https://ameblo.jp/kt-partners/ 所長の辻やんが、日々の出来事やトピックス、またまた自分の事、相続の事、遺言、贈与、生前対策、相続手続き様々な出来事を書いていきます。大阪市内と茨木市に事務所があります！ ja-jp https://ameblo.jp/kt-partners/entry-12523712225.html 今日は、新しい制度（施行前）について、少しだけサクッと思うこと。配偶者居住権とは、今まで一体となっていた権利を、所有する権利と、居住する権利に分けた。ということになる。高齢配偶者の為の制度、ともいえなくはない。今まで、家を相続してもその代わりにお金は分割してもらえず、結局家を売る、といったこともあったけど、それでは高齢配偶者が路頭に迷う。ということだろう。「私は所有権は要らないけど、死ぬまで住みたいだけ」といった想いを法律にできた、と言えるかは、今後の運用がどうなっていくかで、決まりそうです。た 2019-09-10T18:56:55+09:00 https://ameblo.jp/kt-partners/entry-12514784963.html 遺留分！！！民法改正がなされ、遺留分に関する改正も施行されました。今後、遺留分減殺請求という原因の登記は無くなるのでしょうか？さて、私は「保険」が強い訳でもなくどこかの代理店でもないわけですが、今後、遺留分侵害額請求となり、債権となることによって、お金の手配が重要になってきます。ちょっと待ってということはできても、お金が用意できなければ、結局は資産売却等で手当てするしか方法が無くなってしまいます。その為には、生前から保険をかけて、個人事業主サンなどであれば、承継者を受取人にして、会社所有物を売却 2019-08-30T09:04:06+09:00 https://ameblo.jp/kt-partners/entry-12497448886.html こんにちは。大阪は突然降って沸いたように、暑い暑い暑い。(笑)蒸し暑い・・・なんだか、7月はバタバタしているうちに終盤に来ています。さて、なんだか自民党の所有者不明土地等に関する特命委員会、土地基本法や不動産登記法の抜本的見直し提言です。所有権や所有者意思重視から、土地の利用管理と所有者責任へと「公共の福祉」優先に向かっているそうです。相続発生時の登記申請は義務に！（司法書士的には少しワクワク(笑)）困難だった所有権放棄について関係省庁が一体となって検討。2020年の法改正を目指すそうです（住宅 2019-07-24T18:35:47+09:00 https://ameblo.jp/kt-partners/entry-12486051350.html もうすぐ7月！しかしまだ、梅雨入りしない大阪。今日は暑いです。大阪市内はG20でごった返し、あちこちに警官が！物騒なのか、安全なのか（笑）この7月から、家族法一部施行されますね！遺言保管制度などは、まだ少し先ですが。配偶者居住権など、どのようになっていくのでしょうか？長期のものは登記も出来ます。上手く運用されていくと、いいんですが！ 2019-06-25T16:27:52+09:00 https://ameblo.jp/kt-partners/entry-12474412041.html 最近やたら滅多に、家族信託家族信託という同業者が多い。正直言って、必要か？と、思っている。確かに、必要な人がいない訳ではない。本当に必要な人は限られている、と私はおもう。内容がまた残念なものが多い、とも聞く。パッケージされた商品みたいな雛形でできないと思うし、30万とか言ってるところが多い気がするけど、本気ならもっと必要だと思う。これでいいのかなあ。遺言と生前対策と、その前に、人間対策をやっていれば、揉めないと、思ったり、するなあ。 2019-06-07T15:09:11+09:00 https://ameblo.jp/kt-partners/entry-12431774709.html ついに平成も最期の年となりました。ついでにブログも、更新できず壊滅状態でした。お読みになっている方には誠に申し訳ありませんでした。私自身も悩み考えたんですが、不定期配信で進めたいと思いますので気長にお付き合いいただける方はどうぞお付き合い願います。 さて、昨年末から色々と新しい取り組みをしようと、動いていたのです。なんとなく伊勢神宮に参りたい気持ちになって、フラリと訪れたのですが、その時に、大学時代のクラブ以外での悪友の蜂蜜屋で、偶然奥様に出会い、その帰りには旦那と飯を食べる、という事態になりま 2019-01-09T16:25:16+09:00 https://ameblo.jp/kt-partners/entry-12386541726.html 先日の１８日、大阪は未曽有の地震に見舞われました。確か、阪神大震災の時、凄い地震だったけど、大阪と神戸では感覚に雲泥の差があったとは思います。当日、ある取引を延期して頂きました。理由はどうしても、その場に行きつく事ができない、ということと、余震のリスクがあるからです。快くご理解頂き、その日は延期となりました。と思っていました。後日、取引日の前に、『当日来られないのは危機管理がなってないからだ』『その分の費用をまけろ』というようなことを言われました。最初は固定資産税や都市計画税の日割り計算が変わる 2018-06-26T17:43:09+09:00 https://ameblo.jp/kt-partners/entry-12385110678.html こんにちは。先日の地震により、茨木の事務所は酷いことになりました。見た目は復旧したように感じますが、まだまだ、ライフラインも復旧してないところもあり、更にこの雨。大事に至らない事を祈り、早く危難が去ってほしいものです。 2018-06-20T17:20:17+09:00 https://ameblo.jp/kt-partners/entry-12383933772.html 先日相続登記関係の御依頼を受けたお客様との打ち合わせが終わり、戸籍関係の収集の御依頼も頂いたので、順当に収集も終わったと、担当者から連絡が！そこで、お話を元に考えていた相続関係では、姉妹は4人、1人は亡くなっている。ということだった。が、開けてみると、姉妹は2名、1人は既に亡くなっている。？？？？ん？と、いうことで、確認を取ると、凄く難しいお話であった。つまり、母と父は双方ともに、その家の跡取りであり、お互いに籍を入れることはできなかった。よって、2人は、母の籍に、もう2人は父の籍に入ったという 2018-06-15T18:04:54+09:00 https://ameblo.jp/kt-partners/entry-12380216683.html 5月ももう終わり、雨に降られました。五月雨、さみだれ、ですね。何故か小学校の頃勉強した百人一首の「五月雨を集めて早し最上川」が、いつも頭に思い出されます。障害のある御兄弟の後見と亡きお父さんの相続の打合せ。お母さんともう1人の御兄弟さん。とにかく真面目で正直な方なんです。目録や提出書類の話をしても、ガッチリ作り込んで来られます。「裁判所で裁判官さんに疑われるようでは困るので。」と、なんども、やり直した跡が。お母様も地元で息子さんの為ひたすら活動されて来たような方です。どれだけ大変だったろう、どん 2018-05-31T14:53:15+09:00