その敷地は道路から下がっていく傾斜地でした。

学習塾を個人で開かれたいオーナー様にとって、周辺環境は向学心の高いエリアで

個別指導の塾が似合う好立地。

しかし、土地は高く、広さも考えると大変高額な計画となってしまいます。

検討可能な土地は難ありの土地が多く、計画は難しい局面にありました。

検討出来るのか迷った土地は、崖地で、平らなところがほとんどありません。

車一台分くらいの奥行きの先は、家が隠れてしまう程の高低差のある傾斜地。

でも、お空が綺麗だな・・・

勉強で疲れたら大きな青空を見れる。そんな開放感のある景色は最高だな

イメージは固まり、きっと素敵な計画ができると、オーナー様を後押し。

この傾斜地に、全体予算を抑えながら、見た目2階建、でも裏は大きな3階建て

で、パブリックとプライベートをすっきりと分けた空間を作り上げよう！

元々難あり土地ではありましたが、建築コストにおいては、オーナー様を苦しめる

ことになりました。構造の計画とかかる費用は、時価なのか？と言わんばかりに大きく変動し、計画を大きく狂わせ、お話にたくさんの時間を要しました。

どんな計画でもオーナー様の決断あって進むものですが、この案件は、

オーナー様の決断に頼り切りで、設計力の未熟を反省しきりでした。

高低差を活かし、空を区切り取った見晴らしの良い家は完成を見ましたが、

オーナー様に終始助けられて完成を迎えられました。

優しいオーナー様ご家族様にたくさんの幸せが訪れますように！

どんなことにみんなは悩んでるのかな？

私と同じなのかな？

SUUMOでお馴染みのリクルートさんが

2019年11月19日に発表された記事を見ると、

共通の話題で誰もが悩んでいることがわかります。

参考にURLを添付します。

https://www.recruit-sumai.co.jp/data/upload/e6be9b3b1039eae4773024c85d1ded8f.pdf

■注文住宅建築の検討を始めるときに、困ったこと・気になったこと

最初に何から始めたらよいかわからない…44.8％

建築費用の目安がわからない…41.9％

自分たちに合った会社を どう探せばよいかわからない…41.6％

ローンを組めるかなど資金面のことが不安…34.5％

会社を決める際に、 何を基準に判断してよいかわからない…27.2％

何を見て探せばよいかわからない…24.1％

住宅総合展示場に行っても、 各社の比較がしづらい…23.9％

今、家を建てるべきなのかわからない…23.1％

大手ハウスメーカー以外に どんな会社があるかわからない…22.8％

検討のためにやることが多くて、面倒…22.4％

条件に合った土地が見つからない…20.7％

誰に相談すればよいかわからない…18.3％

土地の探し方がわからない…17.9％

注文住宅を建築したいと思っているが、建売や マンションと比べて最善かどうかがわからない…17.2％

自分や家族の希望をうまく明確にできない…14.6％

土地と建物の費用バランスが合わない…8.8％

家族・親族が乗り気ではない…4.5％

近所に見られる展示場や施設があるか わからない または ない…2.4％

その他

という感じで載っています。

最初に何から始めたら・・・ということが第一位なのは、正直な時代という世相を反映しているなーという気がしますが、

この問題に一つずつ専門家としてお答えしてみたいと思います。

お金の話は、家づくりの上で一番重要なものですね。

しっかりと情報を揃え、賢く見比べたいとお考えのことだと思います。

誰もがそれを望むのに、家づくりをされた先人たちは、一様に「よく分からない」と言われますが、それはなぜなのでしょう？

かく言う私も、20数年プロとして経験を積んでも、

会社ごとに提案方法の違うものを正しく比較することはとても困難なことだと思います。

実際に、大手ハウスメーカー2社・地元メーカー・ビルダー・工務店・設計事務所と、あらゆるジャンルの住宅会社を経験し仕組みを熟知しても、そもそも金額の提示の仕方、表現の仕方に『一定のルール』がないものなので、お客様の手元に渡る資料くらいでは、見比べようがありません。

