結論から言うと——
確認申請そのものの意味を否定するような主張が出てきました。

■相手側の主張（2026年2月）

相手（建設会社側）はこう主張しています。

・建築確認申請書はあくまで「概要」
・外壁欄は「代表的な仕様」を書いただけ
・建物全体を防火仕様にする約束ではない
・施主（私）は防火性能を求めていない
・周りが田んぼや畑なので防火性能は必要ない

さらに、

「施主から防火に関心があるという事を聞いた事がない。」

とまで主張してきました。

■そもそも建築確認申請とは何か？

👉「その図面通りに建てます」と行政に届け出るものです。

つまり

・確認申請＝設計図
・設計図＝施工内容
・施工内容＝安全性の担保

です。

■私の主張（裁判）

私は一貫してこう主張しています。

・確認申請図書には
　「防火サイディング（認定番号付き）」と明記されている
・その記載通り施工されると信頼するのが通常
・もし違うなら、事前説明や合意が必要
・それがない以上、契約内容の一部

つまり

👉
「書いてあるのに守らない」は成立しない

ということです。

そして、施主が、防火に関心・興味の有無は関係なく、法令通りに施工すべきである

■さらに決定的な事実

実は相手側弁護士は過去2025年3月にこう言っていました。

「岩山先生の指摘で、防火法令違反について、大工に指示が伝わっていなく、一部石膏ボード未施工である法令違反である事が判明した。完了検査の取得はこちらを修繕してから申請します。申し訳ありませんでした。この修繕方法でいいか岩山先生に確認下さい。」

しかし、被告らが提示してきた是正方法は、
屋根や外壁を解体せずに行う内容であり、住みながら施工できることを前提としたものでした。

そのため、仮住まいも不要とする提案でしたが、
実際には根本的な是正にはならず、不具合が解消されない内容でした。

これに対し、岩山一級建築士は、
「その方法では是正にならない」と明確に指摘し、

👉 国土交通省の基準に基づいた適切な修繕方法で、

と意見を述べました。

すると被告らは、それまでの是正方針を一変させ、
今回のような責任を否定する主張へと転じたのです。

なお、本件建物は現在に至るまで
完了検査も未了のまま放置されています

それにもかかわらず——

👉 今になって
「そもそも防火仕様じゃなくていい」
と主張を変えてきました

■これは何を意味するのか

つまり

・確認申請と違う施工
・防火性能不足
・施工不備の認識あり
・是正約束あり
・でも現在は否定

👉
完全に矛盾しています

■そして一番おかしい点

今回の主張をまとめるとこうなります

👉
「確認申請に書いた内容は守らなくていい」

もしこれが通るなら…

・設計図は意味がない
・建築士の責任も消える
・安全性も保証されない

そんなことが許されるはずがありません。

争点は　「確認申請通りに建てていない」

にもかかわらず

👉
「そんな約束はしていない」

と主張している状態です。

これが、移住して建てた
夢のマイホームの現実です。

防火法令違反は、私の家だけではありません。

他の集団訴訟中の被害者達の住宅でも、同様の違反が確認されています。

人の命を守るためのルールを、なぜ守らないのか。
人の家や命を、どう考えているのでしょうか

火事になれば、建物は一瞬で燃え広がります。
だからこそ、防火法令が存在しています。

それを無視するということは——
人の命を危険にさらしているのと同じです

市議会議員って、市民の生活と命を守る仕事ではないのでしょうか？？？

 

この後、さらに信じられないことが。。

今後も裁判の記録を事実ベースで発信していきます。 知らないと危険。家を建てる前に絶対確認してほしいこと！

よろしければフォローして見守ってください

※本ブログに掲載する内容は、実際のやり取り・書面・証拠・専門家報告書など、

客観的事実および記録に基づいています。

記載の目的は、特定個人・団体を誹謗中傷するものではなく、

公益性・公共性の観点から、同様の被害を防ぐための記録としてお伝えするものです。

ん「あなたの家は、まだ工事中です」と言われました

検査済証がない家の現実

今回は、私の自宅で起きている 「検査済証がない問題」 について書きます。

これは単なる書類の話ではありません。
生活・資産・人生に直結する、極めて重大な問題です。

■「あなたの家は工事中です」と言われた日

2025年1月、私は確認検査機関(千葉県建築住宅センター)に初めて電話をしました。

この通話は録音しており、証拠として提出済みです。

そこで初めて言われたのが、次の言葉でした。

• 「完了検査を受けていない」
• 「この建物は法律上、まだ工事中」
• 「この状態で住むのはだめだよ」
• 「なぜ受けていないのかわからない」
• 「委任状があるから建設会社が取らないとダメだね」
• 私「今初めて知った。完了検査がないとどうなるの？」と会話

