新築ブログ。SE構法で注文住宅を建てる https://ameblo.jp/komatark/ SE構法で注文住宅を建てることにした我が家。2014年6月に完成予定です。工務店とのやりとり、それまで検討していた大手ハウスメーカーとのアレコレから、キッチンなどの設備関係、資材など家づくりをしていく中で知り得た情報をお届けします。 ja 施主検査であるとよい持ち物。
タイトルの施主検査であるとよい持ち物の前に、
ざっとおさらい。
22日に行った際は全然できていなくてなにを検査すればいいんだと不愉快になり、
さらに寸法間違い多発で静かな怒り。

昨日、28日にも検査したのですが、これ以上ミスしないように
メールでサイズや仕上がりを指示したところに関しても
寸法間違い2箇所、固定棚が可動棚に変わってしまった所が2箇所でついに
憤慨してしまった。

などなど、
こちらが伝えていたサイズと異なったり、
仕様のミス等が合計で25箇所。

さらに、壁の汚れやキズなど細かいところもチェックを入れるので、
4時間も休憩なしで怒ったり、検査したり怒ったり指示したり。

本日の検査はいざキックオフ！な気持ちで挑んできました。
ふたりでユンケル飲みました。

怒涛の4時間のフルコース。
ここまで間違えられるとついてないコンセントがあるんじゃないかとか、
疑心暗鬼になってメジャーですみずみ調べたい衝動にかられたり。

前置きながくなりましたが、本題の

施主検査であるといいなと思ったアイテム。

メジャー。基本ですが、これ大事。
ちゃんと寸法あってるか確認します。

図面やこれまでの打ち合わせ記録。なにか不具合やおかしいと思ったときに
その場で調べられます。

それから付箋です。

3回目で持参したのですが、
壁の汚れなどに付箋をはるとわかりやすいです。
口頭でも伝えるのですが、さらに保険的につけておきます。

遠慮無くビシバシ付けていたら、途中で付箋がなくなり、
最後の方はすでに貼った付箋を剥がして、ふたつにちぎり、
量を増やして付けました。


あとはバインダー、紙&ペン。

ノートを持参してもいいですが、そばに机が無かったりすると書きにくいので、
バインダーは便利でした。

チェック項目リスト。
ネットで調べるとたくさん出てくるかと思いますが、
プリントアウトでもして持って行くとよいです。

我が家はそれ以前の問題でしたので、
1回目、2回目で指摘した汚れなど、不具合をすべてリスト化して
持って行きました。

そして直っていたら、チェックを入れていきました。

なかなかはかどりました。


まだ直ってない所が目白押しなんですが、
明日というか、今日引越しなので、
いまダンボール詰め詰め。

あと少しなのですがまだ終わりません。

むー。
ちょっとずつ進めていたのですが、仕事がある日は1箱もできなかったりして、
思うように進まず。

うー眠い（ ´(ェ)｀）






]]> https://ameblo.jp/komatark/entry-11886357719.html Mon, 30 Jun 2014 01:46:41 +0900 タオルバーとペーパーホルダーを決める

ですが平日ですので、明日の28日に
施主検査と引渡しを同時にやる予定です。

昨日メールがきて、
トイレのペーパーホルダーと
洗面台のところのタオルリングをどれにするかきかれました。

引渡日の前日にきくって遅くないですか？？

そして夜に返信したので、
本日の朝、かしこまりましたとメールがきて。

そこから発注かけて納品されて取付けるって間に合うんですかね。


いやはや、土地の造成に時間がかかったので、
打ち合わせ開始は昨年5月末。

それから1年以上期間があったのに、

なぜに前日に決めることがあるのでしょう。


進行管理のほどしっかりしてくださいねという気分なのです。


ものはイタリア製のものにしました。
サンワカンパニーなので高価なものではないですけども。




明日検査に行って、鍵ももらってきます。

引越しは月曜、30日です。
]]> https://ameblo.jp/komatark/entry-11885092826.html Fri, 27 Jun 2014 18:12:58 +0900 寸法をことごとく間違えたり勝手に変更され憤慨！
壁に珪藻土は塗られていないし、ぜんぜんできてなくて
一体何を検査しろと・・・？？

