https://ameblo.jp/koppe-10/ 悶々と進行する家づくりについて ja 打合せは少しずつですが進んでいます！今は内装を決める段階まで来ました
内装を決めるのは楽しいですね～！私自身、小さいころは社宅住まいだったため、家を建てたらこんな雰囲気にしたいという想像が現実になって、あっという間に時間が過ぎてしまいます
とりあえず、前回のベランダの跨ぎについてですが、やはり30センチの跨ぎが存在するそうです。
測ってみても結構な高さです。二階は和室で布団を干したいなと思っているので、跨ぎは出来るだけ少ない方がいいのですが、ミサワの保証の関係なのか30センチは必ず必要とのこと・・・　
絶対足を引っ掛ける。マスキングテープで今から高さの想像をしているところです。

あとは悩みに悩んだ床材・・・1階玄関マルホン無垢のブラックチェリー、ＬＤＫは床暖房のためマルホンの挽き板のブラックチェリーにしようと思います。　
もともとの見積もりにあった朝日ウッドテックのライブナチュラルプレミアムからの差額はなんと70万程・・・。高くてなかなか決心できずにいましたが、気に入るものを使いたいという床材のこだわりから仕訳せずにいきます。
そのほかにも旦那さんは最新設備が大好きなのでやたら高いトイレやキッチン設備、音響設備など、今のところ盛りだくさんの内容になっております。さてどこから仕訳をしていけばいいのでしょう。とりあえず子供部屋は厚挽きフロアの床材からＲＭガードフロアに戻しました　　あとは玄関の電気錠もふつうの鍵にしようと・・・　皆さんのブログを見ていると便利そうだなと思ってしまうのですが30万程のアップなので我慢かなぁ　
さてさて最終見積もりを見て頭を悩ませたいと思います。それまでは言いたい放題、やりたい放題です　 ]]> https://ameblo.jp/koppe-10/entry-12133128730.html Fri, 26 Feb 2016 20:58:25 +0900
皆さんのブログを参考にしながら後悔ないマイホームを建てたいと思います

さて去年の暮れに問題となっていた天井高・梁問題ですがよくよく考えて選びました!
キッチン上部とリビングダイニングの間は一部2250まで下げ、南側の窓は以前の大きいままにしました。他は2400です。南側の窓の上もバルコニーの関係で一部2100まで下がりますが、もう仕方ないですね
3階建ての宿命でしょうか？？　1階に壁が少ないということですがどうなんでしょうか。
ただ暮らしていくうちに気にならないと言われたので、そんなもんかなと納得してしまいました。

他にも以前の設計図と最新設計図の窓の高さが違っていたり、フロアセントラル換気システムが図面から自然消滅したりと、施主が以前の図面をよく見て確認しないと間違ってるところが多いのがきになります。
営業さんに連絡すればすぐに確認してくれるのですが、気づかず着工ってことにならないようにしなければと確認するのも案外疲れるものです。しっかり確認してほしい

あとはまだ間取りがしっかり確定していないのに、TVボードの側面に貼る柏木工のモザイクタイルを発注しました。年が変わると仕様が変わり凹凸の少ないものになってしまうらしくフライング発注です。大丈夫かな？？

床もマルホンにするか朝日ウッドテックにするかで色味も変わってきてしまうし、統一感がなくならないようにしないと・・・。

さて今年初の打ち合わせまでにもう一度設計図に目を通します。

次はベランダの跨ぎについて書こうかな

]]> https://ameblo.jp/koppe-10/entry-12114109614.html Tue, 05 Jan 2016 16:14:14 +0900
もうすぐ2016年になりますね。

