったらしいですからおねがい




確かにこれは嘘じゃないんですよ。




ただねえー




その同じ間取りで家を建てるの？って話




な訳ないですよねニヤリ




間取りが変われば耐震性能も変わります。




なので大きな地震が起きても、崩れないのはもちろん




その家に住み続けることができるようにするためにも構造計算が必要になるわけですね




耐震等級3が取れれば耐震性能は十分だと思いますが




耐震等級3にも2種類あります




品確法の耐震等級3と許容応力度計算の耐震等級3




これについては後日説明しようと思います




建てる家は必ず構造計算しましょうおねがい




大手HMからの営業マンから見せられる耐震性能グラフは当てになりませんグラサン

]]> https://ameblo.jp/keeeetashi/entry-12611139831.html Tue, 21 Jul 2020 22:12:35 +0900 有力候補だった一条工務店〜数々のブログでもオススメ度No. 1ハウスメーカー〜 一条工務店にお邪魔した時のお話。





今や業界の中ではトップに君臨するハウスメーカーですよね✨





YouTubeのルームツアーでも多数取り上げられて、それを見ていると素敵な家ばかりで、夢を膨らませてくれます✨





まさにネズミーランドラブ





私も一条工務店は有力候補として考えていましたウインク





そう、同社のモデルルームを見学させていただくまでは笑





それは今年の5月の話ニコニコ





地元の一条工務店のモデルハウスにお邪魔させてもらいました爆笑





担当してくれる営業さんが、私が居住する県の支店長的ポジションの方だったので、安心して話を聞いていました。





本県に一条工務店を持ってきたのもその人らしいです。





一条工務店のモデルハウスは全て標準仕様なんです。





が、どれも他所ではオプションでつけるような設備ばかりでまさにネズミーランドおねがい





これで機能性も抜群なので完璧じゃないですかおねがい





話を進めていくうちに床暖房の説明になり、





床暖房が故障した際には、場合によっては床を剥がさないといけないと聞いていたもので





俺）修理する際に床を剥がすとなったらどのくらいの費用がかかりますか？





営業）うちの床暖房は故障しないので大丈夫です。





俺）滝汗





な訳ないやんけ笑





以後の説明は一切頭に入ってきませんでした笑





これで故障した時は言った言ってないの話になるんだろうなー





夫婦共々劇萎えしてしまって、





営業さん変えてもらうかどうか迷いましたが、





その人は本県を統括する立場の人だから、今後別の営業さんにしてもらっても、何らかの形で情報は耳にはいるんだろうなー





って思ったりして。





他を探せばもっといいところあるだろうということで、





一条工務店は諦めましたチーン





期待度がかなり大きかったので残念でした。





1機能1故障。





機械は必ず故障するもんですチーン

]]> https://ameblo.jp/keeeetashi/entry-12611679279.html Mon, 20 Jul 2020 20:38:30 +0900 大手ハウスメーカーを選択肢から外した理由




どの会社も独自の強みを活かして素敵な家を建てられていました。



某大手ハウスメーカーは、業界トップの住宅性能を持ちながら坪単価が70万円代って



かなり安いやん🥺



キラキラしていてまさに夢の国でしたね。



某ネズミーランドにいる気分。



私共も最初は大手ハウスメーカー(以下、大手HM)で建てようと考えていたのですが、



今では選択肢から綺麗さっぱり無くなりました。



理由一覧↓



１　技術のある工務店の家の方が高性能
　　(エアコン一台で夏は涼しく、冬は温かく)


２　よって物の割りには高い



３　その保証制度って何を保証すんの？



４　結局は家建てるの地元の工務店だし



との理由です。



それぞれの理由については後日深く説明しようと思います。



大手HMが悪い訳ではありません。



技術が伴わない工務店は山ほどあって、



むしろちゃんと技術のある工務店は全国でも1%もないと言われています。



なので下手な工務店を選んでしまうよりは、大手HMできちんと施工してもらった方がいいでしょう。



しかし探せば絶対にあります。



大手HMより何倍も性能が良い家を建ててくれる工務店が。



それも後日書こうと思っています。



とりあえず、私共が大手HMを選択肢から外した理由を簡単に書きました。



質問がある方はお気軽に＾＾
]]> https://ameblo.jp/keeeetashi/entry-12611042935.html Tue, 14 Jul 2020 21:51:41 +0900 はじめまして！ けたろんと申します＾＾



私の秘密基地(新居)を建設計画中。




得た知識を備忘録としてこのブログに残します。



同じく新居を構えたいと考えている方の参考になればなと考えています。




一般ピーポーにとっては家というのは人生で一番高い買い物。




失敗したくないという思いは誰でも一緒です。




家は3回建てなければ自分の理想は叶わない




とよく言われます。




が、しっかり勉強すれば限りなくパーフェクトに近づけるんじゃないかなと思います。




このブログが、同じく新居を構えたいと考えている方の何かの参考になればなと思ってます。



]]> https://ameblo.jp/keeeetashi/entry-12611038026.html Tue, 14 Jul 2020 21:36:09 +0900