●小金井市前原町4-18-23（旧住所）　全2棟

　価格：6,180万円（完成済み）

★当社からご購入の場合、仲介手数料は無料です。

（他社の場合は物件価格の3％、約190万円が仲介手数料として掛かります。）

武蔵小金井駅の周辺には「イトーヨーカドー」「ソコラ武蔵小金井クロス」「成城石井」「ニトリデコホーム」「小金井市役所」「小金井警察署」「マクドナルド」「ドン・キホーテ」「大手都市銀行の支店」など、多数の商業施設、公共施設があり住みやすい街です。最近、駅のガード下に「RAKU SPAステーション武蔵小金井」というリラクゼーション施設がOPENしました。

また、武蔵小金井駅は始発列車のある駅なので、座って新宿駅まで直通28分で行くことが出来ます。駅から徒歩15分以内で6,500万円以下の物件はなかなか無いので、この物件はコスパが良くお勧めです。

◎おすすめポイント

・駅徒歩15分、LDK約15帖で6,180万円！

・小学校が徒歩5分

・前面道路は交通量がほぼ無し

・2部屋続きのバルコニー！

・水回りが集中していて家事動線が良い

・食洗器付きシステムキッチン

・省エネ適合住宅なので、断熱性能が良い！

・耐震等級が最高等級3なので、地震が来ても安心です。

×残念なポイント

・物件の少し手前の道路が一部狭い

・収納がちょっと少ない

・一番近いスーパーまで徒歩10分

・徒歩5分以内にコンビニが無い

・駅に行くには少しハードな坂道を登らなければならない

●ライフインフォメーション

①武蔵小金井駅　徒歩14分（物件概要は徒歩15分ですが、地図アプリで測ると徒歩14分です。）

②武蔵小金井駅から新宿駅まで直通28分（始発電車あり）

③コンビニ

　徒歩6分「セブンイレブン　前原町5丁目店」

　徒歩7分「ファミリーマート　前原町店」

　徒歩8分「ファミリーマート　貫井南町店」

④スーパー、ドラッグストア

　徒歩10分「コープみらい　ぬくい坂下店」

　徒歩6分「ウェルパーク　前原町店」

　徒歩13分「イトーヨーカドー　武蔵小金井店」（ダイソー、無印良品、ＡＢＣストア、スシローほか）

⑤保育園、幼稚園、小学校、中学校

　保育園：徒歩6分「プリンスプリンス保育園」

　幼稚園：徒歩7分「朋愛幼稚園」

　小学校：徒歩5分「前原小学校」

　中学校：徒歩7分「小金井南中学校」

⑥その他

　徒歩3分「前原5郵便局」

　徒歩8分「サーティワン」（アイスクリーム）

　徒歩12分「小金井市役所　第二庁舎」

　徒歩12分「ソコラ武蔵小金井クロス」（郵便局、ナチュラルローソン、H＆M、ZOｆｆ、ノジマ、セリア）

ご興味ある方は、担当　井上までどうぞ。

HP：小平市の不動産ならKUMA HOUSE(くまはうす）

●小金井市東町5-23-30（旧住所）　全2棟（残り1棟）

　価格：6,290万円（4月中旬完成予定）

★当社からご購入の場合、仲介手数料は無料です。

（他社の場合は物件価格の3％＋消費税、約200万円が仲介手数料として掛かります。）

◎おすすめポイント

・東小金井駅徒歩14分、駅から平坦な物件！

・前面道路は交通量が少ない！

・南側が隣の家のお庭なので日当り良好（B号棟）

・全室南向き、バルコニーも幅広！（B号棟）

・水回りが集中していて家事動線が良い

・食洗器付きシステムキッチン

