hk531010

hk531010 https://ameblo.jp/kou-e65/ ブログの説明を入力します。 ja 新設後、2年半で浄化槽のブロア故障契約している浄化槽の定期点検(1回/3ｹ月)業者さんが午後点検に

こられました。

三つある浄化槽の蓋を開けるなり、「あれ?　ばっ気してませんよ」と。

浄化槽に付属のブロアより空気がおくられてないようです。

「これはブロアの部品、ダイヤフラム交換しないとダメだわ」とのこと。

どうも空気を送る圧縮ゴムが破れてるかもでした。

そういえば10日程前、ブロアの音が大きいなと思いエアフイルターを

掃除しましたがモーター回ってるのでまさかエアーが送られてないと

は思いませんでした。

行政の下水道完備

はまだ5年先のため

やむなく合併層

(7人槽)を設置。

下水出来ればそこに

切り替えと短命の浄

化槽にコストがかかり

ました。

←物は安永ｴｱﾎﾟﾝﾌ㈱

MP-100WY

日立ハウステックへのOEM

品と思います。

浄化槽(7人槽)の新築時見積もりは78万円。高価だなあと思いました。

家族3人なのにどうして7人槽なの5人槽じダメなのか?

どうも家族人数でなく住宅の延べ床面積が130㎡以上(約39坪)は

7人槽が設置基準だそうです。

どうしてかと言うと先で家を売却して後に大人数の家族が入居したら

容量不足となるため家族数でなく床面積が基準になってるそうです。

ともあれカスタマセンターへ連絡入れる。

翌日の午前中に契約業者さんがこられました。

2年半で故障は早すぎるのでブロアの新品とまるごと交換します。次回か

らの故障は有償とさせていただきますとのこと。　およそ10分程で交換。

ハウスメーカーの住宅機器保証は2年間ですでに半年過ぎてますが

無償で取り替えてくれました。

業者さんにこんなに

早く壊れるもの?

と聞くと、

昔はトイレだけの

浄化槽だから30ℓ/分

のエァーで良く容量も小さいことから10年以上持ちましたが今は

合併槽となり生活排

水も併せて処理する

ので100ℓ/分のエアーと高圧力式なのでメーカーもダイヤフラム交換は1年半ごと

に交換を推奨しているほどです。

それでも2年半で故障は早すぎと思いますとのこと。

3ｹ月前の点検では異常なくいつから故障してたのか不明ですが浄化槽内も

とくに問題なく動いているそうです。

定期点検で発見してもらえハウスメーカーも無償で交換してくれましたので

良かった。

ネットで同じブロアの価格調べたら\49,800で部品ｾｯﾄだけなら\15,000でした。

]]> https://ameblo.jp/kou-e65/entry-12476385760.html Tue, 15 Nov 2016 12:03:35 +0900 LED照明はよく切れる。

LED照明は長持ちのはずですがよく不点灯となります。

　台所の白色のダウンライトの一灯は新築後半年で消えました。

　でさっそくカスタマーズセンターへ連絡。

　翌日、メーカーの方が来て無償で取り替えでくれました。

　品質にバラツキがあるのかな?。

　照明メーカーはコイズミですがハウスメーカーの仕様がコイズミだから

　ダウンライトはすべてそれを付けました。

　標準は白熱灯色(ｵﾚﾝｼﾞ色)ですが妻が流し台と脱衣場は蛍光色(白色)

　にして下さいと変更注文してこの色に。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(台所の照明が一灯不点灯)