イメージとしては、

A社は、じゃんけんで表現して

B社は、トランプで表現して

C社は、陸上競技で表現している

このどれが一番強いか？を判断するくらいのちがいがあります。

どの方法でも、順位は付きますし、近しい競技であれば勝敗は決します。

しかし、どの会社が、どの競技で戦っているのかも不明確で、

計画するお施主様の多くが、

ハートのエースと短距離走者を比較して、「比較の方法がよくわからない」と仰います。

じゃんけんやトランプなどなど、ジャンルの違いについて、住宅会社はどうジャンル分けされるのか？については、別の情報まとめを作ってお話ししたいと思います。

ここでは、お客様の手元に渡る『資金計画書』にスポットをあてて

どこが注目ポイントか？あげてみます。

まず、坪単価は？建坪は？気になりますよねーーー

そんなあなたは、スタートで転んでしまっていることを知ってください。

坪単価というものが、もうルール無用の無法地帯の表現なので、それを見ようとする行為そのものが、あなたを惑わせてしまうからです。

また、

建坪という言葉も、何を指しているのかとても不明確な言葉です。

住宅は、建坪という表現を図面に書くことはありません。

だから、探しても出てこない情報を資料からよみとろうとして、自分を苦しめてしまうのです。

ちなみに、広辞苑に『建坪』という言葉の定義が載っておりますが、

建築物の占める土地の坪数のこと

となっておりますので、

建築図面の中では、建築面積のことを指して言っていることになります。

もちろん建築面積は、法定上計算が必要な大事な数値ではありますが、

家の大きさそのものを指す数値ではないため、見比べるために必要な情報ではありません。

それでも、坪単価でしか分からないじゃないか！

と思いますよね？

では、どれくらい表現の仕方がどう違うのか？まとめてみます

資金計画書に出てくる項目を書き連ねてみますと

０１　本体工事

０２　共通仮設工事

０３　仮設工事

０４　屋外給排水工事

０５　ガス工事

０６　地盤補強工事

０７　ご要望による追加変更オプション工事

０８　建築確認申請

０９　各種別途申請

１０　構造計算

１１　地盤調査

１２　追加保証

１３　土地金額

１４　仲介手数料

１５　印紙代

１６　ローン事務手数料

１７　ローン保証料

１８　登記費用

１９　つなぎ融資手数料と金利

２０　火災保険料

２１　解体工事

２２　造成工事

２３　外構工事

２４　照明器具費

２５　カーテン工事

２６　空調工事

２７　TV・ネット接続系工事

２８　上水接続等費用

２９　下水接続等費用

３０　祭事費用

３１　引越代

というところが主だったものとなります。

坪単価を高いと言われたくない住宅会社の想いはありますが、

この『坪単価』に入れる範囲が、会社毎に全てばらばらです。

大雑把に３つくらいの会社体系に分けてみますと、

①営業が主力の住宅販売会社

ここでは、価格競争に勝たなければなりませんので、お得に見えることが重要です。

敷地の条件やお客様の要望によって変わる費用は、お客様側の都合ですので、

建物の敷地条件によらない部分だけ安いことが重要です。

坪いくらといわれた場合、

上記の

・０１だけを延床面積で割った数字

・０１＋０８＋１１　を延床面積で割った数字

でお話します。

②営業が不得意な、なにかほかの事に力を注いでいる住宅会社

価格競争よりは、スタイルのある家づくりだったり、つくり手が趣味に走っていたり、

自己満足的に技術を売りにしている（批判的に聞こえたらすみません）工務店だったり　は、

売りとなるイメージがあるので、資金計画の表現は大雑把になります。

坪いくらといわれた場合、

上記の

・０１＋０７の一部＋０９や１０の売りとする部分の費用　を延床面積で割った数字

でお話します。