私はすでにこの家に住んでおり、住宅ローンも組んでいます。
当然、「完成した家」として引き渡されたと思っていました。

しかし現実は違いました。

👉 法律上は“未完成の家”だったのです。

■住んでいるのに「未完成の家」

私はこの家に住み、生活しています。
ローン、固定資産税も払い続けています。

それなのに現実は

👉 法律上は「工事中」扱い

これは想像以上に深刻な問題です。

■検査済証がないとどうなるか

検査済証がないと、次のような影響があります。

• 売却ができない、または著しく不利になる
• 資産として評価されにくい
• 用途変更ができない
• ローン審査が不可(担保価値0)

つまり、

👉 人生設計そのものに影響する問題です。

しかし、固定資産税、住宅ローンはそのままです。

■しかし、その説明は一切なかった

引き渡し時も、その後も、

• 完了検査を受けていないこと
• 検査済証がないこと
• その理由(倉庫の内装？？）
• 将来のリスク

これらについて、私達とのやり取りは

👉 LINEでもメールでも、もちろんゼロです。

■相手側の主張

建設会社側は裁判でこう主張しています。

👉「検査済証が取れていないのは施主の責任」

理由は、

• 倉庫の内壁に難燃性の囲いが必要だったと、確認検査機関である千葉県建築住宅センターから指示があったから伝えたが後に、完了検査に倉庫の囲いは関係なく指示が間違いだったと判明。
• (間違いの指示だったが）それを施主（夫）がやる約束だった。
• 施主が倉庫の内装をやらなかったため検査が止まったから施主のせいだ！！

というものです。

■しかし確認検査機関との会話では

私が直接確認した検査機関は、

• 「なぜ検査を受けていないのかわからない」
• 「委任状があるなら建設会社がやるべき」

と説明しています。

👉 倉庫の囲いの話は一切出ていません。

この検査機関がその間違えた指示出したんですよね〜？！！

■突然出てきた「倉庫の内装待ち」という話

👉 この話は最初から存在していません。

2025年2月末、岩山建築士の調査報告書で
「完了検査未了」が指摘された直後、

👉 2025年3月4日
突然、相手側弁護士から

👉「倉庫の内装を待っていた」

というメールが送られてきました。

👉 完全に“あと出し”です。

そのメールに直ぐに「そんな話はしたことない！」と反論の返事をしています。

■3年間、一度も出てこなかった話

もし本当にそれが原因なら、

この3年間の間に

👉
「倉庫の内装待ちなので検査済証は出ていない」

と説明されているはずです。

しかし、

👉 一度も言われていません。

■実際に起きていたこと

私が2024年6月に検査済証をLINEで求めた際、

👉建築士(妻)「メールで送ります」

と言われて送られてきたのは

👉 検査済証ではなく「確認済証」

でした。

■さらに不可解な動き

同時に私は

👉 瑕疵担保責任保険証の提出

も依頼しています。

すると、

👉 依頼からわずか3日後の交付日の保険証が送られてきました。

つまり、

👉 それまで取得されていなかった

のです。(慌てて取得した？）

■浮かび上がる疑問

ここまでの流れを整理すると

• 検査済証はない
• 理由の説明もない
• 指摘後に突然理由が出てくる
• 保険も指摘後に取得

👉
「検査済証は取得していないが、問題を隠していたのではないか?」

という疑念が生じます。

■さらに重大な問題

そもそもその倉庫は

👉 無確認建築でした。

さらに、

👉 建てた後に確認申請を出している

という事実があります。

■本来あり得ない流れ

通常は

👉 建てる前に確認申請

しかし今回は

• 無確認申請で建築
• 完成
• 登記
• その後に確認申請

👉 完全に順番が逆です。

■さらに主張が変わっている

相手は当初

👉「2022年4月21日に確認検査機関の指示があり夫と話した」

と主張されていました。

しかしその日、夫はゴルフに行っていました。
来場証明書やGoogle写真もあります。証拠を提出しようと、

再度、その日かを弁護士が裁判で確認したら、

👉「4月〜5月頃」と曖昧な日にちに修正

👉 話が変わっています。

■決定的な事実

2024年6月

私はLINEで

👉「検査済証をください」

と依頼しています。

しかしその時も

👉 倉庫の内装の話は一切なし

■送られてきたのは別の書類

引き渡しから2年後に送られてきたのは

👉 確認済証

でした。

■確認済証と検査済証は全く違う

• 確認済証 → 建てる前の許可
• 検査済証 → 完成の証明

👉
一番重要な「完成の証明」がない状態です。

■これら証拠はすべて裁判所に提出済

• 倉庫の登記簿
• 確認済証
• 建築時写真（申請前）
• 検査機関との通話音声と文字起こし
• 調査報告書
• 突然出てきた弁護士メール
• 即時の反論記録
• 検査済証の依頼したLINE、確認済証が届いたメール

