https://ameblo.jp/laile/ 突如 一条工務店さんのI-Smartに惹かれ その過程を書いて行きます★ ja ８月以来ですね(ﾟｰﾟ;


まぁ 前回は 土地を購入したところまででしたが 時は流れております。


当たり前のように流れまくっておりますので


現状としましては




家としては建っております。

もう目前ですヾ(＠°▽°＠)ﾉ



まぁ　そんなこんなで ８月からの事を簡単に振り返ってみます


８月・・・土地購入
９月・・・結婚式準備目前
１０月・・結婚式、地鎮祭
１１月・・棟上
１２月・・足場撤去。年越しは 垂れ幕無しの状態。
１月・・・大工さん終了。内装屋（クロス屋）にバトンタッチ。
２月・・・下旬 引渡し予定。


大雑把でこんな感じで 自分の結婚式が間に合ったものだから 去年はずっとバタバタしていたと言う印象しかなかったり。

無事結婚式を終えて 棟上はは生憎の雨で 大丈夫なのか心配なのだけど・・・
まぁ 今の建築方法は その辺も加味して 問題ないとの事と 棟上から すぐに
床下をふさいだりしず １～２ヶ月はクロスを張ったりしないので その間に乾くので
問題ないとの言葉を 一応 信じてみようと思っております。

しかし 土地からみると 家は小さく 述べ床面積も ３３坪ほどと やっぱり小さいなぁっと思ってみたり。
キッチンは ワイドカウンターなので キッチンからみるとそこそこ合っても リビングからみると ちょっと狭いかも？





それはそうと 登記標本とかを いまさらながら自分で行いたいと思うのだけど 今から営業さんに自分で行いたいと言って させてくれるかしら？

なんか 資金繰り ギリギリラインで進みまくっております(→o←)

]]> https://ameblo.jp/laile/entry-11450082857.html Wed, 16 Jan 2013 01:53:20 +0900

うん。やっと 昨日 土地が手に入りました。（ハズ）


銀行に言って 売主さんと 買主（レル）と両方の不動産屋と 司法書士のかたと。


４月に売買契約は終わったけど 駐車場として 使用していた土地のため 数ヶ月待ったりしたのですが その分 こちらとしては 税金の月割りや つなぎ融資の開始日が 遅くなったりと 良い方向に進んでおりました。

４月に売買契約しても そこから図面の打ち合わせだー インテリアだーっと言う時間の間は 他人の土地だったので 気が楽でした。

まぁ ファミリーライフさんが突如 名義を夫婦（今年 結婚）にしないとダメ＞＜っと 言ってきたので（本申し込み期日 2日前に言ってくるか？こんな重要なこと） ドタバダしたり 登記移転届けの名義が 自分だけのまま進んでいたことが 昨日の銀行内で発覚。


司法書士さんが 見落とししてて ファミリーライフさんに OKだしちゃったから 書類不備のまま 話がすすみ・・・・



最終的には 役場側で 小細工をしてもらう方向で事なきを得たのですが・・・
司法書士さんと 不動産屋さんの不手際なので 若干 傍観してたのは ない所です。



これで やっと 土地が自分の物になったので 家を建てていくわけですが １０月１日に地鎮祭を行い その後 基礎工事。１１月半ばには お風呂が中を舞う作業などが発生する予定です。

作業工程中は 出来るだけ 雨が降らないといいなぁ・・・


あと それまでに まだまだ 暑い中 草むしりを頑張らないと＞＜
2ヶ月あたり放置状態だったらしいので 酷いみたいです



]]> https://ameblo.jp/laile/entry-11328578335.html Tue, 14 Aug 2012 21:55:26 +0900
前回は 外回りでしたので 今回は 室内です。




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⑨．Ｓｍａｒｔキッチン
　　ワイドカウンタータイプ
男だからか 興味がなさ過ぎ。キャンペーンで無料とは露知らず。
個人的には棚ボタ的な 一品

９６，０００円　→　０円


⑩グランドカップボード（ベーシックタイプ米びつ付）
見事 ガラガラくじで外してしまい 買う羽目に(ノД`)
ｲﾔ でも 社外品には引けをとらない 美しさ。多少値が張っても お財布が痛くてもかえられません！
そんな贅沢な一品