27日が引渡し日なのに間に合うの？？

その時点でありえないと思っていたのですが、
事件勃発。しかも1箇所や2箇所じゃないです。


①壁際につけるよう指示していたカウンターの高さが
伝えていた寸法とまるでちがう。


カウンターは飾り棚として使うため、高い位置に設置してと頼んでいたし、
壁にソファをつけると言ってるのにも関わらず、
カウンターの高さが90cm。

頭ぶつけますよ？？
しかももう設置されてしまいました。
直すらしいですけど、
跡残らないんですかね。きれいにできるのかしら。


②レンジフードのアリアフィーナはメーカーでカットしてもらって、
短くして、斜め天井の低いところに設置する予定。

→短くなっていない！　高さ160cmの位置にレンジフードがあって、
目線の高さです。これを回避するために3回は打ち合わせしたのにも関わらず。
直すと言ってますが、打ち合わせの意味ないし、なんなんですかと(｀(エ)´)ﾉ_彡


③勉強机代わりの机と寝室のカウンターの高さが70cm。
勝手に70cmにされました。背が高いのでダイニングテーブルは75cmにしています。
なのに、勝手に70cm。低いです。
これは我慢することにしました。。。。

④ロフトにカウンターをつけてと言ったらその高さが30cmしかない。
30cmって低すぎです。こたつとかって最低でも38cmはありますよ。
大体40cm。そのカウンターで作業しようとしたら、超猫背に。
おばあさんですか？？と。
これも直すらしいですけど。カウンターの上に本棚まであるんでそれも修正。
一度つけたものを直すって。。。確認すればよかったのではと。

⑤寝室のクローゼットのサイズがめちゃくちゃ。
ハンガーラックを上下に2段つける予定で、その高さまですべて指示したのですが、
なぜか上下のサイズが反対に。

しかも上下の間（真ん中）に謎の天板がついてしまいました。
これは大工さんのミスです。
ただ、使いやすいかもと思ったのでこれはイキにしました。

⑥リビングの収納棚の高さが低い！
テレビを壁掛けするので、その壁の高さと同じにするよう指示していたのに、
30cmくらい低かったです。
これも仕方なくイキにしました。

ここまで、勝手にやられました。
打ち合わせの際にはそのとおりになっていたのに、
図面に落としこむ段階ですべての数字が狂いました。


指示した造作の家具（カウンターやクローゼット）のほぼすべてが
寸法違い！

ここまできたら、まだできてないキッチンやカップボード
（27日引渡しでまだできてないのもいい加減にして状態ですが）のサイズも
間違えまくられているのではないかと思い、確認したら案の定。

①ダイニングテーブルの高さは75cmと何度も言ったのに、
70cmになっていました。ほんとにもうやめて。。。。

②カップボードの下はオープン棚にして、サイドにレールが出るので、
可動棚はやめようという話だったのに、
図面を勝手に書き換えられ、可動棚。
勝手に図面の寸法が変わってたら、プロでもないし気づくわけ無いです。
もうやめて・・・・。

③カップボードのカウンターはタモ材だったはずが勝手にラバーウッドに。
安いから勝手に変えた？？とにかく勝手に変えないで。

④キッチンにダイニングテーブルを作って貰う予定。
それが勝手にカウンターという表記に変わっていました。
よくみたら、めちゃめちゃ幅が小さい机変わってます。まさにカウンター。
ダイニングテーブルがなく、小さいカウンターでご飯食べるところでした。

