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keitai：090-6919-5682

（softbankホワイトプランの方は21時まで通話無料です。!(^^)!）

HP：http://kobehomenet.com 　

（垂水区・西区・明石市の物件検索ができます。）

オープンハウス

致します。

・・・そうなんです、先週は気に入って頂ける

お客様のご来場がありませんでした！(^_^;)

主観的には良い物件だと思うんですけど・・・。

南西の角地で開放的で陽当たりもいいし、

小学校までも程良い距離だし・・・。

駐車スペースも普通車２台は確実で

軽四なら頑張ればあと１、２台はいけるかなぁ！？

　↓　　　↓　　　↓　　　↓

実際には、こんな風にやった事も、

計測もしていませんので・・・。

あくまでも想像です。

こんなに良い物件がひと昔前の

中古住宅並みの価格で買えるなんて驚きですね！？

実際には今でもこれくらいの価格の中古住宅も

ゴロゴロありますが・・・。

その驚きの価格とは、

ナント！

2,280万円

え？

あまりビックリされなかった？

そうですよねぇ、

最近は、2,000万円切る新築物件もありますから・・・。

しかしですよ！

2,000万円切る様な物件はそれなりですが、

この物件は違います！

陽当たりが良い！

数台の駐車スペース！

小学校まで歩いて約10分！

しかも有瀬小学校！

南西角地！

LDK16帖！

全居室6帖以上！

全居室ペアガラス！

ひと部屋に１間以上の収納スペース

１、２階共に使い勝手のよさそうな

間取り！

(これ、本当にそう思います！ここで書くと長くなるので現地でお話しします。)

二面バルコニー！

対面キッチン！

浴室暖房乾燥機！

(細かいこと書き出したらキリがないのでこの辺で・・・。)

これで2,280万円ですよ！

もうこれ以上、何も申しません！

あとは現地で、

貴方の目でお確かめ下さい！

オープンハウス開催日は・・・

平成24年3月31日(土)

　　　　　　　　　～4月1日(日)

　　　　１３時～１７時

※当日、ご都合の悪い方はご連絡下さればいつでもご案内致します。

このブログの最後にお得情報があります！

新築一戸建

価格2,280万円

神戸市西区伊川谷町有瀬１５１２

全４邸好評分譲中

残１邸につき先着順となりますので

ご了承ください！<(_ _)>

南西角地につき、

陽当たり良好！

ひろびろと開放感があります。

敷地面積は約３５坪あります。

ゆったりとした２台分のカースペースは

車庫入れが苦手な方でも安心して駐車できます。

【住宅エコポイント対応住宅】

建売住宅ではちょっと広めの

LDK１６帖と二面バルコニー

主寝室洋室８帖には、

クローゼットが二ヵ所

☆全居室ペアガラス採用

☆浴室暖房乾燥機

有瀬小学校まで徒歩１０分ですので

小さなお子様も安心通学！

※現地スタッフが不在にする場合がございますので

　　事前にお電話して頂く事をおすすめ致します。

連絡先：090-6919-5682

【お得情報】

オープンハウスにご来場のうえ、

お申込み→ご成約頂いた方は、

仲介手数料781,200円を無料に致します。

【物件に関するお問い合わせ】

mail：hatakubo@kobehomenet.com

keitai：090-6919-5682

（softbankホワイトプランの方は21時まで通話無料です。!(^^)!）

HP：http://kobehomenet.com 　

（垂水区・西区・明石市の物件検索ができます。）

オープンハウス

平成24年3月24日(土)～25日(日)