・各部屋に収納あり

・省エネ性能はZEH水準なので、断熱性能が良い！

・住宅性能評価取得予定（最高等級の項目が6項目）

・耐震等級が最高等級3なので、地震が来ても安心です。

×残念なポイント

・LDKが15帖以下

・2階の居室、2部屋が5帖以下でちょっと狭い

・小学校が少し遠い（徒歩11分）

・コンビニが徒歩5分以内に1つしか無い

・スーパーが徒歩10分以内に1つしか無い

・東小金井駅は北口の方が人気が高い

●ライフインフォメーション

①東小金井駅（nonowa口）　徒歩14分　

　※物件概要には「東小金井駅　徒歩16分」とありますが、一番近いnonowa口まで地図アプリで正確に測ると約1085ｍ（徒歩14分）となります。

　新小金井駅　徒歩10分

②東小金井駅から新宿駅まで乗車時間25分

③コンビニ

　徒歩3分「セブンイレブン　連雀通り店」

　徒歩9分「ファミリーマート　東町1丁目店」

　徒歩10分「ローソン　中町2丁目店」

　徒歩11分「ファミリーマート　東小金井駅南店」

④スーパー、ドラッグストア

　徒歩6分「いなげや　小金井東町店」

　徒歩12分「ピーコック　東小金井店」

　徒歩18分「OKストア　小金井店」

　徒歩8分「ウェルパーク　東町店」

⑤保育園、幼稚園、小学校、中学校

　保育園：徒歩7分「第十コスモ保育園」、徒歩10分「こむぎ保育園」

　幼稚園：徒歩8分「せいしん幼稚園」

　小学校：徒歩11分「南小学校」

　中学校：徒歩9分「東中学校」

⑥その他

　徒歩5分「小金井東町郵便局」

　徒歩4分「武蔵野公園」、徒歩5分「栗山公園」

　徒歩4分「シャトレーゼ　東町店」

　徒歩8分「DCM　小金井店」※ホームセンター

東小金井駅徒歩14分、新小金井駅徒歩10分と2駅利用可能です。物件がある南口は、個人経営の美味しいお店が多く、学生街なのでボリュームあるメニューも揃っています。東小金井駅は開発途上の駅で、北口側は道路の拡張工事がゆっくりと進んでいます。（今年は駅前にヨークフーズが出来ました。）また、桜の名所であり江戸東京たてもの園が入っている「都立小金井公園」、法政大学、東京農工大学の小金井キャンパス他がある自然豊かな文教地区です。

本物件は交通量が少ない住宅街の中にあり、駅までフラット、京王線に接続可能な「新小金井駅」へ徒歩10分で歩けるので、万が一中央線が止まっても京王線を使って帰ることが可能です。

ご興味ある方は、担当　井上までどうぞ。

HP：小平市の不動産ならKUMA HOUSE(くまはうす）

　価格：4,590万円

★当社からご購入の場合、仲介手数料は無料です。

（他社の場合は物件価格の3％＋消費税、約150万円が仲介手数料として掛かります。）

小平駅は急行停車駅なので、高田馬場駅まで最短22分で行くことが出来ます。物件周辺には「西友」「スーパーあまいけ」「いなげや」などスーパーが3店舗、コンビニが4店舗、徒歩10分以内にあるので買い物便利です。

また、保育園、幼稚園が徒歩10分以内に5園、小学校、中学校も徒歩10分以内にあるので、お子様がいる方にはうれしい立地です。

小平駅の北側には新青梅街道が通っていて、「角上魚類」「ユニクロ」「ダイソー」「ドン・キホーテ」「ファッションセンターしまむら」ほかの商業施設が街道沿いに多数あります。