👉建築会社と私達との
「倉庫の内装」のやり取りは一切存在しない

■結論

• 最初に存在しなかった理由が
• 指摘後に突然出てきて
• 施主に責任転嫁されている

👉
これは説明ではなく「後付けの責任転嫁」です。

■正直な気持ち

ここまでくると、思います。

👉 人のマイホームを何だと思っているのか

• 違法状態で建てる
• 検査を受けない
• 説明しない
• 指摘されると責任転嫁

■最後に

検査済証がない家は

👉 普通の家ではありません

• 売れない
• 動けない
• 価値が下がる

それなのに

👉 説明もなく住まわせる
👉 問題が発覚すると責任転嫁する

👉 住宅は「知らなかった」では済まされません。

👉 そして、こんなことがあっていいはずがありません。

👉 夢のマイホームが、法律上は「まだ工事中」
そんな理不尽が現実に起きています。

まだ、裁判中なので結果は判りません。

しかし、なぜ、ちゃんとした住宅を建ててくれなかったのだろうか・・・・

裁判に時間お金hがかかり精神的にも辛く、怒りで夢にまで出てくる・・・。

出来る事なら、引っ越しして、1から家を建て直したいが、75歳までの住宅ローンが重くのしかかる・・・。　

この後、さらに信じられないことが起きます　続く〜

今後も裁判の記録を事実ベースで発信していきます。 知らないと危険。家を建てる前に絶対確認してほしいこと！

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※本ブログに掲載する内容は、実際のやり取り・書面・証拠・専門家報告書など、

客観的事実および記録に基づいています。

記載の目的は、特定個人・団体を誹謗中傷するものではなく、

公益性・公共性の観点から、同様の被害を防ぐための記録としてお伝えするものです。

今日は裁判の話ではありませんが、記録として残しておきます。‼️

今日、固定資産税の納付書が届いたため、市役所へ支払いに行ってきました。

 自宅は新築で建てて4年目。これまで適用されていた3年間の減税措置が終了し、今年から税額が一気に上がりました。その額――約6万円アップで、20万円超え。

一方で、この自宅は、引渡しから２年8カ月の

昨年1月14日に「完了検査未了」であることが発覚しました。

行政上は、まだ工事中扱いの建物。

銀行の評価も、資産価値はゼロとのことでした。

それでも税務上は、「新築の木造住宅」として扱われ、課税されます。

もちろん税金を支払うのは国民・市民の義務です。

 それは理解しているので、支払いはきちんとしました

 税務課の方に責任がないことも分かっています

 ただ、どうしても感情が追いつかず、思わずその場で少しだけ本音を話してしまいました。

 「税金を払うこと自体は当然です‼️でも、資産価値ゼロで、まだ工事中で住む事は良くないと言われている建物に対して課税される現実…しかもそれを建てたのが市議会議員。。。正直憤りが隠せません。」

当時の市議の建設会社ホームページには

※因みに、今は何故か見れなくなっていました。

 市役所の方々は、この件をよくご存知で、皆さん本当に丁寧で優しい対応をしてくださいました。 

「本当にひどいですよね…気持ちは分かります。頑張ってください！」そう言っていただいた言葉に、少し救われました。 

「地元の議員だから一生力になる」  そう言われて、信じて建てた“夢のマイホーム

今日はそのまま、感じたことを記録として残しておきます。

この後は、まだまだ、裁判記録に　続きます‼️

今後も裁判の記録を事実ベースで発信していきます。 知らないと危険。家を建てる前に絶対確認してほしいこと！

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今回の裁判で、被告である市議の建設会社から提出された準備書面の中に、私の自宅の「GL（地盤高さ）」についての主張がありました。

まず、相手の主張の要点です。

・設計図に記載された「GL200mm」は単なる誤記
・本来の設計は「GL44mm」だった
・草木で覆われていて正確な測定ができず仮の数値を入れた
・修正を忘れただけ