③基本的にお客様対応をしない現場会社

大工であったり、展示場もなく営業も社員もいない現場の職人さんに直接依頼を出す場合は、

そんなに細かい資料を作ったり出来ませんので、かなり大雑把な金額になります。

坪いくらといわれた場合、

上記の

・０１～０６＋０８＋１１　を　施工　面積で割った数字でお話します。

施工と、強調しているのは、職人さんにとって大事なのが、床面積ではなく、

家のボリュームがどれだけなのか？となりますので、

資料作りに時間を掛けず金額のお話が出来るように考え、家の施工規模から大枠を話せるようにしていたりします。

昔はそうだったとか言う話ではなく、今でも、職人さんとの金額の交渉の現場はこのようなものです。

これくらい

坪いくらという言葉には、ルールがありません。

最近は、

家の中の材料が全くない、ドアや壁やキッチンやトイレなども全部入っていない坪単価まで出てきています。（坪２５．８万円とかでガランドウの家）

ばらばらな基準に対して比較することは難しいですが、

その会社が、何を大事に考えているのか？会社の性格は見えてきますね

①の営業を重視している会社

（メリット）標準的なものを安く提供し、メジャーな名前で家を建てられる漠然とした安心感を手にできる

（デメリット）少しのこだわりでも極端に高いオプション金額に驚愕してしまう

②の売りを持っている会社

（メリット）売りが、明確で感じ取りやすく分りやすい

（デメリット）売り以外は対応不可くらい、制約が多く、幅が無い

③の顧客対応を基本的にしていない職人さん

（メリット）　特にはありません、ただ、計画するお客様の能力次第です。

　　　　　　　全ては貴方の段取り力と交渉力と労力にかかって、良くも悪くもなること

（デメリット）貴方の幸運が尽きた場合に背負うものが大きいこと

この３つに分けられるものではなく、なんとなくこっち寄りみたいな感じで、どんな会社なのか雰囲気がみえてきます。

どのタイプが誠実で、どのタイプが不誠実だというわけでもなく、

あなたのやりたいこと、あなたのものの考え方に、どこが似合うか　という判断になってくると思います。

ですので、比較をする上で大事なことは、

あなたがどんな価値観をもって、どう対応して欲しいタイプなのかご自身のタイプを知ること

意識した自分を理解してみることは大切です。

こんな結論を知りたくて読んでたんじゃない！！って言われる人に

お詫びと言ってはなんなのですが、

物の割りに高い会社か？安い会社か？を判断する手立てを一つだけこっそり教えますと、

それは、　『地盤補強の価格を比べるという方法』　です。

地盤補強費は、調査前に金額を出すので、予測値の金額になる項目ですが、

予測の立てかたや、経費を上乗せるのか、コスト意識があるのかが出やすい

個別表示の項目になります。

建物の安全に関わる項目ですので、

・別途と表示している会社・・・これは論外です。うちを信用してはいけませんと教えています

・補強の方法予測を立て概算値・・・この金額同士を見比べるとその会社が高いか安いか比較しやすいです。経費割合は多くの会社で２５％～３０％ですので、原価に上乗せされて出てきている金額が、微妙に高いか安いかで、その会社が割高な会社か割安な会社か分ります。

・経費無しの原価の金額で載せている・・・保証がどうなるのか？安全確認はあなたの注意力によりますが、この項目に経費を掛けないで済む会社で、且つ、保証がしっかり成される体制を持っていれば、貴方は幸運をつかみました。稀有なパートナーに出会えたと思います。

地盤補強費が安いと不安だという方、お気持ちは分かります。

しかし、不安にかこつけて利益をいっぱい回収する会社が割高な会社の一番の特徴ですので、カモにされない為には、実質的に比べて高いのか安いのか　個別の表示項目になっていることが多い　この地盤補強費という項目を使って比較してみると分りやすいです。

