https://ameblo.jp/kunpuuu/ 千葉県浦安でのワーキングママ日記をつづっていきます ja
暑中見舞い申し上げます
今年の夏は暑いですね~　浦安も6月までは過ごし安いと思っていたら7月8月猛暑でした。
お陰様で薫リビングもお客様に恵まれ元気に過ごしております。
家では上の子が最近家事を手伝うようになり、下の子は部活が無いとゴロゴロ・・・
夏休みは 九州の父母のところに里帰りしています。
孫の顔を見せ家事の手伝いをしてきたいなと思っています。
皆さんも　良い夏休みをお過ごしください♪



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薫リビングブログ　http://bit.ly/GAzQ1V　 ]]> https://ameblo.jp/kunpuuu/entry-11909959131.html Thu, 14 Aug 2014 22:18:41 +0900 で、手当出来んと言う夫と　　夜8時～TEL 047-381-9999　猫実に在る急病診療所へ。
「あらら～　外科じゃないから・・・。明日　行ったほうがいいかな」
「明日　空いている病院あります？」
「浦安駅　西友の前　福太郎の2階　さかいクリニック・・・」

ええ、お盆休みの時期この週　開いてました！
さかいクリニック　305-7283　外科・内科・胃腸科・皮膚科・肛門科
ついでに　子供の皮膚科も受診♪
知ってると　助かるんではないでしょうか～♪

　ｹﾞﾝﾀﾞｼﾝ軟膏塗布　乾かすより密封した方がいいそうです。

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薫リビングブログ　http://bit.ly/GAzQ1V ]]> https://ameblo.jp/kunpuuu/entry-11909958031.html Thu, 14 Aug 2014 22:16:35 +0900
仲睦ましいカップルお客様の御案内♪
いいですねぇ～♪
日当り、広さ　階段の使いやすさ。駐車場の使いやすさ。
希望エリアのなかで基本的性能で○のこちらでは！　と思っていたお部屋に
決めて頂きました。
良かったです。
きれいでも　階段の使い勝手大事　今後大事ですから

ありがとうございます。
祝い♡薫リビングサービスさせていただきます

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薫リビングブログ　http://bit.ly/GAzQ1V ]]> https://ameblo.jp/kunpuuu/entry-11909957123.html Thu, 14 Aug 2014 22:13:31 +0900
お部屋案内中　お客様から
「秋に　更新なんですが　更新料が３ヵ月なんですよ～」
「え～！　３ヵ月ですか？　聞いたこと無いです。浦安ですよね。
大体１ヵ月か1.5ヵ月ですが。　」

8年住んでいらっしゃるとの事。
8年前、ん～　大家さんがまだ　旧式での契約か？
お部屋の条件がいい？
京都ではなく浦安。。。。
お部屋の広さ　2階以上　お値段をお聞きすると　いい内容だとは思いますけど・・・。

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薫リビングブログ　http://bit.ly/GAzQ1V ]]> https://ameblo.jp/kunpuuu/entry-11909955406.html Thu, 14 Aug 2014 22:11:29 +0900
浦安から車で２時間　箱根彫刻の森美術館に行ってきました。
子供の夏休みの課題の一つになるらしいんですけれど・・・。

まあ　浦安～東名高速からの景色が　（湾岸～東京のビル群～富士山）
アートです。
六本木も渋谷もビルがすごいな～と。
彫刻の森も　緑がきれいで　気温もさらりとして涼しかったですよ♪

　　

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薫リビングブログ　http://bit.ly/GAzQ1V ]]> https://ameblo.jp/kunpuuu/entry-11909954412.html Thu, 14 Aug 2014 22:09:41 +0900
東京の永田町にある全日東京会館で
・～賃貸管理を取り巻く法令改正等の動き～
・賃貸管理基本講習
を受講してきました。
法令一部改正　とパラパラありましたがすが・・・

○更新料特約を有効とした最高裁判決　平成２３年７月１５日判決
京都　契約期間１年で更新料を賃料の２ヵ月・・・有効

賃貸管理基本講習の講師は　６千戸の管理をもつアートアベニュー社長でした。
フランクに思ってることをやっている事をお話して頂いて
とてもおもしろかったです。
良かったです。

１０年前に　TV　あるある大事典　に出演中
何年も経過した壁クロス張替費用負担の判定を　冷や汗出しながら
「借主　！」といい　実はおかしいと思っていたこと。
国土交通省のガイドラインのお陰で１０年たってオーナーさんの意識が
変わってきた　それまでのやり取り～
実務での話～仕組みつくり～リフォーム反響まで　
ありがとうございました。

※壁クロスの張替負担表が有りますが普通に生活していての劣化は含みません。（オーナー負担）
※8年前　我が家も8年住んだ賃貸の壁紙交換請求されてなんだかな～と思ったものでした。


　　

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]]> https://ameblo.jp/kunpuuu/entry-11909953476.html Thu, 14 Aug 2014 22:06:55 +0900
ご入居後のトラブル発生！！
エアコンが動かない～～～
お電話を頂き　えっ！！　えっ＝　え～
管理会社さんに連絡をとりながら・・・・・・