・浸水の危険はない
・ハザードマップ上も問題ない地域
・前面道路の側溝があるため排水も問題ない

ここまでが、実際に裁判で出されている主張です。

ですが、実際は違いました。

被告が証拠として提出してきたいすみ市ハザードマップ。
その凡例を確認すると、

洪水ハザード

んんん？！！　我が家の一部と前が水色の部分にかかっているがこれは？！一体何

「凡例」を確認したら、

私の自宅周辺は「浸水する可能性のある区域」でした。

つまり、
「安全」として証拠提出された資料が、
実際には危険であることを示していたのです。

しかも、その重要な凡例を出さずに・・・。

ある大雨時の前面道路の様子です。

この道路はハザードマップ上では「浸水想定区域」には含まれていませんが、実際にはご覧の通りの状況になります。

なお、自宅はハザードマップの水色（浸水想定区域）と、この道路のちょうど間に位置しています。　

テラス側からの大雨時の様子

新築で引っ越しして4年　この様な状況は2回ほどありました。

幸いギリギリ、床上浸水は避けられましたが、恐怖でしかありません・・・・。

これが、「ハザードマップでも安全」だから、誤記でも問題ないという主張ですが、

ハザードマップで、「水色の部分=浸水する可能性の区域」だったのです。

さらに、排水について。

市議社長は
「前面道路に大きな側溝があり排水は十分」
と主張しています。

しかし実際には、

この側溝は**排水先につながっていない“機能していない溝”**でした。

そのため私は、引き渡し後に、市議社長の建設会社に追加工事代金を支払って、

隣地をまたいで別の排水路へ接続する工事を行っています。

これも、建築会社の確認ミスなのに、追加変更引き込み代払わされたのも今考えたらおかしいし、更に「安全な証拠」として、繋がっていない溝の写真出して「前面道路に面した大きな溝があるから安全」とまで、書いてあり。。。一体どういうつもりなのか

そして、

「設計図は誤記だった」という主張です。

確認申請に使われる図面は、
本来、最も重要な書類のはずです。

それが、

「仮の数値を入れて、直し忘れただけ」

で済まされることに、
正直、強い不安と恐怖を感じました。

「草木が生えていたから仮の数値を入れて修整し忘れただけ。」って、一本も木は生えてない更地でした。雑草？？を刈らずに、適当な測定するとか、アリなんですかねぇ

そもそも、一切の盛り土もされてなく、周りの家より、かなり低い。思い返せば、「ここは、ハザードマップでも、安全な場所ですよ〜。」と、市議社長から、説明され建築したので、「安全」だと信じてました。

今回も、「浸水の危険はない証拠として市のWEBハザードマップ」が裁判所に、市議社長が提出されたので、確認してみたら〜(浸水ハザードマップの存在すら知らなかった。。😓)

「凡例」を、確認せずに、出してきたのでしょうか

裁判の中で出てきているのは、

・図面は誤記
・安全と言われた場所が実は浸水危険区域
・排水できない溝を「問題ない」と主張

という現実です。

そしてこれは、

市議会議員が経営する建設会社との裁判です。

しかも、市議側から訴えてきたので、仕方なく、裁判してますが、建てて、瑕疵が見つかってから、一度も話合いすら拒否で、叶わず、訴状。。。

「移住の町」の政策スローガンで、移住して家を、建てたら。。。

裁判はまだまだ、先は長いです。。。

こちらの主張と証拠はすでに提出していますが、
この状況の中で、大雨のたびに恐怖を感じながら生活しています。

移住して手に入れた、夢のマイホーム。。。。

この後、さらに信じられないことが起きます　続く〜

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※本ブログに掲載する内容は、実際のやり取り・書面・証拠・専門家報告書など、

客観的事実および記録に基づいています。

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「債務不存在確認請求（＝責任も支払い義務もない）」として訴えられたことから始まりました。

