一般的に土地といえば、宅地・田・畑・山林などが一般的ですが土地の種類は全部で23種類あります。

内訳は、

「宅地、田、畑、山林、原野、塩田、鉱泉地、池沼、牧場、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地、学校用地、鉄道用地」

ですが、一般人にとって利用価値が高いのは宅地・田・畑・山林・雑種地です。

我々が住宅をたてることができるのは、宅地・山林・原野・雑種地です。

資産価値が高いのは、家を建てることができる宅地ですね。

都会で一戸建て住宅を買う場合、金額以外で悩むことは少ないと思います。

田舎の場合には（線引のない都市計画区域や調整区域内の住宅地など）、この土地に建物を建てることができるのか？にも判断できない場合があります。

こういう場合には、地元の不動産業者に聞けば一番早く判断できます。

不動産は同じ物件はないので、慎重に調べることが失敗しないためには必要ですね。

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知っていますか？

台風14号の台風被害に合われ方。

風で屋根が飛ばされた、壁が壊れた

洪水で床上浸水して家具が使えない

雷によって電気製品が壊れた

などなど今度の台風で被害に合われた方には、お見舞い申し上げます。

けれど、知っていますか？

火災保険に加入していれば、保険金が出る場合があるのです。

詳しいことは、ご自身が加入している保険会社さんに確認してほしいです。

ケースバイケースで、同じような状況でも保険金が出る・出ないは保険会社さんによって、状況によって変わります。

もし、被害に合われた方がいるのなら加入している保険会社に問い合わせすることをお勧めします。

場合によっては保険金が下りることもあるのですから。

これは、保険内容によって、保険会社によって変わってきますので直接あなたが問い合わせすることが必要です。

せっかく保険掛け金を支払っているのですから、保険金が出るのであれば当然の権利でいただきましょう。

保険掛け金を、支払っているのですから遠慮することはありませんヨ。

楽天お買い物マラソン開催！9月19日～24日まで！

先日ブログに書き込んだFire TV Stickを購入したので、動画視聴サービスは契約するつもりです。

けれどいつも映画や動画を見るわけではないし月額料金の安いものでイインジャネーということで、9月12日にAMAZONプライム・ビデオに無料お試しを申し込みました。

無料期間は30日間で10月12日から有料になります。

特に手続きは必要なく、月額500円で動画を楽しむことができます。

500円くらいの月額料金であれば月に1度も見ることがなくてもあまり損した気分にはならないでしょう。

→Fire TV Stick

このサービスが気に入れば、年間契約にすればまだお得になり、年額4900円となります。

また、最近の若い方たちは、テレビを見る習慣がないようなので地上波やBS放送が受信できないネット動画専用のディスプレイが売れているようです。

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このテレビを購入すればNHKの受信料は不要ですし、通常のテレビで動画を見るための「Fire TV Stick」などの機器を接続しなくても最初からテレビについているので簡単です。

これは買い替えの時に、テレビを見ない方が検討すれば良いもので、金額も一般のテレビよりかなり安いです。

将来的には普及するのではないでしょうか。

台風14号が日本に接近してきました。

そろそろ台風に備えて準備をしなければと思い、外に出してある風に飛ばされる物やスダレを外して物置に収納。

停電に備えて乾電池・ライト・ロウソクなどの確認ができました。

この台風はスピードが遅く九州付近に2日くらい居座るようですので、その間の食料品を買いに行きます。

過去最大級の強さの台風ということなので、被害があまり出なければよいのですが。

雨・風のあまり強くないうちに準備することをお勧めします。

二日前のことです。

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もう、15年ほど前になるが宅建の試験にようやく合格しました。

私は法学部卒業なので、民法などは何十年前の記憶を思い出し、又参考書を読んで理解できたので民法中心の勉強をしました。

まず、試験は全問で50問あって当時の合格ラインは33問～34問くらいでした。

問題はすべて4肢択一式で、民法関係が14問、宅建業法20問、法令上の制限8問、税その他8問くらいでした。

勉強時間は6ヶ月くらい前から参考書と過去問を勉強したのですが、法令上の制限など都市計画法など暗記が苦手で自分の苦手科目は、一通り目を通し無理に勉強はしませんでした。