⑤IHはガゲナウの60cmと指示してたのに、
80cmのものになっており、それによって、食洗機やシンクの位置まで
すべてめちゃくちゃに狂っていました。


27日に引渡しなのに、24日の段階で、この間違えっぷり！！

ここまできたら、もう。。。。図面を見ながら叫んでました。

信じられない！という気持ちと、
なんでこんなことにという気持ちでいっぱいです。

大手だったこんなことはないでしょうね。
大手より自由度はあるし、
好きな部材使ったりデザインも柔軟性があって
よいと思っていたのですが、最後のツメが。。。

小さい会社だけど、
べつに金額が安いわけじゃなくて、
大手よりもお高いんですよ。

三菱地所と住友不動産、イトーピアよりは相当アッパーでした。

三井不動産よりはお安かったですけど。

ないわ～。
長ったらしくすみません。
記録のためにも書いておきたかったので。


]]> https://ameblo.jp/komatark/entry-11883687064.html Wed, 25 Jun 2014 00:21:19 +0900 【断熱材】ウレタンフォームとグラスウール
断熱材・ウレタンフォームの吹付けが終わっていました。

上棟式のときに工務店の社長さんが
「グラスウールとウレタンフォームどちらが多い？」
と大工さんに尋ねたら、
「グラスウールの方が多いよ」
とのこと。

うちはウレタンフォームだったので、
ウレタンってマイナーなの？？と思いつつ、

どちらがいいのですか？？ってきこうと思ったけど、


そこで、グラスウールですよって言われたら、

気まずい空気なので、

聞けずじまい。

帰ってから、検索検索。

そうしたら、ウレタンフォームのほうが
3倍ほど価格が高いってことがわかりました。

高いってことは
きっとウレタンフォームのほうがいいんだなということで。。。
いいのかな？

それとも一長一短なのかな。

それ以上は詳しく見てませんけど・・・。



断熱材に関してもちゃんと調べたほうがよかったなと思いました。

我が家は今更ですけど、

今後新築される方は、施工会社によって
使用する断熱材が違うと思うので、
ぜひ調べてみてください＾＾

あ、そうだ。東日本大震災の時は
グラスウールが不足しちゃって、大変だったと大工さんが言っていましたよ。



]]> https://ameblo.jp/komatark/entry-11862019508.html Tue, 03 Jun 2014 20:34:16 +0900 上棟式の準備 上棟式。快晴。

施主が大工さんや施工会社を振る舞う会なので、
自分たちで用意するものがたくさんありました。

昔はその日の工事が終了した夕方から始めて、
何時間もお酒を飲んだり盛大におこなわれたそうですが、

今はお昼ごはんだけ食べて、
その後すぐに大工さんは仕事に戻るスタイルが多いとか。

皆さん車だし、お酒も要らないので、
ペットボトルのお茶でOKとのことでした。

食事もオードブルやケータリングではなくお弁当でいいよとのこと。

ほかには、ご祝儀と手土産が必要です。

あとは上棟式に使うお塩、お酒、お米。

＜上棟式の持ち物＞

■ペットボトルのお茶。
アマゾンでケース購入しました。今後の差し入れにも使えるので。

■お弁当
デパ地下で買ったりすればいいよとのことでした。
我が家は宅配弁当にしました。　
銀座のうち山ってところ。

ミシュランで星をとっている料理店らしいので、お弁当もおいしいかも。
と期待をこめて。本当に美味しかったです。

■ご祝儀袋とピン札
棟梁に2～3万円、大工さんに5000～1万円とうかがいました。
何人いらっしゃるかきいていたのですが、
いざ行ってみると一人増えていてびっくり。