あくまで裏技的な方法です。

表示方法なんでもありの資金計画書という舞台では、地盤補強費の項目も対策を打っている会社がすでにあるかもしれません。

個別のご相談がある方は、メッセージか、提案比較依頼を頂ければと思います。

たくさんメッセージとお問い合わせいただきありがとうございます。

具体的な相談は、プライベートな情報もお伺いしてのお答えになりますので、一般的な相談には、一般的な回答までしかお話しできず心苦しいです。でも、できうる限り情報をお送りしますね。

さてさて今回は

かっこいいお風呂ってなんだーー

です。

まず、価格帯別にできる現実をお伝えしますと・・・

● 30万代（通常標準と言われるグレード）

ユニットバスです。サイズは基本が1616（1坪サイズ）です。

掃除しやすさは超一流。国内メーカーのものであれば、2時間換気扇回せば、全部スッキリ乾き、水カビの発生を抑制します。断熱もよく、お湯持ちがともて良い

こんな感じが、すでに世の中の標準で、海外製品に対して雲泥の差の性能です。

主なメーカーは、LIXIL・パナソニック・TOTO・タカラ・トクラス（旧ヤマハ）他

とても沢山のメジャーメーカーさんがあります。これらのショールームの、目立たないところに展示されているのが、世の標準です。ショールームでは100万近い価格表示がされていますが、皆さんのお手元に届くまでは

メーカー → 1次問屋 25％の価格くらい

1次問屋 → 施工店 30％の価格くらい

施工店 → ハウスメーカー 35％の価格くらい

ハウスメーカー → あなた 50％で手に入ります。（施工費別）

だいたいこれ以下の価格で手に入りますので、お店の金額は気にしないでください。

● 50万〜100万（オプションで選べるグレード）

同じくユニットバスですが、機能拡張されたり、装飾デザインがかなり向上します。

なにかしら魅力的な機能が入っているのは、全てこのグレードです。

そして、あなたがショールームに訪れた際に、

『こんなお風呂ならいいなー』って思うのが、このグレードです。

なにせ、よく見えるところに、すごく快適そうに飾ってありますから。

メーカーは、上記のメーカーと同一です。

しかし、オプショングレードですので、価格差が大きい

ショールームでの表示価格は、150万以上くらいですので、

なんだ50万差くらいかなと思ってしまいます。

しかし、お手元に届くまでの価格が違います。

メーカー → 1次問屋 50％の価格くらい

1次問屋 → 施工店 55％の価格くらい

施工店 → ハウスメーカー 60％の価格くらい

ハウスメーカー → あなた 75％で手に入ります。（施工費別）

これは、生産流通性によるもので、標準的な商品は工場生産性が高いため割安に手に入り、生産量の少ない品は、割高になるという、ごく一般的な理由からです。

しかし、差額が70万とか90万とか来られると流石にドン引きしますよね（悲）

●180〜250万（タイル貼ったりヒノキにしたりしたくなっちゃったあなた！）

いらっしゃいませ

ようこそ高額ゾーンへ

ユニットバスが嫌だと思ったら、お金の覚悟は先にしてください！

ユニットバスでもかなりのことができますので、できる限り製品で対応する方が、

・掃除がしやすい

・暖かい

・湯持ちが良い

・お手入れしやすい

・保証がある

などメリットが多いです。

しかし、それ以上の素材感や空間を求めるならば、もはや作るしかありません。

しかし、ありがたいことに、半分はユニット構造を使える仕組みがあります。

それが、このグレード

ハーフユニット造作風呂です。

浴槽はユニット式のものを使いますが、他はほぼオーダーです。

主なメーカーは、ニッコー

●300万〜500万(浴槽が違うレベル)

ジャグジータイプや丸形楕円型、大きさが全く違ったり、置き型のかっこいい浴槽だったり。壺湯のような焼き物だったり。

いわずともそれが高級であるとわかるグレードがこちら。

これらの現実を直視できない夢見る乙女が正直多いですが、

現実世界でつくるお風呂はこんな感じです。

では、かっこいいお風呂にはお金がかかります！

ということでもありません。

ユニットでかっこよくなんてできないじゃん

もちろん大幅には変えられないですが、

別付けする窓をかえるとイメージが変わります。

変えるポイント！

・窓を天井近く（ハイサイド）か

 浴槽に入った時の目線の高さにします。

家の外の環境が、視線に晒される環境であれば、ハイサイドライト（高いところの開かない窓・・・もちろん開く窓でも良い）で、自分のシルエットがそとから見えない高さにして、日中でも明かりが注ぐようなスタイルにします。