紅白歌合戦を見ながら執筆しています。


今夜は、実際に間取りをお願いしたＨＭについて書いて行きます。
とりあえず、間取りの提案についてになります。

前回色々と展示場を回った印象をそれぞれ書きましたが、その中から実際に間取りを依頼して
見積もりを取ったＨＭは

①住友林業
②ミサワホーム
③セキスイハウス（シャーメゾン）

の３社になります。

どれも木造系ですね。

都市部３階建てに耐えうると判断してお願いをしました。
あっ、更に準防火地域であることを付け加えておきます。

では、それぞれのＨＭについて前回よりも具体的に書いて行きます。

各ＨＭにお願いするときに、ある程度こちらの要望を同じにしてお願いしています。

・１階ＬＤＫ
・２階水回り＋ＷＩＣ
・３階子供部屋

となります。敷地が狭いためにＬＤＫに水回りが入るととてつもなく狭くなってしまいます。


①住友林業
　そもそも、夫婦は展示場めぐりを始めてから一貫して住友林業の雰囲気が気に入っていました。
　できることなら住友林業でお願いしたいとさえ思っており、すぐに契約金の５万円を払って
　地盤調査をお願いしています。
　５万円を支払うと、専任の設計さんがついて間取りを考えてくれます。
　最初に出てきた間取りは普通な感じですが、とても使いやすい間取りだなぁと思いました。
　提案力はそれほど強くはないのかなとの印象です。
　ただ、それ以上に内装の部材が素晴らしいのです、無垢床、ウッドタイル、ハーモシーリング、三種の神器でしたっけ、こんのが使えたらさぞかし雰囲気が良くなるだろうと思っていました。

②ミサワホーム
　夫婦は木造系が好みだったので、ミサワホームに間取り作成を依頼したような気がします。
　ただ、３階建てですと、ミサワの象徴でもある、「蔵」はあまり意味をなしません。
　たまたま、知り合いにミサワホームで建てた人がおり、良いと言っていたのでお願いしたような気もします。
　さて、間取りですが、デザインのミサワだけあって、最初からとても魅力的な間取りと外観のデザインが提示されました。
　最初は外観には全く凝っていなかったのですが、ミサワホームの外観デザインをみてから、他のＨＭにも同じようなことはできないのか提案するようになりました。
　ミサワホームはデザイナーという役職の人が間取りを考えてくれており、打ち合わせの場でもその都度考え抜いて素晴らしいアイデアをどんどん出してくれました。
　そこは３社の中で一番良かった点だと思います。

③積水ハウス
　①②に大分遅れて間取り依頼をお願いしたのでが、さすが最大手、一気に距離を縮めてきました。
　最初の段階では設計はつかず、営業さんが複数の間取り提案をしてくれます。
　社内の数人の設計さんが考えた間取りのような気がしました。
　ただ、①②に比べると、まったく異なる思いもしなかった間取りばかりでした。
　いろんな間取りが出てきて、すこし固定観念を持ち始めた夫婦にとってとても新鮮でした。

とりあえず、間取りの段階ではこんな感じになるでしょうか。

次は、見積もり金額について少し触れたいと思います。

では、そろそろ年越しになりますのでこの辺でお暇します。

皆様、良いお年を。


]]> https://ameblo.jp/koppe-10/entry-12112459004.html Thu, 31 Dec 2015 23:19:03 +0900
今年ももう終わりですね。

前回は、ＨＭ選び①で、ＨＭと工務店との違いの感覚について書きました。

今回は②ということで、各ＨＭを展示場でみた際の印象を簡単に記します。
とはいっても、最初から木造寄りの考えですので偏重があるかもしれませんが
お許し下さい。

あと、私たちが考えているのは都市部３階建てになりますので、構造上どうなのかという
点も注意してみていたと思います。

また、各ＨＭ内のことについてはその時担当してくれた人が話していた内容を元にかいてありますので、一般的なのかどうかは分からないこともご容赦ください。


①積水ハウス（ビエナ　軽量鉄骨）
　吹き抜けがドドーンとあって、鉄骨系ということだけあって、一つの階の中に柱がない。
　お値段は、トータルで軽く坪１００万は超えると言われました。