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目的は合格なので70％の正答率を目指すと思ったら気分が大変楽になりました。

試験の直前3週間前からは過去問ばかりやって、正解の問題は勉強せず不正解のものだけやるようにしました。

結局何度やっても不正解になるのは、苦手な問題ということになるのですから3回間違ったら諦めました。

さていよいよ試験ですが、終わって解答速報と照らし合わせたら予想合格ラインより1問だけ上回っており、まず合格と安心でした。

結果発表も予想通り1問だけ上回っておりギリギリ合格です。

知人や友人には、100点だったよと自慢しました。

だれも本当の点数は知らないんですから！

とにかく一安心です。

費用的には、受験費用と参考書代だけですみました。

100点の必要はない、合格すれば目的は果たせるのですから、考え方を変えれば気楽に安く受験できますよ！

参考書なども知人などから譲り受ければもっと経済的になるよ。

立秋も過ぎたというのにいつまでも蒸し暑くて居るところがない。

台風も11号は、通常の動きのは反対方向（東から西向き）に動くし、日本付近に長いこと居座ってムシムシ・ジメジメと集中力激減。

今台風12号が発生して沖縄近海にウロウロしている。

北上してくるのはまだ4日～5日先のようで、スキッとした秋の青空を見ることができるのはしばらく先のようです。

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そうそう、先日の中秋の名月も曇っていて見ることができずに残念でした。

今日はお月見ができそうな青空ですが、相変わらずジメジメと湿度高く爽快な気分になれません。

最近はロシアとウクライナの紛争・中国と台湾の緊張関係・原油・ガス・小麦などの価格高騰・円安ドル高と、物価も跳ね上がり年金ぐらしの老人にとっては生きにくい世の中になっている。

なにか一つスッキリと気分の良いものがあると少しはストレスも解消できるのですが！！

先ずはロシアとウクライナの紛争が1日でも早く解消できるように祈るばかりです。

高原の公園でオミナエシがきれいに咲いているとの情報を妻が仕入れてきた。

花を見に行こうと言う提案で、午前9時過ぎに家を車で出発。

目的地までは、約3時間～4時間もかかるのですが、今日は特にすることもないので出かけるようになった。

途中で12時前に道路の沿線の「手打ちうどんの店」で昼食をとったが、これが味が良くて大満足。

午後1時ごろに目的地到着、天気予報では最高気温が33度くらいの予報だったのですが、気温はたしかにそれくらいと思うのですが、湿度が高くて庭園の散策も木陰を追って見て回りました。

高度の高い場所にある庭園なので涼しいと思っていたのですが期待ハズレでガッカリです。

目的の花は、オミナエシ・桔梗など何種類か咲いていてこちらは見事でした。

帰りも3時間半くらいはかかるのでおよそ1時間ほどで早々に帰路につきました。

ヴィデオオンデマンド（VOD）は、上手に利用すれば、1年近く無料で見ることができるのを知っていますか？

PCやスマホで見ることはもちろん、テレビでも見ることができます。

ただ、TVにそのまま接続して見ることができるのは最近の機種ですべてのTVが対応しているわけではありません。

テレビで見るためには、Fire TV Stick　とか　Chroam cast　またはゲーム機などをテレビに接続すれば見ることができます。

さっそくTVで見るために、アマゾンでFire TV Stickを購入しました。

5千円ほどしましたが、1年ほど見ることができるので安い投資です。

最初にhuluで2週間、次にu-NEXTで1ヶ月試してみました。

操作性は直感的でそんなに難しくはなかったです。

ただいつでも見ることができると思うと、あまり利用することはなかったですね。

次は、DTV・ABEMA・FOD・AMAZONプライムなどを順次試してみようと思っています。

全部試してみて使い勝手の良いものを契約してみようと思います。