目線の高さにするのは、お外が大事。

もちろん外に、他者から覗かれない環境があっての設計ですので、よほど自信のある方以外は目隠しやバスコートを設けてください。

そこに緑が見えたり、タイルテラスがあったり

ライティングされている空間があったりすると、気持ち良さが全然違ってきます！！

窓は風ぬけを考えたいところだとおもいますが、開かない窓でスッキリさせるとかっこよさが変わります。

窓の桟は、少なくするほどスッキリしてかっこよく見えます。

外がバスコートなどで覗かれなくできていれば、もちろん窓ガラスは透明です。

窓ばっかりじゃん

と言われるかもしれませんが、

製品のユニットバスで変えられるところでかっこよくできる唯一のポイントですので、ご了承ください。

みなさん、いろんな取り組みを頑張られている方が多くて、ステキな人ばかりですね。みなさんに負けない！世界一楽しい家づくりができる建築士として、もっともっと役立つ情報をダダ漏れさせていきたいと思います！！

今回は、オープンスペース！！です

オープンスペースってなによ？

すみません、つまりLDKのことです。

LDKという人が多いし、もちろん基本はLDKなわけですが、

もうすでに、みなさんの生活の場は、LDKでは満足できない次元に来ています。

食事するだけ？いやいや

ごはんつくるところにTV見るところ？

そんな部分的な生活をする為に、一坪50万以上のお金かけて作るのはもったいない！！

だから、もっと自由に、いろんなことを楽しんで、自分に没頭して、心底リラックス出来る空間を日常とできれば、明日への活力はしっかり養われます！

その先にデザインはあります。

その先にくらいにしておかないと、ハウスメーカーや名ばかりの建築家に押しつけデザインで、作らされた家に我慢して住むことになります。

そんな悲劇はオススメしたくない。

まずは、あなたが一番大事です。

あなたのわがままを家庭の中でも通してください！

かっこいいキッチンで挙げた通り、かっこいいLDK・オープンスペースにも、

スタイルがあります。そのスタイルの重大ポイントは、いかにあなたが自分の好き勝手に表現できているか？です。

子供が生まれたばかりだったり、第一子が誕生する予定の方だったりしますと、お子様のことに思考をうばわれやすいですが、お子様が小さいのって、あと10年もないんですよ

私も長い不妊治療の上で、すごく苦労していろんなおもいをして授かった子がいますので、子供を軽んじることなど微塵も考えません。

子供が大事だと考える為に、1番の方法として、たどり着いたのが、

親が好き勝手生きること

です。

お子様との関わりはとっても大事なことなのですが、これに囚われた親の子供は比較的に窮屈に生きることが多いようです。子供に無関心がいいわけでもありませんが、のびのびと自分をしっかり表現できるようになったお子様のご家庭は、総じて、親がのびのびしています。家で、親がのびのびしていないと、子供がピリピリ感を感じて引きこもりになります。勉強しろ勉強させたいと親が思って監視している家のお子様は、隠れて何かしたくなります。親がソファーでのんびりしていて、ご夫婦で仲良くしていたりすると、子供は安らいで、つまらない相談でも気軽に出来、両親が関心を持っていることに素直に興味を注ぎ、親を土台にしてもっと上のレベルに飛び立てます。