２２２，０００円

※ちなみに カップボードは白。システムキッチンは赤をチョイス。


⑪床下パントリー　３連式
床へのアクセスの役割も果たします。漬物食べない夫婦になるのに本来の目的どおり使用されるかちょっと不安な 一品

７３，０００円


⑫システムキッチン水栓変更
　浄水器内蔵水栓
多少は効果 あるのかしら？個人的にはよくわからない一品

４，１００円


⑬便座変更
　ウォシュレットＪ１から ウォシュレットＳ１（１階用）
　ウォシュレットＪ１から 暖房ベンザ（２階用）
１階は 手洗いを別にしたのでそれで変更したのと（機能が壁リモコンぐらいしか思い出せない） ２階は ２人もウォシュレットを使用しないので削除。一階はお客さんも使うので残しました。
Ｓ１変更に ダウングレードした 一品

１６，０００円ー２０，３００円
差額 －３，７００円



⑭ルームドレッサー／スリムタイプＣ
１階のトイレの手洗いを半埋め込みにした 一品（自動水洗、鏡無し）

８５，７００円


⑮システムバス変更
　ｉクオリティ・シリーズ　１．２５坪タイプ
彼女たっての希望。僕は １坪でも(´Д`；)
・・・ｲﾔｲﾔ 広いお風呂　素敵ですよね。
そんな一品

９３，０００円


⑯室内物干し金物
当初 １ヶ所でした。そして 知らないうちに ３ヶ所になっていた 恐ろしい一品
・・・承諾後 彼女か営業さんに電話して 追加してた(゜д゜)ポカーン

７，２００円×３
２１，６００円


⑰屋外物干し金物
前回抜けてましたね（汗）
南面に２ヶ所つけました。部屋干しでよいと思っているけど ・・・いるんですよね？
こちらも 当初 １ヶ所から ２ヶ所に増えていた一品

８，４００円×２
１６，８００円


⑱天井埋込スピーカーシステム
小さいながらのチョットした贅沢品(●´ω｀●)
予算の都合で TVボートはなくしたけど この子だけは残しました。
TVボート君のため 壁３マス用意したんだけどね（苦笑）
アンプやウーハーは別用意だけど 素敵な空間を作る上で必需品は一品

５３，３００円


⑲玄関斜め施工
うん。そんなのにも費用が発生していたとはヽ(。_゜)ノ
侮れない一品

１５，０００円


⑳壁クロス２色施工
トイレの奥側の壁を変更。面積が小さいからかな？
そんなに高くなかった一品

９，０００円


⑳壁クロス２色施工
こちらは 和室の床の間奥の一面を変更した一品

１４，０００円


21.鍵付き扉
寝室だけつけました。子供部屋はありませんので 将来文句言われるかも(゜д゜)
でもかってに友達の子供に入られても困るので（心配しすぎ？）取り付けた一品

６，６００円


22.壁下地補強
リビング壁西側壁一面と 子供部屋の一部にお願いした一品
一式だと金額がわかりにくいね（苦笑）

１２，５００円


23.電気工事追加費
これは 細かく書くとアレですが 金額が怖かったので あまり無理はしませんでした。
無茶を言うと 全コンセントアース付き、一部 200v電源、電気メータ 買・売一帯ケース、分電盤スリムケースなどなどあったんだけど・・・。まぁこだわり過ぎても仕方がないので妥協しまくった一品(´┏_┓｀)

１２７，９００円


24.EV/PHEV充電用屋外コンセント
向こう何年間がすればそう言う時代かな？と思い 追加した一品(●´艸｀)

２４，５００円





内装関係は

７７６，６００円

外に比べれば まぁまぁでしょうか？

合わせて １，９７０，１００円



レル家のオプションは
１，９７０，１００円


以上となりました。

後はカーテンや照明ですね。


予算的には厳しいので レールだけとか 必要最小限の照明とかにはなりそうですけどね(∂∀6)



]]> https://ameblo.jp/laile/entry-11291132701.html Sun, 01 Jul 2012 01:15:55 +0900 こんばんわ( *・ω・)ノ


ブログも いつも拝見ばかり ＲＯＭ専門になっているので たまには 自分の情報でもさらけ出そうかと思いまして 今回は みなさんにならって 選択したオプションをご紹介しようかと思います★

