ハウスメーカーで建築中。 https://ameblo.jp/kuro46569656/ ハウスメーカーに負けないぞ！ ja ご無沙汰してます！ ご無沙汰しています！

何とか建築中です。


色々事があり、なかなかブログを更新できませんでした…。

これからはじまります！


]]> https://ameblo.jp/kuro46569656/entry-12618049172.html Sat, 15 Aug 2020 18:13:46 +0900 ついに？決まりました！
年明けから、かなりバタバタしていました…。
銀行行ったり、ハウスメーカーと細かい打ち合わせしたり…滝汗
役所で書類取り寄せたり…夜の街


1番大変だったのは、相見積もりをしていた、メーカーに断りの連絡をするのが大変でしたポーン



ついに決まりました！
1月22日にハウスメーカー決まりました！





契約金額が
¥30,000,000-税別

手付金
¥3,000,000-

外構代金込です！

30坪の家チョキ

35年ローン…。
70歳まで頑張ろう…筋肉


かなり面倒くさい施主ですよねー
毎日、現場見に行きますよー！

]]> https://ameblo.jp/kuro46569656/entry-12571798218.html Sat, 01 Feb 2020 10:32:31 +0900 新年明けましておめでとうございます！
皆様、新年明けましておめでとうございます🌅
今日は、1月5日ですが…。
あっという間にお正月が…。私は明日から仕事です。

今住んでいるアパートも今年で更新…。
間に合うか！間に合わせる！

↑Sハウスの提案第一版
建物予算は¥29,000,000
外構 ¥2,000,000
なぜか消費税は外税になってる…。
総額は？
営業さん大丈夫？予算伝えたよね？
Kさん！やり手なんですよね？店長さんですよね？
頼みますよ！ムキー



我が家の一般会計
歳入
¥54,000,000（借入金）

予備費
私　¥1,500,000
妻　¥1,500,000
予備費については、引越し代、家電代、不測の事態備えにしたいと思っています。



歳出
土地
¥22,000,000
登記、固定資産税等諸経費
¥1,000,000

執行残
¥31,000,000

次回は、2社の見積書を比較して決定⁈

]]> https://ameblo.jp/kuro46569656/entry-12564809486.html Sun, 05 Jan 2020 17:30:59 +0900 大晦日に更新⁈間に合うか！

こんばんは！大晦日ですね！

前回の記事でコメントありがとうございました！

色々検討した結果…。



一般社団法人住まいと土地の総合相談センター

にインスペクションをお願いする事になりました！

お金はかかりますが、やはりプロに検査をしていただき、納得したいと思いました！


なんとか、来年には、新居に引っ越したい…！

頑張ります！

↑マイホームとは全く関係ない写真です。
先日、仕事の関係で出張先から、きれいな富士山が見えたので記念に1枚









最後に…。

私のブログにいいね！をくださった方、

フォローしてくださった方、チラ見してくださった方、コメントしてくださった方、本当にありがとうございました！

皆様にとって素敵な令和2年が訪れますように！

ありがとうございました😊

来年も是非よろしくお願い申し上げます。


]]> https://ameblo.jp/kuro46569656/entry-12563679536.html Tue, 31 Dec 2019 23:56:49 +0900 我が家の補正予算は可決か！
今日はクリスマスイブ🎄
しかしながら、いつも通りに仕事、残業しました！
今年も残すところあと7日
我が家にサンタ🤶はやって来るのかなぁ…！

融資額の増額をお願いしていました！
再審査の結果…。




補正予算5,000,000円増額することが出来ました！
これで我が家の一般会計は補正込みの
54,000,000円となりました！
銀行の担当者さんありがとう？
借金は増えました、月々の支払いも増えました！
ボーナス払いも増えました！

土地決済に向けて、建物請負契約を締結する様に銀行の担当者さんに言われてしまいました…。
とにかく時間が無い…。
土地決済については、こちらの都合に合わせてくれると、売主から確約されていますが…。

Pホームズの提案図面↓

私はかなり気に入ってます！（金額含め）
あとは妻が承認すれば…。
Pホームズの場合は予算にだいぶ余裕があり、家電も住宅ローンに含める！☺️


私、これでどう？
妻、トイレ🚽が一ヶ所、二階が微妙…。
妻、二階間取り気に入らない…。
私、まぁ確かに、ベランダない。これは1LDK＋フリースペース。微妙だなぁ…


結果！Sハウスの提案を確認してから話し合う事にしました。

皆様、教えてください！
建築中にインスペクションを導入して方の感想などを教えてください！
導入されなかった方も、建築中の不具合はどのように発見、指摘したのか教えてください。

私は、基礎工事は雨の日には施工をしてほしくないと考えています！
しかしながら、多少の雨だと工程の関係で施工することもあるとSハウスから説明がありました。
私が神経質になりすぎでしょか？
]]> https://ameblo.jp/kuro46569656/entry-12561930419.html Tue, 24 Dec 2019 21:21:12 +0900 懐かしい…恥ずかしい…。 先週の湘南国際マラソン、意外と筋肉痛にはならず、まだ若いかもと思いました！