人数が増えて手土産が足りなかったという他の方のブログを見ていたので、
一応、袋とお金を余分に持っていきました。


■手土産
上棟式に参加した皆さんに感謝の気持ちを込めて最後に渡します。
紅白まんじゅうとかが主流みたい。

本当は都立大学駅「ちもと」の八雲もちにしたかったのですが、
テレビで紹介されたとかで、予約不可、なおかつ一人10個までしか買えず。


諦めて、
近くの「つ久し」っていう和菓子屋の黒豆大福にしました。
ちなみにどちらもおすすめです＾＾


■お塩とお米
ひとにぎりぶん。家の四隅に撒きます。


■日本酒　一升瓶
用意したのですが、工務店さんが持参したお酒を使っていて、
なぜか使わずじまいでハテナな気持ちに
。。。（汗

お酒も家の四隅に撒きます。


無事に終わって、ホッとしましたヾ(＠°▽°＠)ﾉ ]]> https://ameblo.jp/komatark/entry-11860496003.html Sun, 25 May 2014 11:59:49 +0900 工務店・東京組ってどんなところ？ それがちょうど１年前です。

昨年のGWあたりは連日ホームメーカーとの打ち合わせでした。

ちょっと振り返ってヤリトリを書いてみます。

まずは大手のデザイン工務店東京組のお話を。

私たちが土地を買う前に不動産屋さんに連れて行ってもらったのが、
東京組です。

http://www.tokyogumi.com/

結局、違う所（SE構法のホープスhttp://www.archi-hopes.co.jp/）にお願いしたのですが。

城南地区の建築をおもにしているらしいです。
地域ビルダーってやつですかね。

東京、世田谷区の用賀にあります。

用賀に２０階建て以上のビルがある事自体、驚いたのですが、
そのビルの最上階かなんかに入っています。

ガラス張りで広々としたショールームは眺望抜群で
インテリアのセンスもよいです。

今思えば、一番スタイリッシュなショールームでした。


実は東京組って知らなかったです。
名前がおもしろいから、正直、大丈夫なの？
って思いましたが、

センスが良くて、間取りの自由も効くし、
部材もいいものを使っているとききました。

ショールームで見せてもらったら、イタリア製のタイルとかがたくさんありました。

外国製のものが好きな方は
大手ハウスメーカーよりも気にいるかもしれません。


ある女優＆ミュージシャンご夫婦もこちらで家を建てたとうかがいました。

東京組に在籍している建築士さんはたくさんいて、
その中から、好きな建築士さんにプランのお願いができるそうです。


わたしたちは不動産屋さんにお願いして、
買おうとしている土地の情報を東京組に伝えてもらい、
間取りをつくってもらいました。

間取りをみたら、お風呂とトイレをつけても、リビングが２０畳くらいはとれたので、
じゃぁ、この土地でいいか～と買うことになりました。


いま考えればもう少し詰めて考えてもよかったかも。。。

建ぺい率が５０％なので、若干狭いのが気になります(´・ω・｀)
駐車場はぎりぎりだし。

あ、それから、見積金額が安かったです。

結局、後に三井、住友、三菱地所、イトーピア、デザイン工務店を回ったのですが、
一番安かったですよ。


かなり候補ではあったのですが、東京組で検索すると、色々と悪口がでてきたので、
それでやめてしまいました。

今住んでいるところの近くに東京組がつくった建て売り物件があります。

外壁はレンガだし、ハウスメーカーよりはおしゃれにつくっているなと感じます。



最後に、もし用賀近辺や東京組に行く機会があればのおすすめカフェをご紹介。

用賀倶楽部っていうカフェがおしゃれでした。
帰りはそこでランチしましたよ。

味は普通ですが、
住宅街に突如としてシャレオツなカフェがポンとあって、
いい感じです(^^)


用賀倶楽部

ジャンル：洋食・西洋料理・その他各国料理
最寄り駅：用賀
TEL：0337088301
住所：東京都世田谷区玉川台2-17-16世田谷マイスターハウス　１階

]]> https://ameblo.jp/komatark/entry-11845727240.html Wed, 14 May 2014 19:23:29 +0900 着工したら現場監督もおどろきのはやさ 3月に着工しました。

本来であれば着工はもっと前で、4月には家ができているはずだったのですが、
消費増税の駆け込み需要が予想以上だったようで、
工務店さんに余裕がなくなり、
契約が遅くなってしまい、6月末にずれてしまったのです。