だから、あなたがいかにだらしなく、のんびり寛いで、自分を解放させる空間を持つか？結局そこが一番の教育の場になるんです。

だからこそ、親が自由になるオープンスペースが大事なのです。

書斎を作りたいご主人様の気持ちもわかりますが、

もし作るならば、子供も知らない隠し部屋にしたら面白くないですか？

そこに入るのは、お子様が寝てからですからねーーー

さて、本題に戻りスタイル別にLDK・オープンスペースを考えますと

・生活感のないシンプルスタイリッシュな空間

・インテリアを楽しめるカジュアルスタイル

・本物志向の時代を感じさせない大人空間

・友達たくさん集いの空間

・大きな漫画喫茶

などなど、なにが好きかに合わせて、めっちゃいっぱい表現の仕方があります。

私はブルックリンスタイルでー

はいそこのあなた！

昔流行ったねーって言われたいですか！！

インテリア雑誌に流されてはダメですよーー

ちゃんと自分に向き合ってくださいね

ここで無理したり、下手にカッコつけたりすると、

ストレスのある空間になりますからね

お金のかけどころも、ここが一番先だと捉えてください。

外観カッコ悪くなっても、この空間だけは譲らないでください！

個別に方法を出していきますと、

・生活感のないシンプルスタイリッシュな空間

には、

壁を意識します。

壁からすべてのものを取り外すように考えます。

収納や扉や家具、それ以上にエアコンも照明も、もっともっとスイッチまで全部壁から取り外し、全部見えないところに隠してしまいます。

そのため、バックヤードてきな影のリビング収納などが効果的です。

・インテリアを楽しめるカジュアルスタイル

には

オープン棚で、インテリアの魅力をいっぱい楽しみましょう！

この時、棚に使う材料を部屋の中で統一されるようにしていきましょう！

木が多く使われるわけですが、

パインやゴムの木はナチュラルテイストで、インナーグリーンがよく似合います。

ホワイトオークやナラの木は、木の肌触りが好きな人にはたまらない素材感があります。

チェリーやチークが入れば家具そのものをインテリアとして楽しむ感じになってきます。

ブラックチェリーやウォルナットまで行くと、大人カジュアルになってきます。

・本物志向の時代を感じさせない大人空間

には

パールやシルクのような、光の演出が大事です。

もちろん石張りやタイル張りを惜しみなく使える人はそれが良いと思いますが、コストも大事に表現するならば、壁紙をやめて、マットな塗装仕上げが、ヨーロッパの雰囲気を漂わせる素敵空間になります。