新築後、2年6ｹ月で子供部屋のダウンライトが一灯消えました。

この部屋はこれで築後2個目て゜す。

　こちらもメーカーさんが来て4灯すべて無償で交換してくれました。

　前回は消えた器具だけでしたが今回は発光するの色も経年で変わ

　って来るので色合わせるため全部変えますとのこと。

　故障が多いのはロットの問題だろうとメーカー(コイズミ)から来た担当者の返答。

　それなら全灯交換(21灯)してほしいんだけど。

　メーカーさんにこの家の設計してたころの3年前に比べたらLED照明は

　あっと言う間に普及しましたねと尋ねると、きっかけは東北の震災以降

　電力不足や省エネで住宅用も一気に普及したそうです。

　照明メーカーさんもハウスメーカーの標準仕様にしてもらってることも

　あるのか一灯消えても部屋の照明は全部交換するくらいのサービスが

　必要なんでしよう。

　LED照明は省エネで玉切れも無く長持ちすると聞いてましたがそうでも

　ないようです。

　ただ標準仕様にするならパナソニックか東芝の照明にしていただきたい

　です。

　こちらで用意したLED照明(パナと日立)はどれも消えることなく輝いてます。

　建物基本保証期間 2年をすぎても照明は無償交換していただけるので

　良しとしておきましょうか。

　追伸、

　平成30年9月に流しの上で2回目の不点灯、築4年6ｹ月ですが隣の1灯もあわせ

　2灯を無償で取り替えてくれました。

　どうも小泉製のLEDはダメですね。積水も分かってるはずだけどねぇ。

　困ったもんです。

]]> https://ameblo.jp/kou-e65/entry-12476385753.html Tue, 20 Sep 2016 22:36:31 +0900 二年目点検。ハウスメーカーの定期点検サービスは、

完成後、二ｹ月後、一年後、二年後、五年後、10年後と続きますが、

今回は二年後点検でした。

点検結果は

① ニｹ月後点検 (H26.6)

　　この時点で何かあっては困りますが、

　(1) 脱衣場引き戸二ヶ所のうち一か所の取っ手が緩みやすく付け直ししていただきました。

(2) 玄関ドアの閉まり方が自分の思っているのと違ったので上部のアームの油圧の調整。

　　　　閉まった後にｶﾞﾀｶﾞﾀとなる感じが嫌でした。

　　　　モデルハウスと同じドアなので音を比べてみましたが同じでした。

　　　　どうも親子ドアのクオリティがこの程度ということで納得しないとしょうがなかった。

　　　　親子ドアはどうしても受け側もﾄﾞｱのため車のドアのようにバシッと閉まらず少しｶﾞﾀと

　　　　するようです。ドア決める時は閉まり具合がそれで良いか確認要です。

(3) リビングのフローリングによく見ないとわからない程度で1ミリ位の点々とした色落ちが

　　　　半径0.6mに出てました。

　　　　写真撮って調べてもらいましたがどうもクロス張り時の薬品の落ちたシートがフローリ

　　　　ングにかぶさったかもとのことで一つ一つ特殊な塗装でわからないようになりました。

　② 一年後点検。　(H27.4.4)

　　(1) 特に何もありませんでしたがそれまでに娘の部屋と流しの上の埋め込みLED照明が点かなく

　　　なり器具ごと交換していただきました。

　　　最初からLEDは早い段階で消えるものもあるようですと聞いてましたのでやはりという感じ。

(2) 風呂の洗い場にネジが2個落ちていました(事前回収済)。水栓のカバーのネジで

緩んで落ちた模様。締め直ししました。

　　　　その後も分からないネジが一個落ちてました。

　　　　パナソニックのユニット風呂ですがおそらく施工者の腕が悪いってことでしょうね。

　　　　洗い場の水切れももう一つなのでやはりTOTOにしておくべきだったかな。

　　　　さんざん悩んでデザイン優先したのが間違いでした。

　　　　　良い製品でも台所・風呂・トイレ等の水回りは現場組み立てなので施工者の腕に

　　　　　かかります。　現場監督にベテランよこせと一言必要と思う。　

　③ 二年後点検。 (H28.3.26)