◎おすすめポイント

・駅徒歩5分が4,590万円！駅近でこの価格は希少です！

・LDK13.1帖＋大型収納＋水回りが集中していて家事動線が良い！

・東側いっぱいにバルコニー

・大型ロフト（6.7帖）付き

・省エネ性能表示住宅（BELS）

・スターバックスが近い（徒歩10分）

×残念なポイント

・バルコニーが東向きなので、午後は日が当たらない

・小平駅北口には小平霊園がある

・小さい部屋が2部屋ある（4.2～3帖）

・LDKが2階にある

●ライフインフォメーション

①小平駅　徒歩5分

②小平駅から高田馬場駅まで最短で22分

③コンビニ

　徒歩3分「ファミリーマート　小平駅南店」

　徒歩5分「ローソン　天神2丁目店」

　徒歩6分「セブンイレブン　小平駅南店」　

　徒歩8分「ファミリーマート　アカシア通り店」

④スーパー、ドラッグストア

　徒歩5分「西友　小平店」、「スーパーあまいけ　小平店」

　徒歩6分「マツキヨ　小平仲町店」

　徒歩8分「いなげや　小平天神店」

⑤保育園、幼稚園、小学校、中学校

　保育園：徒歩4分「小平駅前保育園」

　　　　　徒歩7分「てんじん保育園」「ひめゆり保育園」

　　　　　徒歩9分「ひめゆり保育園」

　幼稚園：徒歩10分「なみき幼稚園」

　小学校：徒歩10分「第二小学校」

　中学校：徒歩9分「第一中学校」

⑥その他

　徒歩4分「あじさい公園」

　徒歩6分「小平駅前郵便局」　

　徒歩5分「100円ショップ セリア　西友小平店」

　徒歩8分「ファッションセンターしまむら　小平店」

　徒歩10分「スターバックス　小平天神店」

ご興味ある方は、担当　井上までどうぞ。

HP：小平市の不動産ならKUMA HOUSE(くまはうす）

　価格：4,490万円（B号棟）

★当社からご購入の場合、仲介手数料は無料です。

（他社の場合は物件価格の3％、約130万円が仲介手数料として掛かります。）

小平駅は急行停車駅なので、高田馬場駅まで最短22分で行くことが出来ます。物件周辺には大人気お魚屋さん「角上魚類　小平店」が徒歩9分にあります。また南口駅前の「西友」には、100円ショップ「セリア」が入っていて便利です。

小平駅の北側には新青梅街道が通っていて、「角上魚類」「ユニクロ」「ダイソー」「ドン・キホーテ」「ファッションセンターしまむら」ほかの商業施設が街道沿いに多数あります。

小平駅北口には「小平霊園」がある為、一般的にはあまり良いイメージがありませんが、現地に行ってみるとお墓関係のショップがある以外は、あまりお墓を感じません。（個人的な感想です。）価格も駅近の割には手ごろなので、是非、現地をお確かめください。

◎おすすめポイント

・駅徒歩7分が4,490万円！駅近なのに閑静な住宅街！

・東側が道路なので奥まった敷地なのに開放感あり！

・LDKが15.4帖＋水回りが集中していて家事動線が良い

・主寝室6帖、他の2部屋も5帖以上！

・東側に水路があるが、ハザードマップでは浸水想定区域外！

・南側に2部屋続きのバルコニー

・一次エネルギー消費量等級は、省エネ基準適合住宅となる等級3相当（ZEH水準）

・住宅性能評価取得予定（最高等級の項目が7項目）

・耐震等級が最高等級3なので、地震が来ても安心です。

×残念なポイント

・南側に家が建っているので、1階の日当りが弱い

・北側徒歩3分に小平霊園がある

・北側は墓石屋さんなどがあり、霊園が近い事を匂わせる

●ライフインフォメーション

①小平駅　徒歩7分

②小平駅から高田馬場駅まで最短で22分

③コンビニ

　徒歩3分「セブンイレブン　美園町3丁目店」

　徒歩6分「ファミリーマート　小平駅北口店」

④スーパー、ドラッグストア

　徒歩9分「西友　小平店」

　徒歩9分「角上魚類　小平店」

　徒歩9分「サンドラッグ　大沼町店」

⑤保育園、幼稚園、小学校、中学校

　保育園：徒歩6分「大沼保育園」

　小学校：徒歩10分「第七小学校」

　中学校：徒歩19分「第六中学校」

⑥その他

　徒歩3分「小平霊園」

　徒歩8分「小平駅前郵便局」　

　徒歩9分「100円ショップ セリア　西友小平店」

　徒歩7分「多摩済生病院」

ご興味ある方は、担当　井上までどうぞ。

HP：小平市の不動産ならKUMA HOUSE(くまはうす）

●西東京市東町5-7-5（旧住所）　全2棟

　価格：4,490～4,590万円

★当社からご購入の場合、仲介手数料は無料です。

（他社の場合は物件価格の3％、約140万円が仲介手数料として掛かります。）

東伏見駅はマイナーなイメージの駅ですが、駅に降りるとバードウォッチングが楽しめる武蔵関公園、スケート教室があるアイスアリーナ、学生で活気あふれる早稲田大学東伏見キャンパスと魅力的な街であります。

また、山手線駅まで20分程度なので、都心に出るのも楽々です。

周辺は閑静な住宅街で、徒歩10分以内にコンビニ4店舗、ドラッグストア1店舗、スーパー1店舗あるので、日常生活に困りません。土地・建物価格上昇中の現在、東伏見駅徒歩15分以内、整形地で4,500万円前後の物件はコスパが高いと思います。