さて、週末に掃除をしていたら…



なんと…











我が家の原型が出てきました！
工務店施工
建坪34
木造在来工法
3LDK
太陽光なし、床暖房なし
2400万

懐かしい…。
当時はかなり気に入ってました！


社長が一代で築いた会社で、保証、アフターに不安があり、起業してまだ、10年未満など色々あって結局のところご縁がありませんでした。

次回は、銀行融資結果！




]]> https://ameblo.jp/kuro46569656/entry-12554526970.html Sun, 08 Dec 2019 19:30:05 +0900 湘南国際マラソン！　家はどうした！ おはよう御座います！　
昨日は湘南国際マラソンに出場してきました！


天気も良く大変気持ちいい42.195キロでした！

走りながら、湘南の沿道沿いの家をキョロキョロしながら見て、あーかっこいいなぁ、我が家も真似しようかなぁと考えてました！

私のタイムは3時間45分を切ると意気込みましたが、結果は3時間58分と残念ながら目標達成出来ず…。

家は、不動産屋と調整して引き渡しの時期を少し遅らせてもらい、同時に銀行に融資枠の拡大を再度審査中です！　なんとか、50,000,000までは増やしたいとお願いしました！
同時にハウスメーカー、3社に見積もりをお願いしました。　

昨夜、ブログ作成中に寝てしまいました…
疲れていました…歳をとったと実感しました…。
月曜日です！頑張ります！

]]> https://ameblo.jp/kuro46569656/entry-12551591354.html Mon, 02 Dec 2019 07:02:10 +0900 いざ住宅展示場
前回の続き…

自宅から歩いて数分にある、住宅展示場に妻と一緒に行きました！
　
見積もり条件
2階建、屋根は陸屋根
四角い形
外壁はガルバで色は黒
吹き抜け、スリット階段
建坪は30坪
太陽光発電は値段次第

不動産屋に我々の予算内で建築可能な会社を紹介してとお願いしていました！


①火の木や住宅
リアルサイズの展示場みたいですが…
特に…無し…。営業と相性合わず…
見積もり断る


②湯煮バー去る舗ーむ
床暖かい…。
30坪で約1850万
ガルバはオプション
外構は別
店長が担当になるとの事頑張ります。と意気込み
不動産屋オススメとの事


③オープン這うす
見積もりは後日との事ですが…
結局届きませんでした。

④地元密着型ビルダー
建築士と打ち合わせ、大まかな金額提示
少し予算オーバーの1950万
予算オーバーしていて、建坪が25坪



まだ時間があるからとすぐ隣に朝日火星ホームズがあり、話だけでも聞きたいなぁと不動産屋に話をふったら…。


え！予算内では絶対無理です…。

一錠公務店、光井ホーム、大輪ハウス、貢い不動産、関垂ハイム、赤水這うす等展示場にはたくさんモデルハウスがありましが、不動産屋にとりあえず今ある見積もりで計画して行きましょうと言われ…かなりショックでした…。

それ以上に残念だったのは、我々の予算では会社を自由に選べない…。
融資枠を増やすしかないのか！

作戦を練り直す必要があり、土地の引き渡しを延ばす様に不動産屋にお願いしました！



]]> https://ameblo.jp/kuro46569656/entry-12546075566.html Sun, 17 Nov 2019 10:30:58 +0900 土地売買契約に向けて
長い長い土地探しが決着しました！
次は家をどこで建てるか決めなくてはいけません！
とにかく時間が無い…。
まずは、鉄骨造か、木造か、木造なら、2×4、在来工法などなど…。
外壁は、ガルバ、サイディング、タイル、コンクリートなどなど…。

私の希望
鉄骨造
タイル外壁か、コンクリート外壁

妻の希望
吹き抜け
スリット階段
お洒落希望←1番よくわからない…。


勤務先が提携している、ハウジングサポートセンターみたいな所に行ってきました！

①サポートセンターは、我々の予算を確認して請負い可能かどうかを提携している業者側に投げかけます！
②返答のあった業者側からプレゼンがあり、その中から絞って行く！
③最終的に1社決める！こんな感じで進めて行く…
④契約に向けて詳細をつめる。
⑤請負契約

結果的にこれは私にとって大失敗でした…。
大手のHM並の坪単価になってました…。
あとでわかったことですが契約後に業者からサポートセンターにバックがあるみたいで、その分が我々に上乗せされていると…
冷静に考えると当たり前のことですが…。
木造で30坪2100万超…
びっくりしました。
特殊な事は何も無い…標準仕様のみ…
やっぱりハウスメーカーだなぁと思ってしまった！

地元の工務店がダメだという事ではありません。↑誤解の無いように。
私の実家が地元大工に頼んで大変痛い目にあってとても苦労しているのを目の当たりにしていたので私としては保証と補償がしっかりしているであろう大手HMが希望でした！

次回は近所の住宅展示場に行く！


]]> https://ameblo.jp/kuro46569656/entry-12544087008.html Sun, 10 Nov 2019 18:46:11 +0900 やっと決まりました！
ご報告があります！



長かった…土地探しがやっと決着しました！
結果は、①の土地で売主から、指値を100万程戻されましたが…
土地代金¥22,300,000で決着しました…
売主にはワガママを言って色々待っていただきましたので仕方ないと思いたいところですが、不動産屋の押しがとにかく弱い…
あと少し…¥300,000頑張って欲しかった…

手付金¥1,000,000

次はいよいよ契約







我家の総予算¥45,000,000〜¥48,000,000

手持ち資金　¥3,000,000

手持ち残金；
¥3,000,000－¥1,000,000＝¥2,000,000
]]> https://ameblo.jp/kuro46569656/entry-12543649507.html Sat, 09 Nov 2019 09:52:10 +0900