　　　　　　　　１３時～１７時

※当日、ご都合の悪い方はご連絡下さればいつでもご案内致します。

このブログの最後にお得情報があります！

どんな物件なんだろう？！ 　　クリックして下さい！

物件近くには、商業施設が点在しており、

休日が楽しみです！

コストコ神戸垂水

マリンピア神戸

ブルメール舞多聞

などなど・・・

現地案内地図

価格2,380万円ですが正真正銘の新築です！

JR垂水駅から徒歩圏内でこの価格・・・そうそう有りません！

もちろん、販売当初から2,380万円だったわけではありません。

販売当初は2,880万円だったのです。

それがナント500万円も値下げしての2,380万円！！

残念ながら向かって左の物件は成約済みにつき残1邸です。

ただ残念な事は、カースペースが1台分と坂が・・・。

でも、でも、JR垂水駅徒歩圏内の新築戸建てが

2,380万円ですよ！

しかも現地からの眺望がいいです！

どうですか！？この眺望。明石海峡大橋が見えます！

あっ！まだまだ良い所があります。

それは、みなさんが今一番懸念されている事・・・

そうです。耐震性です。

こちらの物件を建てられた建築会社では実物の建物で耐震実験をしております。

ナント！阪神大震災級の大地震でも大丈夫なのです！

この物件ならマイホームと同時に安心も手に入れる事ができますね！？

この物件は、相場を無視した価格ですが、

決して安かろう悪かろうではありません！

もしかしたら、相場の・・・いえいえそれ以上の価格帯の建物よりシッカリしてるかも！？

「どうせ相場を無視して・・・赤字・・・なんてウソだ！赤字で商売が成り立つわけない！」

と、思うでしょう！？

それが出来るのです！大手建築会社だから・・・。

時間を掛ければ販売当初の価格2,880万円でも売れるでしょう。

しかしそれは時間の無駄！経費の無駄！

少しでも早く現金回収して次の新現場へ・・・そしてそこで儲ける！

またその新しい現場でも赤字かもしれませんが・・・。

もちろん、ずっとずっと赤字では商売になりません。

数棟ある現場では、1棟ぐらい赤字でも・・・もうお分かりですよね！？(；一_一)

もし、貴方のマイホーム探しの条件がこの物件に合っていてご購入できたなら、

それはすごくすごくラッキーな事なのです！

多少の妥協も必要だと思いますが・・・坂とか・・・。

でも考えてみて下さい！

垂水区でマイホームをお探しならお分かりだと思いますが、

垂水区自体が坂の多い地域で平坦地の物件はかなりの高額になります！

しかも駅まで徒歩圏内となると・・・。

もし、貴方のマイホーム探しの条件の優先順位が、

安心できる建物＞駅まで徒歩＞価格＞○○＞○○

でしたら買い！でしょう！！

この物件にご興味のある方は、

３月２４日(土)～２５日(日)１３時～１７時まで

オープンハウスいたします！

是非、現地へお越しください！

この価格ですのでそれまであるかどうか不安ですが・・・。

残1邸ですから・・・

その時はご了承ください。<(_ _)>

「オープンハウス！？・・・それまで待ってられないよぉ！」って方は下記までご連絡下さい。

いつでも現地へご案内致します！

※出来る限り、ご都合は合わせますが、どうしても外せない予定が入ってる時はご了承ください。<(_ _)>

mail：hatakubo@kobehomenet.com

keitai：090-6919-5682

（softbankホワイトプランの方は21時まで通話無料です。!(^^)!）

HP：http://kobehomenet.com 　（垂水区・西区・明石市の物件検索ができます。）

これっです！



オール電化住宅(エコキュート)

出窓やデザイン窓をふんだんに使い、

白を基調としたラインアクセントの外壁がお洒落な邸宅です！

二階屋根の上にあるもうひとつの小さな屋根は？

そうです。ロフトです！

お子様も大喜び！・・・かも・・・

私の子供の頃は、ロフトのある一戸建てが憧れでしたから・・・。

ロフトは、もちろん私の小さなお城！・・・になる予定でしたが・・・。(^_^;)

それでは、もういちど外観を

もう少し、離れた所から・・・

何度見てもやっぱり良いお家ですね！？

注文住宅のように自分の好きな間取りや住宅設備等を選ぶ事は出来ませんが、

ワンランク上の建売住宅でご主人様も奥様もお子様もご家族全員が大満足！

・・・だと思います。

前面道路は、幅員6mですので車庫入れが苦手な方でも安心です。

それでは、中へご案内いたしましょう。

まずは、玄関からどうぞ・・・

大きな荷物を玄関から出し入れするのに便利な親子ドア

明るい玄関です。

天井まであるシューズボックスの中間部分に

ちょっとした飾り物や小物を置くのに便利です。

匂いの気になる方やお客様を良い香りでお出迎えしたい方は

消臭剤や芳香剤を置くのにもいいですね！？

明かり取り窓もあります！

右手には壁をくり抜いて造った飾棚(ニッチ)が４つ。

ここの部分は貴方のセンスが活かされます。

そうそう、もう一度玄関先に戻って頂いて・・・。

このスペース・・・

小さなお子様が居られるご家庭では、

三輪車や・・・それから・・・ほら・・・あれですよぉ！

何て言うんですかねぇ、小さな子がまたがって足で地面を蹴って

前に進めて遊ぶ・・・ほらぁ車の形したあれ・・・。

そんな物や自転車を置くのに重宝すると思います。

ここなら自転車盗難の防犯にもなりますね！？

では、ちょっと裏に回って頂いて・・・。

いいでしょう！？このお庭・・・

ひろ～～～い！お庭！！って事もないけど、

なかなか十分な広さだと思います。適度な広さ・・・

あまり広すぎてもお手入れが大変になりそうですから・・・。(^_^;)

