まだ頑張っていますよ。

昨年10月の初成約以来、実は数本だけですが成約→決済を経験し、最近は案件もちょこちょこあり、それなりにバタバタしてます。ブログUPを怠っていたのは単なる無精です。

それと、、自宅で脚立から落下して酷いケガを負い、10日ほど入院し、手術も受けるというイレギュラーな出来事があったりもしました。足首は骨折も伴い、ボルト2本入れました。。

今はまだ足を引きずりながらのお客様対応状態です。。

不動産業立ち上げ2年目を迎え、実績は寂しいレベルですが、なんとかこの仕事を続けています。全く採算取れない状況ながら、我慢してもらっている会社には感謝です。

会社もわたしも全くの未経験でのスタートながら、自身のスキルや知識も少しずつ増えてきてなんとかお客様にも対応できています。

マイペースキープで仕事もできており、大したストレスも感じることなく頑張れています。

独立開業を目指すための経験や修行、といった意味合いでは随分ゆっくりだと思います。周りの人からも、もっとバリバリやれて、かつ実績や経験豊富な会社のほうががいい、とも言われることもあります。

だけど自分では悪くないと思っています。

稼いでやろう！儲けたい！といったギラギラと野望満ち溢れてるわけでもないし、そんな立ち位置と年齢でもないので、しっかりと自分のペースで勉強できている現状に、まあ100％ではないにしてもそれなりに納得できています。

しかも、この仕事で最大のテーマである「集客」という面でも、知名度や大きな広告費で集客できる恵まれた環境下よりも、集客に工夫をしたり、少ないお客様にじっくりと向き合えって成果を目指す今の環境のほうが、かえって将来の独立を考えての修行としてはいいのかもしれない、とも考えてます。

まあ、まだ頑張ってみます！

今9000万レベルのマンションご購入の案件が詰めの状態です。懇切丁寧なお客様対応を続け、成果に結び付けたいですね！

本日は台風から変化した熱低が、久々にまともなうねりをホームビーチに届けています。

今年初といってくらいのまともなうねりじゃないかな。。

もちろん、いまのわたしは見るだけですが、サーファーの賑わいや盛り上がりは嬉しいです！

それでは、また。

初成約です！

不動産事業部オープン後、半年近くかかってやっと、本当にやっと初成約となりました～！初成約は約4,000万の土地の仲介でした。web反響から3か月の後にご契約となりました。

なかなか細かいお客様で、自分としては解らない事だらけで苦労しましたが、コンサルさんのサポートも大いに受け、自らも色々調べながら対応し、お客様にもなんとか信頼いただけることができ、成約と相成りました。

いや～、初成約としてはなかなか手応えあるお客様や物件で、メチャメチャ勉強になりましたね。今後に大いにつながる経験ができました。

重要事項説明＆契約の場面では頭真っ白、元付さん(売主側の仲介業者)にほぼ進めていただき、なんとか粛々と進行していきました。。無事に終わり本当にホットとしました。

これから金消契約(銀行ローン契約)やら古家の解体(古家付き、解体後引き渡し)やらがあり、決済、引き渡しはまだ先で気が抜けません。お客様にきちっと寄り添って対応をしていきたいです。

しかし、まあ、嬉しいものです。まずは1件を目指してましたが、早くも次の1件がすぐに欲しくなるものですね～。。引き続き頑張っていきます！

昨日本日と波も腰腹サイズが続き、秋らしい爽やかな気候で、気持ちの良い休日を過ごせました。久々にレトロツインを出動させてみたらなかなか調子よく、波乗りも好調でした。

また明日から次の1件を目指し、攻めていきますよ～！！

時間的にも精神的にも余裕がなく、全くブログなんて書く気も起こらず、転職してから約4カ月経過しました。大変な4カ月だった～、、、

最近多少のゆとりと慣れが明らかに出てきたので、やっとブログ更新です。

会社も自分も新チャレンジの不動産業というものは予想以上に厳しく、試行錯誤だけで終わった4カ月でした。いまだご成約は0というのが現実です。

当初は、いきなり一人で独立開業しちゃってもなんとかなるだろ～、なんて思っていた不動産業へのチャレンジですが、恐ろしいことを考えていたものだとつくづく実感しております。。

