30代サラリーマンパパのブログ https://ameblo.jp/kohaluto123/ 4歳の長女と2歳の長男のパパです。自由を求める普通のサラリーマンがブログを書きました。 ja 副業せどりで利益確定
2児のパパでサラリーマンのこはるとです。

自由な暮らしを手に入れるために

脱サラ、起業を目指して

現在は副業で稼ぐ方法を勉強中です。


今回はネットショップのセール品で

相場より安い家電を見つけて

ヤフオクで売ってみました。

ダイソン掃除機   
購入      -31,340円(3,760円はポイント)
売却      +39,500円
輸送費  -1,900円
手数料  -3,400円
利益      +2,860円

今回は+3,000円程度ですが

繰り返しやることで

大きな収入になります。


以前に店舗の安売りにも行きましたが

開店前から行列に並び

さらにレジでも大行列

待ち時間がもったいないと思い断念しました。


対してネットショップのセールは

限定商品は時間勝負なところもありますが

行列に並ぶ必要がなく

効率的なやり方だと思います。

 


またよろしくお願いします。

]]> https://ameblo.jp/kohaluto123/entry-12368468027.html Thu, 19 Apr 2018 06:00:00 +0900 副業が会社にばれない方法とは？  

 
2児のパパでサラリーマンのこはるとです。


自由な暮らしを手に入れるために

脱サラ、起業を目指して

現在は副業で稼ぐ方法を勉強中です。
 
 
 
 
 
副業として不動産投資やネットビジネスをやる場合、会社にばれることが心配だったので

ばれない方法を調べました。


①給与天引きの住民税を増減させない

    →確定申告時の住民税徴収方法を「普通徴収にする」


徴収方法の種類

・特別徴収:給与天引き ← ばれる

・普通徴収:市役所へ直接納付 ← ばれない




②不動産所得がマイナスの場合、

     還付(赤字)申告は翌年の6月以降に行う


不動産所得は給与との損益通算が可能です。

不動産所得が赤字の場合、所得税・住民税がかからないので確定申告は不要ですが

払いすぎた税金を還付して取り戻せます。


その申請は確定申告の申請期間とは別で、収入があった年の翌年1月1日から5年間です。


住民税の支払いが確定申告した年の6月から翌年5月までに完了するので、

それ以降に還付申告を行えば払いすぎた税金は直接自分の手元に返ってきます。


会社には情報が入らないのでばれる心配がありません。


また、子どもが保育園に通っている場合は、

その保育費は住民税の所得割によって決められています。


こちらも払いすぎた分は取り返せるかもしれませんが、市町村によって異なるようなので事前に確認が必要することが無難ですね。


私もまだ未経験なので今度役場に確認しようと思います。
 
 
 
 
]]> https://ameblo.jp/kohaluto123/entry-12368466833.html Wed, 18 Apr 2018 06:00:00 +0900 潜在意識で自分が変わる
2児のパパでサラリーマンのこはるとです。



自由な暮らしを手に入れるために

脱サラ、起業を目指して

現在は副業で稼ぐ方法を勉強中です。





先日読んだ本の紹介です。


「自己催眠・心を変える技術」

林 貞年 著


①自己催眠によって心と行動を一致させる

    考えたことを実行できる体質をつくる




②潜在意識を理解する

・時間軸がない

    過去の嫌なことを思い出すと

    今でも嫌な気分になる

    「未来にこうなりたい」と思っても

      潜在意識はそう願う今の自分を

      実現しようとするので

    「未来にこうなる」と思うことが大切


・潜在意識は主語を理解しない

    人がケガをした話しを聞くと

    自分も痛くなる

    悪口やネガティブな言葉を使うと

    本能的に意識が働き、

    自分の身に起きてしまうので

    そういった言葉を使わないことが大切







・潜在意識は肯定しかできない

    否定はない

    絶対に想像しないと思っても

    想像してしまう

    緊張しないではなくリラックスしていると

    意識することが大切



この本では意識と行動を一致させることで

ストレスから解放され、

最高のパフォーマンスを発揮できるとあります。



野球選手のバッターで

ボールが停まって見えるという瞬間もも

最高に集中している状態であるそうです。



実例はとても分かりやすく、聞けば納得できる内容だと思いますので


心理学や自己啓発本としておすすめです。



またよろしくお願いします。

 

   

 

]]> https://ameblo.jp/kohaluto123/entry-12368467174.html Tue, 17 Apr 2018 06:00:00 +0900 せどりで副業２
 
 
2児のパパでサラリーマンのこはるとです。


自由な暮らしを手に入れるために

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現在は副業で稼ぐ方法を勉強中です。
 
 
 
 
 
 
 
せどりで収入を得るために仕入れをしてみました。

この前ブックオフで聞いたことがある著者やタイトルの本を探して２冊購入しました。


その時、隣にいたおじさんもモノレートを見ながらカゴいっぱいに仕入れをしていました。

わたしはせどりという言葉も最近知ったのですが、すごく身近にある手法なのだと感じました。


モノレートを知らずにただ本を見ていただけなら、このおじさんの存在にも気がつかなかったと思います。


自分の見ているものが変わってきていると実感しうれしかったです。



本以外も近所の電気屋のセールやメルマガで安く仕入れられる品を探索。

会員しか入れないコストコにもお宝がないか品定め中です。


あとは実践でどんどん経験とカンを磨きます。

またよろしくお願いします
 
 
]]> https://ameblo.jp/kohaluto123/entry-12368466151.html Mon, 16 Apr 2018 06:00:00 +0900 せどりで副業  