それでは、中へどうぞ！　

リビングです。

ここが一日で一番、長い時間居る場所ですね！？

食事をするのもココ。

家族でテレビドラマやDVD観賞するのもココ。

居心地の良いリビングではご家族のコミュニケーションが・・・

特に現代の不足しがちな年頃のお子様とのコミュニケーションが生まれます。

上の写真をご覧いただくと分かりますが、

右手奥のドアが玄関ホールからの入り口で、その少し手前右手が階段です。

いわゆるリビング階段です。

これは年頃のお子様が居られるご家庭にはお勧めです！

これでお子様がいつ出て行ったのか！？いつ帰って来たのか！？

なんて事もなくなり、お子様とちょっとしたコミュニケーションも取れますね！？

でも・・・あまり干渉し過ぎますとウザがられ逆効果・・・。

こんな調子で室内の紹介してたら、読んでる方も飽きるでしょうから・・・。(^_^;)

ここからは、写真と簡単な説明だけ書きますので

あとは、現地でご確認ください。

食器洗乾燥機付システムキッチン

背面壁に吊戸棚があります。

洗面所、浴室への入り口

四角い窓2つは、玄関ホールののぞき窓？！

三面鏡洗面台

もちろん、三面鏡の中は収納スペースです。

洗濯機置き場

浴室

横長の鏡がカッコいい～

浴室暖房乾燥機付きですので

寒～い日の入浴が快適です！

夜、急にお子様が土で汚れた体操服を出して来て

「明日、体育の授業があるねん。」って言われても・・・

洗濯後、浴室の暖房機能のタイマーをセットしてスイッチON！

これで翌朝にはカラッと乾いた体操服の出来上がり！(^_^)/

全自動おそうじ機能付きトイレ

(パナソニック製アラウーノS)

ちょっとした小物が置けるトイレットペーパーホルダー

自宅のトイレで小物？・・・車のキー？自宅のカギ？お財布？

室内には手洗い場もあります。

階段下収納、結構奥行きがあります。

二階の６帖と７帖の続き間

お子様が小さい時は、仕切り折れ戸をフルオープンにして

ひろびろとお使い頂けます。

おにいちゃん、おねえちゃんになった時は、

それぞれのお部屋にはドアもクローゼットもありますので

仕切り折れ戸を閉じて、独立した子供部屋に早変わり！(^O^)／

けっこう広くゆったりしたバルコニー

その他にも・・・

旭化成の外壁パワーボード採用

和室とリビングの仕切り、押入、キッチンと洗面所の仕切り等の

全ての引戸スライドドアは軽く閉めると

半自動的に完全にドアが閉まります。

全居室の窓が結露のしにくいペアガラス採用

正にワンランク上の建売住宅です！

もし、これと全く同じ住宅を注文建築すると

数百万円は高くなるでしょう！

建売住宅だから出来るこの価格！

ナント！3,680万円

もちろん、約５２坪もある土地の代金込みです！

そうそう・・・

肝心などこにこのお家が建っているのか言ってませんでした。

神戸市垂水区本多聞2丁目です。

バス停も近く、JR舞子駅や市営地下鉄学園都市駅の

どちらへも運行しており、本数も一日中多いです。

最近オープンしたコストコも車で10分も掛かりません。

他にも10分圏内には沢山の商業施設があって

休日の度に楽しめます！

ブルメール舞多聞

関西スーパー

ミドリ電化

しまむら

ライトオン

ケーズデンキ

ヤマダ電機

スーパー万代

グルメシティ

みなと銀行

郵便局

マクドナルド

ワンカルビ

びっくりドンキー

サイゼリヤ

ファーストキッチン

豆の畑

餃子の王将

などなど・・・思い出すのも大変ですのでこの辺で・・・(^_^;)

物件はもちろんですが、生活するにも通勤にも便利な立地です。

学校は・・・

本多聞小学校と本多聞中学校で

どちらも歩いて3分(約220m)

ご主人様も奥様もお子様も

ご家族全員が大満足！

こちらの物件をぜひ見てみたい！

っと、ご興味を持たれた方は今すぐご一報ください！

携帯：090-6919-5682

メール： hatakubo@kobehomenet.com

まだまだ他にも沢山の物件を

ホームページでご紹介させて頂いております。

神戸市西区・垂水区、明石市でマイホームを

お探しの方は今すぐこちらをクリック！

神戸市垂水区旭が丘2丁目

☆新築戸建てオープンハウス☆　←詳細はクリック

ご来場出来ない方の為に一部写真を公開致します。

お庭に面した明るいリビング

小さなお庭ですが・・・

新しいキッチンで奥様もウキウキ・・・！？

浴槽には腰掛けがあり、

小さなお子様との入浴や半身浴に・・・。

本日は生憎の天気ですが、

ご家族揃ってご来場ください。

楽しみにお待ちしております。

☆新築戸建てオープンハウス☆　←詳細はクリック

神戸市・明石市でマイホームをお探しなら

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神戸市垂水区・神戸市西区・明石市

不動産物件検索

初めて犬を飼ってよく分からないまま5年目です。

お散歩に行っても走り回るって事はホント少なく、あっちこっちクンクンするだけで・・・。

何が楽しいのやら！？(?_?)