やっと 着手承諾と言う一仕事を追え 気持ち的にも余裕が出来ました。
そういえは 危ない危ないと言われるエコポイント

担当さんから び～みょ～(゜Д゜) とのコメントをもらっております
一応 ６月分として出すので ６月分すべてＯＫになれば 問題ない。
記入日順になったら かなり後ろなので（つい先日記入）危ないかも と言うことらしい。

ここは 貰えればラッキー程度で考えておきます＞＜


さてさて レル家もそこそこ　オプションを付けました。



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改めて 第一弾　基礎、外回りのオプションをド━(゜Д゜)━ ン !!!と紹介




①．ベタ基礎
もうね 住所に 「石根」とつくので心配してませんでした(｀・ω・´)。
地面 かなり硬いみたいです。畑とか 芝生とかが逆に心配(´・ェ・｀)
一般住宅で考えた場合 布基礎でも問題ないと思われるけど 高気密高断熱の家ではありえないので オプションじゃなく標準にして頂きたい一品。

３３３，０００円



②．深基礎工事
北側が一部下がっているので 追加されていた一品
上記に含んではダメなのかしら？

４２，０００円


③．ハイドロテクトタイル外壁全面張り
うん。これ 通常だとすごく高いのが キャンペーンでお安くなるＹＯ(´▽`)
数百万はかかる 高機能なこのタイル。今なら このお値段で ！
っというあまい言葉に惹かれ 仮契約を促した一品。
残念なのは その後も延長していたのと 選べる色が ブラック、ホワイト、ブラウンだと言うところ。

１００，８００円


④．立水栓追加
玄関近くに １つ（南東）と 勝手口付近に１つ（北西）。計２つにしました。
対角線にあるので　なにかと 使い勝手がよいかも(*´д｀*)
お値段が安かったので 即決めた一品

８，０００円


⑤．防犯フィルム
　１Ｆ全窓、２Ｆバルコニーに面する窓
１階は ８箇所（大小問わず）、２階は４箇所　金額の相場がまったく予想出来ない。言われるままに計上された一品

１１３，９００円


⑥．高性能樹脂サッシ用網戸
　　全窓（勝手口ドア・バルコニードア除く）
引戸はスライド式だけど 押し扉は ロールスクリーンみたい。って言われて 使い勝手はどうなのかしら゜Д゜)?
降ろす時に虫が入ってこないか (´ε｀；)ウーン…若干 不安がある一品

１００，８００円


⑦．高性能樹脂サッシ用網戸
コメント欄に記載がなかったけど たぶん勝手口用なのかしら゜Д゜)?
それなら 納得できる一品

１５，０００円　　


⑧．ソーラーカーポート ２台用
こちらのおかげで ９．９ｋＷと言う大台一歩手前まで近づけた 太陽がとてもとても恋しくなってしまう(●´艸｀)ムププ
金額が金額だけに　最後の最後まで悩みまくった 一品

４８０，０００円
※サイズによって 価格が違うのかしら？





以上で 外回りオプションは　終～了です(∂∀6)

外回りだけで １，１９３，５００円
ガ━━━━━━∑(゜д゜lll)━━━━━━ン



さすがに基礎とカーポートで半分以上 締めているとはいるとは言え なかなか立派な金額です。
金銭感覚が狂ってくる( ´・ω・`)ショボーン



]]> https://ameblo.jp/laile/entry-11289483736.html Fri, 29 Jun 2012 01:07:00 +0900 アメンバー限定公開記事です。 https://ameblo.jp/laile/amemberentry-11275653778.html Tue, 12 Jun 2012 16:08:25 +0900 アメンバー限定公開記事です。 https://ameblo.jp/laile/amemberentry-11259520079.html Thu, 24 May 2012 19:45:38 +0900
「今 インターネット上に話題になっている物。レル家では再作済みですよｖ」

っぽい事を言われました。

ｲﾔｳﾝ 昨日 見させてもらった ｉ-Ｓｍａｒｔのお宅のタイルも問題なかったんですけど 社内的にも話題になっていて なによりです。






そういえば ｉ-Ｓｍａｒｔ計画が 実は　２点、３点を繰り返しまくってます。


購入予定の土地の関係上 ４月には取り交わしをしたのですが ７月まで駐車場で使用されるため ７月まで待ってほしい。

逆にこちら ローン審査を ６月半ばまでに行ってほしいと 金額的に余裕がある条件ですすんでおります。



まぁ その為 もっと良い土地、条件が良い土地はないか？嫌 中古住宅は？っと 未来の嫁さんは探しまくってたりしておりました。


今の土地 嫁の実家から 車で　２０分程度離れていて 駅は近いが 小中学校は ちょっと遠いのがネックだったりします。
また その近辺では 学校までは遠いので送り迎え付だとか（町民なのに贅沢！）


