https://ameblo.jp/kh20120505/ 当社の営業マンがこれといった物件をブログで紹介！長年培った感性を思う存分発揮したいと思います。物件探しの中で少しでもお役に立てれば幸いです。 ja

福岡の「貸事務所・賃貸オフィス」でおなじみの


オーエイチアイ リーシング事業部です





本日の気温は最高でしたね心地良かったので、いつもよりたくさん歩いちゃいました！！








早速ですが、本日「Qiz TENJIN」という物件の内覧会に参加してきました




ビル名を知らない方が多いかも知れませんが、1階の入居テナントを聞くと…

あぁ～、あそこねっ！！となるはずです！！！








それで、1階の入居テナントですが…

若者に大人気のファッションブランドメーカー…DIESEL（ディーゼル）！！！

と剛力さんのＣＭでおなじみの「AU」のショップです◎




（すみません。AUショップではなく、以前のテナントのままになっています）



そんな「Qiz TENJIN」ですが、貸室が凄いことになっていました！！

もともとリニューアルを実施していたのですが、爆発的にグレードがアップしていました！！！







それではどうぞ！！！




まずはエントランス




お次もエントランス




かなりデザインに凝ってます！！近未来的な感じ！！




続いて、6階の共用部











黒と黄色のコントラストが素敵！
明るいイメージが足を運ばせます！



それから6階の貸室










壁ではなくガラス！
貸室の様子を伝えられます！





では階数を変えます！



7階の共用部










6階とは異なり床が黒のカーペットに！！
緑と黒が固いイメージを醸し出しながらお洒落も出しています？！
（表現が下手で申し訳ないです…）




そんな感じで大規模工事によって、エリアの特性を活かしたイメージへとがらっと変わりました！！





特にサービス系オフィスには、かなりマッチするかと思いますが、

気になる方は是非一度ご内見してみて下さい♪




賃貸条件など諸々はこちらでご確認下さい　⇒　Qiz TENJIN物件情報




それでは簡単ではございましたが、内覧会の報告でした♪



]]> https://ameblo.jp/kh20120505/entry-11794479649.html Wed, 12 Mar 2014 20:26:05 +0900

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オーエイチアイ リーシング事業部です





博多駅に一足先に桜が咲きました！！




あまりの美しさに1枚！！






ということで、美しく変貌した物件をご紹介します！！




博多駅から徒歩3分の「博多駅東113ビル」！！

近隣にはコンビニはもちろん、郵便局や銀行、合同庁舎に各種飲食店とビジネスを行ううえで最適な環境です！！




ではではビルの一部をご欄下さい！！












詳しい賃貸情報や物件の概要などはこちらをご欄下さい★　⇒　博多駅東113ビル


以上、簡単ではございましたが博多駅東エリアの「博多駅東113ビル」でした♪



それでは良い週末をお過ごしください(^^)v
]]> https://ameblo.jp/kh20120505/entry-11784074758.html Fri, 28 Feb 2014 18:41:22 +0900
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ＰＭ2.5凄まじいですね！


花粉と混じりあって「最強」です！





いや「最恐」？




いやいや「最凶」かな！







それはさておき、本日はマッチすれば（はまれば）「最高」のオフィスビルをご紹介いたします！


ビル名称は「C-SABLE」という薬院エリアにあるオフィスビルです。







この物件の特徴は1フロア1テナント（37.7坪）＋交通アクセス！

地下鉄「渡辺通」駅、西鉄「薬院」駅が徒歩圏内、加えて西鉄バスもあります！







で、何が「最高」なの？というと・・・


なんとミーティングスペース（打合せスペース）が付いているのです！！！






面積は広く「8.5坪」もあります！もちろんパーテーションもあります！！








自社で設置すれば、けっこうな費用を要しますが、なんと無料！！







し！か！も！






賃貸条件は8.5坪を除く29.2坪になります！！


利用面積は変わらず37.7坪です！





マッチする方にとっては本当に嬉しい特典です！



詳しいビルの概要や条件面はこちらをご確認ください！　⇒　C-SABLE物件情報




その他、ご質問や内覧にかんしては



［メール］info@ohi-leasing.jp 　

［電話］092-737-4677までお気軽にお問合せくださいメラメラ




その他、福岡（中央区・博多区）の貸事務所・貸オフィス情報は、


オーエイチアイ リーシング事業部ホームページ より豊富な物件情報の中から検索できます。





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おなじみのオーエイチアイ リーシング事業部でした('-^*)/ ]]> https://ameblo.jp/kh20120505/entry-11782100070.html Wed, 26 Feb 2014 12:31:52 +0900
福岡の「貸事務所・貸店舗なら」でおなじみの

