https://ameblo.jp/kuma2012hiro/ 投資対象としての新築マンション探訪記。 ja 今年の９月には入居開始なので、既に販売最終段階ですが。

これは投資用というより、単純にこのエリアこんな値段でかえるんだ、いいな、という意味を込めて。
※ファミリー向けなのか、１LDKとかない。
http://www.proud-web.jp/koishikawa/index.html ]]> https://ameblo.jp/kuma2012hiro/entry-11283108941.html Fri, 22 Jun 2012 22:34:22 +0900 確かに駅近で価値が高いのはわかるが、386万／坪と価格設定も強気。。。

http://www.mecsumai.com/tph-kamimeguro-p/?adid=2055001jv001 ]]> https://ameblo.jp/kuma2012hiro/entry-11283123651.html Thu, 21 Jun 2012 22:56:21 +0900 民事再生手続き中という立場の弱さからから、値段設定が結構安かった。
分譲自体は2011年くらいに終了。

中目黒、恵比寿、代官山すべて徒歩圏、という夢のような立地。
投資向けは1LDK, 40平米で3750万くらい。

http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nakameguro/index.html ]]> https://ameblo.jp/kuma2012hiro/entry-11283120687.html Thu, 21 Jun 2012 22:53:18 +0900 この前の麻布？はもっと高いのかと思ったら、１LDKなら意外と安かったような。
※といっても40平米で4000万越え程度。

こちらも1LDKあるので期待。
http://www.proud-web.jp/mansion/tower-shirokanedai/ ]]> https://ameblo.jp/kuma2012hiro/entry-11283118528.html Thu, 21 Jun 2012 22:43:09 +0900 このエリアがこの価格でかえるとは。
この物件なら４３平米の１LDK、4300万狙いでしたが、すでに売れてしまいました。

http://www.proud-web.jp/kudanminami/

こういうエリアはある程度大人世代の日本人には根強いブランドというか人気ですが、
果たして住んで便利なのかどうか謎。
]]> https://ameblo.jp/kuma2012hiro/entry-11283111220.html Thu, 21 Jun 2012 22:35:52 +0900 Luxeは、都心型小世帯向けマンションだそう。
値段設定、エリア、広さ等まずまずだった。
（あえていうなら、この値段の割には共用エリアの仕様がシンプルな気がしたけど。廊下とか外壁とか。）

1LDK、下の方のフロアなら3000万弱と、おすすめでした。

http://www.31sumai.com/mfr/X0825/
http://www.so-i.co.jp/data1311/ ]]> https://ameblo.jp/kuma2012hiro/entry-11283128113.html Thu, 21 Jun 2012 22:05:29 +0900 確かに稀少物件なのは認めるが、444万／坪。。。
たしか１LDKも１、２戸あったと思うけど、売れてしまった模様。
まだ売れ残ってるところをみると、やっぱり値段設定が高かったのでは。

http://www.mecsumai.com/tph-daikanyama/roomplan/index.html ]]> https://ameblo.jp/kuma2012hiro/entry-11283125721.html Thu, 21 Jun 2012 22:01:37 +0900