夕方、「エアコン　いつになりました？事務所の扇風機持っていきます！　」
「あっ　扇風機ありますから」
「スイカ　食べられます？」
「あっ　食べますよ～」
お詫びと　状況お聞きと　陣中お見舞いに冷たいもの差し入れし・・・

お客様から　温かいメールが
「先程はわざわざありがとうございました。
美味しくいただきました。そんなに不自由してないので大丈夫です。」

この暑い中　すみません<(_ _)>　　ありがとうございます。

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薫リビングブログ　http://bit.ly/GAzQ1V ]]> https://ameblo.jp/kunpuuu/entry-11909952092.html Thu, 14 Aug 2014 22:04:25 +0900 浦安駅前の不動産店の管理会社でご一緒に同席させて頂きました。
法人契約のためか　ん？！　
「住居用賃貸物件の紛争防止に関する説明書も説明お願いいたします。」と
お願いするぐらい簡略でした。
お願いした害虫防徐は具体的にどんな処理をされたのか？
業者さんまかせでなく知っておかなくてはいけないな～。と
お客様の質問で私が思いました。

で、無事　契約終了鍵お渡しで、
お部屋まで、自転車の後ろ籠にお荷物載せて　お送り中
お客様に防虫剤のお話をして頂きました。なるほど　なるほど
「バルサン　も変わりませんよ。一時的に空白地帯にします。
卵もやっつけますが、害虫を駆除する虫もやっつけてしまいます。
例えば、布団にいるダニを食べるダニがいますからね。
巣を張らないクモは居たほうが害虫食べてくれますよ。」
「ほ～なるほどなるほど　　」

お荷物の多い中！　暑い中お土産ありがとうございました～。



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薫リビングブログ　http://bit.ly/GAzQ1V ]]> https://ameblo.jp/kunpuuu/entry-11909950500.html Thu, 14 Aug 2014 22:01:11 +0900
天王洲アイル駅のビルで　インターネット不動産ソフト講習会に参加してきました。
操作講習会だけではなく、ユーザーが実践している方法を発表してくれる、かつ
最後に親睦会もあるありがたい講習会です。
ノートに書き止めやることは沢山あると分かっても今出来ることから・・・
主婦と一緒でやることは、限度は無いわけで・・・
手を抜きすぎると家庭もすねる・・・
モチベーションが大切で・・・

親睦会は　楽しい。
「都内の　店舗が今ないよ・・・。あったらお願い」
「インターネットはもうスマホでHPの希望条件は入れにくいから・・・」
「インターネットっていっても地域が高齢化で・・・看板をきれいにしていこうと思う・・・」
「東京のお客さんに京都の賃貸紹介して・・・良かったよ」
やっぱり顔見て話して、何かの時につながり安心して仕事お願いしたりするんですよね～。

　

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薫リビングブログ　http://bit.ly/GAzQ1V ]]> https://ameblo.jp/kunpuuu/entry-11909949373.html Thu, 14 Aug 2014 21:59:16 +0900
お客様ご案内中～夕方一雨降りまして暑さも落ちついた浦安です。
で、本日お客様に　「浦安駅の北側　この通りは　バイパス市川浦安線で南行徳駅・行徳駅
方面に行くんですが、ラーメン屋さん・中古車店多い通りです～。コンビニも。」
と説明したバイパス沿いの　ロイヤルホストで夕食を食べて、その隣の新しく出来た
セブンイレブンに寄りました。表通りの裏側にP　あり。
で、「ここ岩盤浴があったとこだよね～。直ぐ近くにセブンイレブンあるのに
（コンビニ４ヵ所かたまっているのに）
また出したんだね～。すごいね～。需要あるんだね～」と

で、流れで　近くのBOOK OFF　（浦安駅北側　古本・古CD屋さん）に子供と共に入る。
なつかしか～　王家の紋章　くらもちふさこ　パタリロ　三つ目がとおる　ブラックジャック
めぞん一刻　漫画で読むシェイクスピア　いろいろあるようで子供に選んであげたいと
思いつつなかなか選べない・・・。
私の時は、兄貴の漫画　従妹の漫画　近所の友達のところで漫画　小学生の頃は１冊５０円で
漫画の貸本借りてました。好きな本いっぱいあったわ♡
でいい漫画・気持ちの機微とか　年上の生活とかドキドキして読んでいたのに、
うちの子　ドラえもん　コナン　から成長しないな～　
機会も全然ないな～もったいないな～と思ってしまいます。
と思ったら　少し成長して　何やら選んできた。
嬉しい。

いや～　日本の漫画　名作ありますよね～。
そうそう　最近新聞で紹介してあった「さよなら　金太郎」良かったです。
子供の頃　白魚の生きたままの酢醤油食事で出てきて、口に入れたまま、
ダッシュで川に帰した記憶があるな～。思い出しました　

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薫リビングブログ　http://bit.ly/GAzQ1V ]]> https://ameblo.jp/kunpuuu/entry-11909947966.html Thu, 14 Aug 2014 21:56:58 +0900