なので、まぁ最初はヤキモキしていたのですが、
3月に着工したら、まぁはやいこと。

4月12日　基礎ができています


4月19日
4/19

4月27日　柱ができていました。
4/27

5月3日　合板つきました。
5/3

5月10日　上棟式なのに、進みすぎ。窓がついてました。
5/10

手慣れた大工さんが入ってくれたそうで、
現場監督もはやいと驚いていました。

このあとウレタンフォームで断熱の吹付けをするそうです。

断熱ができてしまうと、
電気のスイッチやコンセントの位置が変更できなくなるそうで、
上棟式の日に設置箇所の最終確認の打ち合わせしてきました。



]]> https://ameblo.jp/komatark/entry-11849087198.html Tue, 13 May 2014 14:28:24 +0900 玄関ドアはハンドルレス、室内ドアはフルハイトドア また、その件はくわしく書きたいです。

ドアについて。

我が家の玄関ドアと室内ドアは建築士さんのおすすめにより、

キマドとkamiyaコーポレーションのものになりました。

■
玄関ドアはキマド。
最初はアイランドプロファイルの予定でしたが、
なんやかんやでキマドに。

特徴としては、ドアハンドルがないことでしょうか。鍵シリンダーだけが見えています。

ハンドルがないドアなんて、存在すら知らなかったのですが。
実物を見てないのでなんとも言えませんが、
押して開けるのかな。

最近はカギがしっかりしていて、ドアのハンドルがゴツイものが多い気がしますが、
それがなくて、フラットな１枚板のようになっているので、
すっきりとしてかっこよい気がしています。

http://www.kimado.co.jp/

アイランドプロファイルはガラスの玄関ドアで周りがウッドという、
shopのドアで見かけそうなデザインです。かまち戸といいます。



我が家は外構に引き戸のドアを設けているので、
実際の玄関はガラス張りでも外から見られる心配はなく、
これもかっこいいと思っていたのですが、、、。
http://www.profile-windows.com/
最終的にはキマドのハンドルレスドアの隣にFIXのガラス窓をあしらうことにしました。

■
そして室内ドア。
これも建築士さんのおすすめにより、
神谷コーポレーションのフルハイトドアというものになりました。

http://www.kamiya-yokohama.co.jp/brand/sina.html

フルハイトドアの特徴は、高さが天井まであるところです。

普通のドアだと、天井までドアはなくて、上に壁がありますけど、
天井までドアが伸びているので、高さはあるのですが、
むしろ存在感が薄まるというか、

これまたスッキリな見た目になります。




我が家は引き戸が多いのですが、それも天井まで高さのあるフルハイトドアになります。

]]> https://ameblo.jp/komatark/entry-11846985635.html Sat, 10 May 2014 23:51:45 +0900 【外壁】サイディング？塗り壁？大壁工法？
外壁です。