そこで 昨日・・・






嫁の実家から 徒歩 ３分。
築年数　３年


話を聞くと　転勤族だった旦那がやっと　転勤（過去 ３回 ）はもうないよっと言われて 買ったのに


ごめん　岡山に行って そこで 永住して？っと言われたそうな。



土地の坪単価がそもそも違うのであれですが　１００００万近く安く 立地条件（親近い。子供出来たら預けられる。嫁働ける）で 根本的に ｉ-Ｓｍａｒｔをやめるかどうするかを急務に迫られております(゜Д゜)

軽く一条さんに今解約した場合の金額を聞いたら 図面も数パターン出しているので ４０万程度契約金から引いてお返しになりますかね～っとの事。


中古物件は 高気密高断熱ではなく 太陽光も乗せにくい屋根形状（出来て 2kW?)

常日頃の光熱費や 10年以降の特別収入なども魅力たっぷりな ｉ-Ｓｍａｒｔと 実家に近い 中古か。（僕の実家は 車で１．５時間なので論外）


嫁の実家からもそこそこ離れ居れば気にならなかった物件なんだけど 実家に近い！っというのは大きいよね。

色々 助けて貰えそうだし。





悩む(´・ェ・｀) ]]> https://ameblo.jp/laile/entry-11256562248.html Mon, 21 May 2012 12:25:57 +0900 アメンバー限定公開記事です。 https://ameblo.jp/laile/amemberentry-11248926060.html Sat, 12 May 2012 21:41:16 +0900
三回目の打合せに行っていました( ･∀･ )


って　今回は限定する程 内容が薄いので 全体公開です。


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イヤウン。

前回 彼女さんが来れないまま 打ち合わせをしたので 僕の意見のみで図面を引いてもらったので僕自身は不満はなかったのですが 彼女さん目線で色々話をして ３つの方向性が出てきました。



・玄関開けて上がって すぐにLDKになるのは（ってか歩く方向からキッチンが一番最初に目に入る）NG

・ベランダ　南側に　長く欲しい。

・廊下がなくトイレが 部屋の一部だと　音が気になる。




でも　新たな提案もなく 設計士さんもも頭をうならせておりました(-。－；)

でも 南側に一面にベランダ設置って　構造上　一階ベランダ下に無意味な壁が発生したりするらしく出来ない事が判明。
他社がで出来ても一条で提案する耐震構造に引っかかるとＮＧなんですよねっとの事(ﾟｰﾟ;




次回 打ち合わせの時に 新たな提案があるとよいなぁ(-。－；)





そういえば 今回の提案書に 夢発電の提案書がついていたのですが ザックリ過ぎて 5.5キロしか載っていなかったのと 補助金の関係なのか 10年間の発電予測による買取制度では回収不可能な計算にΣ(ﾟдﾟ;)


通常の買取では 12年ぐらいかかるので　売電+自己負担をして 10年間で返済してね。ってプランになっておりました。


う～ぬ　売電+自己負担をして 10年間ってなると　ちょっと夢発電をつけるかどうか迷ってしまう(;´ω｀)

6月までの申し込み 9月に受電開始で　42円ってなっているけど これよりも買取価格が下がって 一条さんの夢発電のシステム単価が下がらなければ。。。。メリットがないよなぁ。。。


5.5キロがパワコンの性能もあってい 中途半端なのかしら？もっと載ったら（カーポートつけるとか）返済期間が 短くなったりするのかなぁ？
個人的希望は　売電9年で回収できれば御の字と思っていたんだけどね。

どうなることやら ]]> https://ameblo.jp/laile/entry-11232893508.html Wed, 25 Apr 2012 11:01:08 +0900 アメンバー限定公開記事です。 https://ameblo.jp/laile/amemberentry-11227017968.html Thu, 19 Apr 2012 01:38:00 +0900