②積水ハウス（シャーメゾン　木造）
　とても雰囲気が良く、惹かれたＨＭです。
　木造３階建てでも基礎と柱を直接ボルトで接合することで十分な耐震性構造を持っている
　とのことです。

③へーベルハウス（重量鉄骨）
　展示場のバルコニーに象さんが乗っていることからもとても丈夫であることがわかります。
　今年の栃木の大雨災害でも流されなかったらしいという噂がありますよね。
　お値段は、相当高いと思っていたのですが、そこまでではなさそうでした。

④住友林業（ビックフレーム工法）
　従来の木造軸組みと鉄骨のラーメン構造を取り入れた工法らしいです。
　この工法の名前は住友林業独自ですが、ＳＥ工法というオープン工法でも同じような工法はあります。
　ラーメン梁勝ち工法ですので、鉄骨住宅と同じように大空間がとれることが特徴です。
　ですので、３階建にもおすすめとのことでした。
　どこの展示場にいっても素晴らしく、一番惹かれたＨＭでした。
　ですが、木造ＨＭの中では一番高いＨＭだと思います。

⑤ミサワホーム（木質パネル）
　断熱材を挟んだパネルを工場生産し、現場で独自の接着剤で止めて箱を作っていく工法です。
　シンプルな作りが特徴で、北欧系や和モダンな雰囲気を求めるには作りやすいのではないでしょうか。
　木造でも３階建ても大丈夫そうです。ＭＧＥＯという制震装置を備えています。

⑥一条工務店（木造）
　高気密・高断熱が売りのＨＭです。
　パネルをフィリピンの自社工場で生産して船で運んできます。
　そのため、発注してから間取りの変更？コンセントの位置？なんかの変更は出来ないと言っていました。
　たまたまだとは思いますが、展示場に入ったら担当の人が、うちのＨＭはすごいんですよって自慢が２時間ぐらい続いてそれだけでお腹がいっぱいになってしまい、もういいかなと思ってしまいました。　
　全館暖房は魅力的ではありましたけどね。
　３階建はあまり得意ではないようです。

⑦パルコン（大成建設　鉄筋コンクリート）
　鉄筋コンクリート造りの強固な住宅です。
　元々ビル建築が得意な建設会社のＨＭですので、安心感はあるかと思いますが、コンクリート造りだけあって、とても重そうです。
　壁厚もあり大開口には向いていません。
　３階建てには十分の強度ですけどね。

⑧住友不動産（木造？）
　住友だから林業と似ているのかなと思っていましたが、全く違います。
　ホテルライクなマンションが好みの方はいいのかなと思います。
　マンション建設が得意なだけあって、展示場の設備もマンションと同じものが入っているそうです。
　というのは、サイズもマンションサイズを応用しているので、トイレも０．５坪（戸建は0.75が一般的？）が標準とか言っていました。
　３階建ては、耐震等級が２まで（最高は３）しか取れないそうです。
　

⑨タマホーム（木造軸組み）
　一応ローコストＨＭの代表ということで見ておきました。
　そこの展示場は築３年ということでしたが、その割にはいろいろな所が剥がれていたり、欠けていたり、やっぱり使っている素材がローコストなのかなという印象でした。
　３階建はちょっと心配だと思いました。

と一気に適当に書きましたが、とりあえず展示場を見た各ＨＭの印象でした。
勝手な印象ですので気に障る内容がありましたらすみません。

ではまた。



]]> https://ameblo.jp/koppe-10/entry-12112024642.html Wed, 30 Dec 2015 23:27:21 +0900 現在の打ち合わせで感じたこと等もタイムリーに書いて行きたいので、現在の打ち合わせに追いつくまで時系列を気にせず書かせてもらいたいと思ってまーす
　今月の打ち合わせは、全然進みませんでした。なぜなら今まで聞いてなかった梁や天井高の問題が続々でてきました。
　家は敷地が広くないので三階建てを予定していて、一階にリビングダイニングを持ってきています
　南側に大きな窓を予定していて、そこは私のこだわりなので絶対に入れてくださいと契約前から営業さんや設計さんにもお願いしていました。　
　しかし窓を残すにはキッチンの上に下がり壁が出てくる、しかもその高さが天井高2400のところ2050まで下がるというのです