同じ照明が当たっても、品良く反射します。

・友達たくさん集いの空間

には

たまり場の広さが大事です。

何して集まるか、その場所を明確に広くします。

広いというのは、空間の短い側の壁から壁の距離を少なくとも4095mmか出来れば4550mmにします。

普通の建築では、3640mmが基本なので、お友達に自慢するなら一回り以上大きくするのが一番わかりやすい表現になります。

リビングを集まる場所にするイメージならば、入り口から一番遠い奥に作りたまり場にすれば、通路がいらない分、面積以上に広く感じるスペースにすることができます。

・大きな漫画喫茶

には

ソファーではなく、無印さんの自堕落になるビーズクッションを人数分置いたりしてみましょう

低めのロータイプのくつろぎ空間を作って、ゴロゴロを楽しみましょう！

全部に共通する内緒のポイント！

それは、中ではなく、そのオープンスペースのとなりに、つまり、外である庭の部分につながれるように作られているか？です

敷地が持っている特性を考慮しながら、プライベートがしっかり確保され、風と光を呼び込めるように出来ているかで、オープンスペースは大きく変わってしまいます。

南向きの窓から道路が見えてしまうようでは、

ダラダラ過ごせないじゃないですか！

外から見て分かりにくく、中に入ったらビックリ！

かっこいいの基本です！

自己満足が良いんです。楽しんだもの勝ちです！

楽しんでいれば、中途半端な人のツッコミは気になりません！

そして、それがカッコイイになります。

もう、こうなったら、いいものなんでも載せちゃいたいと思います！！

家を楽しんで作りたい人に役立ってナンボ

今回はかっこいいキッチンて何？

です。

キッチンは、毎日の生活で使われ、汚れ、生活感が蓄積していく場所です。

ゴミも出ますし、いろんな食材も貯めておかなければなりません。

道具も食器も、家の中で一番数多くのものをストックしなければならない場所です。

ここがかっこいいというのは、

・生活感が全くなくスッキリ

・カジュアルに楽しそう

・プロのように機能的

・会話が楽しめそうな多人数スタイル

・ラグジュアリーなインテリアスタイル

という感じで、スタイルが整っている。

具体的にはどんな方法？

・生活感が全くなくスッキリ

させるには、背面の食器棚や冷蔵庫を、全て天井いっぱいの高さの扉で隠します。

キッチンはできれば4方向オープンのスタイルで、家具のようなものがいいですね。

排気フードが無い、カウンター上の排気にできたら本当にスッキリかっこいいです。

・カジュアルに楽しそう

とさせるには、背面の壁をオープンの飾り棚にして、インテリアショップで集めた、

可愛い家電をカウンターの上に並べたりします。

不便だけど愛らしい、使うほどに愛着のわく、ちょっと高いインテリア系道具を集めます。

焼きムラがあったり、手作り感のあるタイルや黒板塗装、好きなデザインの仕上げで囲まれるカフェのような、可愛い仕上げで空間を整えていきます。

・プロのように機能的

これはアイテムがポイントです。

ステンレスのチタン研摩仕上げのキッチン

海外ブランドの加熱器・食洗機・レンジ・水栓・フード

深いシンク。

もう、東洋キッチンさんいらっしゃいって感じですが、

知る人ぞ知る、キッチン家具屋さんでオーダーで作ることもできます。

・会話が楽しめそうな多人数スタイル

キッチンに集まり、囲むスタイルには、カウンターの広さが必要です。

どの部分のカウンターを広げるのか？

食事でもてなすならば、キッチンの対面に設け、

熱々の作りたてを振る舞うならば、キッチンとテーブルをまっすぐに並びに、

料理作りを楽しむならば、キッチンそのもののカウンタースペースを広げます。

・ラグジュアリーなインテリアスタイル

には、ライティングと素材感です。

照明は、光らせる相手を意識します。

明るくするのではなく、陰影を出す部分の素材に工夫します。

間接照明にすればかっこいいのではなく、間接光で素材感のあるものを照らし

かっこよくします。

アンティークなガラスを照らすと特別感が高くなり雰囲気出ますね。

これは内緒のポイントなのですが、教えちゃいます。

どのスタイルにも共通なのは、食器棚をシステムキッチンで揃えないことです。

食器棚は、キッチンよりも目立ちます。

キッチンは、キッチンに立った人しか見えませんが、食器棚はダイニングからもリビングからも見えやすいです。

だから、キッチンと揃えると考えないで、ダイニングやリビング側からみて揃うように選んでください。

ハウスメーカーの担当さんは、めんどくさいので設備メーカーで揃えさせようとするかもしれません。

でも、揃えてしまうと、なんだか普通の分譲住宅になってしまいます。

メーカーの標準品てそんなもんです。

かっこよくするためには高いオプションが必要？

いやいや、オプションが高いのは、その会社のせいです。

標準を安くするために、建売や分譲レベルのキッチンを特価にして設定しているため、取り決め上ほかのキッチンが特に高値になってしまっているんです。