◎おすすめポイント

・駅徒歩14分、4,490万円～！

・前面道路は交通量が少ない

・南側に2部屋、バルコニーも南側

・水回りが1階に集中していて家事動線が良い

・ソーラーパネル付き！

・一次エネルギー消費量等級は、省エネ基準適合住宅の基準を上回る等級5相当（ZEH水準）

・住宅性能評価取得予定（最高等級の項目が7項目）

・耐震等級が最高等級3なので、地震が来ても安心です。

×残念なポイント

・収納がちょっと少ない

・リビングが少し小さい（12.2帖）

・6帖以上の洋室が無い

・トイレが1か所

・玄関がちょっと狭い

・駅がマイナーで、駅前に大きなスーパーが無い

●ライフインフォメーション

①東伏見駅　徒歩14分

②東伏見駅から高田馬場駅まで準急利用で20分

③コンビニ

　徒歩5分「ファミリーマート　富士町2丁目店」

　徒歩7分「ファミリーマート　関町北5丁目店」

　徒歩8分「ファミリーマート　東町店」

　徒歩9分「セブンイレブン　中町2丁目店」　

④スーパー、ドラッグストア

　徒歩6分「ドラッグストア　ウェルパーク　富士町店」

　徒歩10分「ヨークフーズ　保谷店」

　徒歩12分「スーパー　三浦屋　東伏見店」

⑤保育園、幼稚園、小学校、中学校

　保育園：徒歩4分「市立なかまち保育園」

　幼稚園：徒歩8分「みどりが丘保谷幼稚園」

　小学校：徒歩10分「東小学校」

　中学校：徒歩12分「明保中学校」

⑥その他

　徒歩2分「保谷中町四郵便局」

　徒歩14分「西東京市役所　保谷庁舎」

ご興味ある方は、担当　井上までどうぞ。

HP：小平市の不動産ならKUMA HOUSE(くまはうす）

●小金井市東町2-3-17（旧住所）　全3棟（最終1棟）

　価格：5,090万円

★当社からご購入の場合、仲介手数料は無料です。

（他社の場合は物件価格の3％、約180万円が仲介手数料として掛かります。）

東小金井駅徒歩13分、武蔵境駅徒歩21分、新小金井駅徒歩7分と3駅利用可能です。東小金井駅は開発途上の駅で、北口側は道路の拡張工事がゆっくりと進んでいます。（今年は駅前にヨークフーズが出来ました。）また、20分くらい歩くと桜の名所であり江戸東京たてもの園が入っている「都立小金井公園」、法政大学、東京農工大学の小金井キャンパス他がある自然豊かな文教地区です。物件がある南口は、個人経営の美味しいお店が多く、学生街なのでボリュームあるメニューも揃っています。他にも、駅前に商業施設が充実している武蔵境駅が意外と近いので便利です。

本物件は交通量が少ない住宅街の中にあり、駅までフラット、京王線に接続可能な「新小金井駅」へ徒歩7分で歩けるので、万が一中央線が止まっても京王線を使って帰ることが可能です。

