我が家の土地は綺麗な四角

間口13mちょっと

角地　南面道路

前が5mor6m道路

小中学高両方とも徒歩5分圏内です

ただ角地の横の溝が結構1mくらいかな？

溝が蓋してないので住んでから市町村に通学路になるところなので危険リスクと蓋の必要性を伝えようと思います。横断歩道があるのですがそうなると溝が空いている横を通るので雪など降る可能性がある県なのでかなり危険だと思います。

土地の大きさもまぁまぁ大きめなので土地はほぼ希望通り(溝だけは許せませんが)

あと、立地は少しランクダウンしました。

土地だけでも契約してくれって感じでHMに言われ契約しました。なので家の値段とかもろもろあとでたーーーーーくさんもめます。笑

でもなかなか土地っていい場所ないですよね。

後にも残せる財産だしあまり妥協したくないなぁとも思います。

我が家の家族構成は私、旦那、子供、犬、犬

理想は車が必要ないor1台でいいような立地に平屋が理想ですが、さすがに現実的には無理。

1階リビング、お風呂、洗面、脱衣室(←洗濯物干す)、

2階主寝室、部屋２つ子供部屋と客間？親用です。

間取りを細かく決めてく時に荷物がどれくらいあるか、生活する時に収納がなさすぎるのも困るし、ありすぎるところも困るのでそこから始めました。

私は土地を見つける→間取りを決めると思っていたのですが、間取りも土地もこだわるならある程度間取りを決めてからこの間取りが可能な土地を買う方がいいなぁーとおもいます。

もちろんそれだとなかなか土地に出会えない可能性もあるので譲れるもの、譲れないものなどを考えながら間取りを書いてもらったほうがいいと思いました。

いい土地があったと思っても間取りを書いてもらうと隣とも近いし影も多いし息苦しそう。とかも思いました。(隣の建物が近いエリアだったので)

あまり広すぎてもコストの問題もありますしね。

土地や間取り何にこだわるかなのかな？我が家は結構土地にも間取りにも(お金にも←私が)かなりこだわっていました。。

土地の値段、その周囲のハザードマップ、地盤、

我が家が初めてみていた土地のあたりは地盤が弱そうだったのと土地が今のところより少し高めだったかな？なので土地では予算okと思っても地盤補強で多くお金がかかれば何百万単位で変わってくると思いました。

家づくりの初めから知らないお金もあるし

HMの営業マンは意外？と都合の悪いことははっきり言わないこともあるので自分でも必ず調べないとだめだと思いました。

あと、いろんなこと特にお金のことは記憶しておいた方がいいかも。笑

まぁ本当他人は信じちゃだめですよね。

相手もお仕事なので1円でも利益がほしいので、

最近は自然災害が多いしハザードマップ問題なくても何があるか分からないけど、情報としては知っておいた方がいいですよね。

野菜ので万が一隔離が必要になれば使おうと。

私たちは大手HMで現在契約して建築中です。

引っ越しが多くそのHMが戸建ての注文住宅NO.1のところの設計士の提案力がすごいなぁと言う話になっており、子供を生まれたのをきっかけに

私の実家のところで注文住宅を建築しました。

もちろん設計士の方、営業マン全てが変更になりましたが同じHMと思えないほどの技術の差があり悪い意味でびっくりしました。。。

とても素敵な提案をしてくれる設計士の注文住宅なら素人でも価値があると思いましたが、今回担当していただいた設計士の方の提案力しかないのなら正直素人は建売の方がいいなぁと思いました。(まぁそもそも条件付きの建物じゃない限り他のHMか工務店を進めます。笑)

うちは旦那が自ら図面をかけるので私の希望するものを入れて20-30パターン以上考えてみせて説明してくれたのでよかったですが、なかなか素人では難しいしイメージができないなぁと思いました。

これから家づくりをされる方の参考と大変すぎた家作りの記録を残しておこうと思いブログにさせていただきます。