こちらは反訴として損害賠償請求を行い、原告は私となり争っています。

裁判に関わる人たちは、裁判長、弁護士も、

実際の建物も現場も状況知らないまま

書面だけで判断していきます。

事実とは異なる主張も多く書かれています。

完了検査がきちんと行われているか

断熱材が隙間なく入っているか

石膏ボードの施工状況

基礎の高さ（GL）

確認申請の委任状や書類の内容

違法建築については、管轄が警察ではなく、
市町村の土木事務所と、県の建築指導課になります。

昨年3月に行われた「違法建築に関する聞き取り調査」の呼び出しでは、
市議の建設会社および建築士の方は欠席され、

私たちと一級建築士、建築指導課、土木の担当者が出席しました。

しかし、当事者である建設会社や建築士は出席されないままでした。

その時の欠席理由は「弁護士が入っているから。」「行きたくない。任意だから。」と、言われたと、

聞取り調査の際の映像の中でも、確認されております。

今年に入り、行政から建設会社や設計士に対し、
再度、聞き取り調査について来ていただきたいと電話で連絡をしてくださったそうです。

その際の回答は、

「(選挙中で)忙しい」
「裁判中だから行けない」

という理由で、来所しないというものだったと伺いました。

現在、違法建築被害者の会があり、
5軒の建築主による集団訴訟も提起されています。

複数の物件で、法令違反や瑕疵・欠陥が指摘されている状況の中でのことです。

行政の聞き取りと、裁判や選挙は本来別のものです。

むしろ、現職の市議会議員であり、建築会社の代表だった立場の方が、
違法建築に関する行政の呼び出しに応じないという判断をされたことに、大きな違和感を覚えました。

もし「法令違反など一切していない」「事実無根である」という認識であれば、
行政の聞き取りの場で説明や反論をされることもできるはずです

民事訴訟と、法令違反の聞き取り調査は、性質の異なるものです。　

「選挙」「裁判中」を理由に行政の聞き取りに応じないという対応は、問題があるのではないでしょうか？

私たちは、
感情ではなく、事実と手続きに基づいて進めています。

行政への相談
建築士による調査
被害者による集団訴訟
報道での指摘

それでもなお、
行政の聞き取りの場に来ないという現実があります。。。。。

違法建築を複数行ったことが確認されても、「選挙で忙しい。」「裁判中だから。」の理由で欠席して「行かない。」の回答でも許されてしまう事に違和感を感じてしまいましたが、

しかし、行政の方も、この問題を重く受け止めて下さっていて、今後、きちんと対応して下さると約束して頂いた事に、深く、感謝いたします。

この出来事を、
ひとつの事実として記録しておこうと思います。

行政の手続きが、公正に進むことを願っています。

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正直、これまで、声をあげても、なかなか話を聞いてもらえる機会がなかったからです。

「これでやっと、話を聞いてもらえる！」そう思いました。

せめて、何が起きているのか。なぜここまで被害が広がってしまったのか。それを市民の声として聞いていただけるだけで十分でした。

相談の前々日には、相談相手の市議会議員から「 19日ですが、9時半にお宅に伺ってよいですか？
住所をラインでお願い致します。」のご連絡もありました。

当日は別の予定がありましたが、私はそちらを変更し、市議会議員との面会を最優先にしました。

当日の朝には資料を整え、自宅でお待ちしていました。約束の時間を過ぎても、誰も来られませんでした。

「道に迷われているのかもしれない」そう思い、外に出て待っていました。

しばらくして、一本の電話がかかってきました。

約束した市議からでした。

「議会の上の者に確認したところ、訴訟中とのことで、会わない方がよいと言われました。そのため、急で申し訳ないけど、今日は伺えなくなりました。お力になれずごめんなさいね。」

突然のことで、言葉が出ませんでした。。。

「わかりました。」とだけ。。😭

ただ、市民として、せめて、話を聞いていただきたかっただけでした。😭

現在、市議会議員の建設会社を相手とする集団訴訟は5軒。被害者の会には8名が参加しています。

どのような被害があり、どのような経緯でここまで広がったのか。それを確認することすら、していただけない市議会に対して。。。

とても悲しい気持ちになりました。

政治倫理審査会は非公開。今までも、被害者達の話が聞かれる場は一切ありませんでした。

今回こそは――そう思っていましたが。。。

市民や、役所の方々の中には、親身になってくれる温かい方々も沢山います。

もちろん、市議会の方で、いい人も沢山いると信じています。

 「幸せ、安心、笑顔あふれる」

というスローガンのとおり、
幸せ、安心、笑顔あふれる生活でありたい。。。

　　　　　　　　　　　　心から願っています。。。

政治の世界と、一般人の生活、

本当に、国民、市民の、未来は

 

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公益性・公共性・社会的関心の高い問題として、同様の被害を防ぐための事実記録を目的としております。

 

 

 

記者会見について

新聞報道について

翌1月17日、この件について新聞報道がありました。

同じような思いをされている方に、少しでも届けば幸いです。