◎おすすめポイント

・東小金井駅徒歩13分、駅から平坦な物件！

・前面道路は広い割には交通量が少ない！

・南側に2部屋、バルコニーも南側で幅広！

・水回りが集中していて家事動線が良い

・食洗器付きシステムキッチン

・ロフトが固定階段で登れるので使いやすい

・省エネ性能はZEH水準なので、断熱性能が良い！

・住宅性能評価取得予定（最高等級の項目が7項目）

・耐震等級が最高等級3なので、地震が来ても安心です。

×残念なポイント

・収納がちょっと少ない

・LDKが13帖と少し狭く、日当りもあまり良くない

・2階の居室、2部屋が5帖以下でちょっと狭い

・玄関がちょっと狭い

・コンビニが徒歩5分以内に無い

・スーパーが徒歩10分以内に無い

●ライフインフォメーション

①東小金井駅　徒歩13分　

　※物件概要には「東小金井駅　徒歩14分」とありますが、地図アプリで測ると徒歩13分です。

　武蔵境駅　徒歩21分

　新小金井駅　徒歩7分

②東小金井駅から新宿駅まで乗車時間25分

③コンビニ

　徒歩7分「セブンイレブン　東町2丁目店」

　徒歩8分「ファミリーマート　東町1丁目店」

　徒歩8分「ローソン　東町3丁目店」

　徒歩9分「デイリーヤマザキ　井口4丁目店」

　徒歩10分「セブンイレブン　東町３丁目店」

④スーパー、ドラッグストア

　徒歩11分「いなげや　小金井東町店」

　徒歩12分「ヨークフーズ　東小金井店」

　徒歩12分「グルメシティ　武蔵境店」

　徒歩13分「ウェルパーク　東町店」

⑤保育園、幼稚園、小学校、中学校

　保育園：徒歩8分「くりのみ保育園」、「ドリームキッズ保育園」

　幼稚園：徒歩3分「みそら幼稚園」

　小学校：徒歩7分「東小学校」

　中学校：徒歩13分「東中学校」

⑥その他

　徒歩3分「小金井東二郵便局」

　徒歩5分「のぼり湯」

　徒歩10分「ブックオフ　連雀通り店」

　徒歩16分「シャトレーゼ　東町店」

ご興味ある方は、担当　井上までどうぞ。

HP：小平市の不動産ならKUMA HOUSE(くまはうす）

　価格：5,280万円

★当社からご購入の場合、仲介手数料は無料です。

（他社の場合は物件価格の3％、約160万円が仲介手数料として掛かります。）

西武柳沢駅はこじんまりとした駅ですが、南側は青梅街道、北側は新青梅街道が通っていて、街道沿いにはケンタッキー、リンガーハット、デニーズ、いなげや、ファミマなど商業施設がいっぱいあり日常生活に困ることはありません。

また、山手線駅まで20分程度なので、都心に出るのも楽々です。

区画がキレイ、前面道路は交通量が少なく幅員5.7ｍと広めで駐車がしやすいと、多くの人が好む条件が揃っている物件です。北道路で1階の日当りは悪いですが、価格が駅徒歩5分で5,280万円とコスパがとても良いので、完成前に売れてしまうと予想します。

