https://ameblo.jp/kyoto-tomatohouse/ とまとハウスには京都南部の不動産物件を借りたい方・貸したい方の不動産情報が満載です。宇治・伏見の賃貸・売買・仲介はとまとハウスにおまかせ！マンション・アパート・借家・土地・店舗・倉庫・収益物件・事務所などをリアルタイムで便利に物件検索できます。 ja-jp https://ameblo.jp/kyoto-tomatohouse/entry-11981357994.html とまとハウスの「耳より情報」（平成２６年１２月号）　　　第１０４号 年の瀬も迫って参りましたが、いよいよ年明けより賃貸シーズンに突入します。空室対策が出来ておりますか？　再確認が必要です。　　　　　　　　　　　 　今月号では、賃貸シーズンに取るべき対策の再確認をしてみましょう 近年は、賃貸シーズン（１月～３月）に空室が埋まらなければ、１年間空室が続く傾向が強くなって来ました。従って、今シーズン中には空室を必ず埋める必要が有ります。なぜ空室の入居者が決まらないのかを十分検証し早期に対策を打ちましょ 2015-01-25T10:43:03+09:00 https://ameblo.jp/kyoto-tomatohouse/entry-11938347942.html とまとハウスの「耳より情報」（平成２６年１０月号）　　　第１０３号 １０月１０日に「賃貸住宅フェアー」に行って来ました。今回はそのご報告を致します。　　　　　　　 １０月９日、１０日にインテックス大阪にて「賃貸住宅フェアー２０１４」が開催され、１０日に見学して来ました。 １０年程前は東京での開催のみでありましたが、近年は各地で行われるようになりました。本年は例年通りインテックス大阪で行われ、多くの人で賑わっておりました。 ほぼ毎年参加しておりますが、以前は入居者とのトラブル、苦情、滞納、等のセミ 2014-10-13T10:41:27+09:00 https://ameblo.jp/kyoto-tomatohouse/entry-11918289223.html 　とまとハウスの「耳より情報」（平成２６年８月号）　　　第１０２号全国で空き家が８２０万戸となり、賃貸経営に厳しい時代が到来します。対策を急ぐ必要が有ります。　　　　　　　　　　我々が考えなければならない今後について 国内の空き家数が「８２０万戸」になったと新聞・テレビで報道されております。５年前に７５０万戸であったのが７０万戸増加した事になります。一方住宅総数も６０６３万戸となり、３０５万戸増加しております。即ち、人口が減少して行く中、住宅は増加し続けており、その事により空き家が増加しているの 2014-09-01T10:44:06+09:00 https://ameblo.jp/kyoto-tomatohouse/entry-11912988130.html とまとハウスの「耳より情報」（平成２６年６月号）　　　第１０１号本年の繁忙期も終了しました。今年の成果は如何でしたか？すでに不動産業者は次期繁忙期に向けネット広告の充実対応活動を開始しております。　 繁忙期を振り返りその状況のご報告を申し上げます。 【社会人】年々、お客様はインターネットで事前に物件を調べてご来店をされるお客様が増えてきており、本年度も大半のお客様がネットからの来店でした。ネット掲載は、綺麗な室内写真を多く掲載することが決め手となります。アピールポイントも周辺環境、追炊き付風呂の 2014-08-21T10:25:18+09:00 https://ameblo.jp/kyoto-tomatohouse/entry-11855863218.html とまとハウスの「耳より情報」 （平成２６年３月号） 第１００号 お陰様で「耳より情報」も１００回目を迎えることができました。平成１６年１２月に第一号を発行してから早いもので９年が経ちました。 今後も引き続き皆様方の参考になる情報をお届け致します。 　【公示地価が発表されました】 ３月１９日に公示地価が発表されました「２０１４年」の公示地価を見ますと、都市圏（東京・神奈川、千葉、埼玉）、名古屋・宮城・沖縄が住宅地、商業地ともに上昇しております。 大阪・京都は商業地が上昇し、福 2014-05-20T13:23:08+09:00 https://ameblo.jp/kyoto-tomatohouse/entry-11744965223.html とまとハウスの「耳より情報」（平成２６年１月号）　　　第９９号新年あけましておめでとう御座います。本年も何卒宜しくお願いを申しあげます。　　　　　　　　　　　　　　　　【新聞見出しで見えてくるもの】※中古マンション、価格上昇・３年ぶり首都圏全域で、金利の先高観など映す※空き家自主撤去に税優遇、自民議連が法案骨子※不動産投資海外勢けん引、割安感、ファンド呼ぶ※投資用マンション好調、大阪価格３０％上昇※ものより資産、あふれたマネーが株や不動産と言った金融資産に向かっている。ゴルフ会員権も３倍に急騰し 2014-01-07T12:36:17+09:00 https://ameblo.jp/kyoto-tomatohouse/entry-11737261118.html とまとハウスの「耳より情報」（平成２５年１０月号）　　　第９８号熱い熱い夏も終わりました。季節の変わり目です体調に注意しましよう。 　　２５年度の路線価が７月に発表されました。下げ幅は減少し、上昇しているところもありました。　地価は下げ止まり傾向にあることは確かです。　しかし、長期的に見て地価が上昇を続けることは考えにくいと思われます。　価格決定要因である需給関係が改善された訳ではない。地価の動向は長期的に見て上下動を繰り返し下がっている。デフレ経済が長期間続いたため当然ながら反動はある。まして 2013-12-27T12:39:08+09:00 https://ameblo.jp/kyoto-tomatohouse/entry-11590485401.html とまとハウスの「耳より情報」（平成２５年７月号）　　　第９７号猛暑が続いております、熱中症 に注意しましょう。　　　　　　　　　　　　アベノミクスによる大量の資金が市場に投入され始めた頃より、個人 がマンションなどの不動産投資に動いている。　社会保険に関する将来不安、所得の減少、相続増税などがその要因だ　しかし、今後１０年、２０年先を考えた場合甘い見通しは通用しな　い。　人口の減少にともない空室率は上昇を続けている。長い目では、市場　全体で逆風が吹き続ける事を踏まえる事が必要である。　大家家業 2013-08-11T11:10:58+09:00 https://ameblo.jp/kyoto-tomatohouse/entry-11534804466.html とまとハウスの「耳より情報」（平成２５年５月号）　　　第９６号父の日、母の日、こどもの日と家族を思う季節です。　　　　　　　　　黒田日銀総裁が大幅な金融緩和を発表され、急激に株価が上昇し過熱感すら出てきておりますが、果たして大幅金融緩和によるこの「ジャブジャブのお金が」何処にゆくのか、その行方が今後の鍵となりそうです。　金融機関に向けられた資金が、日本の国債・外債等に向けられるの　は確かですが、その資金が設備投資等の融資に向かい実需が増える　かを注視する必要があるようです。５月１日の日経新聞に「 2013-05-21T11:07:58+09:00 https://ameblo.jp/kyoto-tomatohouse/entry-11534802074.html とまとハウスの「耳より情報」（平成２５年３月号）　　　第９５号いよいよ桜の季節です、温かくなると気持ちも明るくなりそうです。　　　　　　　　安部内閣が誕生し、アベノミクスの三本の矢（①大胆な金融政策②機動的的な財政政策③民間投資を喚起する成長戦略）が打ち出されました。先に打ち出された大胆な金融緩和政策により、本年に入り株式市場・不動産等の市場の様相が一変しております。不動産市場においては、地価の底打ち感があり投機的な資金が収益物件に向かい市場は活気づいております。又消費税の増税と相まって住宅を購 2013-05-21T10:57:30+09:00