未経験者が一人で開業して、これどうやってやってくのですかね？？

無理でしょ。

とにかくお客さんが来ませんもん。WEB反響も実際の来店もそう簡単に集客できませんね。月20万くらいの費用でコンサル入ってもらってて、かなり手厚いサポートを受けながら実践に取り組んでいますが、それでもお客さんが少ないこと少ないこと。

それでも4/中旬のオープンから3カ月経ち、明らかにWEB閲覧数や反響数は上昇中。物件情報集めやそのメンテナンス、HP掲載用撮影等、初期準備がかなり大変だったものの、やっと効果が出てきた様子。ご来店や個別対応のお客さんもちょこちょこ増えてきました～。個人スキルはまだまだ酷いレベルだけど、少しずつ、本当に少しずつ、知識や技術の向上も見られてきたかな。

ほぼひとりの素人営業マン体制ですが、いい加減にそろそろ売上作って会社に貢献したいな～。もしかしたら！なんて感じるお客さんも出始めてきてるし。。

いずれにせよ、個人的には相当の勉強になった、めちゃくちゃに濃い数カ月でした。

転職前2年間近く、自分なりに本とかブログとかYUTUBEとか見てたけど、この数カ月の実践に勝るものはありませんな～。

次は、初ご成約の報告をしたいです！

いつになるかな～、、、？

先週は有休消化を利用し、スリランカに一人旅をしました。

最初にこの地に行ったのは１９９１年、その後何回か行きましたが、すべてサーフィン目的。

今回は２５年ぶりの訪問。しかし、肉離れ末期ながらもやはり痛くてほとんどサーフィンはできず、1週間ボ～っと過ごして終わりました。それでも、それはそれでいい旅だったな～。。

サーフトリップに行かれる方、あらためてこの地はお勧めです。なんで２５年も行かなかったのだろう、、他のところばかり行っちゃって。。

様々な情報を入手し、コーディネーターができるほどになったかも。スリランカへのサーフトリップを検討している方、是非お問い合わせください。

さて、２４年間務めた現職は今週いっぱいで終了となり、４/1から不動産業への再就職、チャレンジの始まりです。どうなるのか、ドキドキわくわくです。

再就職先では、新たに立ち上げる不動産事業部の新規スタッフとしての立場です。会社も自分も未経験、チャレンジャーなのです。

なんとしても役に立ちたい、新事業部成功に貢献したい、ともに成長していきたい、そんな意気込みです。

いままで片道２時間近くだった通勤時間も、バイクで１５分となりました。その分勉強と実務に励み、実力をつける時間とするぞ！

この先どうなるのか、、また報告いたします。

先週またサーフィン中に肉離れした。右のふくらはぎ。

ライディング最後、水深たったの20cmくらいの波打ち際に足からタッチダウン。

ブチっと逝った。。

このパターン2度目。前回は左。前回は重症で、2週間松葉杖2本のお世話になり、

完治まで6週間だった。

今回はそれに比べると軽そう。最初から松葉杖1本でOK。3週間くらいかな〜。

3/中旬に転職前のリフレッシュ旅行行くから、絶対にそれまで治さないと。

50歳過ぎてからサーフィン中にふくらはぎがつることが多くなった。

テイクオフ(＝ボードに立ち上がる動作)前のパドリング(＝ボードを進ませるための腕かき)中、力んだ時にバチ〜ン、と。

これ多くのご年配者が経験してるのでは。とにかく確実に弱ってます。

たった20cmくらいの着地で肉離れしちゃうんだから。

ストレッチもわりとやってるし、水分補給も意識してるんだけど。

どなたか効果テキメンな予防法あれば、是非教えてくださいませ。

本日は松葉杖お供にジャック・ジョンソンのLIVE＠東京ガーデンシアター。

ジャックのLIVEに行くのは3回目かな〜。13年前の3.11直後のLIVEはもちろん中止になって行けなかったけど、単独でのLIVE開催はそれ以来。本当に久々だ。

友人と新橋で前飲みしてから参戦予定。ほぼ最前列だし、楽しみすぎる〜

またまた。