二年後に什器(風呂やトイレや流し台等)のメーカー保証と住宅骨組みや外壁など重要な箇所

　　以外の箇所について住宅保証が終わります。

　　なにかあればこの時までに言ってくださいねとメンテナンスの方が確認してくれます。

　　外の排水関係は異常なし。

　　ドアや建具各部の動きも異常なし。

　　各部にシリコンオイル(べたつかないｵｲﾙ)を吹き付けてくれました。

　　まあ大人三人暮らしで小さい子供もいないしガス使ってないので室内の汚れもほぼ無し。

　　　クロス張りは年数がたてば乾燥して角で隙間が出るそうで数か所補修(ｸﾛｽ用ｺｰｷﾝｸﾞ)して

　　　もらいました。

　　　隙間は顔を近づけてみないとわからない程度でした。

光熱費ですが今までの「電気+ガス」は何だったのかというくらい光熱費に下がりました。

　　「太陽光発電 + オール電化」は最強です。やはりガスは高かかったということですね。

　　　それはガスで風呂を沸かすことが一番の浪費だっのです。ガス単価は諸外国に比べ

　　　2倍の高さですからね。来年からガス自由化になるから少しは安くなると思うが。

　　　来月から電力自由化ですがオール電化契約の料金単価に勝る他社は全国どこにも

　　　なかったです。

　次回は三年後(5,年後点検)になりますが何かあればすぐにカスタマセンターから

駆けつけてくれます。

　この辺りは大手メーカーの信頼でしょうか。まあその分イニシャルコスト高くついてます。

]]> https://ameblo.jp/kou-e65/entry-12476385741.html Sun, 27 Mar 2016 22:09:57 +0900 外構工事は意外と高い。

外構もどうするか悩みましたが

いよいよ資金もつきましたので

無難にまとめることに。

カーポート　間口5.1m ﾊｲﾙｰﾌ。 (YKK AP)

カーゲート　間口5.1m 高1.0m

電動式(ﾘｸｼﾙ)

こちらは南側の出入り口。

以前の玄関、石段は流用

しました。

塀はブロック積みにアルミ

フェンスでコストをさげます。

玄関の一面だけタイル張り

(ﾘｸｼﾙの千陶彩)あとはカラ

ーセメント。

勝手口にもカーポートを建て

ましたので屋根が広いです。

勝手口はドアの高さの関係で

ハイロング(高さ2.7m)の製品を高さ2.6mで建てました。

]]> https://ameblo.jp/kou-e65/entry-12476385727.html Fri, 17 Oct 2014 18:27:41 +0900 外観はこんな感じ。　建方工事もどんどん進みます。

　アップするのが今頃ですが

　H26. 2. 26の状況です。

北側です。

勝手口から右へ洗面所、

風呂、トイレ、玄関の窓が

並びます。

二階は左から廊下、トイレ、

和室(4.5畳)の窓です。

玄関と左がカーポートに

なります。

西から東向きに撮ってます。

一階の軒は写真の左へ回

り込めますが見栄えは考慮

せず建物端で止めました。

これで玄関の軒下奥行きは

1.5mです。

強い雨風では玄関ドアが

下半分濡れます。

建物の南側です。

南向きの部屋を多くしたか

ったので角地でもあることか

ら玄関は西にしました。

建替え前は南向き玄関でし

た。

玄関に西日が良くあたりま

すわ(笑)

建坪42.3坪です。

こじんまり建つと思ってまし

たが想像以上に大きいです。

地盤が15cm上がり建物も以前の家より40cmは高いからか?

こんなに大きいのなら2坪ほ

ど小さくしとけばよかった。

正直な意見です。

同じ建坪なら切妻屋根より

寄棟屋根の方が大きな家に

見えるそうです。

]]> https://ameblo.jp/kou-e65/entry-12476385715.html Fri, 17 Oct 2014 17:54:15 +0900 内装ボード張りからクロスイメージ 1

H26.3.9

天井と壁に断熱材が取付され

た後に石膏ボードが張られま

す。

この位置は流し台を置く枠組み

からリビングを眺めてます。

奥は和室です。

こちらは二階の娘の部屋、

右のウオークインクローゼ

ットにあえてドアを付けずに

間口1mにしてもらいました。

これが仕上がりです。

イメージ通りと娘も大満足。

二階にも洗面台を付けまし

た。

トイレのドアはお任せにした

らいかにもトイレですという

ダサいドアが付いてました。

まぁ二階だからいいか。

やはり注文と打ち合わせは

大事です。

一階のトイレ。

クロスでアクセントを付け

ました。

これに私は ? ?　ですが

家族がこれにということで。

]]> https://ameblo.jp/kou-e65/entry-12476385706.html Sun, 22 Jun 2014 11:03:33 +0900 床下断熱、1F天井断熱。イメージ 1