オーエイチアイ リーシング事業部です

暖かくなったり、雪が降るほど寒くなったり

インフルエンザも流行っているようなので、手洗いうがいなどの予防を心がけましょう



さて、今回は、福岡地区の最新情報をお伝えします




【1月は大型需要が多く、平均空室率は12ヶ月連続で低下】


福岡ビジネス地区の1月末時点の平均空室率は10.68％で、前月比0.18ポイント下げました。



1月は新築ビルの拡張に伴う需要があったほか、

既存ビルにも自社ビルや郊外からの借り換え移転の動きが見られました。

大型需要が比較的多かったことから

福岡ビジネス地区全体の空室面積はこの1ヶ月間に約1千2百坪減少しました。


以上、福岡ビジネス地区の最新状況でした


この内容は三鬼商事株式会社『オフィスリポートFUKUOKA2月号から

抜粋したものです



ご質問や内覧にかんしては

［メール］info@ohi-leasing.jp 　

［電話］092-737-4677までお気軽にお問合せください


その他、福岡（中央区・博多区）の貸事務所・貸オフィス情報は、

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おなじみのオーエイチアイ リーシング事業部でした('-^*)/ ]]> https://ameblo.jp/kh20120505/entry-11766710937.html Fri, 07 Feb 2014 09:43:03 +0900 あけましておめでとうございます

福岡の「貸事務所・貸店舗なら」でおなじみの

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本年もどうぞよろしくお願いいたします



さて、2014年最初のブログは、福岡地区の最新情報をお伝えします




【拡張傾向続き、平均空室率は11ヶ月連続で低下】


福岡ビジネス地区の12月末時点の平均空室率は10.86％で、前月比0.09ポイント下げました。



12月は、一部のビルで統合に伴う解約や大型空室の募集開始の影響が見られたものの、

分室需要や拡張移転の動きが多かったことから

福岡ビジネス地区全体の空室面積はこの1ヶ月間に約6百坪減少しました。




以上、福岡ビジネス地区の最新状況でした


この内容は三鬼商事株式会社「オフィスリポートFUKUOKA 1月号」から、

抜粋したものです



ご質問や内覧にかんしては

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［電話］092-737-4677までお気軽にお問合せください


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“　福岡の「貸事務所」なら　”で「お・な・じ・み」の

オーエイチアイ リーシング事業部です


昨日、本日とここ天神・博多は雨が続いています…

しかも…ありえないほど寒すぎ

全身ヒートテックで何とか凌いでいますが、そろそろホッカイロも投入しようかと思っています




そんなことはさて置き…本日は大手門エリアの貸事務所をご紹介いたします

大手門といえば住宅や家庭裁判所のイメージが強いですが、意外と貸事務所（オフィスビル）が

多いのです

その中でも一押しの貸事務所です！！

その名も…　　　
『　ＡＲＫ大手門　』




それでは、簡単に概要をお伝えいたします！！

●　住所　　　　　：福岡市中央区大手門1-5-8
●　竣工年月　　：1998年3月
●　交通　　　　　：地下鉄「大濠公園」駅より徒歩約7分
●　エレベーター：1基
●　空調種別　　：個別空調