2児のパパでサラリーマンのこはるとです。


自由な暮らしを手に入れるために

脱サラ、起業を目指して

現在は副業で稼ぐ方法を勉強中です。
 
 
 
現在せどりについて勉強、実践しています。


キーワードがせどりでヒットする本を図書館で借りて一通り読みました。


ヤフオクでの出品に向けて専用のクレジットカード、口座を準備。

入出金を把握しやすくするためです。


その際はポイントがたまるハピネスを利用。

計２万円分のポイントがたまりました。


また、発送や梱包は百聞は一見にしかずと思い、気になる本をヤフオクで見つけて実際に購入。

この方は雨で濡れないようにOPP袋に入れて茶封筒で梱包し、

発送はラベルも自分で印刷できて全国一律164円で送れるクリックポストを利用していました。


状態も問題なかったのでこの方法を真似て今後実践したいと思います。


他の方のコメントも参考にして近日中に出品してみたいと思います。

またよろしくお願いします。
]]> https://ameblo.jp/kohaluto123/entry-12368465845.html Sun, 15 Apr 2018 06:01:58 +0900 金持ちになれる確率  

2児のパパでサラリーマンのこはるとです。


脱サラして起業したいと思ったとき、

金持ちの人の確率を見て自信がわきました。



年収1000万円以上 4％      25人に1人

年収2000万円以上 0.4％  250人に1人


中学生の頃のクラスに１人は年収1,000万円

学校で１人は年収2,000万円


学校で１人だとちょっと大きいですが

クラスで１人ならなんとなくいける気がしました。


サラリーマンのわたしからすると年収1,000万円は何年先か、そもそもなれるのかも分かりません。


でも独立している方々はこの域まで到達している人が多くいると思います。


わたしも一生懸命働く金持ちではなく

自由な時間を手に入れるための金持ちを目指します。


またよろしくお願いします

 
 

 

]]> https://ameblo.jp/kohaluto123/entry-12367200118.html Thu, 12 Apr 2018 06:00:00 +0900 初の不動産投資  

2児のパパでサラリーマンのこはるとです。

 

 

今年初めての不動産投資

アパート一棟を購入しました


価格 1,900万円

1DK4部屋、2DK2部屋

現状 5/6部屋入居

収入 185,000円

満室時 228,000円

表面利回り 11.6％

満室時 14.4％

築30年


公庫で15年1.5％フルローン

自己資金約150万円


物件は築30年とボロいですが

田舎の中でも大型ショッピングセンターや

遊園地併設の公園か近くにあり立地が魅力的でした


購入して早々水漏れ、インターホン故障と３万円ほど持っていかれました

滞納も１部屋


それでも初収入はやっぱりうれしい


修繕、空室、税金等もろもろ込みで手残り５万円を想定しています


まずは残り１つの空室を埋めるよう作戦展開中


今後の行方も期待あり不安ありで楽しみです

またよろしくお願いします。

 

]]> https://ameblo.jp/kohaluto123/entry-12367198383.html Wed, 11 Apr 2018 06:00:00 +0900 副業の情報源  

2児のパパでサラリーマンのこはるとです。


子どもができてから、合間時間にできることとして読書が趣味になり、

近所の図書館で自己啓発や投資に関する本を借りて読んでいます。


今はスマホやパソコンから検索、予約ができるのでとても便利です。


・ウォーレンバフェット

・ロバートキヨサキ

・吉川英一

・加藤ひろゆき

・小玉歩

・川島和正

・ジェームススキナー

・アルフレッドアドラー


この方たちの本に出会い、わたしの人生に対する考え方が変わりました。


自分にとって何が幸せか、どういう生活を送りたいか、どうすればいいのか。


そして望んだ人生を手に入れた人が実際に存在することが、わたしもそうなりたいと強く思い、行動するスイッチとなりました。


わたしの幸せは、

家族と過ごす時間

自分の趣味や成長するために使う時間

友人との時間

をもつことです。


この３つの時間を優先できる生活を手に入れるために、


意志を持ち、勉強し、実践します。


またよろしくお願いします。









 

]]> https://ameblo.jp/kohaluto123/entry-12367198153.html Tue, 10 Apr 2018 05:59:14 +0900 セミリタイアに向けて  

はじめまして。初ブログです。

2児のパパでサラリーマンのこはるとです。

セミリタイアに向けて活動中のことを記事にしていきたいと思います。

 


脱サラしたいと思った理由がこれです↓


30歳まででパパとなり、家を買う
↓
平日は仕事で帰りが遅く、家族と会えない
↓
休日は家族と過ごす
↓
趣味の時間もほしい
友達と遊ぶ時間もほしい 
↓
効率を上げて残業を減らす
↓
でも１週間7日のうち5日は会社にいくしかない
↓
人生の7割も仕事していることに気づく
↓
サラリーマンを卒業したい

 

みんな平等で時間は１日２４時間しかない。

今の仕事をあと３０年続けたい？

本当に今の仕事をやりたい？

自分にとって大切なことはなにか？

どういう暮らしが理想か？

なにが幸せか？

 

こんなことを考えるようになってから、脱サラして自分がやりたいことを

最優先でできる生活を手に入れたいと思いました。


わたしにとって大切なことは

・家族との時間

・自分の時間

・友人との時間
です。

 

この大切な時間を優先させられる生活を手に入れるために

日々勉強し、実践しています。

 

そんな活動をブログ記事にしていこうと思います。

よろしくお願いします。

 



 

]]> https://ameblo.jp/kohaluto123/entry-12366171254.html Fri, 06 Apr 2018 06:21:02 +0900