施工例のご案内も可能です。お早目のご検討をお勧め致します。

◎おすすめポイント

・駅徒歩5分！駅近なのに意外と静かな住宅街の物件が5,280万円！

・ソーラーパネル搭載物件

・LDKが16帖＋水回りが集中していて家事動線が良い

・キッチン横に収納が2つあって便利

・洗面所が広めの3帖、ホスクリーン付き

・玄関に手洗いカウンターがあるので、汚れて帰ってきてもすぐ洗える

・一次エネルギー消費量等級は、省エネ基準適合住宅となる等級3相当（ZEH水準）

・住宅性能評価取得予定（最高等級の項目が7項目）

・耐震等級が最高等級3なので、地震が来ても安心です。

×残念なポイント

・南側に家が建っているので、1階にダイレクトな光が入りにくい

・バルコニーの目の前に、南側の家の小窓がある

・部屋が狭い（洋室4.17帖×2部屋）

・駅がマイナーで、駅前に大きなスーパーが無い

●ライフインフォメーション

①西武柳沢駅　徒歩5分

②西武柳沢駅から高田馬場駅まで準急利用で21分

③コンビニ

　徒歩4分「ファミリーマート西武柳沢駅北口店」

　徒歩7分「ファミリーマート西武柳沢南口店」

　徒歩8分「ファミリーマート富士町店」　

　徒歩10分「セブンイレブン富士町3丁目店」

④スーパー、ドラッグストア

　徒歩3分「いなげや　富士町店」

　徒歩5分「スーパー　ビッグA　西武柳沢北口店」

　徒歩6分「ローソンストア100　保谷町3丁目店」「くすりのダイイチ　西武柳沢北口店」

　徒歩9分「いなげや　保谷町店」

　徒歩11分「スーパー　オザム保谷店」「ドラッグセイムス　保谷店」

⑤保育園、幼稚園、小学校、中学校

　保育園：徒歩4分「ほうやちょう保育園」、徒歩5分「子パンダ保育園」

　幼稚園：徒歩5分「サフラン幼稚園」

　小学校：徒歩5分「本町小学校」

　中学校：徒歩6分「保谷中学校」

⑥その他

　徒歩4分「柳沢駅前郵便局」　

　徒歩5分「市立　柳沢図書館」「都立　東伏見公園」

　徒歩8分「ケンタッキー・フライド・チキン」

　徒歩9分「ジョーシン（家電）」

　徒歩13分「西武新宿線　東伏見駅」

ご興味ある方は、担当　井上までどうぞ。

HP：小平市の不動産ならKUMA HOUSE(くまはうす）

4,780→4,680万円

●西東京市中町4-12-16（旧住所）　全2棟（残1棟）

　価格：4,680万円

★当社からご購入の場合、仲介手数料は無料です。

（他社の場合は物件価格の3％、約140万円が仲介手数料として掛かります。）

東伏見駅はマイナーなイメージの駅ですが、駅に降りるとバードウォッチングが楽しめる武蔵関公園、スケート教室があるアイスアリーナ、学生で活気あふれる早稲田大学東伏見キャンパスと魅力的な街であります。

また、山手線駅まで20分程度なので、都心に出るのも楽々です。

周辺は閑静な住宅街で、南道路物件なので、とにかく日当りが良いです。通学する碧山小学校の校庭は天然芝仕様なのでお子様はのびのび遊べます。ファミリーマートが徒歩2分にあるので気軽にコンビニに行けます。

◎おすすめポイント

・駅徒歩11分、南道路で4,680万円！

・角地

・車2台駐車可能（1台は軽自動車）、前面道路は交通量が少ない

・南側が空地の為、眺望が良い

・南側に2部屋、バルコニーも南側

・水回りが集中していて家事動線が良い

・一次エネルギー消費量等級は、省エネ基準適合住宅となる等級4相当（ZEH水準）

・住宅性能評価取得予定（最高等級の項目が7項目）

・耐震等級が最高等級3なので、地震が来ても安心です。

×残念なポイント

・収納がちょっと少ない

・南側が畑と砂利の駐車場なので、風が吹くと埃が舞いそう？

・トイレが1か所

・玄関がちょっと狭い

・駅がマイナーで、駅前に大きなスーパーが無い

・お手頃なスーパーが徒歩10分以内に無い

●ライフインフォメーション

①東伏見駅　徒歩11分

　※販売資料では徒歩13分となっていますが、地図アプリで正確に測ると徒歩11分です。

②東伏見駅から高田馬場駅まで準急利用で20分

③コンビニ

　徒歩2分「ファミリーマート　富士町2丁目店」

　徒歩7分「セブンイレブン　富士町3丁目店」

　徒歩10分「ファミリーマート　富士町店」「ファミリーマート　東伏見駅前店」

④スーパー、ドラッグストア

　徒歩8分「ドラッグストア　ウェルパーク　富士町店」

　徒歩10分「スーパー　三浦屋　東伏見店」

　徒歩12分「いなげや　富士町店」

　徒歩13分「ヨークフーズ　保谷店」

⑤保育園、幼稚園、小学校、中学校

　保育園：徒歩4分「市立なかまち保育園」、徒歩6分「市立はこべら保育園」

　幼稚園：徒歩5分「東京女子学院幼稚園」、徒歩10分「みどりが丘幼稚園」

　小学校：徒歩6分「碧山小学校」

　中学校：徒歩10分「明保中学校」

⑥その他

　徒歩4分「保谷中町四郵便局」

　徒歩15分「西東京市役所　保谷庁舎」

ご興味ある方は、担当　井上までどうぞ。

HP：小平市の不動産ならKUMA HOUSE(くまはうす）

　価格：4,790万円、4,890万円

★当社からご購入の場合、仲介手数料は無料です。

（他社の場合は物件価格の3％、約140万円が仲介手数料として掛かります。）

●おすすめポイント

①花小金井駅徒歩16分、整形地、LDK14帖以上、4,790万円～

②花小金井駅から高田馬場駅まで急行利用で24分

③徒歩10分圏内に「セブンイレブン」が1店舗、「ローソン」が2店舗あるので、気軽にコンビニに行けます。

④物件から10分以内に保育園・幼稚園が4園、第八小学校は徒歩10分とお子様がいても安心です。

⑤徒歩6分に深夜2時まで開いているスーパー「ビッグA」、徒歩12分に「いなげや」「ローソンストア100」があり買い物便利です。他にも、徒歩4分に「ワークマン」、徒歩14分に「ユニクロ」「サンドラッグ」があります。