空室区画の面積は…

⇒4・5階　10.81坪（35.74㎡）　108,100円（税別）


＊その他詳しい条件はこちらを　→　ＡＲＫ大手門物件情報



外観の感想は…

なんといってもガラス張りが凄～く魅力的♪ってな具合でしょうか！？


ではでは、その他写真をご欄ください










それから何といっても…最大の魅力は…

4階にある「広々バルコニー」です！！！！！


では張り切って行きましょう！！どうぞ！！（ＳＰＥＣの雅ちゃん♪）

　　　　　　　　　　↓↓↓




これはレアです

大濠の花火大会もおそらく見えるでしょう

早い者勝ちなので…気になる方はお早目に☆

以上、大手門エリアの貸事務所（オフィスビル）「ＡＲＫ大手門」でした




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オーエイチアイ リーシング事業部です


12月も中旬となり、早いもので2013年も残り半月となりました

寒い日が続くようなので、寝正月にならないよう体調には気を付けてくださいね

さて、今回は福岡地区の最新情報をお伝えします




【福岡ビジネス地区の平均空室率が10ヶ月連続で低下】


福岡ビジネス地区の11月末時点の平均空室率は10.95％で、前月比0.02ポイント下げました。



11月は、館内増床や拡張移転、新規需要などが見られたものの、

いずれも小規模な動きが多く

また、一部ではオフィス縮小の動きも出ていたことから

福岡ビジネス地区全体の空室面積に大きな変化がありませんでした。

ただ、同地区のオフィスビル市場は緩やかな回復基調が続き、

平均空室率は、10ヶ月連続で低下しました。


以上、福岡ビジネス地区の最新状況でした


この内容は、三鬼商事株式会社「オフィスリポートFUKUOKA 12月号」から、

抜粋したものです



ご質問や内覧にかんしては

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本日の福岡は快晴
ただ、寒さは相変わらず…


ご存知の方も多いかと思いますが…

本日、11月22日は…

「いい夫婦の日」です

ご結婚されている方は早く帰って夫婦仲良くして下さい

仲が良いのが一番ですね…ハイ



それでは本日実施された内覧会の報告をさせて頂きます

物件名は…

「福岡ＡＩビル」




白を基調とした外観は窓ガラスの水色が加わり、スタイリッシュ且つシンプルなデザインと

なっております

個人的には百道エリアで一番大好きなオフィスビルです



物件の概要は…


☑アクセス
⇒（電車）地下鉄「西新」より徒歩約20分
　（バス）西鉄福岡タワー南口「ＴＮＣ会館放送館」下車約3分
　（車）　都市高速百道ランプから約1分

☑規模・構造
⇒地下2階、地上11階建

☑竣工年
⇒1998年5月

☑空調
⇒セントラル空調

☑天井高
⇒2,700㎜

☑床仕様
⇒ＯＡフロア（75mm）



それでは外観以外の写真でイメージを掴んで下さい

















いかがでしょうか！

貸室は天井高が2,700㎜である為、開放感抜群◎

また、周りに建物が少ない為、眺望もGOOD♪

天気も良かったので海側の眺望を撮影しましたのでご確認ください








THE開放感です



今回の内覧会では、なんと…

実際のオフィスをイメージできるよう内装を施しています









イメージ掴めますね

所有者・主催者の強い想いが伝わりました


詳しい賃貸条件や概要にかんしては、こちらをご確認ください　⇒　福岡ＡＩビル


以上、百道エリアのオフィスビル「福岡ＡＩビル」の内覧会レポートでした




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日本VSベルギー・・・日本見事勝利♪

親善試合とはいえFIFAランキング5位の強豪に対する勝利は価値あるものです







それはさておき、久しぶりのお勧め物件紹介ですが…

驚きです


なんと！天神明治通り沿いのオフィスビルで空室が出ました


その名も……「日之出福岡ビル」





住所は「天神1丁目12-1」と天神ど真ん中


1階には有名地方銀行が入居していますので、ご存知の方も多いはず

地下鉄「天神」駅より徒歩1分、西鉄バス停は徒歩1分、

西鉄「福岡天神駅」より徒歩2分と抜群の好立地

近隣のオフィスビルにはコールセンターやサービス系のオフィスが多数入居していますので、

そのような来客を重要視する業種には最適です




それでは簡単に物件概要をお伝え致します

☑構造
⇒鉄骨造　地上10階建

☑築年数
⇒2004年3月

☑天井高　　　
⇒2,650㎜

☑床仕様
⇒ＯＡフロア（100㎜）

☑床荷重
⇒500kg/㎡

☑空調
⇒個別空調








続いては、外観以外の写真をどうぞ














重厚感のある美しい大理石（！？）が素晴らしいです




それから…平面図を







以上、簡単ではございますが天神エリアの貸事務所「日之出福岡ビル」でした



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11月になり、すっかり秋を感じられるようになりました

2013年も残り2か月。季節の変化を感じられるくらい余裕をもって過ごしたいと思います

さて、今回は福岡地区の最新情報をお伝えします




【福岡ビジネス地区の平均空室率が10％台まで低下】


福岡ビジネス地区の10月末時点の平均空室率は10.97％で、前月比0.16ポイント下げ、

2008年12月以来の１０％台となりました。



10月は、来年の新規供給に伴う解約の影響が一部で見られたものの

ソフトオフィスの成約が比較的多かったことや

需要の規模を問わず館内増床の動きが引き続いたことなどから

福岡ビジネス地区全体の空室面積がこの1ヶ月間に約1千2百坪減少しました。

空室在庫の解消が順調に進んでおり、平均空室率は9ヶ月連続で改善しました。



以上、福岡ビジネス地区の最新状況でした

この内容は、三鬼商事株式会社「オフィスリポートFUKUOKA 11月号」から、

抜粋したものです



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