外壁というと、サイディングというパネルを貼りあわせていく方法と
塗り壁と吹付けがあると思います。

塗り壁だとジョリパットが有名です。

家づくり初期の頃、

イトーピアさんにもプランを作ってもらっていて、
そこのショールームではサイディングのパネルを拝見しました。

レンガ風のサイディングやら、コンクリート風など色々とあり、
彫り方が深くなって、より本物っぽく仕上がっているものはランクが高いようです。

しかし、偽物は偽物なので。

とはいえ、メリットも多く。

まず、汚れがつきにくい。
そして、メンテナンスが楽。

塗り壁だと、染み込んだ汚れはなかなか落ちにくそうですが、

パネルタイプなら、当然汚れの落ちはよくて、楽ですよね。

ただ、パネルを組み合わせるので、継ぎ目の目地にゴムを流し込む箇所が出てきます。
そこは時が経つにつれて、劣化するそうです。

あとはその継ぎ目がかっこ悪いので好きではない人も居ると思います。


見えるところだけ塗り壁にして、隣の家に囲まれた壁はサイディングにする方も

いるみたいです。

以前、住友不動産とやりとりしていたのですが、その際に
サイディングはちょっと・・・という話をしたら、

大壁工法を勧めてくださいました。

サイディングの上から塗りを施工するものだそうですよ。

住友不動産で家をつくるなら大壁工法にしたと思います。


ホープスさんでは

とくに希望がなければ、フラットサイディングとやらを標準にしているそう。
また新しい単語、フラットサイディング？？

名前通り、極力平坦に仕上げた横長のパネルを貼りあわせていくので、
RC構法のコンクリート風なデザイン性のあるビジュアルに仕上がるのだそうです。

実際、フラットサイディングを採用した新築のお家を見に行きました。

そのお家は横長だったので、長方形のフラットサイディングのパネルと絶妙にマッチしていて
かっこよかったです。

コレにしよう！と決定したものの、夫から待った！がかかり。

夫がこうしたいああしたいと言うのは珍しく。

どうしても塗りがいいんだと言い出したので、
じゃぁ、表が塗りで、裏の見えないところはフラットサイディングの
ミックス作戦になりました。

しかし数カ月後、見積りが出てきて、全部塗り壁にしてしまおうか！

中途半端に塗り＆サイディングにして、全部塗りがよかったのになぁ
と後悔するくらいなら、いっそのこと！



そんなこんなで全部塗りになったのでした。









]]> https://ameblo.jp/komatark/entry-11797909666.html Fri, 09 May 2014 13:09:24 +0900 エアコンはなにがいい？アラサーエアコンの行方 エアコン。

エアコンもそろそろ買わなくちゃと、テレビとともに
家電量販店で物色。

何畳用とかって、書いてありますけど、
あれって、そのまま鵜呑みにしてもよいものなんですかね～。

と疑問に思っていたら、Panasonicの社員さんがいらしてたので、
色々と質問。

■売れているエアコンメーカー。
1位Panasonic　2位富士通　3位DAIKIN

ここ10年だったかはこの順位で変わっていない。


■6畳、10畳、14畳と4畳ずつ上がっていくモデルが人気で、値段もこなれている。


■その間の12畳用は値段も安くなりにくく、10畳用よりも消費電力が1.5倍ほど高い。


■寝室なら、実際の畳数よりも小さい畳用のものでもOK


うちは寝室12畳なので、12畳用を見ていたら、値段がこなれている
14か10畳用をすすめられました。


寝るときに寒くなりすぎる必要もないし、寝起きするだけのところなら、
10畳用でいいのでは？とのことです。

暖房性能は10畳用も12畳用も一緒でした。

リビング用は20畳用のものを買うことになりそうです。
フィルターお掃除を自動でしてくれるので、
フィルターのほこりを掃除機で吸ったり、
洗ったりする必要はないそうです。

それは嬉しい～。


http://panasonic.jp/aircon/lineup/14x/


さいごに、
昨年、リリースされてネーミングが話題となっていた
「アラサーエアコン」ってどうなりましたかときいたら、

あれは不評でやめましただってｗ
1年経たずに、はやい～。

「アラサーエアコンて意味がわからなかったんですけど・・・」
ときいたらば、

外出先でスマホで操作してエアコンの電源を入れたり消したりできるとか、
とにかく、スマホとの連携があるモデルのことだったらしいです。

アラフォー、アラフィフはスマホ使えない人も多いしってことで、
アラサーエアコンになったらしいですよ。

いやいや、使えるでしょ・・・(´・ω・｀)


案の定、アラフォーやアラフィフの方もスマホ使えるのにっていう声が
多くて、不評だったそうですよ。

そりゃそうだ。

迷走ですね(°Д°；≡°Д°；) ]]> https://ameblo.jp/komatark/entry-11842165772.html Mon, 05 May 2014 16:05:13 +0900