それでも行きたがるんですよねぇ。(ーー;)

だったら、もっと嬉しそうに走り回ってくれたら・・・

こっちも連れて来た甲斐があったと思えるんだけど・・・。(-。-)y-゜゜゜

もう少し暖かくなったら神戸ワイン城(農業公園)にお弁当持って行きます。

そこからお車で５～６分、西神中央駅からは徒歩１４、５分の所に

新築戸建ての販売物件がございますのでご紹介したいと思います。(^^ゞ

小屋裏収納が約3帖のスペースあります。

昇降式吊戸棚(キッチン)、軽量シャッター雨戸、全居室ペアガラス、浴室暖房乾燥機、食洗機etc

設備が充実してるのはもちろんですが・・・

何よりも人気ある西神中央の新築物件が・・・しかもお手頃価格！？

明日からまた徐々に寒くなるようです。

体調を崩し易い時期です、みなさんも健康管理には気を付けて下さいね。

【新築物件情報】

所在地：神戸市垂水区神陵台9丁目

価格：2,780万円

学校区：長坂小・中学校

最寄駅：JR朝霧駅

明石海峡大橋一望

大型掘込みガレージ（２台）

外壁パワーボード仕様

ウォークインクローゼットもあって収納タップリ

使い勝手の良い間取り

南側公道６ｍ、整然とした閑静な住宅街

いつでもご案内できます。

ご希望の方はお気軽にご連絡下さい。

mail：hatakubo@kobehomenet.com

携帯：090-6919-5682

※softbankホワイトプランの方は通話料無料(21時まで)

神戸市西区・垂水区・明石市でマイホーム探しは

http://kobehomenet.com

朝から雨でしたが、今日はもう大丈夫みたいですね！？

天気は明日まで持ちそうで、日曜から火曜に掛けて高い降水確率となっています。

最近、梅雨の時期よりも雨が多い気がするのですが・・・。

突然、話しが変わりますが・・・。

確定申告は3月15日(木)までです。

住宅ローンを利用しマイホームを購入され昨年末までにご入居された方は住宅ローン控除が受けられます。

その為には、税務署で確定申告の手続きが必要ですが、サラリーマンの方は次年度以降はお勤め先の年末調整で清算されますので一度だけ税務署に出向けばいいのです。

初めての方は、二度三度と税務署に足を運ばないとイケない羽目になる事が多いので、出来れば事前に税務署で必要書類等の問い合わせしてから訪署する方がベターです。

基本的な手続きには住民票、登記簿謄本が必要になりますが、詳しくは管轄の税務署でお尋ね下さい。

住民票はみなさんもご存知の通り、市・区役所で入手できます。

登記簿謄本とは法務局で入手する全部事項証明書の事です。

【神戸市垂水区新築戸建ての物件情報】

※下記物件は仲介手数料無料です！

神戸市垂水区神陵台9丁目

2,600万円(2邸)

2,780万円(1邸)

神戸市垂水区五色山

(JR垂水駅・山電霞ケ丘駅徒歩圏内)

2,980万円

3,080万円

神戸市垂水区霞ケ丘4丁目

(JR垂水駅・山電霞ケ丘駅徒歩圏内)

2,380万円

神戸市垂水区旭が丘2丁目

(JR垂水駅徒歩圏内)(眺望良好・明石海峡大橋が望めます。)

2,580万円

神戸市西区・垂水区・明石市の物件情報満載

ホームページをご覧ください！

本日は休日出勤です。

実は昨日、仕事中だと言うのに先日オープンしたばかりの垂水のコストコに行ってきました。

休日出勤はその穴埋めに・・・。(^_^;)

コストコの駐車場にはスムーズに入れましたが、やはりオープンしたばかりなので

店内は大きなカートを押したお客さんでごった返してました！

昨晩はコストコで買った大きな大きな四角いシーフードピザとワインでした。

まだ、半分も残ってます・・・今晩もたぶん・・・。

ベーグルも大量に購入したので朝食はしばらくベーグルが続きそうです。(^_^;)

コストコの商品は全てが大きいのでちょっとした買い物でもあっと言う間に

万札が・・・。

スーパーの感覚で買い物するとレジでビックリしますよ！？

☆　　　　　☆　　　　　☆　　　　　☆　　　　　☆

本日は、明石市東朝霧丘の新築物件を紹介致します。

場所は山電大蔵谷駅から歩いて9分、

JR朝霧駅なら16分くらいの所です。

近くには、コープさん、みなと銀行、郵便局とその他生活施設が

充実しており、生活も通勤にも便利な所です。

いつでもご案内できますのでお気軽にご用命ください。