格好悪くさせられているのは、選択肢を狭めている会社の都合があるからです。

だから、とてもたくさんの人が、普通のキッチンで満足？させられています。

こんなに高くなるなら、これでいいか・・・・

どうしてもやりたい人は、高いオプション代を払ってやります。

契約金額は安かったのに、打ち合わせしてみたら、追加金額が、500万 600万 700万 800万・・

追加はふつうにどんどんふえていきます。

それは全て選んだあなたのせい！

というのが、工務店やハウスメーカーのスタンスです。

もうほんとムカつく！！

契約前にはいろいろ選べるっていってたじゃないかーーーーー

といいながら、そんな環境で私も給料もらっておりましたので、言ってはいけないのですが・・・

話が脱線してしまいましたので、軌道修正します。

キッチンをかっこよくするには、キッチンを舞台と捉え、ダイニングやリビングや庭など、ほかの場所から見てテイストが整うようにデザインしていくことです。

どこからよく見えるのか？その角度を間違えなければ

あなたらしく、お友達が羨ましがる空間ができていきます！

せっかくの注文住宅ですから、絶対かっこよくしたいですね。

かっこいい家をたくさん作っていますが、結果はバラバラな家になっています。

かっこいいの方向性が、人によって全く違うのです。

他の産業をみて、こんな特徴を感じません。

たとえば、

ぐるナビなどで食の評価は星いくつという形で方向性が付けられます。

ミシュランなどはその最たるものかもしれませんが、住宅は価値観がしっかり多様化していて、星をつけることができない気がします。

さすがに高い金額になるため、最後は自分の価値観で決めるため、何度も買い直すことのできる商品群とは切り離されているのでしょう。

しかし、特徴はあります。

それは、あなたの今生きている周辺環境です。

友達や会社、お付き合いのある人たちとの社会的つながりが、あなたにとっての格好良さを決めます。

どうでしょう？

周りの知人・友達・同僚から、すごいねって言われることが、嫌いな人はいませんよね？

社会で生きる限り、その社会性と上手に付き合うことが求められるため、その社会性の中で評価されるものをかっこいいと捉えてしまうことは自然なことなのです。

一番多いボリュームゾーンにとってかっこいいのは、

ガジェットです。

最新の携帯電話を持つような感覚で、

時代にあった設備が付いていることが、価値の高いことのように捉えられています。

・太陽光発電

・蓄電池

・ZEH

もはや格好良さではありません。最新のなにかを持っているという価値観に浸り、中流意識が満足できるところを目指したい

そんなハウスメーカーにとって格好の餌食となるのがこの層です。

建てた後に、時代を感じる家になり、その当時、流行ったねとなりますが、流行るくらいたくさんの人が建てていますので、建てた時の満足度はあります。

すみません、批判ぽくなりましたが、この価値観も正しい一つの価値観です。

高額層や価値の高い家を求める層は、

自分と向き合います。

世の流れにはつきあわず、自分が心地よいと思うものをしっかり見つめます。

それこそ、携帯はスマホでなくても別にいいくらいのしっかりとした価値観があります。

肌に触れて心地よい素材、何年たっても損なわれない永遠の価値観を持つ素材を求めるので、みためには、シンプルで素朴です。

華美な要素はなにもないですが、ずっと使い続けられ、使うほどに味わいが深まる本物素材を求めます。

見た目には、中流層よりも地味ですが、

本物素材ですので、しっかり‘高額になります。

その上で、みなさん同じように、コストをシビアに追求します。

ローコスト層は、建物に絶対の価値観を持ちません。

家を建てても、生活水準は落としたくないとの判断をするのがこの層です。

この層のかっこいいは、

インテリアです。

住宅は箱と捉え、その箱を彩るインテリアをいかにセンス良く表現したかに重きを置きます。

キャンプ道具やロードバイク、オーディオや車。

手にしやすいものにこだわり、差を表現したいと考えますので、ハードでこだわるよりも、インテリアのようなソフトで表現するのがベストです。

これらは、比較的男性の趣向に合わせた価値基準によるかっこいいですが、

金銭的最終判断をご主人様が持つことが多く、この価値観に引っ張られているのが現状です。

誰が何と言おうと、自分にとってカッコいい！！！！

が、もっと求めやすくなれればいいのですが、人はそんなに強くはないですね。

近しい人の批判には耐え難いものがあるのが普通でしょう。

親や、知人、最悪はネットの口コミに左右されてしまい、自分の価値観を崩壊させてしまいます。

なんとか、ほかに惑わされない自分スタイルの表現を応援してあげたいものです。

あなたが、本当のあなたに向かい合えれば、

すーーーーーーーーーーっごく

ステキないえを選択することができるようになります。