⑥本格温泉「お風呂の王様　花小金井店」、桜の名所「都立小金井公園」が徒歩20分前後にあるので遠出しなくともリラックス出来ます。

⑦住宅性能評価で耐震性能が最高ランクなので地震が来ても安心です

⑧省エネ性能がZEH水準なので、とても断熱性能が良い住宅です。

花小金井はローカルな駅と思われがちですが、意外と商業施設があり、また、自然豊かな公園もあって住むのに最高です。

間取りもLDK14超えで、3LDK、4LDKの2パターンがあり、今であれば選べます。

個人的には3LDKが使いやすくお勧めです。

また、徒歩４分で花小金井方面の立川バスのバス停「わかば住宅」があります。1時間に3～4本止まるので、雨の通勤・通学に重宝すると思います。

注意点としては、物件の隣がゴルフ練習場の為、打球音がまあまあ聞こえると思われます。

現在は古屋を解体工事中で、2025年6月中旬以降に完成予定です。

ご興味ある方は、担当　井上までどうぞ。

HP：小平市の不動産ならKUMA HOUSE(くまはうす）

　価格：5,490万円（6月末完成予定）

★当社からご購入の場合、仲介手数料は無料です。

（他社の場合は物件価格の3％、約160万円が仲介手数料として掛かります。）

武蔵小金井駅の周辺には「イトーヨーカドー」「ソコラ武蔵小金井クロス」「成城石井」「ニトリデコホーム」「小金井市役所」「小金井警察署」「マクドナルド」「ドン・キホーテ」「大手都市銀行の支店」など、多数の商業施設、公共施設があり住みやすい街です。

また、武蔵小金井駅は始発列車のある駅なので、座って新宿駅まで直通28分で行くことが出来ます。駅から徒歩15分以内で6,000万円以下の物件はなかなか無いので、この物件はコスパが良くお勧めです。

◎おすすめポイント

・駅徒歩15分、南道路で5,490万円～！

・前面道路は交通量がほぼ無し

・南側に2部屋、バルコニーも南側で幅広！

・水回りが集中していて家事動線が良い

・食洗器付きシステムキッチン

・省エネ性能はZEH水準なので、断熱性能が良い！

・住宅性能評価取得予定（最高等級の項目が7項目）

・耐震等級が最高等級3なので、地震が来ても安心です。

×残念なポイント

・収納がちょっと少ない

・居室が全体的に狭い

・玄関がちょっと狭い

・周辺の道路が狭いので、車のすれ違いがめんどくさい

・物件前に転回するスペースが無いので、駐車が少しめんどくさい

・駅に行くには少しハードな坂道を登らなければならない

●ライフインフォメーション

①武蔵小金井駅　徒歩15分

②武蔵小金井駅から新宿駅まで直通28分（始発電車あり）

③コンビニ

　徒歩5分「セブンイレブン　前原町5丁目店」

　徒歩6分「ファミリーマート　貫井南町店」

　徒歩8分「ファミリーマート　前原町店」

④スーパー、ドラッグストア

　徒歩7分「コープみらい　ぬくい坂下店」

　徒歩8分「サンドラッグ　貫井坂下店」

　徒歩9分「ウェルパーク　前原町店」

　徒歩14分「イトーヨーカドー　武蔵小金井店」（ダイソー、無印良品、ＡＢＣストア、スシローほか）

⑤保育園、幼稚園、小学校、中学校

　保育園：徒歩7分「プリンスプリンス保育園」、徒歩8分「わかたけ保育園」

　幼稚園：徒歩8分「朋愛幼稚園」

　小学校：徒歩5分「前原小学校」

　中学校：徒歩5分「小金井南中学校」

⑥その他

　徒歩3分「前原5郵便局」

　徒歩6分「サーティワン」（アイスクリーム）

　徒歩7分「西松屋」（ベビー服）

　徒歩8分「マクドナルド」

　徒歩12分「小金井市役所　第二庁舎」

　徒歩13分「ソコラ武蔵小金井クロス」（郵便局、ナチュラルローソン、H＆M、ZOｆｆ、ノジマ、セリア）

　徒歩17分「ドン・キホーテ」、「ヤマダ電機」

ご興味ある方は、担当　井上までどうぞ。

HP：小平市の不動産ならKUMA HOUSE(くまはうす）