https://ameblo.jp/kzykohym/ ブログの説明を入力します。 ja 自分も家を買うまで、どんな土地が良い土地なのか？そもそもみんなはどの様な土地を探しているのか？
まったくわかりませんでした。

ヘーベルハウスでは土地選びから営業さんが一緒に動いてくれて、ヘーベルハウスを建てるのに適しているか等相談に乗ってくれます。住宅展示場見学の２週間後、ヘーベルハウス紹介の不動産会社さんと顔合わせをしました。（２０１６年２月中旬）

【土地探しのポイント】※あとから思い返してみると
　①将来職場を異動する可能性も含めて通勤は可能か？
　　　自分は異動が多く、今住んでいるアパートの近くからだと、通勤に２時間以上かかる可能性がある事業所があるため。今の場所には買えないと判断しました。
　②公共交通機関はどうなっているか？バスの本数は？
　③学校の距離は？例えば、小学校に行くのに大通りを渡る必要があるか？
　④建ぺい率、容積率は？
　　　建ぺい率が高いところは必然的に、隣家との距離が近くなり、将来的に横に３階建てが建設される可能性もあります。
　⑤土地の金額は極端に安い土地もなければ、高い土地もないです。
　　　公示地価を参考にして妥当な値段を確認した方が良いです。

【土地選びで気が付いたこと】※あとから思い返してみると
　①土地の金額は便利さにより違う
　　　駅近は高額で、バスに乗らないといけない距離は安くなっていく傾向にある。
　②土地の形や道と平坦で無い土地は安い
　　　土地の形が綺麗な四角形は高く、細長い土地や、アクセスが不便な土地は安いです。
　③住宅街の場所によって、バス便の便利さが全然違う。

土地選びに関しては、まだまだ気づいたことや経験上あった不動産業界の裏側に関してもまた書きたいと思います(*^▽^*)
]]> https://ameblo.jp/kzykohym/entry-12194027920.html Fri, 26 Aug 2016 22:56:26 +0900
友人の家が１年前にヘーベルハウスで建てていて、
過去に２回お邪魔していて良いなと思ったのがきっかけです。

友人から事前に聞いていた話は、

『住宅展示場に初めて対応してくれた営業さんがずっと担当になる』
『ヘーベルハウスではすでに建てた人の紹介では値引きの特典が付く』
『友人宅も担当した営業の人の対応が良いから是非お願いした方が良い』

とのことでした。

友人と共に待ち合わせして、住宅展示場に。
数棟あるヘーベルの住宅展示場を確認後、現在どのような家を考えているのか、
土地はどのあたりを探しているのか？等を本音で相談し、予算のイメージも相談しました。

結果、当初考えていた予算（建売の２０％増し）くらいと思っていたら、建売の７０％増しくらい
掛かることがわかりました(;^_^A

非常に厳しいと思いましたが、なんとかなる可能性があったので、まずはそのまま土地選び
を進めることにして、１日目は終了しました。

【住宅展示場に行く際のポイント】※結果的に振り返ってみて
　①実際に建てた友人、知人がいて営業の人の評判が良ければ紹介してもらった方が良いです。
　　　今になっても思いますが、ある程度経験をもった営業の方の方がミスが少なく、対応も早いです。

　②紹介特典も受けられる可能性があります。
　　　ヘーベルハウスでは、紹介ですと浴室乾燥機または食器洗浄機がつきました。
　　　その他値引き等に関しては別途記事を書こうと思います。
　　　（紹介した側には契約までいくと２０万円の紹介料が入るということも後日わかりました。）

　③大凡の金額に関しては、この時点で出してもらった方が良いと思います。
　　　結果的には現在（８月時点）で間取りまでほぼ決まりましたが、何とか当初提示された建売の７０％
　　　増しの金額内で収まっています。当初の段階でいくらでも営業さんは金額を下げられると思いますが、
　　　やはり精度の良い話をしてくれる営業さんが信頼おけます。
]]> https://ameblo.jp/kzykohym/entry-12193426318.html Wed, 24 Aug 2016 22:53:23 +0900 縁あって建てることになりました。

はじめて家を建てる人は不安でいっぱいでいろいろネットで調べますが、
つまづくところは同じようなところも多いと思いますので、参考になればと思い
気が付いた点や調べたことなどを書かせていただきます。

結果的にヘーベルハウスで建てることになりましたが、ヘーベルハウスに限らず
他のハウスメーカーでも同じでは？と思うところもありますので

次回より記事投稿していきますo(^▽^)o
]]> https://ameblo.jp/kzykohym/entry-12193417529.html Wed, 24 Aug 2016 22:45:58 +0900 https://ameblo.jp/kzykohym/entry-12164868364.html Sat, 28 May 2016 10:24:45 +0900