H24.2.22

床下の断熱材は暑さ75mmの

断熱材が張られた合板を敷き

詰めその上にフローリング材を

はります。

奈良は寒冷地ではないので

この仕様だそうです。

もちろん注文すれば寒冷地

仕様(二倍の断熱材)も可能

です。

一階と二階の間に入れる

天井裏の断熱材。

暑さ75mmのグラスウール。

こちらはLDKの天井断熱材。

二階に部屋が有ります。

一階と二階の間には更に

防音・断熱のためALCが

張られています。

こちらは二階の天井裏に

張られた断熱材

75mm厚のグラスウール。

この上は屋根裏となる空間。

この断熱材も二重(150mm)

にすることも可能だそうです。

奈良で二重にしてもその効果

を感じるほど気候ではないとのことで通常仕様(一重)に。

]]> https://ameblo.jp/kou-e65/entry-12476385694.html Sun, 22 Jun 2014 10:41:13 +0900 床下給排水管イメージ 1

H26.2.14

給水管工事、

水道水は青色管

エコキュートからの温水は

ピンク色管です。

各排水はグレーのエンビ管

となってます。

色分けすれば工事する側から

見ても分かり安いです。

床を張ればほふく前進で接続

部までこられます。

]]> https://ameblo.jp/kou-e65/entry-12476385682.html Sun, 22 Jun 2014 10:12:16 +0900 急きょ上棟式に。

数十年ぶりの大雪で全国的に大騒動になった二日後、まだ日陰に残雪があります。

　でも今日は久しぶりの晴天になりました。

　月曜日、現場監督さんから週末には二階

　の天井を張るので地鎮祭の時にお預けした

　御幣を持ってきてと連絡。

　営業担当者と上棟式はこんな感じかなぁと

　以前から話してたこともありこちらもその予

　定をしていたので　この連絡にビックリ。

　社内で相互連絡取れてないのかな。

　じゃ早急に上棟式をと打ち合わせ、

　6日後の日曜日午前中に決めました。

　この日は10時から「構造見学会」が予定

　されているため9時から始める。

　まあ積水さん2人と担当大工さん2人と私達

　で簡単に取り行いました。

休日なのにわざわざ大工

さんに来ていただいて御幣

を二階天井裏に付けていた

だきました。

どちらのブログで見ても積水

ハウスさんの飾りつけはこれ

のようです。

幣の取付にしてはりっぱな

物と思います。

お礼は大工さん二人に「御

祝儀」と菓子箱とピール半

ﾀﾞｰｽをお土産に。

積水さんにはお土産を。

急な日にち決定もあり赤飯

や折詰は省略しました。

二階もまだ間仕切り前なの

ですごく広く感じます。

中央が階段の上がり口に

なります。

積水の二階は柱少ないの

が特徴で間取りの自由度が

上がってます。

壁は断熱材が組み込まれた

ボードを取り付け終わってま

す。

この上に石こうボードを張り

クロス仕上げするそうです。

]]> https://ameblo.jp/kou-e65/entry-12476385674.html Sun, 16 Feb 2014 12:29:09 +0900 太陽光発電システムのモジュール　太陽光発電システムはシャープ製です。　

　寄棟なので一面の屋根面積が小さくなり南側と東側の屋根に設置します。

単結晶型モジュールです。

屋根瓦一体型のため先に

モジュールを張ります。

上から見るとこんな感じ。

屋根屋さんに撮ってもらい

ました。

余剰電力の買い取り価格が

38.88円/kwh(H25年度)です。

電力会社の販売価格が

約26円/kwhですからまだ高価で買い取ってくれます。

H26年度は一割ほど買い取り

価格が下がる予定です。

まあ採算を考えて付けるもの

でもありませんが。

太陽光により発電するモジュ

ｰﾙは熱に弱いので夏に暑く

なると発電効率が落ちます。

だから南向き屋根で無くて

も良いと考えてます。

発電能力3.0kwでも実発電

はmax80%、平均65%程度です。

過去に会社の屋上に5kwの

太陽光を付け一年間の発電実績からです。

3kwの物を付けたからといっ

ても3kw発電しませんので。

]]> https://ameblo.jp/kou-e65/entry-12476385642.html Sun, 16 Feb 2014 11:36:52 +0900