普通に考えて低すぎません？？見た目おかしいですよね？？
許容範囲を超えていて、うーんと考えていたところ、こだわりの南側窓を標準サイズにすると2250にできますという提案。
　そこは契約前から言ってますよね？っていうことでそれも嫌です。とお断り！
設計さん席を外し色々と考えてくれました。
　家の設計さんは使い勝手や旦那や私が両方納得いく間取りを一生懸命考えてくれるできる設計さんです。最終的に４案の提案をもらいました。どれも梁がでてくるので天井すっきりとはいかないのですがその中で選ぶしかなさそうです。仕方ないのかな

　気分も天井もすっきりしない打合せとなりました。あとは帰って協議することとなりました。
さてどうなることやら。みなさんはどうですか？すんなりと決まるものなのでしょうか
]]> https://ameblo.jp/koppe-10/entry-12110907771.html Sun, 27 Dec 2015 19:49:05 +0900
「ブログ作ったよ」と相方に行ったら、ふーんと。

２日後にふとブログを見たら相方によって更新されていました。

ということで、どちらかが適当に更新をするかと思いますので、

分かりやすくするために、旦那が更新する時は、名前の後に

（夫）

をつけるようにします。

試行錯誤なので変更するかもしれませんが・・・


さて、本題です。


夫からみたＨＭ選びです。

まずは、ハウスメーカーなのか、工務店なのかについてです。

結論からいうと、私たちはハウスメーカーにしました。

といっても、工務店についてはほとんど調べることはしませんでした。

最初のイメージは、
・ハウスメーカーは高い
・工務店は安い
という感じは持っていました。

相方の実家が工務店で建てており、外装内装を見てもそこまで魅力ある

ものには感じなかったのも工務店を選択肢に入れなかった理由の一つです。

これから数回に分けて書いていくつもりですが、どのハウスメーカーに聞いても

「内装はどこでも同じことはできます。」
「気に入ったメーカーの展示場があれば教えて下さい。」

なんて言われていました。

これは工務店にも同じことを言われましたが、それぞれのメーカー、工務店が持つ

雰囲気

というのは、設備が一緒でもやっぱり変わるもんだなと思ったことが

家づくりの第一歩でした。
]]> https://ameblo.jp/koppe-10/entry-12110604771.html Sat, 26 Dec 2015 21:49:38 +0900
狭い土地なので敷地一杯に家を建てたいなと木造を中心に見学しました。

展示場はどれも素敵な空間で夢は膨らむばかり

足を運んだのは住友林業・積水ハウス・ミサワホーム・一条工務店などなど。

最終的に見積もりをとったのは住友林業・積水ハウス・ミサワホーム

一条工務店は営業マンがあまり合わないのと、間取りがあまり好きでなかったのでこの時点で候補からはずれました。

私たち夫婦は住友林業が一番のお気に入り

あの木質感あふれる床が素晴らしい、住友林業で5万円支払い敷地調査を依頼しました

営業さんも所長クラスで知識も豊富、こちらの意図しているところをきちんと把握し回答も早い。

第一印象は他の二社と比べて一歩リードという感じでした ]]> https://ameblo.jp/koppe-10/entry-12109732542.html Thu, 24 Dec 2015 08:55:49 +0900
来年夏ごろの完成を目指しています。

契約するまでのこと、現在進行形の打ち合わせのことを
愚痴っぽく書いていければと思っています。
]]> https://ameblo.jp/koppe-10/entry-12109484943.html Wed, 23 Dec 2015 21:50:20 +0900