どれくらいの大きさの家が建てられるのかを知りましょう

Thu, 10 Oct 2019 14:43:56 +0900

間取りづくりにとりかかる前に、どれくらいの広さの家が建てられるかを知りましょう。自分の土地だからと好きな広さの家を建てることはできません。その土地に建てられる家の広さは、用途地域ごとに上限のある建ぺい率と容積率で決まります。用途地域というのは、使われ方の似ている建物を集めることで、環境を守り、利便性を向上させるために設けられたものです。自分の土地がどの用途地域にあたるかは都市計画図を見ます。建ぺい率というのは、敷地面積に対する建築面積の割合のことで、建築面積を敷地面積で割った数であらわします。容積率というのは、敷地面積に対する延べ床面積（各階の床面積の合計）の割合のことで、延べ床面積を敷地面積で割った数になります。この建ぺい率と容積率の上限は用途地域によって決められているわけですが、その数値は自治体によって基準があるため、事前に調べておきましょう。